Paula Eseiza

Paula Eseiza

Miembro desde 01 jun. 2021
Respuestas realizadas 462

Sobre Paula Eseiza

Soy Técnica Superior en la redacción de textos, graduada del Instituto Superior de Letras Eduardo Mallea. Actualmente, me desempeño como redactora de contenidos en HelpMyCash: mi especialidad es el mercado inmobiliario, particularmente la venta de pisos.






































Paula Eseiza Paula Eseiza HelpMyCash
Plusvalia municipal - plazo para pagar, como declarar, diferencia entre ibi y plusvalia municipal

Publicado el 20/05/2022

[cita=90054][/cita]

Hola Mladenka:

Con nuestra calculadora de plusvalía municipal puedes estimar cuánto te toca pagar en Madrid. Te dejo aquí el link Calculadora de plusvalía municipal.

¡Espero que te ayude!

Un saludo,

Paula

Paula Eseiza Paula Eseiza HelpMyCash
Plusvalia municipal - plazo para pagar, como declarar, diferencia entre ibi y plusvalia municipal

Publicado el 18/05/2022

[cita=90016][/cita]

Hola, Enrique:

En caso de herencia, la fecha de adquisición del inmueble es la misma en que falleció el antiguo titular. Ten en cuenta que esta información es orientativa, por eso te aconsejo que te comuniques directamente con tu ayuntamiento para tener una respuesta oficial.

Por otra parte, si quieres calcular cuanto te tocará pagar de plusvalía municipal, puedes utilizar nuestra calculadora.

Espero haberte ayudado.

Un saludo,

Paula

Paula Eseiza Paula Eseiza HelpMyCash
Se puede vender una casa con usufructo?

Publicado el 18/05/2022

[cita=89989][/cita]

Hola, Juan:

Gracias por compartir tu consulta. Si tu padre tiene usufructo vitalicio y lo vende, este derecho culmina el día de su fallecimiento. Por tanto, "recuperarías" la vivienda en ese momento.

Espero haberte ayudado.

Un saludo,

Paula

Paula Eseiza Paula Eseiza HelpMyCash
Vender vivienda habitual antes de 3 años

Publicado el 16/05/2022

[cita=89912][/cita]

Hola, Lara:

Gracias por compartir tu consulta. Con respecto a si tú podrías acogerte a la exención por reinversión en vivienda habitual, creo que puedes intentarlo demostrando la convivencia, aunque no estés casados. De todos modos, lo mejor será que te comuniques directamente con la Agencia Tributaria. Aquí encontrarás sus números de teléfono.

En cuanto al periodo durante el cual vivieron en alquiler, estos años no computan a la hora de contabilizar los 3 necesarios para que se considere vivienda habitual.

Espero que mi respuesta pueda ayudarte. 

Un saludo,

Paula

Paula Eseiza Paula Eseiza HelpMyCash
Vender piso tras divorcio siendo copropietarios - Quiero comprar parte de la casa a mi ex, mi ex no paga hipoteca...

Publicado el 16/05/2022

[cita=89922][/cita]

Hola, María:

Como usufructuaria, solo puedes vender el usufructo, aunque es difícil encontrar un comprador para ello. Para vender la casa, necesitas siempre el consentimiento de los titulares de la nuda propiedad. Y en el caso de que tus hijos sean menores de edad, siempre necesitaréis la autorización de un juez.

Espero haberte ayudado.

Un saludo,

Paula

Paula Eseiza Paula Eseiza HelpMyCash
IRPF venta piso - como calcular valor de venta para pagar irpf por venta de piso

Publicado el 16/05/2022

[cita=89920][/cita]

Hola, Javi:

Gracias por compartir tu consulta. Si vendiste tu casa en diciembre de 2021, debes incluirla en la declaración de la renta de este año.

Saludos,

Paula

Paula Eseiza Paula Eseiza HelpMyCash
Coeficientes de actualizacion ganancia patrimonial venta piso IRPF 2021

Publicado el 13/05/2022

Hola, Fernando:

Muchas gracias por tu consulta. La información que os podemos proporcionar sobre impuestos en esta web es orientativa, no somos expertos fiscales. Por eso, te aconsejo que te comuniques directamente con la Agencia Tributaria para remitir tu consulta. Aquí te dejo sus teléfonos útiles.

Un saludo,

Paula

Paula Eseiza Paula Eseiza HelpMyCash
Reinversión IRPF de venta de vivienda en compra de otra vivienda en México

Publicado el 13/05/2022

Hola, Helper:

Gracias por tu consulta. En principio, sí puedes acogerte a la exención por reinversión en vivienda habitual si inviertes el dinero en la compra de una vivienda en el extranjero (en México en este caso). De todos modos, te aconsejo que te comuniques con la Agencia Tributaria para tener su respuesta oficial. Aquí encontrarás sus teléfonos.

Un saludo,

Paula

Paula Eseiza Paula Eseiza HelpMyCash
Nueva normativa de plusvalía municipal: ¿cuánto tengo que pagar?

Publicado el 13/05/2022

[cita=89889][/cita]

Hola, Helper:

Gracias por compartir tu consulta. En el cálculo real de la plusvalía municipal no se tienen en cuenta los gastos. Esas deducciones solo aplican para el IRPF. Puedes usar nuestra calculadora de plusvalía para saber cuánto te tocará pagar

Espero haberte ayudado.

Saludos,

Paula

Paula Eseiza Paula Eseiza HelpMyCash
Con el nuevo valor de referencia del Catastro, ¿a qué precio me conviene escriturar?

Publicado el 12/05/2022

Hola, Manuel:

Gracias por compartir tu consulta. Como sabrás, el comprador tiene que declarar en el ITP el valor más alto de estos dos: el de referencia del Catastro o el valor real de compraventa. Si escrituráis por un precio más bajo del real, recibiréis la inspección de Hacienda, casi con totalidad seguridad. Por eso, mi consejo es que escritures por el precio real de compraventa y que tributes por ese valor. 

Espero haberte ayudado.

Un saludo,

Paula