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Mejor subrogación de hipoteca a tipo variable

Empezamos con las ofertas con las que podemos trasladar nuestro crédito hipotecario para rebajar el diferencial o para pasarnos del tipo fijo al variable. Estos son los seis mejores bancos para cambiar la hipoteca a interés variable: Openbank, Santander, Bankia, ING, MyInvestor y Caja de Ingenieros.

Ranking de hipotecas variables para subrogar
#1

Interés

E + 0,99 %

Cuota

362,6 €

Vinculación

2 productos

#2

Interés

Adaptada para ti

Cuota

Adaptada para ti

Vinculación

1 producto

#3

Interés

E + 0,99 %

Cuota

362,6 €

Vinculación

1 producto

#4

Interés

E + 0,99 %

Cuota

362,6 €

Vinculación

3 productos

#5

Interés

E + 0,89 %

Cuota

357,11 €

Vinculación

0 productos

#6

Interés

E + 1,09 %

Cuota

366,8 €

Vinculación

6 productos

Descubre todas las condiciones de las tres mejores ofertas para cambiar la hipoteca de banco del mes de septiembre en el siguiente vídeo:

En resumen...

Trae Tu Hipoteca Variable Openbank

Lo que más nos gusta: interés por debajo de la media.

Lo que menos nos gusta: la comisión por amortización anticipada.

Lo que opinan los usuarios: proceso de solicitud ágil.

Trae Tu Hipoteca Santander

Lo que más nos gusta: el interés se adapta a cada perfil.

Lo que menos nos gusta: solo financia hasta el 70%.

Lo que opinan los usuarios: requisitos estrictos.

Subrogación Hipoteca Variable de Bankia

Lo que más nos gusta: un tipo de interés muy competitivo.

Lo que menos nos gusta: hay que domiciliar al menos 3.000 euros.

Lo que opinan los usuarios: buenas condiciones y buen trato al cliente.

 

Mejores hipotecas para subrogación a tipo fijo

Las entidades financieras españolas también ofrecen tipos muy bajos a los que quieren mejorar su hipoteca fija o pasarse del tipo variable al fijo. Estas son las cinco mejores hipotecas fijas para cambiar de banco en el mes de septiembre: Openbank, Santander, Bankia, MyInvestor y Caja de Ingenieros.

Ranking de hipotecas fijas para cambiar de banco
#1

Interés

1,65 %

Cuota

489,47 €

Vinculación

2 productos

#2

Interés

Adaptada para ti

Cuota

Adaptada para ti

Vinculación

0 productos

#3

Interés

1,85 %

Cuota

498,81 €

Vinculación

1 producto

#4

Interés

1,59 %

Cuota

486,7 €

Vinculación

0 productos

#5

Interés

1,60 %

Cuota

487,16 €

Vinculación

6 productos

Trae Tu Hipoteca Fija Openbank

Lo que más nos gusta: un tipo de interés por debajo de la media.

Lo que menos nos gusta: hay que firmar un seguro de hogar con el banco.

Lo que opinan los usuarios: están muy satisfechos con el servicio prestado.

Trae Tu Hipoteca Fija Santander

Lo que más nos gusta: condiciones adaptadas a cada cliente.

Lo que menos nos gusta: financia únicamente hasta el 70%.

Subrogación Hipoteca Fija de Bankia

Lo que más nos gusta: un tipo de interés atractivo.

Lo que menos nos gusta: hay que domiciliar unos ingresos de al menos 3.000 euros.

Lo que opinan los usuarios: proceso rápido y buen trato al cliente.

Calcula si te sale a cuenta mover tu hipoteca

Antes de dar un paso al frente, no estaría de más asegurarnos de que cambiar la hipoteca de banco nos supondrá un ahorro. Con el siguiente simulador gratuito puedes calcular cuánto te ahorrarías:

Simulador de subrogación
Describe tu hipoteca actual
años

¿Cómo se cambia una hipoteca de banco?

Los productos que mostramos en esta página son los que los bancos comercializan abiertamente para subrogar una hipoteca, pero en la práctica cualquier entidad puede hacernos una oferta. Tras comparar las condiciones ofrecidas por varias entidades, llegará el momento de iniciar el proceso, pero ¿cuáles son los pasos que hay que seguir? ¿Y cuánto nos costará? Lo explicamos con detalle en la siguiente guía gratuita:

¡Guía GRATUITA!Cómo subrogar tu hipoteca

Cómo subrogar tu hipoteca

¿Quieres cambiar tu hipoteca de banco para pagar menos cada mes?

Descárgate esta guía gratuita para saber todos los pasos que debes seguir para poder cambiar tu préstamo hipotecario de entidad y beneficiarte de las nuevas condiciones. En este manual puedes encontrar información al detalle para:

  • Decidir si es una buena opción para ti y conocer a qué bancos acudir
  • Saber cuánto cuesta la operación y qué trámites hay que hacer
  • Entender qué dice la ley sobre este proceso

Facilítanos tu e-mail y recibirás la guía gratis en apenas unos minutos.

Ver y descargar guía

¿Cuáles son los criterios para elegir la mejor hipoteca?

Para ordenar el ranking, hemos tenido valorado los siguientes tres aspectos:

  1. El precio de la hipoteca. Aquí tenemos en cuenta el tipo de interés de los productos, el coste de la vinculación y la posible comisión de apertura.

  2. Las opiniones de los usuarios. Las valoraciones de los consumidores nos ayuda a elegir qué hipotecas deben ocupar el podio de la clasificación.

  3. El análisis de los expertos de HelpMyCash. El grupo de profesionales de nuestro comparador investiga constantemente el mercado hipotecario para ofrecer una información actualizada y objetiva.

Las hipotecas están clasificadas según lo que más le pueda interesar al usuario para facilitar y agilizar la búsqueda.

Mejores hipotecas para subrogar en 2020

ENTIDAD INTERÉS TAE VINCULACIÓN
Trae Tu Hipoteca Variable Openbank

1,99% primer año

E + 0,99% después

2,41% Ninguna, seguro de hogar
Trae Tu Hipoteca Variable Santander

 A tu medida

A tu medida A tu medida
Subrogación Variable Bankia

1,99% primer año

E + 0,99% después

2,30% Nómina
Trae Tu Hipoteca Fija Openbank 1,65% a 20 años 2,06% Ninguna
Trae Tu Hipoteca Fija Santander A tu medida A tu medida A tu medida

Sobre esta página

Para qué sirve esta página: aquí encontrarás las ofertas hipotecarias más atractivas del mercado, clasificadas por varias categorías para que puedas fijarte en las que te interesen.

Fuente: para mantener los rankings constantemente actualizados, consultamos diariamente los portales online de todos los bancos españoles en busca de posibles modificaciones.

Metodología: la información que proporcionamos a través de nuestro portal se obtiene mediante investigaciones online y de campo y entrevistas con actores del mercado financiero.

Sobre HelpMyCash.com: esta es una página web especializada en la comparación de productos financieros y de economía del hogar. Nuestro objetivo es proporcionar información de calidad a los usuarios para que estos puedan decidir por sí mismos qué oferta les resulta más conveniente.

Aviso: todos los servicios ofrecidos a los usuarios de HelpMyCash.com son totalmente gratuitos. Los ingresos de la compañía provienen de la publicidad y de los productos que aparecen como destacados en la página.

Te escuchamos: si tienes cualquier duda o sugerencia, nos la puedes hacer llegar a través de las siguientes vías de contacto:

Últimas preguntas y respuestas sobre Hipotecas

Deudor78
Es fiable resuelve tu deuda ? @Deudor78 - hace 11 horas
  • 48 Respuestas
  • 6 Votos
  • 7271 Visitas
hola lamentablemente estoy en sitiacion de sobre endeudamiento ya con varios impagos..
 
debo 105.000 € repartido en unos 18 creditos tarjetas y prestamos..
 
y buscando encontre resuelvetudeuda.com
 que me dicen que si ahorro 1500€ al mes con ellos pagarian todas las deudas en 49 meses porque me habrian conseguido un ahorro de la deuda del 23%..
 
vosotros los conoceis? Son de fiar?
amj
amj
hace 11 horas

Pain, recuerda que no son 20 mil, RTD consigue quitas de hasta el 50%, leete mis anteriores post, creo que ya lo deje bastante claro.
Marci, sin duda, te pondran en listas negras, te pondran en Asnef, Equifax, etc, serás una morosa de primera categoria, te llamaran mas de 20 veces al dia, te llamaran al trabajo e incluso llamaran a tus vecinos. Ellos no quieren perderte, para ellos tu eres una mina que les deja una cuota mensual y eso no lo quieren perder y por mucho que les digas que estas en RTD, ellos te insistiran en que eso es una ****, que no resuelven nada etc.
Debes resistir, RTD cumple, solo hay que tener paciencia y sobretodo cumplir con la cuota mensual acordada, y si puedes algun mes poner un poquito mas mejor, será en tu bien
No anules nada, haz lo que te digan RTD, ellos paralizarán los prestamos, pero los 3 primeros meses serán duros. consejo: desconecta el movil (pon aquello de "no molestar")

Marci
Marci
hace 2 días


citando a amj
Yo antes de entrar en RTD, intenté acogerme a la Ley de la 2a oportunidad, es mas, RTD todavía ni existia en España, mi decepción fue que al decir...
hola Antonio. Hace menos de 1 semana firme el contracto. Mi duda es, no tengo el nombre en la lista negra, con eso de parar de pagar, las empresas de tartas de crédito y préstamos y bancos me pondrán en la lista negra? Dicen que las empresas  llaman a su trabajo?? Estoy preocupada com todo eso y no se si aún hay tiempo de anular el contracto. Me dijeran que la primera cuota me cobrarán día 30 ahora de septiembre. Gracias 

pain
pain
hace 1 semana

Amj una pregunta esos 20.000 liquidados en cuanto tiempo? Si ya no es mucho pedir cuanto es tu cuota mensual? Es paea saber que has pagado tu en total par que te liquiden esos 20 mil.. y que parte de esos 20.000 se han quedado ellos..

amj
amj
hace 1 semana

Sara, a mi también me dijeron que "no pagan a nadie" o que "no resuelven nada" son estrategias para conseguir que les pagues a ellos (a las financieras) para no dejarte escapar, no debes hacerles caso.
Yo ya llevo 1 año con RTD, ya me han liquidado mas de 20.000 eur y seguimos,creo que lo conseguiré gracias a RTD, si entras en su programa confia que son serios, acabarás pagando menos de lo que debes incluidas sus comisiones, vale la pena.

Sara
Sara
hace 1 semana

Hola Marta Bergada acabo de entrar en resuelve tu deuda y cuando les dije a unos con los que tengo la deuda que estaba con rtd me dijeron que ellos nunca pagan a nadie... tienes información sobre si es o no fiable la empresa rtd? Estoy muy nerviosa porque acabamos de empezar a trabajar mi pareja y yo después de mucho tiempo y no tenemos una economía buena, hacemos lo que podemos y además tenemos una nena pequeña, y me da miedo que me engañen porque llevo años pagando las deudas y necesitaba ayuda, pero con esto que me dijeron a los que debo me han metido el miedo en el cuerpo, a ver si me van a estar engañando o algo.... gracias

hipotecasinmorirenelintento
Articulo 28 de la ley hipotecaria @hipotecasinmorirenelintento - hace 12 horas
  • 51 Respuestas
  • 2 Votos
  • 8114 Visitas
Buenas tades, he solicitado la hipoteca de un inmueble con ing y una vez aprobado el estudio económico proceden a la tasación, que esta la voy a realizar por mi cuenta. Hoy me ha llamado la tasadora para indicarme que en la tasación tienen que poner una advertencia para el banco pues a la casa le afecta el articulo 28 de la ley hipotecaria. La casa es una herecia de un hombre a sus sobrinos el cual no tiene hijos y en el testamento se lo ha dejado a estos. A alquien le ha pasado esto?? le han concedido la hipoteca??? Hoy he llamado a ing y me han indicado que no es motivo directo para denegar una hipoteca si tal y como indica la nota simple los herederos ya han escriturado la vivienda a sus nombre pero claro no me lo aseguran 100% hasta que su equipo financiero estudio toda la tasación. Alguien me puede asesorar sobre que hacer??? Un saludo y gracias
Núria
Núria
hace 12 horas


citando a Núria
Buenas tardes Miquel,
He pedido una hipoteca en Kutxabank para una vivienda que por sorpresa nuestra, al pedir la Nota Simple en el registr...

En referencia a mi consulta, queria explicaros que finalmente ing fue el único banco que quiso firmar la hipoteca con el articulo 28 de la ley hipotecaria. Nuestro caso era que compramos una casa a tres hermanos que habian heredado la viviendo por parte de su madre, con testamento y todo muy bien detallado pero el registro de la propiedad adjuntó este articulo aunque el notario decía que no tenia ningun sentido porque eran hijos y habia un testamento... La cuestion es que varios bancos no quisieron firmar la hipoteca con este articulo de por medio.
ING lo aceptó y consta en la escritura, y el propio notario nos dijo que estuvieramos tranquilos porque en nuestro casa nod eberia haber estado...
gracias por resolvernos dudas.

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 semana

HelpMyCash

Hola, David. 

Como son varias preguntas, intentaremos resolverlas de una en una: 

1. Los herederos forzosos son los descendientes y ascendientes de la persona fallecida (hijos y padres) y su cónyuge. Por lo tanto, la hermana no tendría derecho a acogerse a ese artículo 28. 

2. Sí, puedes incluir una cláusula de este tipo en la escritura. Ahora bien, no podéis pactar que vosotros os quedéis con la propiedad si aparece un heredero forzoso, pues le estaríais privando de su derecho. Lo que sí podéis hacer es acordar una indemnización en caso de que eso ocurra. 

Un saludo. 

David
David
hace 1 semana

Hola,
Se nos ha dado el siguiente caso:
- Queremos comprar una casa cuya titularidad es de una señora que falleció en junio con 63 años. Estuvo durante más de 40 años con un señor, su pareja (a día de hoy tiene unos 70 años), pero nunca se casaron (ni tuvieron hijos según nos dice). 
- Ella le deja a él todo en su testamento (le hace heredero universal). En las últimas voluntades eso sigue siendo así, referencia al testamento en cuestión.
- Al acudir al registro de la propiedad, le han puesto la casa a nombre del señor, pero en la nota simple se hace referencia al artículo 28 de la LH.
- No tenemos que pedir hipoteca para la compra, pero nos preocupa mucho que pudiera aparecer algún heredero forzoso, aunque se supone que nunca tuvieron hijos. ¿Sólo alcanzaría el caso a hijos y padres, verdad?. La señora que tenía la propiedad de la casa tiene una hermana, pero entiendo que no tendría derecho esta hermana a nada, verdad?
- Finalmente, el señor nos dice que está muy seguro que no hay ningún hijo de ella por ahí dando vueltas, y que si queremos poner algo en la escritura de compra-venta por lo que en caso de haber algún problema él responda ante posibles reclamaciones, que lo propongamos y se pone. La pregunta es, ¿se pueden incluir este tipo de cosas en la escritura? Es decir, que quede ante notario que todos somos conocedores del artículo 28 LH, pero que el vendedor asume todos los riesgos en el remoto caso de que apareciera algún heredero forzoso y a nosotros nos dejaría indemnes y con la propiedad de nuestra casa. ¿Es legal? ¿Nos protegería más? 
Muchas gracias por adelantado, saludos,

Yaiza Zapatero
Yaiza Zapatero
hace 1 mes

HelpMyCash

Hola, Larioja.

Lamentándolo mucho, si en el contrato de arras no especifica lo contrario y no se formaliza la operación por problemas del comprador, el vendedor estaría en su derecho de no devolver el dinero de la reserva.

De todas formas, si crees que hay alguna irregularidad, podrías consultarlo con un notario y explorar las posibilidades legales.

Mucha suerte.

¡Un saludo!

LARIOJA
LARIOJA
hace 1 mes

Buenas tardes, en mi caso me intereso por una propiedad que ponen a la venta, cuando le pido la nota simple me dice la señora que no esta registrada, con lo que hacemos un contrato de arras y con ese dinero van ellos registrando la propiedad, la casa , en fin todo lo necesario... siendo ellos conocedores de que yo iba  a pedir una hipoteca.
Así que después de yo esperar los 9 meses largos en el que se registra todo voy al banco (ing) con la nueva nota simple y me dicen lo de la limitación de dicho articulo y que no lo conceden por ello, acudo al bbva que me dice lo mismo y me dicen los vendedores que como no me dan una hipoteca  a corto plazo ellos no van a seguir esperando y que la ponen a la venta.
La verdad que estoy desesperada porque no hay constancia de que me vayan a pagar el dinero que me he dejado yo en todo este proceso y me parece que es un timo, que culpa tengo yo de que el banco ahora a mi no me de el préstamo por este artículo y que la que salga perdiendo sea yo.
hay algo que pueda hacer, por favor necesito ayuda
 

Helper_801574689
Validación Tasación @Helper_801574689 - hace 13 horas
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Buenas tardes,
He pasado scoring con banco para una hipoteca y me concederán 80%.
Aportaré yo tasacion hecha por mi cuenta. El Banco me dice que la validará.
Alguien puede decirme que metodologia y criterios de busqueda y comparación se utilizan para validar una tasación no pedida por el Banco?
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 13 horas

HelpMyCash

Hola de nuevo. 

Sí, si el banco contrata a una nueva tasadora (o pide la revisión a la que tú has contratado), otro tasador visitará la vivienda que te interesa para hacer la nueva valoración. Recordamos que a ti esto no te costará nada, pues el banco está obligado a pagar estas comprobaciones por ley. 

Un saludo. 

Helper_801574689
Helper_801574689
hace 14 horas

Gracias!
Entiendo pues que van a enviarme un tasador suyo a tasar de nuevo la propiedad?

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 16 horas

HelpMyCash

Hola, Helper_801574689.

Lo que suelen hacer los bancos en estos casos es contratar a otra agencia tasadora (que pagan ellos, por supuesto) y comparar su valoración con la que aporta la tasadora del cliente.

En cuanto a los criterios y métodos que usará esta nueva tasadora, todas las agencias están obligadas a utilizar una de las metodologías establecidas por la ley española. Las puedes consultar en este enlace

Un saludo.

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