Los bancos no solo dan hipotecas baratas para comprar una casa. Si contrataste tu préstamo hace tiempo y quieres cambiar de banco para mejorarlo, aquí encontraremos las mejores hipotecas para subrogación de septiembre de 2020 de Bankia, ING, MyInvestor y muchos más.
Cambia la hipoteca de banco con la ayuda de un profesional
Consigue más ofertas, con mejores condiciones y sin compromiso
EmpezarEmpezamos con las ofertas con las que podemos trasladar nuestro crédito hipotecario para rebajar el diferencial o para pasarnos del tipo fijo al variable. Estos son los seis mejores bancos para cambiar la hipoteca a interés variable: Openbank, Santander, Bankia, ING, MyInvestor y Caja de Ingenieros.
Interés
E + 0,99 %
Cuota
362,6 €
Vinculación
2 productos
Interés
Adaptada para ti
Cuota
Adaptada para ti
Vinculación
1 producto
Interés
E + 0,99 %
Cuota
362,6 €
Vinculación
1 producto
Interés
E + 0,99 %
Cuota
362,6 €
Vinculación
3 productos
Interés
E + 0,89 %
Cuota
357,11 €
Vinculación
0 productos
Interés
E + 1,09 %
Cuota
366,8 €
Vinculación
6 productos
Descubre todas las condiciones de las tres mejores ofertas para cambiar la hipoteca de banco del mes de septiembre en el siguiente vídeo:
Lo que más nos gusta: interés por debajo de la media.
Lo que menos nos gusta: la comisión por amortización anticipada.
Lo que opinan los usuarios: proceso de solicitud ágil.
Lo que más nos gusta: el interés se adapta a cada perfil.
Lo que menos nos gusta: solo financia hasta el 70%.
Lo que opinan los usuarios: requisitos estrictos.
Lo que más nos gusta: un tipo de interés muy competitivo.
Lo que menos nos gusta: hay que domiciliar al menos 3.000 euros.
Lo que opinan los usuarios: buenas condiciones y buen trato al cliente.
Las entidades financieras españolas también ofrecen tipos muy bajos a los que quieren mejorar su hipoteca fija o pasarse del tipo variable al fijo. Estas son las cinco mejores hipotecas fijas para cambiar de banco en el mes de septiembre: Openbank, Santander, Bankia, MyInvestor y Caja de Ingenieros.
Interés
Adaptada para ti
Cuota
Adaptada para ti
Vinculación
0 productos
Interés
1,85 %
Cuota
498,81 €
Vinculación
1 producto
Interés
1,59 %
Cuota
486,7 €
Vinculación
0 productos
Interés
1,60 %
Cuota
487,16 €
Vinculación
6 productos
Lo que más nos gusta: un tipo de interés por debajo de la media.
Lo que menos nos gusta: hay que firmar un seguro de hogar con el banco.
Lo que opinan los usuarios: están muy satisfechos con el servicio prestado.
Lo que más nos gusta: condiciones adaptadas a cada cliente.
Lo que menos nos gusta: financia únicamente hasta el 70%.
Lo que más nos gusta: un tipo de interés atractivo.
Lo que menos nos gusta: hay que domiciliar unos ingresos de al menos 3.000 euros.
Lo que opinan los usuarios: proceso rápido y buen trato al cliente.
Antes de dar un paso al frente, no estaría de más asegurarnos de que cambiar la hipoteca de banco nos supondrá un ahorro. Con el siguiente simulador gratuito puedes calcular cuánto te ahorrarías:
Los productos que mostramos en esta página son los que los bancos comercializan abiertamente para subrogar una hipoteca, pero en la práctica cualquier entidad puede hacernos una oferta. Tras comparar las condiciones ofrecidas por varias entidades, llegará el momento de iniciar el proceso, pero ¿cuáles son los pasos que hay que seguir? ¿Y cuánto nos costará? Lo explicamos con detalle en la siguiente guía gratuita:
¡Guía GRATUITA!Cómo subrogar tu hipoteca
¿Quieres cambiar tu hipoteca de banco para pagar menos cada mes?
Descárgate esta guía gratuita para saber todos los pasos que debes seguir para poder cambiar tu préstamo hipotecario de entidad y beneficiarte de las nuevas condiciones. En este manual puedes encontrar información al detalle para:
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Ver y descargar guíaPara ordenar el ranking, hemos tenido valorado los siguientes tres aspectos:
El precio de la hipoteca. Aquí tenemos en cuenta el tipo de interés de los productos, el coste de la vinculación y la posible comisión de apertura.
Las opiniones de los usuarios. Las valoraciones de los consumidores nos ayuda a elegir qué hipotecas deben ocupar el podio de la clasificación.
El análisis de los expertos de HelpMyCash. El grupo de profesionales de nuestro comparador investiga constantemente el mercado hipotecario para ofrecer una información actualizada y objetiva.
Las hipotecas están clasificadas según lo que más le pueda interesar al usuario para facilitar y agilizar la búsqueda.
| ENTIDAD | INTERÉS | TAE | VINCULACIÓN |
| Trae Tu Hipoteca Variable Openbank |
1,99% primer año E + 0,99% después |
2,41% | Ninguna, seguro de hogar |
| Trae Tu Hipoteca Variable Santander |
A tu medida |
A tu medida | A tu medida |
| Subrogación Variable Bankia |
1,99% primer año E + 0,99% después |
2,30% | Nómina |
| Trae Tu Hipoteca Fija Openbank | 1,65% a 20 años | 2,06% | Ninguna |
| Trae Tu Hipoteca Fija Santander | A tu medida | A tu medida | A tu medida |
Para qué sirve esta página: aquí encontrarás las ofertas hipotecarias más atractivas del mercado, clasificadas por varias categorías para que puedas fijarte en las que te interesen.
Fuente: para mantener los rankings constantemente actualizados, consultamos diariamente los portales online de todos los bancos españoles en busca de posibles modificaciones.
Metodología: la información que proporcionamos a través de nuestro portal se obtiene mediante investigaciones online y de campo y entrevistas con actores del mercado financiero.
Sobre HelpMyCash.com: esta es una página web especializada en la comparación de productos financieros y de economía del hogar. Nuestro objetivo es proporcionar información de calidad a los usuarios para que estos puedan decidir por sí mismos qué oferta les resulta más conveniente.
Aviso: todos los servicios ofrecidos a los usuarios de HelpMyCash.com son totalmente gratuitos. Los ingresos de la compañía provienen de la publicidad y de los productos que aparecen como destacados en la página.
Te escuchamos: si tienes cualquier duda o sugerencia, nos la puedes hacer llegar a través de las siguientes vías de contacto:
Pain, recuerda que no son 20 mil, RTD consigue quitas de hasta el 50%, leete mis anteriores post, creo que ya lo deje bastante claro.
Marci, sin duda, te pondran en listas negras, te pondran en Asnef, Equifax, etc, serás una morosa de primera categoria, te llamaran mas de 20 veces al dia, te llamaran al trabajo e incluso llamaran a tus vecinos. Ellos no quieren perderte, para ellos tu eres una mina que les deja una cuota mensual y eso no lo quieren perder y por mucho que les digas que estas en RTD, ellos te insistiran en que eso es una ****, que no resuelven nada etc.
Debes resistir, RTD cumple, solo hay que tener paciencia y sobretodo cumplir con la cuota mensual acordada, y si puedes algun mes poner un poquito mas mejor, será en tu bien
No anules nada, haz lo que te digan RTD, ellos paralizarán los prestamos, pero los 3 primeros meses serán duros. consejo: desconecta el movil (pon aquello de "no molestar")
citando a amj
Yo antes de entrar en RTD, intenté acogerme a la Ley de la 2a oportunidad, es mas, RTD todavía ni existia en España, mi decepción fue que al decir...
hola Antonio. Hace menos de 1 semana firme el contracto. Mi duda es, no tengo el nombre en la lista negra, con eso de parar de pagar, las empresas de tartas de crédito y préstamos y bancos me pondrán en la lista negra? Dicen que las empresas llaman a su trabajo?? Estoy preocupada com todo eso y no se si aún hay tiempo de anular el contracto. Me dijeran que la primera cuota me cobrarán día 30 ahora de septiembre. Gracias
Amj una pregunta esos 20.000 liquidados en cuanto tiempo? Si ya no es mucho pedir cuanto es tu cuota mensual? Es paea saber que has pagado tu en total par que te liquiden esos 20 mil.. y que parte de esos 20.000 se han quedado ellos..
Sara, a mi también me dijeron que "no pagan a nadie" o que "no resuelven nada" son estrategias para conseguir que les pagues a ellos (a las financieras) para no dejarte escapar, no debes hacerles caso.
Yo ya llevo 1 año con RTD, ya me han liquidado mas de 20.000 eur y seguimos,creo que lo conseguiré gracias a RTD, si entras en su programa confia que son serios, acabarás pagando menos de lo que debes incluidas sus comisiones, vale la pena.
Hola Marta Bergada acabo de entrar en resuelve tu deuda y cuando les dije a unos con los que tengo la deuda que estaba con rtd me dijeron que ellos nunca pagan a nadie... tienes información sobre si es o no fiable la empresa rtd? Estoy muy nerviosa porque acabamos de empezar a trabajar mi pareja y yo después de mucho tiempo y no tenemos una economía buena, hacemos lo que podemos y además tenemos una nena pequeña, y me da miedo que me engañen porque llevo años pagando las deudas y necesitaba ayuda, pero con esto que me dijeron a los que debo me han metido el miedo en el cuerpo, a ver si me van a estar engañando o algo.... gracias
citando a Núria
Buenas tardes Miquel,
He pedido una hipoteca en Kutxabank para una vivienda que por sorpresa nuestra, al pedir la Nota Simple en el registr...
En referencia a mi consulta, queria explicaros que finalmente ing fue el único banco que quiso firmar la hipoteca con el articulo 28 de la ley hipotecaria. Nuestro caso era que compramos una casa a tres hermanos que habian heredado la viviendo por parte de su madre, con testamento y todo muy bien detallado pero el registro de la propiedad adjuntó este articulo aunque el notario decía que no tenia ningun sentido porque eran hijos y habia un testamento... La cuestion es que varios bancos no quisieron firmar la hipoteca con este articulo de por medio.
ING lo aceptó y consta en la escritura, y el propio notario nos dijo que estuvieramos tranquilos porque en nuestro casa nod eberia haber estado...
gracias por resolvernos dudas.
Hola, David.
Como son varias preguntas, intentaremos resolverlas de una en una:
1. Los herederos forzosos son los descendientes y ascendientes de la persona fallecida (hijos y padres) y su cónyuge. Por lo tanto, la hermana no tendría derecho a acogerse a ese artículo 28.
2. Sí, puedes incluir una cláusula de este tipo en la escritura. Ahora bien, no podéis pactar que vosotros os quedéis con la propiedad si aparece un heredero forzoso, pues le estaríais privando de su derecho. Lo que sí podéis hacer es acordar una indemnización en caso de que eso ocurra.
Un saludo.
Hola,
Se nos ha dado el siguiente caso:
- Queremos comprar una casa cuya titularidad es de una señora que falleció en junio con 63 años. Estuvo durante más de 40 años con un señor, su pareja (a día de hoy tiene unos 70 años), pero nunca se casaron (ni tuvieron hijos según nos dice).
- Ella le deja a él todo en su testamento (le hace heredero universal). En las últimas voluntades eso sigue siendo así, referencia al testamento en cuestión.
- Al acudir al registro de la propiedad, le han puesto la casa a nombre del señor, pero en la nota simple se hace referencia al artículo 28 de la LH.
- No tenemos que pedir hipoteca para la compra, pero nos preocupa mucho que pudiera aparecer algún heredero forzoso, aunque se supone que nunca tuvieron hijos. ¿Sólo alcanzaría el caso a hijos y padres, verdad?. La señora que tenía la propiedad de la casa tiene una hermana, pero entiendo que no tendría derecho esta hermana a nada, verdad?
- Finalmente, el señor nos dice que está muy seguro que no hay ningún hijo de ella por ahí dando vueltas, y que si queremos poner algo en la escritura de compra-venta por lo que en caso de haber algún problema él responda ante posibles reclamaciones, que lo propongamos y se pone. La pregunta es, ¿se pueden incluir este tipo de cosas en la escritura? Es decir, que quede ante notario que todos somos conocedores del artículo 28 LH, pero que el vendedor asume todos los riesgos en el remoto caso de que apareciera algún heredero forzoso y a nosotros nos dejaría indemnes y con la propiedad de nuestra casa. ¿Es legal? ¿Nos protegería más?
Muchas gracias por adelantado, saludos,
Hola, Larioja.
Lamentándolo mucho, si en el contrato de arras no especifica lo contrario y no se formaliza la operación por problemas del comprador, el vendedor estaría en su derecho de no devolver el dinero de la reserva.
De todas formas, si crees que hay alguna irregularidad, podrías consultarlo con un notario y explorar las posibilidades legales.
Mucha suerte.
¡Un saludo!
Buenas tardes, en mi caso me intereso por una propiedad que ponen a la venta, cuando le pido la nota simple me dice la señora que no esta registrada, con lo que hacemos un contrato de arras y con ese dinero van ellos registrando la propiedad, la casa , en fin todo lo necesario... siendo ellos conocedores de que yo iba a pedir una hipoteca.
Así que después de yo esperar los 9 meses largos en el que se registra todo voy al banco (ing) con la nueva nota simple y me dicen lo de la limitación de dicho articulo y que no lo conceden por ello, acudo al bbva que me dice lo mismo y me dicen los vendedores que como no me dan una hipoteca a corto plazo ellos no van a seguir esperando y que la ponen a la venta.
La verdad que estoy desesperada porque no hay constancia de que me vayan a pagar el dinero que me he dejado yo en todo este proceso y me parece que es un timo, que culpa tengo yo de que el banco ahora a mi no me de el préstamo por este artículo y que la que salga perdiendo sea yo.
hay algo que pueda hacer, por favor necesito ayuda
Hola de nuevo.
Sí, si el banco contrata a una nueva tasadora (o pide la revisión a la que tú has contratado), otro tasador visitará la vivienda que te interesa para hacer la nueva valoración. Recordamos que a ti esto no te costará nada, pues el banco está obligado a pagar estas comprobaciones por ley.
Un saludo.
Gracias!
Entiendo pues que van a enviarme un tasador suyo a tasar de nuevo la propiedad?
Hola, Helper_801574689.
Lo que suelen hacer los bancos en estos casos es contratar a otra agencia tasadora (que pagan ellos, por supuesto) y comparar su valoración con la que aporta la tasadora del cliente.
En cuanto a los criterios y métodos que usará esta nueva tasadora, todas las agencias están obligadas a utilizar una de las metodologías establecidas por la ley española. Las puedes consultar en este enlace.
Un saludo.
Publicado el 21/09/2020
Publicado el 21/09/2020
Publicado el 21/09/2020
