La mejor subrogación de hipoteca - Mayo 2022

Mejores hipotecas para subrogación a tipo fijo

Los bancos ofrecen tipos muy bajos a los que quieren mejorar su hipoteca fija o pasarse del tipo variable al fijo. Estas son las tres mejores hipotecas fijas para cambiar de banco en el mes de mayo: Kutxabank, Caja de Ingenieros y MyInvestor.

#1

Subrogación Hipoteca Fija Kutxabank

	Bonificado*	Sin bonificar
TIN	1,70 %	2,70 %
TAE	2,06 %	2,84 %
Cuota	492 €	540 €

*3 productos bonificadores

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#2

Subrogación Hipoteca Fija

	Bonificado*	Sin bonificar
TIN	1,50 %	2,50 %
TAE	2,16 %	2,97 %
Cuota	483 €	530 €

*6 productos bonificadores

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#3

Subrogación Hipoteca Fija

TIN	2,39 %
TAE	2,59 %
Cuota	525 €

0 vinculaciones

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Top 3: La mejor subrogación a tipo fijo

1. Subrogación Hipoteca Fija de Kutxabank

Lo que más nos gusta: barata y con la comisión de subrogación financiada.

Lo que menos nos gusta: oferta condicionada a la contratación de otros servicios.

Te interesa si: contratas los productos asociados propuestos por Kutxabank.

2. Subrogación Hipoteca Fija de Caja de Ingenieros

Lo que más nos gusta: interés atractivo si cumples condiciones.

Lo que menos nos gusta: hay que contratar varios seguros.

Te interesa si: quieres rebajar tu interés y quieres que Caja de Ingenieros pase a ser tu banco habitual.

3. Subrogación Hipoteca Sin Mochila Fija de MyInvestor

Lo que más nos gusta: no tienes que contratar otros productos del banco.

Lo que menos nos gusta: hay que cobrar al menos 4.000 euros entre los titulares.

Te interesa si: disfrutas de una buena situación económica.

Mejor subrogación de hipoteca a tipo variable

También hay ofertas muy interesantes para trasladar tu crédito hipotecario que te permitirán rebajar el diferencial o pasarte del tipo fijo al variable. Estos son los cinco mejores bancos para cambiar la hipoteca a interés variable: MyInvestor, Kutxabank, ING, Caja de Ingenieros y Banco Santander.

#1

Subrogación Hipoteca Variable

TIN	E + 0,89 %
TAE	0,87 %
Cuota	351 €

0 vinculaciones

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#2

Subrogación Hipoteca Variable Kutxabank

	Bonificado*	Sin bonificar
TIN	E + 0,84 %	E + 1,84 %
TAE	1,35 %	1,67 %
Cuota	349 €	392 €

*3 productos bonificadores

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#3

Subrogación Hipoteca Naranja Variable

	Bonificado*	Sin bonificar
TIN	E + 0,79 %	E + 1,59 %
TAE	1,73 %	1,87 %
Cuota	347 €	382 €

*3 productos bonificadores

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#4

Subrogación Hipoteca Variable

	Bonificado*	Sin bonificar
TIN	E + 1,09 %	E + 2,09 %
TAE	2,57 %	3,39 %
Cuota	361 €	406 €

*6 productos bonificadores

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#5

Trae tu hipoteca variable

Adaptada para ti *1 producto bonificador

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Top 3: La mejor subrogación a interés variable

1. Subrogación Hipoteca Variable de MyInvestor

Lo que más nos gusta: interés muy bajo sin vinculación.

Lo que menos nos gusta: hay que cobrar unos ingresos de 4.000€/mes.

Te interesa si: si tienes un nivel adquisitivo alto.

2. Subrogación Hipoteca Variable Kutxabank

Lo que más nos gusta: un diferencial muy por debajo de la media.

Lo que menos nos gusta: hay que contratar otros productos.

Te interesa si: el plan de pensiones y el seguro de hogar de Kutxabank te parecen competitivos.

3. Subrogación Hipoteca Variable de ING

Lo que más nos gusta: permite ampliar el capital.

Lo que menos nos gusta: hay que firmar dos seguros.

Te interesa si: además de rebajar tu interés, quieres ampliar tu capital o tu plazo.

Calcula si te sale a cuenta subrogar tu hipoteca

Antes de tomar la decisión, nunca está de más asegurarte de que cambiar la hipoteca de banco te supondrá un ahorro. Te ofrecemos nuestro simulador gratuito para que calcules cuánto te ahorrarías si mejoras el interés de tu hipoteca variable y de tu hipoteca fija. 

Simulador de subrogación

Describe tu hipoteca actual

Tipo de interés Fijo Variable

Interés

E +

Es obligatorio rellenar este campo. El valor ha de ser menor de 9,99 El valor ha de ser mayor de 0,01

Saldo pendiente

Es obligatorio rellenar este campo. El valor ha de ser mayor de 0

Fecha de la firma

Es necesario seleccionar una fecha.

Plazo de la hipoteca

años

Es obligatorio rellenar este campo. El valor ha de ser menor de 50 El valor ha de ser mayor de 1

¡Tienes una buena hipoteca!
En este caso no te aconsejamos una subrogación.

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* No incluye los gastos de subrogación. Los gastos de subrogación varían entre el 0% y el 1% según el banco.

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¿Cómo hemos elegido el mejor banco para cambiar la hipoteca?

Para ordenar el ranking, hemos valorado los siguientes aspectos:

1. El precio de la hipoteca. Aquí tenemos en cuenta el tipo de interés de los productos, el coste de los productos bonificados que tienes que contratar para rebajarlo y la posible comisión de apertura.

2. La opinión de nuestros usuarios. Las valoraciones que nos dejan los usuarios de HelpMyCash nos ayudan a elegir qué hipotecas deben ocupar el podio de la clasificación.

3. El análisis de los expertos de HelpMyCash. Este es nuestro valor añadido: nuestro grupo de profesionales investiga constantemente el mercado hipotecario para ofrecerte una información actualizada y objetiva.

Los datos que te mostramos son los que facilitan los bancos sobre las hipotecas que venden. Si bien los productos que aparecen en nuestro ranking son los más baratos del mercado, no tienen por qué ser necesariamente los mejores que puedes conseguir si negocias y tienes un buen perfil. Son precios orientativos que siempre deberías tratar de mejorar.  

¿Puedo conseguir una mejor subrogación de hipoteca?

Sí. Ten en cuenta que las hipotecas de subrogación que te mostramos en nuestro ranking son las mejores propuestas exclusivas para trasladar tu hipoteca de banco y mejorar las condiciones. Esto no significa que no haya muchas otras entidades dispuestas a asumir tu hipoteca aunque no comercialicen con productos específicos para ese fin. De hecho, si tienes un buen perfil financiero acude al banco al que quieres trasladar tu hipoteca, expón tu caso y negocia directamente para que te mejoren las condiciones que tienes actualmente. Incluso, si consigues una buena oferta, también puedes presentarla a los responsables de tu entidad de toda la vida para que ellos te hagan una contraoferta. 

Como veras, hay muchos trucos para conseguir la mejor subrogación de tu hipoteca. Por eso, nuestra recomendación es que presentes tu solicitud de cambio de entidad a tantos bancos como sea posible ¡y negocia negocia negocia! 

No olvides que estamos en un momento de cambios importantes en el mercado hipotecario: los bancos están abaratando sus hipotecas variables y, aunque paralelamente están encareciendo las fijas, todavía se pueden encontrar precios muy bajos, de alrededor del 1,50%. En este contexto de volatilidad extrema, te aconsejamos que no esperes mucho a tomar cualquier decisión que tenga que ver con tu hipoteca. Consulta nuestro ranking de las mejores hipotecas, que actualizamos contantemente para que puedas informarte sobre las entidades ofrecen las condiciones más atractivas y puedas valorar si te merece la pena trasladar tu préstamo.