Hola, Jinamero.

Ante todo, ve con cuidado con lo que te ofrecen. Tal vez te ofrezcan retirarte o bajarte el suelo pero a cambio de alguna condición que te haga salir perjudicado. Nuestro mejor consejo es que estés informado y conozcas cuál es tu fuerza de negociación (si tienes ahorros en el banco, por ejemplo, puedes usarlos como arma arrojadiza). Te dejamos este enlace sobre cómo negociar con un banco.

¡Suerte!

Hola me gustaría saber que escrito has mandado ,porque yo estoy elaborando uno ,pues mi suelo es de un 4,75; por supuesto no informándome de ello ni entregando la oferta vinculante antes de firmar la hipoteca porque como éramos amigos del director se encargaba de todo él y GOL.

Yo estoy en la misma situación. Suelo del 4% y techo del 15%. No se puede negociar con un banquero por muy amigo que sea de la familia, muchos nos fiamos del director de nuestra sucursal y no miramos porque nos parece imposible que nos vaya a engañar. Debes pedir que supriman la clausula suelo, que devuelvan los intereses cobrados indebidamente y un 5% de interés adicional. Otra opción es modificar las cláusulas de forma que sean proporcionales al interés medio. El interés medio del Euribor históricamente anda por el 3%. Pongamos que el diferencial sea de un 1% por lo que el interés medio que pagarías sería de un 4% entonces unas clausulas equitativas para banco y para ti serían 2% de suelo y 6% de techo por ejemplo. Pero en mi opinión la forma mas justa es una hipoteca pura a interés variable sin límites, ya que eso es lo que todos creíamos que firmábamos. Nuestras hipotecas son realmente a interés fijo, menos cuando sube el Euribor que entonces si que vuelve a ser variable que es cuando compensa al banco. Un timo en toda regla.