Hipotecas - Financia la compra de tu vivienda
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- Miquel Riera
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Encontrar una buena hipoteca no es fácil: la oferta es muy amplia y hay muchos gastos que pueden hacerte pagar de más. Por ello, desde HelpMyCash te damos todas las herramientas para que puedas comparar hipotecas, calcular cuánto pagarías con cada una y elegir la que te salga más barata.
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Calcula cuánto pagarías por tu hipoteca
Obviamente, para encontrar la hipoteca más barata debes saber cuánto te costarían las ofertas de cada banco. Con nuestro simulador de cuotas puedes calcular cuánto pagarías mensualmente por las hipotecas que te interesen:
Descubre las hipotecas más baratas de junio de 2021: a tipo fijo, variable y mixto
¿Qué tipos de hipoteca existen?
Hay tres tipos de hipotecas que puedes pedir para financiar la compra de tu nueva vivienda: a tipo fijo, a tipo variable y a tipo mixto. A continuación te explicamos en qué consiste cada modalidad.
Hipotecas fijas
Las hipotecas fijas siempre tienen el mismo interés, que es el pactado con el banco en el momento de la firma. Permiten controlar mejor el gasto, dado que las cuotas se mantendrán constantes durante todo el plazo.
Hipotecas fijas atractivas
#1
#2
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 1,40 % | 1,80 % |
| TAE | 1,60 % | 1,80 % |
| Cuota | 478 € | 496 € |
#3
#4
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 1,20 % | 2,20 % |
| TAE | 1,92 % | 2,70 % |
| Cuota | 469 € | 514 € |
#5
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 1,30 % | 2,60 % |
| TAE | 1,97 % | 2,94 % |
| Cuota | 473 € | 535 € |
Interés a 20 años. En general, cuanto más bajo es el plazo, menor es el interés. Para ver otros plazos puedes entrar en cada ficha.
Hipotecas variables
En las hipotecas variables, el interés se compone de un diferencial (una cifra fija que se pacta con el banco) más un índice de referencia que puede fluctuar al alza o a la baja. El más habitual es el euríbor a 12 meses.
Hipotecas variables más destacadas
#1
| TIN | E + 1,59 % |
|---|---|
| TAE | 2,75 % |
| Cuota | 386 € |
#2
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,99 % | E + 2,29 % |
| TAE | 2,63 % | 3,63 % |
| Cuota | 357 € | 416 € |
#3
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,95 % | E + 1,35 % |
| TAE | 2,15 % | 2,37 % |
| Cuota | 355 € | 373 € |
#4
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,99 % | E + 1,99 % |
| TAE | 1,40 % | 2,52 % |
| Cuota | 357 € | 400 € |
#5
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,99 % | E + 1,79 % |
| TAE | 2,65 % | 2,83 % |
| Cuota | 357 € | 393 € |
#6
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,88 % | E + 1,08 % |
| TAE | 0,70 % | 0,94 % |
| Cuota | 351 € | 360 € |
Hipotecas mixtas
En cuanto a las hipotecas mixtas, son una mezcla de las dos clases anteriores. Actualmente, suelen tener un primer tramo a interés fijo, de entre tres y 10 años generalmente, y después pasan a tener un tipo variable.
Hipotecas interesantes a tipo mixto
#1
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,49 % | E + 0,89 % |
| TAE | 1,49 % | 1,70 % |
| Cuota | 355 € | 372 € |
#2
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,99 % | E + 1,79 % |
| TAE | 1,93 % | 2,07 % |
| Cuota | 367 € | 404 € |
#3
| TIN | E + 0,99 % |
|---|---|
| TAE | 2,54 % |
| Cuota | 426 € |
#4
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,99 % | E + 2,29 % |
| TAE | 2,24 % | 3,23 % |
| Cuota | 373 € | 434 € |
#5
También existen otros préstamos hipotecarios algo más especiales, como los de interés combinado cuyas cuotas se calculan con una parte a tipo variable y otra a tipo fijo. No obstante, son productos poco convencionales que en España apenas se comercializan.
¿Cuáles son los requisitos para pedir una hipoteca?
Antes de pedir un préstamo hipotecario, debes preguntarte si el banco aprobará tu solicitud. Cada entidad sigue sus propios criterios para determinar si eres solvente o no, pero casi todas exigen lo siguiente:
1. Tener ahorros
Por norma general, las hipotecas financian hasta el 80% de la compra de la vivienda. Por lo tanto, deberás tener ahorrado el 20% del valor del inmueble más un 10-12% adicional para pagar los gastos de escrituración de la propiedad y el préstamo. Por ejemplo, si la vivienda que te interesa cuesta 100.000 euros, tendrás que aportar unos fondos propios de entre 30.000 y 32.000 euros.
¿Y si no tengo tanto ahorrado?
Si no tienes ahorros, conseguir financiación será mucho más complicado. En unos pocos casos, los bancos pueden ofrecerte hipotecas al 100% de financiación o, al menos, con un LTV del 90% o del 95%, pero para ello tendrás que comprar uno de sus pisos, contar con un perfil muy bueno, etc.
2. Buena situación laboral
Para conseguir hipotecas también debes disfrutar de una buena situación laboral y económica. Así, tendrás que cobrar un sueldo suficiente para pagar las cuotas y tener un empleo con un contrato indefinido y cierta antigüedad (lo ideal es más de medio año).
Si tu situación laboral es algo inestable, puedes aportar un aval u otra garantía para aumentar las posibilidades de concesión. Sin embargo, que alguien te avale no es lo más recomendable, pues el avalista no tiene nada que ganar y sí mucho que perder en caso de que no pagues.
3. Pocas deudas
Asimismo, para acceder a las hipotecas es imprescindible no tener muchas deudas vigentes. En ese sentido, el Banco de España recomienda dedicar hasta el 30-35% de los ingresos netos a pagar las deudas financieras, incluida la cuota de tu futura hipoteca
También es imprescindible tener un buen historial crediticio, es decir, no tener ningún impago registrado en la CIRBE o en ficheros de morosos como ASNEF. Si los tienes, tu solicitud será denegada automáticamente.
Encontrarás más detalles en nuestra página sobre los requisitos para conseguir una hipoteca.
¿Qué hay que mirar al comparar hipotecas?
¿Qué hay que tener en cuenta?
- Tipo de interés
- Financiación máxima
- Plazo
- Comisiones
- Productos vinculados y combinados
- Gastos de formalización
- Posibles cláusulas abusivas
¿Cumples todos los requisitos? Ha llegado el momento de consultar las condiciones de varias hipotecas y elegir la que te parezca mejor. A continuación te explicamos en qué debes fijarte para conseguir una buena hipoteca:
El tipo de interés
El tipo de interés es lo que el banco te cobra por prestarte su dinero:
-
Cuanto más alto es el interés, más caras son las cuotas que pagarás cada mes (y al contrario). Lo mejor sería buscar una hipoteca con el menor interés posible.
-
Los bancos también te tienen que mostrar la tasa anual equivalente (TAE). Este es un indicador que refleja lo que te costará anualmente el préstamo teniendo en cuenta todos sus gastos, lo que te facilita la comparación entre varias ofertas.
La financiación máxima
Otro elemento a tener en cuenta es la parte de la compra que cubre el préstamo hipotecario:
-
Normalmente, los bancos financian hasta el 80% del valor de compraventa o tasación cuando la vivienda es para uso habitual.
-
Si lo que pides es una hipoteca de segunda vivienda, ese límite baja hasta el 70% o el 60%, por lo que hay que contar con más ahorros para efectuar la compra.
-
Cuanto más dinero te presten, mayor será el importe sobre el que se calculen los intereses. Por lo tanto, si no quieres pagar de más, lo aconsejable es reducir esa cifra siempre que sea posible.
El plazo de devolución
El plazo es el período de tiempo que el banco da al cliente para amortizar la hipoteca íntegramente, es decir, para devolverle hasta el último euro prestado más los intereses:
-
En las hipotecas que tienen un plazo más largo, las cuotas que se pagan son más bajas, ya que el dinero se devuelve en más tiempo.
-
No obstante, eso también provoca que se devenguen intereses durante más tiempo, así que al final hay que pagar más por este concepto. Por ello, es aconsejable buscar un equilibrio entre una mensualidad asequible y un plazo ajustado.
Las comisiones
Las comisiones son cargos que muchos bancos cobran por llevar a cabo unas operaciones determinadas. Las más habituales son:
-
Comisión de apertura, que es aconsejable evitar, pues se paga al formalizar la escritura.
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Comisión de subrogación, que se aplica al cambiar de banco.
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Comisión de novación, a pagar cuando se modifica una cláusula.
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Comisión de amortización anticipada o desistimiento, que se cobra al devolver dinero antes de tiempo.
¡RECUERDA! La cuenta que tendrás que abrir para pagar las cuotas también puede tener una comisión de mantenimiento, pero el banco te tiene que informar antes de contratar el préstamo y no puede subir esa comisión mientras sigas pagando la hipoteca.
Los productos vinculados y combinados
Son aquellos productos que van asociados a la contratación de las hipotecas. Tras la entrada en vigor de la ley hipotecaria nueva, podemos distinguir entre dos clases:
-
Los vinculados son aquellos que el banco te obliga a contratar para acceder a la financiación. Por ley, solo te pueden obligar a contratar un seguro de daños y uno de amortización, que se pueden suscribir con cualquier compañía aseguradora sin que empeore el interés.
-
Los combinados son los productos que puedes firmar voluntariamente para conseguir un interés más bajo: seguros multirriesgo, tarjetas de débito o de crédito, domiciliación de la nómina o de los ingresos, planes de pensiones... Algunos pueden costar dinero, así que debes tenerlo en cuenta al calcular el precio total de la hipoteca.
En la información precontractual debe especificarse claramente cuáles son los servicios vinculados y combinados, así como cuál es el precio de cada uno de ellos. En el caso de los segundos, solo es aconsejable contratarlos si los entiendes, te resultan convenientes y su coste queda compensado por la rebaja del interés ofrecida por el banco a cambio de firmarlos.
¡Atención! Hay bancos que ofrecen "paquetes" de bonificación con los que hay que contratar dos o más productos combinados para rebajar el interés. En estos casos, conviene tener en cuenta que si se cancela cualquiera de los servicios incluidos en el "paquete", se perderá la bonificación.
Los gastos de formalización
Al contratar un préstamo hipotecario para comprar una vivienda, se tienen que escriturar e inscribir tanto el crédito como la operación de compraventa. Eso genera una serie de gastos a los que habrá que hacer frente, aunque no todos los paga el cliente:
-
De constitución: son los asociados a la formalización del crédito hipotecario. Por ley, el cliente solo tiene que pagar la tasación de la vivienda, que cuesta unos 300 euros de media. Las otras partidas (notaría, registro, gestoría e impuesto sobre actos jurídicos documentados) las tiene que cubrir el banco.
-
De compraventa: los que se generan por la formalización de la compraventa. En este caso, el comprador tiene que pagarlos prácticamente todos (notaría, registro, gestoría e impuestos de compra), mientras que el vendedor solo debe abonar la plusvalía municipal.
¡RECUERDA! En conjunto, estos gastos tienen un coste aproximado de entre el 10% y el 12% del valor de la vivienda financiada.
Las posibles cláusulas abusivas
Los bancos han sido condenados a devolver mucho dinero en los últimos años a causa de la aplicación de cláusulas abusivas como el famoso suelo, así que ahora son más cuidadosos y no suelen incluir condiciones dudosas en sus hipotecas.
Ahora bien, por si acaso, te aconsejamos leer bien el contrato y no firmar nada que no comprendas totalmente. En ese sentido, es importante que no te dé vergüenza preguntar aquello que no tengas claro, ya sea al banco, al notario o hasta en foros especializados en hipotecas como el de HelpMyCash.com.
¿Puedo cambiar las condiciones de mi hipoteca?
Sí, puedes cambiar algún aspecto del contrato hipotecario después de haberlo firmado. Para ello, puedes llevar a cabo una subrogación, una novación o firmar un préstamo nuevo:
Con una subrogación de acreedor
La subrogación de acreedor consiste en cambiar la hipoteca de banco para mejorar su interés o su plazo. Si te aplican un interés más alto de la cuenta, puedes llevarla a cabo para rebajar tus cuotas.
Calcula gratis cuánto puedes ahorrar si cambias tu hipoteca de banco:
Con una novación
La novación consiste en negociar con el banco para que cambie las condiciones del contrato. El banco podría no aceptar tu propuesta a no ser que hubieras pactado el cambio y constara en la escritura de la hipoteca.
Con una nueva hipoteca
También puedes firmar una nueva hipoteca y cancelar la anterior. Es la vía más cara, ya que deberás pagar los gastos de constitución de nuevo más los de cancelación, pero es una alternativa cuando lo anterior no funciona.
Preguntas frecuentes resueltas sobre hipotecas
En HelpMyCash hemos recopilados las preguntas más frecuentes de nuestros usuarios sobre las hipotecas y hemos añadido una respuesta para cada una de ellas. Puedes consultarlas todas a continuación:
Una hipoteca o préstamo hipotecario es un producto bancario que, por norma general, se pide para financiar la compra de una vivienda, aunque también se puede solicitar para reformas, edificaciones y otros fines. En España, las hipotecas tienen una garantía hipotecaria (el inmueble adquirido) y personal (los bienes presentes y futuros del titular), que pueden ejecutarse en caso de impago.
Normalmente, los bancos prestan hasta el 80% del valor de compra o de tasación de la vivienda. En consecuencia, hay que tener ahorrado el 20% restante más un 10% extra para otros gastos (impuestos, tasación, etc.).
Actualmente, los mejores préstamos hipotecarios son los de Coinc, EVO Banco y Openbank. Se pueden consultar sus condiciones en el ranking de hipotecas de HelpMyCash.com.
El euríbor es el índice de referencia que se usa mayoritariamente para calcular el interés de las hipotecas variables. Puedes consultar su valor en nuestra página sobre el euríbor.
Escoger entre una hipoteca a tipo fijo y otra a tipo variable dependerá de tu tolerancia al riesgo. Los préstamos hipotecarios con un interés fijo, por una parte, ofrecen la seguridad de una cuota estable, aunque son un poco más caros. Las hipotecas variables, por otra parte, son la opción más económica, aunque el importe de las mensualidades podría incrementar en un futuro dependiendo del comportamiento del euríbor.
Sí. Para firmar una hipoteca deberás contratar el seguro de daños obligatorio, que es algo más barato que un seguro de hogar, aunque podrás firmarlo con cualquier compañía.
Es posible la entidad te pida contratar un seguro con ella para conseguir un tipo de interés bonificado. En ese caso, deberás valorar qué es lo que más te conviene.
Cuando se devuelve el dinero prestado al banco, la deuda queda saldada. Sin embargo, aún hay que pasar por una serie de trámites para dejar la vivienda libre de cargas. Encontrarás más información en nuestra página sobre la cancelación registral de la hipoteca.
Si se dejan de pagar las cuotas durante más de un año (o de 15 meses, si ya ha pasado la mitad del plazo), el banco ejecutará la hipoteca y pedirá el embargo de la vivienda. Tras subastarse, si su valor no es suficiente para saldar la deuda, también puede pedir el embargo de los otros bienes de los titulares: cuentas, ingresos, etc.
¡RECUERDA! Si tienes más preguntas, nuestros expertos resolverán tus dudas de manera gratuita en el foro de hipotecas.
Sobre esta página
Para qué sirve esta página: esta página se ha creado para ayudar tanto a los que buscan una hipoteca como los que tienen dudas sobre el funcionamiento de un préstamo ya firmado.
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Metodología: en HelpMyCash.com revisamos diariamente la información del mercado hipotecario, manteniendo actualizadas todas las hipotecas que ofrecen los bancos.
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Últimas preguntas y respuestas sobre Hipotecas
- 13 Respuestas
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Hola, alguien tiene referencias de esta empresa? Nos han ofrecido una hipoteca al 100% con condiciones muy interesantes, pero no me dicen con que entidad bancaria es...me piden que antes les ingrese el importe para la tasación del piso y que después me presentarán diferentes ofertas indicando la entidad bancaria...no encuentro opiniones o referencias en internet. Muchas gracias.
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hace 5 horas
Buenas tardes.
Mi experiencia personal con Grupo Financiero 10 fue fantástica. Llegué a ellos a través del comparador de hipotecas de **** si no recuerdo mal. Gestionaron todo, incluso la tasación del piso sin hacer yo ninguna provisión de fondos (también tengo que decir que se trataba de una hipoteca relativamente elevada, por lo que fue una operación interesante para ellos). En ningún momento adelanté yo ningún dinero (como digo en mi caso incluso adelantaron ellos la tasación), y siempre me indicaron con que bancos estaban negociando una vez comprobaron toda la documentación. Buscaron las mejores condiciones para mi situación personal (por ejemplo, necesitaba un 90% del valor de compra, cosa que la mayoría de los bancos no daba en ese momento). Me consiguieron unas condiciones excepcionales para el momento, y además luego negocié yo directamente con el director de la sucursal del banco determinadas mejoras puntuales.
En definitiva, en mi experiencia son altamente recomendables.
hace 1 semana
buenas estoy en proceso de estudio de una concesion de hipoteca con este Grupo Financiero 10, ahora supongo que vendrá la tasación. Podria alguien aconsejarme si ha operado con este grupo y si hay q adelantar el dinero de la tasación
hace 1 semana
buenas estoy en proceso de estudio de una concesion de hipoteca con este Grupo Financiero 10, ahora supongo que vendrá la tasación. Podria alguien aconsejarme si ha operado con este grupo y si hay q adelantar el dinero de la tasación
hace 1 semana
Estoy en tratos con ellos y me piden una cantidad de información que en ningún otras empresas solicitan, además en ningún momento te dicen que Bancos son con los que trabajan. Que hasta que no se les presenta toda la documentación no te pueden pasar ofertas cuando todos los bancos que he consultado por mi cuenta te presentan rápidamente las condiciones y los intereses. Además te piden una provisión de fondos para la tasación sin saber con qué banco vas a trabajar. No me inspira confianza y he leido muy malas experiencias de gente con ellos. De repente me llama uno de no sé que empresa para hacer un curso de inversión de dinero??? cuando jamás me habian llamado para algo así, me huele a que hayan podido pasar mis datos pese a la ley de protección de datos. Creo que voy a pasar de tratar con esta empresa. Saludos.
hace 2 semanas
Hola Oscar,
Estoy buscando la hipoteca con ellos y me piden provisión de fondos a ti tambien?
Gracias
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Buenas. Quería saber qué base legal tiene que el banco sea el beneficiario del seguro a contratar. En la ley hipotecaria creo que no dice nada la respecto.
¿se puede uno legalmente negar a esta condición sin que ello conlleve ningún tipo de sanción, cancelación o denegación de la hipoteca?
Gracias
¿se puede uno legalmente negar a esta condición sin que ello conlleve ningún tipo de sanción, cancelación o denegación de la hipoteca?
Gracias
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hace 5 horas
La Audiencia Provincia de Cordoba en su resolución 406/2018 de fecha 31/05/2018 declara nulidad de dicha clausula hipotecaria
hace 7 meses
Muchas gracias Miquel. Todo claro.
Un saludo
hace 7 meses
HelpMyCash
Gracias a ti por confiar en nosotros de nuevo.
Sí, esa cláusula se puede incluir sin perjuicio de incumplir las condiciones que comentas, pues simplemente te daría derecho a recibir un dinero que, en realidad, te corresponde (al banco solo le corresponde recibir como indemnización una suma equivalente al importe pendiente).
De hecho, la "cláusula especial" que nos indicas parece ser ya la cláusula que te comentábamos. Esta obliga a la aseguradora a pagar al banco un importe igual al saldo deudor del préstamo en la fecha del siniestro y, si procede, a pedirle consentimiento para pagarle al tomador el resto de la indemnización. Ese consentimiento previo debe darse para garantizar que el banco ha recibido el dinero que le correspondía.
En principio, por lo tanto, ese seguro ya incluye esa cláusula que te aconsejábamos incorporar. De todos modos, si quieres estar seguro, puedes preguntárselo al notario en la visita previa a la firma que debes hacer por ley.
Un saludo.
hace 7 meses
Hola Miquel. ¿esa claúsula que mencionas se puede incluir en el seguro sin perjuicio de incumplir las condiciones fijadas en la hipoteca en la cual dice que el beneficiario es el banco y que goza así de todos los derechos que la Ley de Contrato de Seguro reconoce al acreedor hipoterio?
Lo digo por si al yo incluir de forma unilateral esa claúsula en el seguro, incumplo de alguna forma lo estipulado en las condiciones de la hipoteca.
En un apartado de la póliza llamado "Claúsulas especiales" dice: la compañía aseguradora no pagará, en caso de siniestro total al tomador del seguro cantidad alguna sin el previo consentimiento de la entidad acreedora, la cual quedará sobrogada en los derechos del tomador por un importe igual al saldo deudor del préstamo en la fecha del siniestro. No hay ninguna otra mención al respecto.
Gracias como siempre por tus aclaraciones
hace 7 meses
HelpMyCash
Hola de nuevo.
En caso de indemnización, y si el contrato incluye la cláusula que te comentábamos (debería ser así), el banco recibiría el dinero para saldar la deuda pendiente, mientras que tú recibirías el valor cubierto menos esa cantidad.
Sobre la segunda cuestión, como no contratas un seguro de vida accesorio, la hipoteca pasaría a tus herederos directos, que podrían aceptarla o rechazarla junto a tus otros bienes y obligaciones. Si la aceptaran, se convertirían en los nuevos titulares de la hipoteca, mientras que si la rechazaran, iría a parar a los distintos familiares con derecho a herencia. Si nadie la aceptara, la titularidad de la propiedad y de la deuda acabaría recayendo en la administración pública.
Un saludo.
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alguien puede informar y aconsejar? Gracias.
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hace 1 día
HelpMyCash
Hola, Imanol Fernandez.
No conocemos la empresa Debify, pero generalmente este tipo de negocios suelen cobrar alrededor de los 3.000 euros para gestionar tus deudas y los demás trámites de la ley de la segunda oportunidad. Sin embargo, tienes la opción de hacer las gestiones tú mismo a coste 0. Para ello, puedes consultar gratuitamente a un notario para informarte sobre los pasos que debes dar para tramitar el procedimiento. En cualquier caso, antes de nada, deberás ponerte en contacto con tus acreedores y negociar un plan de pagos con cada uno.
Igualmente, infórmate sobre las consecuencias de acogerte a esta ley, ya que implicará una reducción de tu libertad financiera, así como no poder pedir financiación en los siguientes cinco años (incluidas tarjetas de crédito).
Te recomendamos el artículo sobre ley de segunda oportunidad para obtener más información sobre este tema.
Un saludo.
hace 1 día
Pregunta similar: Alguien conoce debify?Hola,
tengo una deuda pendiente, y necesito empezar con la ley de la segunda oportunidad, he encontrado varios sitios, como debify, preico, repara tu deuda, pero tengo muchas dudas de si son empresas fiables o no. En este caso estoy mirando debify, cobran 99 euros al mes durante dos años, que eso es por lo que he escuchado me echa un poco para atrás, porque he leído que hasta que no cobran ciertas mensualidades no hacen nada con tu expediente. Entonces quería saber si alguien la conoce y esta con ellos, y que tal le va.
Gracias y un saludo
hace 1 día
citando a Deudor1993
Pregunta similar: Ley Segunda Oportunidad
Voy a acogerme a la ley de la Segunda Oportunidad. Soy Ludópata, deb...
Hola, estoy en una situación similar. Como vas?
hace 4 días
HelpMyCash
Hola, virginia.
Lamentamos mucho tu situación. Dado que se trata de un caso muy complejo y no somos asesores jurídicos, nuestro consejo es que se lo preguntes directamente a un notario (el que te haya tramitado la cesión de la vivienda). Este te podrá decir, gratuitamente, cómo te pueden afectar las deudas de tu marido.
Un saludo.
hace 4 días
hola, tras leerme todas las cuestiones y respuestas de las personas expertas, no he encontrado respuesta a mi caso: mi marido yo nos estamos divorciando (bienes gananciales), él me ha cedido la parte de la casa para inscribirla a mi nombre en al registro (vivimos allí, mi hija de 13 años y yo) y estoy viendo la posibilidad con el banco de poner la hipoteca (llevamos 2 años pagando y quedan 112.000 €) sólo a mi nombre, estamos pagando un crédito de 40.000, que él pidió sin mi consentimiento, pero que asumí con él, tras esto se embarco sin mi conocimiento en otra serie de créditos y tarjetas que desconocí hasta el momento de nuestra separación, algunas asociadas a la cuenta común. ahora él está iniciando los trámites para acogerse a la ley de la segunda oportunidad, mi pregunta es ¿podría perder mi casa? ¿podrían intervenirme mi nómina?¿tendría que dejar de pasar a nuestra hija la pensión?, él dice que su abogado le ha dicho que yo no correría ningún riesgo, ¿es esto cierto?, he consultado a 3 expertos y cada uno me dice una cosa, desde que lo perderé todo, hasta que si no me acojo y en la situación de única propietaria, de la casa , esta no me la quitarían pero me intervendrían la nómina sus acreedores, y me embargarían la casa aunque no se llegase a ejecutar, en el banco aunque no saben mucho del tema me han dicho que la casa es suya (del banco) y hasta que no termine la hipoteca no pueden quitármela siempre que siga pagándola, por favor necesito respuestas ¿no sé a quién creer?, no sé si debo divorciarme antes o después de que él inicie el trámite. ni si debo contemplar algo en el proceso de divorcio para no salir perjudicada. sus deudas contando con los 40.000 que yo no podría asumir al quedarme sola con la hipoteca, creo que pueden ascender a unos 70.000 €, la pensión que me está pasando por la niña es de 350 € y el cobra una pensión de 2000 €. gracias por el foro. un saludo
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