Hipotecas - Financia la compra de tu vivienda
Descubre las mejores hipotecas de marzo de 2021: a tipo fijo, variable y mixto
¿Qué hipoteca buscas?
- Miquel Riera
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Hipotecas variables más destacadas
#1
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,99 % | E + 2,29 % |
| TAE | 2,69 % | 3,64 % |
| Cuota | 357 € | 416 € |
#2
| TIN | E + 1,49 % |
|---|---|
| TAE | 2,64 % |
| Cuota | 382 € |
#3
#4
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,99 % | E + 1,79 % |
| TAE | 2,65 % | 2,83 % |
| Cuota | 357 € | 393 € |
#5
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,99 % | E + 1,99 % |
| TAE | 1,42 % | 2,52 % |
| Cuota | 357 € | 400 € |
#6
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,99 % | E + 1,99 % |
| TAE | 2,30 % | 2,30 % |
| Cuota | 357 € | 400 € |
#7
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,95 % | E + 1,35 % |
| TAE | 2,15 % | 2,37 % |
| Cuota | 355 € | 373 € |
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Hipotecas fijas atractivas
#1
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 1,30 % | 2,60 % |
| TAE | 2,04 % | 2,96 % |
| Cuota | 473 € | 535 € |
#2
| TIN | 2,39 % |
|---|---|
| TAE | 2,44 % |
| Cuota | 525 € |
#3
#4
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 1,60 % | 2,40 % |
| TAE | 2,27 % | 2,43 % |
| Cuota | 487 € | 525 € |
#5
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 1,20 % | 2,20 % |
| TAE | 1,96 % | 2,70 % |
| Cuota | 469 € | 514 € |
#6
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 1,30 % | 2,30 % |
| TAE | 2,01 % | 2,46 % |
| Cuota | 473 € | 518 € |
#7
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 1,85 % | 2,85 % |
| TAE | 2,16 % | 3,09 % |
| Cuota | 499 € | 545 € |
#8
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 1,40 % | 1,80 % |
| TAE | 1,60 % | 1,80 % |
| Cuota | 478 € | 496 € |
Interés a 20 años. En general, cuanto más bajo es el plazo, menor es el interés. Para ver otros plazos puedes entrar en cada ficha.
Novedades sobre hipotecas en marzo de 2021
Para que estés al día de las novedades que han producido durante las últimas semanas en el mercado hipotecario, a continuación hemos recopilado las noticias más destacadas sobre hipotecas de las últimas semanas:
01/03/2021: El euríbor sube en febrero (-0,501%), pero aún abaratará las hipotecas
El euríbor ha cerrado febrero con una ligera subida: -0,501%. Aun así, es el segundo valor más bajo que ha registrado nunca esta referencia, así que las hipotecas que estén ligadas a este índice se abaratarán si su interés se revisa durante las próximas semanas.
26/02/2021: Coinc abarata su hipoteca fija
Coinc ha decidido reducir los intereses de su Hipoteca Fija. En concreto, ha rebajado los tipos del 1,35% al 1,25% a 10 y 15 años, del 1,35% al 1,30% a 20 años y del 1,40% al 1,35% a 25 años (a 30 años se mantiene el interés del 1,40%). Para conseguir esos precios no es necesario contratar ningún producto de la entidad.
26/02/2021: La firma de préstamos hipotecarios cayó un 7,6% en 2020
Según el Instituto Nacional de Estadística, la contratación de hipotecas en 2020 se redujo un 7,6% respecto a 2019; a causa sobre todo de la pandemia de covid-19. Este organismo ha publicado también que en diciembre de 2020 la firma de estos productos cayó un 14,8% respecto al mismo período del año anterior.
17/02/2021: Liberbank lanza una hipoteca verde y BBVA publica las condiciones de la suya
Liberbank ha lanzado la Hipoteca Oxígeno, un préstamo para comprar una vivienda con certificado de eficiencia energética A y con un interés desde euríbor más 0,68%, bonificado por contratar varios productos (domiciliar la nómina, firmar seguros, invertir en fondos...). BBVA, por su parte, ha hecho públicas las condiciones de su Hipoteca Casa Eficiente: interés desde el 1% fijo a 15 años a cambio de domiciliar la nómina y contratar sus seguros de hogar y vida.
¿Cómo utilizar HelpMyCash para conseguir tu hipoteca?
Los expertos de HelpMyCash trabajan cada día para ofrecer toda la información que necesitan nuestros usuarios para completar el proceso de solicitud de financiación. Además, este comparador mantiene actualizado el ranking de las mejores hipotecas y ofrece muchas herramientas totalmente gratuitas que hacen más fácil la gestión de las finanzas personales. Utilizar HelpMyCash para pedir tu hipoteca te permitirá:
Conocer las mejores hipotecas fijas, variables y mixtas del mercado en cada momento
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Estos productos financieros son complejos y su contratación implica contraer una deuda muy elevada a muy largo plazo. Por ello, los expertos de HelpMyCash.com han elaborado esta útil guía práctica que ofrece lo siguiente:
- Todos los pasos para pedir un préstamo hipotecario al banco
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Ver y descargar guía¿Cuáles son los requisitos para pedir una hipoteca?
Requisitos para conseguir hipotecas
- Ahorros del 30% del precio de la vivienda
- Contrato indefinido y con antigüedad
- Pocas o ninguna deuda
Antes de tan siquiera plantearnos la opción de contratar un préstamo hipotecario, es conveniente que nos preguntemos si el banco aprobaría nuestra solicitud. Cada entidad sigue sus propios criterios de riesgo para determinar si un cliente es solvente o no, pero normalmente todas se fijan en los siguientes parámetros:
1. Ahorros del 30% del precio de la vivienda
Por norma general, con las hipotecas podemos financiar un máximo del 80% de la vivienda que queramos comprar (algo que se conoce como loan to value o LTV). En consecuencia, es fundamental que tengamos ahorrado el 20% restante más un 10-12% adicional que deberemos usar para pagar los gastos de escrituración de la propiedad y del préstamo.
Imaginemos, por ejemplo, que la vivienda que nos interesa cuesta 100.000 euros, excluyendo impuestos. En este caso, necesitaremos contar con unos ahorros equivalentes al 30-32% de ese importe, es decir, unos fondos propios de entre 30.000 y 32.000 euros.
¿Y si no tengo tanto ahorrado?
Si no tenemos ahorros, conseguir financiación será mucho más complicado. En unos pocos casos, los bancos pueden ofrecernos hipotecas al 100% de financiación o, al menos, con un LTV del 90% o del 95%, pero para ello tendremos que comprar uno de sus pisos, contar con un perfil muy bueno, etc.
2. Contrato indefinido y cierta antigüedad
Otro aspecto que es clave para conseguir hipotecas es disfrutar de una buena situación laboral y económica para darle seguridad al banco. En ese sentido, en general se exige tener un empleo con un contrato indefinido y con una cierta antigüedad, que es algo que demuestra a las entidades que podremos mantener nuestro trabajo y pagar las cuotas sin complicaciones.
Además, como es lógico, es imprescindible cobrar un sueldo o salario relativamente elevado. Y es que cuanto mayores sean nuestros ingresos, más sencillo nos resultará abonar las mensualidades y hasta ahorrar por si en algún momento sufrimos una bajada temporal de nuestra retribución.
Si nuestra situación laboral es algo inestable, podemos aportar un aval u otra garantía para aumentar nuestras posibilidades de concesión. Sin embargo, que alguien nos avale no es lo más recomendable, pues el avalista no tiene nada que ganar y sí mucho que perder en caso de que no paguemos las cuotas.
3. Pocas deudas
Aunque parezca una obviedad, nunca está de más recordarlo: para acceder a las hipotecas es imprescindible no tener muchas deudas vigentes. En ese sentido, desde el Banco de España recomiendan dedicar hasta el 30-35% de los ingresos netos a pagar las deudas financieras. Si la cuota de nuestra futura hipoteca (más las de otros créditos que estemos pagando) supera ese límite, es muy probable que nuestra petición sea rechazada.
Además, no debe aparecer ningún impago en nuestro historial crediticio, ya sea en la CIRBE o en ficheros de morosidad como ASNEF. Si eso ocurre, saltará la alarma del departamento de riesgos del banco y nuestra solicitud será denegada de manera automática.
¡Atención! Si no pagamos las cuotas, perderemos la casa hipotecada y nos podrán embargar también nuestros bienes presentes y futuros. Por lo tanto, antes de pedir una hipoteca tenemos que estar muy seguros de poder hacerle frente.
¿Qué tipos de hipoteca existen?
Las hipotecas se pueden dividir en varios tipos en función de la financiación máxima, de su finalidad, de a quién vayan dirigidas… Pero la clasificación más usada es la que las separa por el interés aplicado. En función de este parámetro, podemos distinguir hasta tres categorías:
-
Las hipotecas fijas: siempre tienen el mismo interés, que es el pactado con el banco en el momento de la firma. Permiten controlar mejor el gasto, dado que las cuotas se mantendrán constantes durante todo el plazo.
-
Las hipotecas variables: su interés se compone de un diferencial (una cifra fija que se pacta con el banco) más un índice de referencia que puede fluctuar al alza o a la baja. El más habitual es el euríbor a 12 meses.
-
Las hipotecas mixtas: se trata de una mezcla de las dos clases anteriores. Actualmente, suelen tener un primer tramo a interés fijo, de entre tres y 10 años generalmente, y después pasan a tener un tipo variable.
También existen otros préstamos hipotecarios algo más especiales, como los de interés combinado cuyas cuotas se calculan con una parte a tipo variable y otra a tipo fijo. No obstante, son productos poco convencionales que en España apenas se comercializan.
¿En qué hay que fijarse al comparar hipotecas?
¿Qué hay que tener en cuenta?
- Tipo de interés
- Finalización máxima
- Plazo
- Comisiones
- Productos vinculados y combinados
- Gastos de formalización
- Posibles cláusulas abusivas
Si cumplimos todos los requisitos mencionados en los apartados anteriores, ha llegado el momento de consultar las condiciones de varias hipotecas y elegir la que nos parezca más conveniente. En este breve vídeo te contamos cuáles son los aspectos más relevantes en los que tenemos que fijarnos para conseguir una hipoteca:
El tipo de interés
El tipo de interés es lo que el banco nos cobra por prestarnos su dinero:
-
Cuanto más alto es el interés, más caras son las cuotas que tendremos que abonarle cada mes (y al contrario). Lo mejor sería buscar una hipoteca que tuviera el menor interés posible.
-
Los bancos también nos tienen que mostrar la tasa anual equivalente (TAE). Este es un indicador que refleja lo que nos costará anualmente el préstamo teniendo en cuenta todos sus gastos y nos facilita la comparación entre varias ofertas.
La financiación máxima
Otro elemento a tener en cuenta es la parte de la compra que cubre el préstamo hipotecario:
-
Normalmente los banco financian hasta el 80% del valor de compraventa o tasación cuando la vivienda es para uso habitual.
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Si lo que pedimos es una hipoteca de segunda vivienda, ese límite baja hasta el 70% o el 60%, por lo que hay que contar con más ahorros para efectuar la compra.
-
Cuanto más dinero nos presten, mayor será el importe sobre el que se calculen los intereses. Por lo tanto, si no queremos pagar de más, lo aconsejable es reducir esa cifra siempre que sea posible.
El plazo de devolución
Como podemos adivinar, el plazo es el período de tiempo que el banco da al cliente para amortizar la hipoteca íntegramente, es decir, para devolverle hasta el último euro prestado más los intereses:
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En las hipotecas que tienen un plazo más largo, las cuotas que se pagan son más bajas, ya que el dinero se devuelve en más tiempo.
-
No obstante, eso también provoca que se devenguen intereses durante más tiempo, así que al final hay que pagar más por este concepto. Por ello, es aconsejable buscar un equilibrio entre una mensualidad asequible y un plazo ajustado.
Las comisiones
Las comisiones son cargos que muchos bancos cobran por llevar a cabo unas operaciones determinadas. Las más habituales son:
-
Comisón de apertura, que es aconsejable evitar, pues se paga al formalizar la escritura.
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Comisión de subrogación, que se aplica al cambiar de banco.
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Comisión de novación, a pagar cuando se modifica una cláusula.
-
Comisión de amortización anticipada o desistimiento, que se cobra al devolver dinero antes de tiempo.
¡RECUERDA! La cuenta que tendremos que abrir para pagar las cuotas también puede tener una comisión de mantenimiento, pero el banco nos tiene que informar antes de contratar el préstamo y no nos puede subir esa comisión mientras sigamos pagando la hipoteca.
Los productos vinculados y combinados
Son aquellos productos que van asociados a la contratación de las hipotecas. Tras la entrada en vigor de la ley hipotecaria nueva, podemos distinguir entre dos clases:
-
Los vinculados son aquellos que el banco nos obliga a contratar para acceder a la financiación. Por ley, solo nos pueden obligar a contratar un seguro de daños y uno de amortización, que se pueden suscribir con cualquier compañía aseguradora sin que nos empeore el interés.
-
Los combinados son los productos que podemos firmar voluntariamente para conseguir un interés más bajo: seguros multirriesgo, tarjetas de débito o de crédito, domiciliación de la nómina o de los ingresos, planes de pensiones... Algunos nos pueden costar dinero, así que deberemos tenerlo en cuenta al calcular el precio total de la hipoteca.
En la información precontractual debe especificarse claramente cuáles son los servicios vinculados y combinados, así como cuál es el precio de cada uno de ellos. En el caso de los segundos, solo es aconsejable contratarlos si los entendemos, nos resultan convenientes y su coste queda compensado por la rebaja del interés ofrecida por el banco a cambio de firmarlos.
¡Atención! Hay bancos que ofrecen "paquetes" de bonificación con los que hay que contratar dos o más productos combinados para rebajar el interés. En estos casos, conviene tener en cuenta que si se cancela cualquiera de los servicios incluidos en el "paquete", se perderá la bonificación.
Los gastos de formalización
Al contratar un préstamo hipotecario para comprar una vivienda, se tienen que escriturar e inscribir tanto el crédito como la operación de compraventa. Eso genera una serie de gastos a los que habrá que hacer frente, aunque no todos los paga el cliente:
-
De constitución: son los asociados a la formalización del crédito hipotecario. Por ley, el cliente solo tiene que pagar la tasación de la vivienda, que cuesta unos 300 euros de media. Las otras partidas (notaría, registro, gestoría e impuesto sobre actos jurídicos documentados) las tiene que cubrir el banco.
-
De compraventa: los que se generan por la formalización de la compraventa. En este caso, el comprador tiene que pagarlos prácticamente todos (notaría, registro, gestoría e impuestos de compra), mientras que el vendedor solo debe abonar la plusvalía municipal.
¡RECUERDA! En conjunto, estos gastos tienen un coste aproximado de entre el 10% y el 12% del valor de la vivienda financiada.
Las posibles cláusulas abusivas
Los bancos han sido condenados a devolver mucho dinero en los últimos años a causa de la aplicación de cláusulas abusivas como el famoso suelo, así que ahora son más cuidadosos y no suelen incluir condiciones dudosas en sus hipotecas.
Como siempre, la clave está en leer bien el contrato y en no firmar nada que no comprendamos totalmente. En ese sentido, es importante que no nos dé vergüenza preguntar aquello que no tengamos claro, ya sea al banco, al notario o hasta en foros especializados en hipotecas como el de HelpMyCash.com.
¿Puedo cambiar las condiciones de mi hipoteca?
La respuesta es sí. Puede que nos interese cambiar algún aspecto del contrato: rebajar el interés que se nos aplica, pasar del tipo variable al fijo, eliminar alguna comisión o varios productos combinados, ampliar el capital o el plazo de reembolso, quitar una de las garantías, sustituir a uno de los cotitulares por otra persona...
Todos estos cambios los podemos llevar a cabo mediante diversas operaciones:
-
Novación: implica negociar con nuestro propio banco para que nos cambie las condiciones del contrato. El banco podría no aceptar nuestra propuesta a no ser que hubiéramos pactado el cambio y constara en la escritura de la hipoteca.
-
Subrogación: más concretamente una subrogación de acreedor, que consiste en cambiar la hipoteca de banco para mejorar su interés o su plazo (con esta operación no puede ampliarse el capital ni añadir o quitar garantías). También existe la subrogación de deudor, cuyo objetivo es cambiar al titular del crédito cuando, por ejemplo, un particular adquiere una vivienda nueva y se queda con la hipoteca de la promotora.
-
Firmar una nueva hipoteca y cancelar la anterior: es la vía más cara, ya que deberemos pagar los gastos de constitución de nuevo más los de cancelación. Pero es una alternativa cuando lo anterior no funciona.
Preguntas frecuentes sobre hipotecas
En HelpMyCash hemos recopilados las preguntas más frecuentes de nuestros usuarios sobre las hipotecas y hemos añadido una respuesta para cada una de ellas. Puedes consultarlas todas a continuación:
Una hipoteca o préstamo hipotecario es un producto bancario que, por norma general, se pide para financiar la compra de una vivienda, aunque también se puede solicitar para reformas, edificaciones y otros fines. En España, las hipotecas tienen una garantía hipotecaria (el inmueble adquirido) y personal (los bienes presentes y futuros del titular), que pueden ejecutarse en caso de impago.
Normalmente, los bancos prestan hasta el 80% del valor de compra o de tasación de la vivienda. En consecuencia, hay que tener ahorrado el 20% restante más un 10% extra para otros gastos (impuestos, tasación, etc.).
Actualmente, los mejores préstamos hipotecarios son los de Coinc, EVO Banco y Openbank. Se pueden consultar sus condiciones en el ranking de hipotecas de HelpMyCash.com.
El euríbor es el índice de referencia que se usa mayoritariamente para calcular el interés de las hipotecas variables. Puedes consultar su valor en nuestra página sobre el euríbor.
Escoger entre una hipoteca a tipo fijo y otra a tipo variable dependerá de tu tolerancia al riesgo. Los préstamos hipotecarios con un interés fijo, por una parte, ofrecen la seguridad de una cuota estable, aunque son un poco más caros. Las hipotecas variables, por otra parte, son la opción más económica, aunque el importe de las mensualidades podría incrementar en un futuro dependiendo del comportamiento del euríbor.
Sí. Para firmar una hipoteca deberás contratar el seguro de daños obligatorio, que es algo más barato que un seguro de hogar, aunque podrás firmarlo con cualquier compañía.
Es posible la entidad nos pida contratar un seguro con ella para conseguir un tipo de interés bonificado. En ese caso, deberás valorar qué es lo que más te conviene.
Cuando se devuelve el dinero prestado al banco, la deuda queda saldada. Sin embargo, aún hay que pasar por una serie de trámites para dejar la vivienda libre de cargas. Encontrarás más información en nuestra página sobre la cancelación registral de la hipoteca.
Si se dejan de pagar las cuotas durante más de un año (o de 15 meses, si ya ha pasado la mitad del plazo), el banco ejecutará la hipoteca y pedirá el embargo de la vivienda. Tras subastarse, si su valor no es suficiente para saldar la deuda, también puede pedir el embargo de los otros bienes de los titulares: cuentas, ingresos, etc.
¡RECUERDA! Si tienes más preguntas, nuestros expertos resolverán tus dudas de manera gratuita en el foro de hipotecas.
Sobre esta página
Para qué sirve esta página: esta página se ha editado pensando tanto en todas aquellas personas que buscan hipotecas como en las que ya tienen su préstamo, pero tienen dudas sobre su funcionamiento.
Fuente: toda la información que puedes encontrar tanto en esta página como en el resto de nuestra web proviene de distintos portales online de entidades bancarias, organismos oficiales e instituciones como el Banco de España, así como de publicaciones institucionales como el Boletín Oficial del Estado (BOE) o de informes del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Metodología: en HelpMyCash.com revisamos diariamente la información del mercado hipotecario, manteniendo actualizadas todas las hipotecas que ofrecen los bancos.
Sobre HelpMyCash.com: somos un equipo de expertos en finanzas personales. En nuestro sitio web los consumidores podrán acceder a toda la información relevante sobre todos los productos financieros y de economía del hogar para poder comparar y averiguar por sí mismos cuál es la mejor opción posible.
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Últimas preguntas y respuestas sobre Hipotecas
- 1 Respuesta
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- 17 Visitas
Tengo una hipoteca sobre mi vivienda habitual constituida en el año 2003.
Voy a vender mi vivienda el mes que viene y con motivo de la venta he pedido la "certificación de cancelación de hipoteca" al banco, en la misma he visto que tengo unos gastos por "comisión por amortización anticipada" de un 1% del capital pendiente.
Mi pregunta es si esta comisión no entraría dentro de las llamadas "cláusulas abusivas" de los bancos y es posible exigir al banco que no la aplique ?
Gracias anticipadas por vuestra ayuda
Voy a vender mi vivienda el mes que viene y con motivo de la venta he pedido la "certificación de cancelación de hipoteca" al banco, en la misma he visto que tengo unos gastos por "comisión por amortización anticipada" de un 1% del capital pendiente.
Mi pregunta es si esta comisión no entraría dentro de las llamadas "cláusulas abusivas" de los bancos y es posible exigir al banco que no la aplique ?
Gracias anticipadas por vuestra ayuda
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hace 46 minutos
HelpMyCash
Hola, Helper_1003713505.
La comisión por amortización anticipada es legal, siempre que no supere unos límites determinados. Como tu hipoteca se contrató en 2003, se te aplica la legalidad de entonces, que establecía que esa comisión no podía superar el 1% sobre el importe amortizado. Por lo tanto, consideramos que su aplicación sería correcta.
Asimismo, por la liquidación de esa hipoteca tendrás que pagar más dinero para eliminarla del Registro de la Propiedad. En nuestra página sobre los gastos de cancelación de hipoteca puedes ver cuánto te costará el proceso.
Un saludo.
- 2 Respuestas
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- 6 Visitas
En mayo empiezo a pagar después de 5 años de carencia hipotecaria por estar en Código de Buenas Prácticas Bancarias.
Quiero pedir una quita pero de momento no pago nada.
Me quedé desempleada en febrero.
Puedo pedirla ahora en marzo? O he de pedirla en Abril?
En la misma solicitud se puede pedir Quita y si no resulta viable Dación?
Quiero pedir una quita pero de momento no pago nada.
Me quedé desempleada en febrero.
Puedo pedirla ahora en marzo? O he de pedirla en Abril?
En la misma solicitud se puede pedir Quita y si no resulta viable Dación?
- Mostrar respuestas
hace 54 minutos
HelpMyCash
Hola, Juan.
En principio, esa quita se puede solicitar si la cuota de la hipoteca, tras la reestructuración (la carencia), supera el 50% de los ingresos familiares. Por lo tanto, entendemos que aún no la puedes solicitar, pues todavía no se cumple ese requisito.
Dentro de dos meses, como sigues cumpliendo los requisitos, puedes volverte a acoger al Código de Buenas Prácticas para que se te apliquen de nuevo las medidas que se te aplicaron hace cinco años. Si con esas medidas aún dedicas más del 50% de tus ingresos a pagar las cuotas, podrás solicitar la quita. Y si esta es insuficiente, podrás pedir la dación en pago.
Otra opción, cuando se te termine la carencia, sería acogerte a la moratoria hipotecaria decretada por el Gobierno. En principio, esta vence el 30 de marzo, así que ya no te daría tiempo, pero si se prorroga dos meses más, te aconsejamos valorar la posibilidad de acogerte a esa medida.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
hace 12 horas
Pregunta similar: Quita hipotecaria
El Banco me dice que para poder pedir una quita sobre mi vivienda debo primero ponerla a la venta y entonces ellos me la compran para hacerme la quita de la diferencia en la venta.
No lo entiendo puesto que estoy en las Buenas Prácticas Bancarias y dentro de dos meses pagaré más de 500 € y cobro unos 1000 €. de desempleo. Somos 3 de familia y todos parados.
Gracias
- 27 Respuestas
- 15 Votos
- 6882 Visitas
Tengo una pregunta algo complicada. me estoy divorciando y mi mujer se va a quedar con la casa, pero yo voy a ser quien siga pagando la hipoteca por eso ahora necesito otra hipoteca para construirme una casa, pero tengo una deuda personal de 50.000 y estoy en ASNEF aunque solo por 946 euros con El Corte Inglés y estoy a punto de solucionarlo. qué banco me aconsejáis para abrir la nueva hipoteca??
- Mostrar respuestas
hace 56 minutos
HelpMyCash
Hola, Amparo.
Como se trata de una deuda pequeña, no debería suponerte un problema, siempre que estés al día de los pagos. Ahora bien, que tu pareja esté desempleada sí os resta puntos ante el banco. De hecho, teniendo en cuenta que tú eres autónoma y que tu pareja no tiene trabajo, es probable que el banco os exija aportar un aval (el de vuestros padres, por ejemplo).
Un saludo.
hace 16 horas
Hola. Tengo una deuda de unos 4500 euros. Quiero pedir una hipoteca, soy autónoma, tengo unos ingresos de unos 2000 euros fijos al mes, también tengo bastante ingresos que no son fijos todos los meses, haciendo una medida este último año entre los ingresos fijos y los que no lo son tendría unos casi 3000 al mes, mi pareja está desempleada, tenemos 50000 euros que nos darían nuestros padres para pagar el 20% que no nos financia el banco y para los gastos de la hipoteca e impuestos. Por la deuda de 4500 euros podrían no concederme la hipoteca?
hace 2 semanas
HelpMyCash
Hola, Jazmin.
Al tratarse de una deuda relativamente pequeña, no debería suponer un problema. Ahora bien, para que te aprueben la solicitud será imprescindible lo siguiente:
- Que estés al día de los pagos. Si son deudas impagadas, ningún banco te dará una hipoteca.
- Que las cuotas de esas deudas más la cuota de tu futura hipoteca no supere el 35% de tus ingresos netos mensuales.
- Que cumplas las otras condiciones para conseguir una hipoteca.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
hace 2 semanas
Hola quería saber si puedo sacar una hipoteca teniendo una deuda de mil euros gracias.
hace 1 mes
HelpMyCash
Hola, Alex.
En general, a los bancos no les gusta prestar dinero a personas que tengan deudas con la administración. Ahora bien, dado que las tienes al corriente de pago y que cobras un buen salario junto a tu pareja, quizás sí puedas encontrar a un banco dispuesto a daros esa hipoteca. Ten presente, eso sí, que es probable que para dar más seguridad a la operación os pida aportar un aval.
Un saludo.
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