Hola, Roberto. 

Por lo que nos cuentas, entendemos que tu hermana quiere pedir una hipoteca para comprarse una casa y que te preguntas si tu madre la podría avalar sin comentártelo. Si ese es el caso, tu madre sí puede avalar a tu hermana sin consultártelo, pues sería una operación acordada entre ellas en la que tú no participarías. 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo. 

Hola, Raquel. 

La Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) es una entidad financiera especializada en la concesión de préstamos hipotecarios a través de agencias inmobiliarias. Pertenece a partes iguales a Banco Santander y a BNP Paribas y opera desde el año 1996. 

Esta entidad se ganó mala fama en los años más duros de la crisis, cuando financió operaciones de riesgo a clientes con perfiles delicados aplicándoles malas condiciones (de ahí vienen la mayoría de las malas opiniones sobre esta firma). Actualmente, sin embargo, exigen unos requisitos más estrictos y ya no incluyen cláusulas potencialmente peligrosas en sus contratos, como el índice IRPH. 

Para tener una visión más amplia sobre esta financiera, podéis consultar aquí opiniones de nuestros usuarios sobre UCI. Asimismo, como recomendación general, nuestro consejo es que leáis muy bien el contrato de vuestra futura hipoteca para aseguraros de que no os incluyen ninguna cláusula que no os hayan explicado previamente. 

Un saludo. 

Hola, oscarimovie. 

Nos alegramos mucho de que por fin puedas ir a juicio. En cuanto a tus preguntas, trataremos de responderlas una por una: 

1. Dependerá de la prisa que se den los servicios jurídicos del banco. En principio, no deberían tardar más de unas semanas, pero si ves que se alargan más de la cuenta, tu abogado puede interponer una denuncia reclamando que paguen lo que te deben. 

2. Es difícil de decir, dada la actual situación de colapso de los juzgados de cláusulas abusivas. En principio, en la propia vista te tendrían que decir para cuándo se prevé el dictado de la sentencia. 

3. Un recurso tendría poco recorrido si tenemos en cuenta que el Supremo ya condenó en su momento las cláusulas suelo. Por lo tanto, es improbable que decida recurrir, aunque todo dependerá de las circunstancias del caso. 

Un saludo y mucha suerte. 

Hola, Adri. 

En la propia escritura debería indicarse si las disposiciones tienen algún tipo de gasto y si se deben formalizar o no ante notario. Dicho esto, recordamos que el banco siempre se reserva la opción de oponerse a la disposición, así que quizás no puedas adquirir otra vivienda de ese modo. Nuestro consejo, por lo tanto, es que vayas a tu oficina y preguntes si esa operación sería viable o no. 

Un saludo. 

Hola, Indi1988.

Lo primero sería presentar esa reclamación ante la propia gestoría. Si se lo pides a tu banco, este te dará sus vías de contacto para que puedas interponerla. 

Si no te responden o no te solucionan el problema, puedes elevar esa reclamación ante el Colegio de Gestores Administrativos de tu comunidad autónoma, siempre que la gestoría esté colegiada. Y si no lo está, puedes interponerla ante el Servicio de Atención al Cliente de tu banco. En esta guía gratuita te explicamos cómo hacer esto último. 

Un saludo. 

Hola, Julito. 

Te hemos respondido en este hilo. 

Un saludo. 

Hola, Julito. 

Por desgracia, parece que ING tiene problemas desde hace meses para tramitar y aprobar este tipo de operaciones. Si te corre mucha prisa, quizás podrías contratar un préstamo personal con un interés bajo para cancelar el crédito del que nos hablas en otro hilo. Su interés sería más alto que el de tu hipoteca, aunque el coste inicial sería algo menor. 

Un saludo. 

[cita=61636]#2[/cita]

Hola, M.Carmen. 

Como figurarías como titular de la hipoteca y no de la vivienda, Hacienda podría considerar que le estás haciendo una donación a tu madre y os podría reclamar el pago del impuesto de donaciones. Si eso pasara, lo ideal sería que tu madre tuviera todos los recibos de las cuotas a mano para demostrarle a Hacienda que tú no le has dado ni un euro para que se compre esa casa. 

Un saludo.

[cita=61651]#3[/cita]

Hola, Toñi.

Como hablas de rehipotecar, entendemos que es una vivienda con una hipoteca con algo de capital pendiente. Si en esa hipoteca tu cuñada también aparece como titular, sí necesitaréis su autorización y firma para tirar adelante la operación. Si no aparece como titular, no será necesario ni lo uno ni lo otro. 

Un saludo.

Hola, Helper_808590158. 

Entendemos que comprarás la vivienda una vez esté construida y no sobre plano. Si ese es el caso, puedes pedir ya la hipoteca a varios bancos para saber de antemano si te la concederían, pues si ninguna entidad se ofrece a financiarte la operación, te ahorrarás pagar la reserva de una casa que no podrías comprar. 

Los bancos, eso sí, no podrán aprobar la operación hasta que no dispongas de la documentación de la vivienda: la licencia de obras, la nota simple con sus datos registrales, la cédula de habitabilidad y la licencia de primera ocupación. En las propias entidades te comentarán si necesitan documentos adicionales y cuáles serían los pasos a seguir posteriormente. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.