Hola, Anita.

No somos expertos legales, así que ignoramos si tu marido tiene o no la obligación de devolver esos 3.500 euros. De todos modos, para evitarse problemas, quizás sí es buena idea pagar esa cantidad, habida cuenta de que la expareja de tu marido aceptó agrupar el préstamo de un coche que no era suyo con el resto de sus deudas conjuntas. Si buscas una respuesta basada en la legalidad, nuestro consejo es que contactes con una asesoría jurídica.

Un saludo. 

Hola, sergio.

Es extraño que te den el número de la cuenta para cancelar la hipoteca a través de una llamada telefónica y se nieguen a darte el mismo dato por correo electrónico. Nuestro consejo es que llames y preguntes por qué es así. Si su explicación no te convence, siempre puedes interponer una queja ante su departamento de atención al cliente, aunque tardarán un tiempo en emitir una respuesta.

Un saludo. 

Hola, jorsasan.

No tenemos constancia de que exista el límite de 600 euros que mencionas, por lo que, en principio, sí podrías acabar en un listado de morosos por esa deuda e, incluso, el banco podría reclamar el embargo de tus cuentas o de tu salario para cobrársela. 

Asimismo, ten en cuenta que el dinero ya no se lo debes a la tasadora, sino a la entidad que ha pagado su recibo a través de un descubierto en tu cuenta. Ese descubierto tiene un interés que irá encareciendo la deuda cada mes, así que nuestro consejo es que te pongas en contacto con ING cuanto antes para saldarla o para estudiar otras soluciones. 

Un saludo.

Hola, Juanma.

No te lo podemos decir con seguridad, pues es una decisión que tomará el banco según sus propios criterios de riesgo. Aun así, parece una operación viable a priori debido a tus elevados ingresos. Es cierto que tener deudas te resta puntos, pero parece que añadir una cuota hipotecaria tampoco te supondría un gran esfuerzo económico.

Hagamos la prueba: imaginemos que pides 100.000 euros a 25 años con un interés fijo del 2,5%. En este caso, la cuota sería de 448,62 euros, que se sumaría a las de tus créditos (650 euros al mes) y a lo que pagáis por vuestro coche (350 euros al mes). En total, vuestras deudas financieras ascenderían a 1.448,62 euros mensuales, lo que supondría menos del 30% de vuestros ingresos netos (por debajo del 35% máximo que recomienda el Banco de España). 

Por ello, dado que parece que sí tenéis opciones de conseguir la financiación que necesitáis, nuestro consejo es que vayáis a varios bancos y preguntéis. En el ranking de las mejores hipotecas de 2018 encontrarás las entidades que ofrecen las condiciones más atractivas.

Un saludo. 

Hola, Enrique.

Tienes tres maneras de hacerlo:

• Puedes ampliar tu actual hipoteca para conseguir los 30.000 euros adicionales que necesitas. Es la opción más barata, aunque deberás negociarlo con el banco. En este caso, el capital pendiente más lo que pides no puede superar el 80% del valor de tasación actual de tu vivienda. 
• Puedes pedir una nueva hipoteca que cubra el capital pendiente de la actual y te permita obtener 30.000 euros adicionales. Igual que en el caso anterior, su importe no puede superar el 80% del valor de tasación de tu vivienda. 
• Puedes contratar un préstamo con garantía hipotecaria que cubra lo que debes más 30.000 euros. En general, con estos productos puedes obtener hasta el 40% del valor de tu vivienda. 

Esperamos haberte ayudado, un saludo. 

Hola, @Helper_511290328.

Sí, todos los bancos exigen que se contrate un seguro de hogar para garantizar la integridad del bien hipotecado (la vivienda). En el caso concreto de Bankia, puedes contratar ese seguro con la compañía que quieras sin que te suban el interés de la hipoteca.

Un saludo.

Hola, Helio.

En principio, tanto las sentencias judiciales como el decreto que regula la devolución extrajudicial del suelo se aplican sobre los préstamos o créditos garantizados con una hipoteca inmobiliaria, sin especificar el uso que se le dé a dicho producto. Por lo tanto, entendemos que también podrías reclamar en tu caso, aunque si quieres estar totalmente seguro de ello, te recomendamos consultarlo en una asesoría legal. 

Un saludo. 

Hola, javier.

Sí, puedes exigirlo (por ejemplo, puedes incluirlo en una cláusula del contrato de arras). Sin embargo, como el proceso de cancelación lleva un tiempo, lo más habitual es que se formalice la constitución de la nueva hipoteca y la liquidación de la anterior al mismo tiempo, lo que de paso asegura al comprador que la vivienda que adquiere estará libre de cargas. Eso sí, ten en cuenta que los gastos asociados a la cancelación corresponden íntegramente al vendedor (a no ser que acordéis lo contrario), así que no debes pagarle nada por este concepto. 

Un saludo. 

Hola, Robert.

Como no somos un intermediario financiero, no podemos mediar por ti en la negociación del préstamo hipotecario. Lo que sí podemos hacer es mostrarte nuestro ranking de las mejores hipotecas, donde puedes comparar las distintas ofertas más atractivas y contactar directamente con el banco prestamista (solo tienes que hacer clic sobre el botón "Solicitar información" del producto que te interese). 

Un saludo. 

Hola, pablo.

En primer lugar, para saber si podrías reclamar una compensación, debes consultar la escritura de esa hipoteca y comprobar si en ella figura una cláusula suelo, esto es, un interés mínimo. Si el banco la hubiera incorporado al acuerdo sin informarte de sus consecuencias, podría considerarse una práctica abusiva y, por lo tanto, tendrías derecho a recuperar lo pagado de más.

Sin embargo, hay que decir que aunque varios juristas defienden que no existe un plazo máximo para reclamar tras la cancelación de la hipoteca, otros opinan que sí hay un límite temporal. Por lo tanto, si tu préstamo hipotecario incluía un suelo, nuestro consejo es que acudas a un abogado para que te diga si aún estás a tiempo de recuperar el dinero.

Un saludo.