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Hola, Lola:

El sentido común me dice que la celebración del matrimonio y de la pareja de hecho deberían tener la misma relevancia de cara a la exención por reinversión en vivienda habitual. Sin embargo, sabemos de caso donde el fisco no opina lo mismo y no acepta la exención en caso de pareja de hecho. Mi consejo es que te pongas en contacto con la hacienda autonómica para que puedan evaluar tu caso.

Un saludo y ¡espero que puedas resolverlo pronto!

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Hola, Rafa:

Entre todas las excepciones que considera la Agencia Tributaria para aceptar la condición de vivienda habitual pese a no haber vivido en ella durante tres años, no hay ninguna que aluda al traslado por tener hijos o necesitar más espacio. Por eso, creo que lo mejor será que, siempre que puedas, esperes a que se cumplan los tres años.

De todos modos, te aconsejo ponerte en contacto con el fisco para analizar tu caso y que te den una respuesta oficial.

¡Saludos y una disculpa por la demora en mi respuesta!

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Hola, Roko:

Gracias por compartir tu consulta y me disculpo por la demora en la respuesta. Teniendo en cuenta que han pasado más de dos años entre ambas operaciones, entiendo que no podrías acogerte a la exención. De todos modos, te aconsejo consultarlo con la Agencia Tributaria por si existe alguna excepción adicional al tratarse de un divorcio.

¡Saludos!

Paula

Hola, Laura:

¿El contrato de arras ha vencido y el comprador no te ha citado en notaría? Normalmente existe un procedimiento recomendado en estos casos, para que quede constancia de que fue el comprador quien no se presentó a la firma de la escritura y puedas quedarte con el dinero de la señal. En esta página te lo explicamos paso a paso. De todos modos, te aconsejo que lo consultes con el notario o con tu agente inmobiliario. 

Un saludo y espero que puedas resolverlo.

Hola, Patrick:

¿Buscas una agencia para vender o alquilar? Personalmente, no conozco la inmobiliaria que mencionas y haciendo una investigación rápida, no encuentro información en internet sobre ella. Mi consejo es que elijas otra agencia que tenga, al menos, una página web o reseñas de usuarios que hayan trabajado con ella. Si buscas una agencia para vender una casa, puedes encontrar aquí la que mejor se adapte a tus necesidades.

¡Espero que te ayude!

Saludos,

Paula

Hola, María:

Si no has ejecutado la opción a compra, no podrías vender el inmueble porque no eres su propietaria. En todo caso, tendrías que esperar a agosto, firmar la escritura de compraventa y luego venderlo. De todos modos, te aconsejo consultarlo con un agente inmobiliario.

Saludos y espero que puedas resolverlo pronto.

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Hola, viajero:

En este caso, teniendo en cuenta que será tu hermano (copropietario) o tu hija (familiar en primer grado) quien se quede con la vivienda, lo mejor será pedir el inmueble a los inquilinos, dado que lo necesitáis para uso personal. De este modo, tendrían que desocuparlo y podrías proceder con la compraventa o la extinción de condominio sin mayores inconvenientes.

Te aconsejo, de todos modos, que consultes con un abogado o un agente inmobiliario antes de proceder con la operación.

¡Saludos!

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Hola, Ana:

La Agencia Tributaria considera que la vivienda es la habitual, pese a no haber vivido en ella los tres años obligatorios, si la venta se produjo porque la casa resultaba inadecuada como consecuencia de la discapacidad del propio contribuyente y de su cónyuge. Sobre esta base, creo que podrías acogerte a la exención, pero te aconsejo pedir cita en la Agencia Tributaria para que te indiquen qué documentos debes presentar.

Saludos,

Paula

Hola, Eva:

Si eres propietario de la nuda propiedad, lo que puedes hacer es venderla; pero entiendo que alquilar el 50% del usufructo no sería una opción. De todos modos, no somos expertos en alquileres, así que te aconsejo que lo consultes con un agente inmobiliario.

Saludos,

Paula