Préstamos con garantía hipotecaria de hasta 300.000 euros
#1 Recomendado

Importe

de 5.000 € a 300.000 €

Plazo

de 6 meses a 20 años

TAE

9,71 %

TIN

8,95 %

Comisión apertura

1,30%

Acepta ASNEF

SI

Contratar

prestamos con garantia hipotecaria

¿Qué es la garantía hipotecaria de un préstamo?

Cuando hablamos de garantía hipotecaria, nos referimos al aval que le asegura a la entidad prestamista del dinero que no saldrá perdiendo y que de una manera u otra recuperará el préstamo que ha concedido.

 

Si queremos conocer el monto total de capital de nuestra vivienda, debemos fijarnos en la diferencia entre el valor tasado de nuestro hogar y el saldo restante que tenemos por pagar de la hipoteca. Así, es necesario aclarar que no es lo mismo un préstamo hipotecario que uno con garantía hipotecaría, ya que el primero es el que nos permitirá adquirir un inmueble, por lo que, el único fin de este producto es concedernos la propiedad y en ningún caso el capital, a diferencia del segundo.

Rasgos básicos de los créditos hipotecarios

Los préstamos con garantía hipotecaria son créditos cuya única garantía de pago es un inmueble en propiedad o hipotecado que tenga poco capital pendiente. Estos productos son distintos a las hipotecas, ya que su finalidad no es la de comprar una vivienda, sino disponer de grandes cantidades de dinero otras finalidades. Sin embargo, sus condiciones son muy diferentes:

Los préstamos con garantía hipotecaria también ofrecen cantidades de dinero elevadas: hasta 500.000 euros, dependiendo del valor adjudicado tras la tasación del inmueble. Generalmente prestan como máximo un 35 % de la tasación actual.

Su plazo de reembolso es mucho más largo que la de un crédito al consumo, generalmente hasta 15 o 20 años.

El tipo de interés de los créditos con garantía hipotecaria suele ser más alto que el de las hipotecas, ya que el riesgo que asumen las entidades prestamistas es mayor y no deja de ser un préstamo. Su coste medio ronda entre el 11 % - 16 % TAE

Estos créditos suelen incluir comisiones y otros gastos de gestión, aunque no suelen obligarnos a contratar productos o servicios vinculados adicionales que incrementarían su precio considerablemente.

Estos préstamos los conceden tanto entidades bancarias, como intermediarios financieros de crédito.

  • Si acudimos a los primeros, los requisitos que tendremos que cumplir para acceder al producto serán más estrictos y, probablemente, tardemos más tiempo en recibir el dinero por todos los procesos.

  • Mientras que los intermediarios financieros solo nos exigirán que pongamos una vivienda como garantía y que seamos mayores de edad, aunque el proceso también durará varios días, ya que deben tasar la vivienda, realizar la firma ante notario, etc. 

Suelen conceder grandes periodos de carencias parciales o totales de hasta cinco años, lo que nos permitirá una cuota más baja o nula aunque es recomendable calcular si esta opción nos sale o no a cuenta, ya que aumentará el coste del créito

Una de las principales ventajas que a menudo ofrecen los intermediarios financieros que ofertan estos productos es la opción de realizar un estudio gratuito de nuestra situación financiera y una tasación.

Motivos para contratar créditos con garantía hipotecaria

Un crédito con una propiedad como garantía de pago es un producto financiero que puede sernos de gran utilidad, ya que permite obtener grandes sumas de dinero, aunque la situación económica por la que pasemos sea delicada. No obstante, es un producto que conlleva un gran riesgo y que puede llegar a ser muy peligroso si no lo utilizamos con precaución y de manera responsable. Por ello, a continuación, mostramos las ventajas y desventajas más relevantes de este tipo de productos crediticios para saber si nos convendrá solicitarlos o no:

Pros de los préstamos con garantía hipotecaria

Contras de los créditos con garantía hipotecaria

  • Permiten solicitar grandes importes de hasta 300.000 euros o más.

  • Tienen plazos de reembolso muy extensos, de hasta 20 años

  • Muchos de estos préstamos permiten disfrutar de uno o varios periodos de carencia, ya sea total o parcial.

  • Para que nos lo concedan, no será necesario justificar que recibimos unos determinados ingresos.

  • Se pueden obtener, aunque figuremos en alguna lista de morosos o tengamos embargos pendientes.

  • Podremos seguir habitando la propiedad que pongamos como garantía.

  • Los intereses de los créditos con garantía hipotecaria son más altos que los de las hipotecas y los préstamos personales.

  • Estos préstamos suelen incluir comisiones y otros gastos de gestión que pueden encarecer el producto.

  • El tiempo que tardarán en darnos el dinero puede demorar durante varios días.

  • Si no pagamos las cuotas del crédito, correremos el riesgo de perder la vivienda, entre otras consecuencias negativas.

Antes de solicitar estos productos, es fundamental que tengamos presentes las ventajas y, sobre todo, los riesgos a los que nos exponemos, ya que se trata de una decisión muy importante y una vez firmemos el contrato, nos comprometemos a las condiciones establecidas en él.

Finalidades de los préstamos con garantía hipotecaria

A la hora de contratar un crédito con un inmueble como garantía de pago, podremos usar el dinero para cualquier finalidad. No obstante, debemos ser responsables y solo solicitar este tipo de productos en situaciones excepcionales donde son útiles. En cualquier caso, estas son las finalidades más comunes para las que es recomendable o adecuado emplear estos préstamos:

  1. Emplear el crédito para abrir una empresa nueva o para expandir un negocio ya creado. En estos casos, el inmueble puesto como garantía suele ser una fábrica, un almacén, una tienda o unas oficinas.

  2. Refinanciación de deudas. En el caso de que tengamos muchos créditos vigentes, podemos reunificarlos todos con un crédito con una propiedad como garantía para pagar una única cuota.

  3. Obtener una financiación de gran cuantía aunque estemos en un fichero de morosidad. Si aparecemos en ASNEF por una deuda de cualquier tipo, los préstamos con garantía hipotecaria son una de las escasas alternativas que tendremos si necesitamos un importe financiado elevado.

  4. Detener embargos. Si se ha dictado una orden de embargo sobre nuestra vivienda por cualquier tipo de decisión legal, podremos solicitar un préstamo con garantía hipotecaria para pagar las deudas que tengan dicho inmueble como garantía.

  5. Recibir herencias. Estos préstamos pueden ser muy útiles para financiar la aceptación de herencias. El coste de recibir un legado puede llegar a ser muy alto, pero con un préstamo con garantía hipotecaria podremos financiarlo, incluso utilizando el inmueble que vayamos a recibir como herencia.

En caso de impago o de incumplir con cualquiera del resto de las condiciones del contrato, perderemos el bien que hemos puesto como garantía, por lo que es importante solicitarlos solamente en casos de necesidad real y con una planificación de reembolso.

¿Puedo obtener préstamos hipotecarios con deudas?

, precisamente es uno de los pocos productos crediticios de grandes importes que podemos contratar aunque estemos registrados en listas de morosos. Una opción que no ofrecen los préstamos sin aval, ya que el tipo de clientes es distinto.

Además, a diferencia de otros préstamos con ASNEF, podemos conseguir créditos con garantía hipotecaria, aún cuando nuestra deuda sea de grandes importes y no será necesario que no esté vinculada a una entidad bancaria.

Condiciones para contratar préstamos hipotecarios

Son muy pocos los requisitos que debemos cumplir para poder acceder a estos productos, de hecho, en la mayoría de los casos estas son las dos únicas exigencias que nos pedirán cumplir:

  1. Tener una vivienda en propiedad a nuestro nombre: generalmente, nos exigirán que la propiedad ya esté completamente pagada y libre de cargas o, por lo menos, que lo esté el 70-80 % del valor de esta.
  2. Ser mayores de edad: de 18 años, aunque dependerá del intermediario financiero, ya que en algunas ocasiones nos exigirán tener entre 21 y 25 años.

¿Y si no reembolso el dinero en el plazo acordado?

Los préstamos con garantía hipotecaria tienen como garantía de pago un inmueble de nuestra propiedad. Así, en caso de demora, el inmueble puede ser embargado tras el proceso judicial correspondiente.

Sin embargo, antes de llegar a este punto, las entidades suelen aplicar diversas penalizaciones por impago que encarecen el precio del crédito: intereses por demora, comisiones adicionales, inclusión de los datos del solicitante en un fichero de morosidad como ASNEF.

Si tenemos problemas para pagar las cuotas, podemos reducir la cantidad que abonamos cada mes, alargando el plazo de reembolso, aunque eso es algo que tendremos que negociar con la compañía. Puede resultar una decisión muy acertada, ya que siempre será más recomendable pagar durante más tiempo, aunque el coste final sea más elevado, para poder obtener una cuota más acorde con nuestro nivel financiero actual.

Sobre esta página

Para qué sirve esta página sobre préstamos con garantía hipotecaria: el equipo de especialistas de HelpMyCash.com hemos diseñado y creado este texto con el que nuestros usuarios podrán saber todo lo necesario sobre este tipo de créditos antes de contratarlos, cómo contratarlos, cuáles son sus principales ventajas y sus peligros, para qué finalidades es recomendable utilizarlos y qué ocurre en el caso de que no devolvamos el capital que nos hayan concedido o que incumplamos con alguna de las condiciones establecidas en el contrato.

Fuente: el portal Finanzas para todos ha sido las fuente que hemos consultado, así como las páginas de los distintos intermediarios financieros que comercializan estos productos.

Metodología: el mystery shopping, la investigación online y las llamadas telefónicas han sido los canales principales que hemos empleado para conseguir los datos necesarios para elaborar esta página.

Sobre HelpMyCash.com: en el comparador de créditos HelpMyCash.com podrás saber todo lo que necesitas para contratar préstamos de todo tipo y conseguir el más adecuado para ti y con las mejores condiciones.

Aviso: todos los servicios y herramientas del comparador financiero HelpMyCash.com son gratuitos para cualquiera de nuestros usuarios, ya que nuestros ingresos proceden de los productos destacados y de la publicidad incluida en la propia página web.

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Temas recientes del foro

  • 1 Respuesta
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Bon dia.mi hermana vive en holanda.tiene nacionalidad holandesa.paises bajas.cobra typo ayuda.es muy formal.necesita un credito de 10.000euros pagando un cuota de 200euros mensual.pregunto que si ustedes podeis gestionar el prestamo. O colaborais con empresas en Paises bajos.mi hermana vive en laiden. Cerca Amsterdam.saludos
Patricia Sendra
Patricia Sendra
hace 1 día

HelpMyCash

Hola, Ahmed.

Sentimos no poder ayudarte puesto que nosotros somos un comparador financiero y no ofrecemos préstamos. Por otra parte, nosotros somos especialistas en el mercado financiero en español y no colaboramos con empresas extranjeras. Lo sentimos. 

¡Un saludo!

 

  • 1 Respuesta
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Moto de enero del 2018 marca Suzuki burman 125 con 10000 km y siempre en garaje muy bien cuidado y pasado todas las revisiones en la casa Suzuki. Necesito 4000€ por motivos personales fecha de entraga del crédito a los 7 meses o antes ñ.
Adrián Pérez
Adrián Pérez
hace 1 día

HelpMyCash

Hola, Nikka.

En este enlace tienes toda la información relativa al empeño de motos. Esperamos que te sea de ayuda.

Un saludo

Assumpta
Informacion de Financiera Social @Assumpta - hace 3 días
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Hola, alguien me puede informar si conoce a Corporacion Financiera Social y si es de confianza?? Me han preautorizado un prestamo Su pagina web parece seria, pero no he podido encontrar ninguna opinion de sus usuarios. Gracias
Assumpta
Assumpta
hace 2 días

Gracias

Adrián Pérez
Adrián Pérez
hace 2 días

HelpMyCash

Hola, Assumpta.

No conocemos la entidad por la que preguntas. En caso de que tengas dudas sobre su fiabilidad, puedes buscar alternativas de financiación en nuestro ranking de los mejores préstamos del mercado.

Un saludo

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