Cambia la hipoteca de banco con la ayuda de un profesional

Usa nuestro simulador para calcular cuánto ahorrarías con la subrogación. Te pondremos en contacto con financieras y expertos que analizarán tu caso y seleccionarán los mejores bancos para ti. Rellena el formulario sin compromiso.

 

Aviso: además de las hipotecas exclusivas de subrogación, en los rankings que te ofrecemos a continuación hemos incluimos ofertas con las que puedes cambiar tu hipoteca de banco mediante la contratación de un nuevo préstamo y la cancelación del tuyo. Recuerda que si tienes un buen perfil y negocias, seguramente puedas conseguir ofertas mejores en cualquier entidad, tenga o no productos específicos para el traslado de hipoteca.

Mejores hipotecas para subrogación a tipo fijo

Los bancos ofrecen tipos muy bajos a los que quieren mejorar su hipoteca fija o pasarse del tipo variable al fijo. Estas son las tres mejores hipotecas fijas para cambiar de banco en el mes de mayo: Kutxabank, Caja de Ingenieros y MyInvestor.

Ranking de hipotecas fijas para cambiar de banco
#1
Bonificado* Sin bonificar
TIN 1,70 % 2,70 %
TAE 2,06 % 2,84 %
Cuota 492 € 540 €
*3 productos bonificadores
#2
Bonificado* Sin bonificar
TIN 1,50 % 2,50 %
TAE 2,16 % 2,97 %
Cuota 483 € 530 €
*6 productos bonificadores
#3
TIN 2,39 %
TAE 2,59 %
Cuota 525 €
0 vinculaciones

Top 3: La mejor subrogación a tipo fijo


1. Subrogación Hipoteca Fija de Kutxabank

Lo que más nos gusta: barata y con la comisión de subrogación financiada.

Lo que menos nos gusta: oferta condicionada a la contratación de otros servicios.

Te interesa si: contratas los productos asociados propuestos por Kutxabank.


2. Subrogación Hipoteca Fija de Caja de Ingenieros

Lo que más nos gusta: interés atractivo si cumples condiciones.

Lo que menos nos gusta: hay que contratar varios seguros.

Te interesa si: quieres rebajar tu interés y quieres que Caja de Ingenieros pase a ser tu banco habitual.


3. Subrogación Hipoteca Sin Mochila Fija de MyInvestor

Lo que más nos gusta: no tienes que contratar otros productos del banco.

Lo que menos nos gusta: hay que cobrar al menos 4.000 euros entre los titulares.

Te interesa si: disfrutas de una buena situación económica.

Los bancos están subiendo sus tipos fijos para fomentar la contratación de hipotecas variables con las que esperan ganar más dinero si el euríbor se dispara. A pesar de esta subida, no te dejes arrastrar por la psicología del mercado: muchas entidades todavía ofrecen hipotecas fijas baratas, con un interés de alrededor el 1,50%, un porcentaje muy por debajo del que se ha llegado a manejar en el mercado hipotecario español. Así que, si estás pensando en cambiar tu tipo variable a fijo o rebajar tu cuota, este es un gran momento para hacerlo. Nuestra recomendación es que no pospongas la decisión demasiado porque lo más probable es que cada vez más bancos se sumen a esta estrategia de subir sus tipos fijos y no consigas intereses tan asequibles como los de ahora.

Mejor subrogación de hipoteca a tipo variable

También hay ofertas muy interesantes para trasladar tu crédito hipotecario que te permitirán rebajar el diferencial o pasarte del tipo fijo al variable. Estos son los cinco mejores bancos para cambiar la hipoteca a interés variable: MyInvestor, Kutxabank, ING, Caja de Ingenieros y Banco Santander.

Ranking de hipotecas variables para subrogar
#1
TIN E + 0,89 %
TAE 0,87 %
Cuota 351 €
0 vinculaciones
#2
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 0,84 % E + 1,84 %
TAE 1,35 % 1,67 %
Cuota 349 € 392 €
*3 productos bonificadores
#3
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 0,79 % E + 1,59 %
TAE 1,73 % 1,87 %
Cuota 347 € 382 €
*3 productos bonificadores
#4
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 1,09 % E + 2,09 %
TAE 2,57 % 3,39 %
Cuota 361 € 406 €
*6 productos bonificadores
#5
Adaptada para ti *1 producto bonificador

Top 3: La mejor subrogación a interés variable


1. Subrogación Hipoteca Variable de MyInvestor

Lo que más nos gusta: interés muy bajo sin vinculación.

Lo que menos nos gusta: hay que cobrar unos ingresos de 4.000€/mes.

Te interesa si: si tienes un nivel adquisitivo alto.


2. Subrogación Hipoteca Variable Kutxabank

Lo que más nos gusta: un diferencial muy por debajo de la media.

Lo que menos nos gusta: hay que contratar otros productos.

Te interesa si: el plan de pensiones y el seguro de hogar de Kutxabank te parecen competitivos.


3. Subrogación Hipoteca Variable de ING

Lo que más nos gusta: permite ampliar el capital.

Lo que menos nos gusta: hay que firmar dos seguros.

Te interesa si: además de rebajar tu interés, quieres ampliar tu capital o tu plazo.

Los bancos están rebajando sus hipotecas variables para hacerlas más atractivas y fomentar su contratación. La razón detrás de esta decisión comercial es que esperan ganar más dinero con esta modalidad si todas las previsiones se cumplen y el euríbor se dispara. Si tienes esto claro y estás decidido a asumir el riesgo de que el índice alcance valores positivos, valora mejorar tu hipoteca variable y beneficiarte de la rebaja generalizada de los intereses de estos productos.

Calcula si te sale a cuenta subrogar tu hipoteca

Antes de tomar la decisión, nunca está de más asegurarte de que cambiar la hipoteca de banco te supondrá un ahorro. Te ofrecemos nuestro simulador gratuito para que calcules cuánto te ahorrarías si mejoras el interés de tu hipoteca variable y de tu hipoteca fija. 

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E +
años

¿Cómo hemos elegido el mejor banco para cambiar la hipoteca?

Para ordenar el ranking, hemos valorado los siguientes aspectos:

  1. El precio de la hipoteca. Aquí tenemos en cuenta el tipo de interés de los productos, el coste de los productos bonificados que tienes que contratar para rebajarlo y la posible comisión de apertura.

  2. La opinión de nuestros usuarios. Las valoraciones que nos dejan los usuarios de HelpMyCash nos ayudan a elegir qué hipotecas deben ocupar el podio de la clasificación.

  3. El análisis de los expertos de HelpMyCash. Este es nuestro valor añadido: nuestro grupo de profesionales investiga constantemente el mercado hipotecario para ofrecerte una información actualizada y objetiva.

Los datos que te mostramos son los que facilitan los bancos sobre las hipotecas que venden. Si bien los productos que aparecen en nuestro ranking son los más baratos del mercado, no tienen por qué ser necesariamente los mejores que puedes conseguir si negocias y tienes un buen perfil. Son precios orientativos que siempre deberías tratar de mejorar.  

¿Puedo conseguir una mejor subrogación de hipoteca?

. Ten en cuenta que las hipotecas de subrogación que te mostramos en nuestro ranking son las mejores propuestas exclusivas para trasladar tu hipoteca de banco y mejorar las condiciones. Esto no significa que no haya muchas otras entidades dispuestas a asumir tu hipoteca aunque no comercialicen con productos específicos para ese fin. De hecho, si tienes un buen perfil financiero acude al banco al que quieres trasladar tu hipoteca, expón tu caso y negocia directamente para que te mejoren las condiciones que tienes actualmente. Incluso, si consigues una buena oferta, también puedes presentarla a los responsables de tu entidad de toda la vida para que ellos te hagan una contraoferta. 

Como veras, hay muchos trucos para conseguir la mejor subrogación de tu hipoteca. Por eso, nuestra recomendación es que presentes tu solicitud de cambio de entidad a tantos bancos como sea posible ¡y negocia negocia negocia! 

No olvides que estamos en un momento de cambios importantes en el mercado hipotecario: los bancos están abaratando sus hipotecas variables y, aunque paralelamente están encareciendo las fijas, todavía se pueden encontrar precios muy bajos, de alrededor del 1,50%. En este contexto de volatilidad extrema, te aconsejamos que no esperes mucho a tomar cualquier decisión que tenga que ver con tu hipoteca. Consulta nuestro ranking de las mejores hipotecas, que actualizamos contantemente para que puedas informarte sobre las entidades ofrecen las condiciones más atractivas y puedas valorar si te merece la pena trasladar tu préstamo.