Las hipotecas mixtas más destacadas
#1
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 0,49 % E + 0,89 %
TAE 1,49 % 1,70 %
Cuota 355 € 372 €
*2 productos bonificadores
#2
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 0,89 % E + 1,69 %
TAE 1,83 % 1,97 %
Cuota 363 € 399 €
*3 productos bonificadores
#3
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 0,99 % E + 2,29 %
TAE 2,24 % 3,23 %
Cuota 373 € 434 €
*4 productos bonificadores
#4
TIN E + 1,05 %
TAE 2,46 %
Cuota 381 €
0 vinculaciones

¿Cómo son las hipotecas mixtas?

Se espera que el euríbor se mantenga bajo durante unos años más, pero es prácticamente imposible saber qué pasará a medio o largo plazo. En este escenario, las hipotecas mixtas podrían ser una opción atractiva para pagar menos intereses y disfrutar de una cuota estable hasta que todo vuelva a la normalidad. Descubramos cuáles son las principales características de este tipo de productos:

  • No son ni fijas ni variables. Como su nombre indica, las hipoteca mixtas tienen un periodo inicial de un máximo de 20 años a tipo fijo y el resto del plazo de amortización tienen un interés ligado al euríbor.

  • Son más baratas que las hipotecas fijas. En estos momentos, el tipo fijo de las mixtas es más bajo que el que tienen las fijas para plazos largos. 

  • No tienen una cuota estable para toda la vida. Si bien es cierto que durante los primeros años la cuota no sufrirá variaciones, una vez lleguemos al periodo variable las mensualidades sí que estarán sujetas a la fluctuación del euríbor.

Ahora que sabemos cómo son las hipotecas mixtas, tan solo tendremos que buscar y comparar las mejores ofertas del mercado y financiar la casa que más nos guste.

¿Es mejor firmar una hipoteca fija, variable o mixta?

Cada préstamo hipotecario está pensado para un tipo de perfil diferente. En el caso de las hipotecas mixtas, estos productos le podrían interesar a clientes con una buena capacidad de ahorro y con la posibilidad de devolver el capital pendiente del crédito antes de tiempo.

Además de las características anteriores, el cliente prototipo de los préstamos a tipo mixto también sería aquel que no tolera demasiado bien el riesgo y prefiere unas cuotas estables sabiendo que le quedará muy poco saldo pendiente para cuando llegue el periodo variable.

¿Cuál es la mejor hipoteca mixta?

Además del tipo de interés, para escoger la mejor hipoteca mixta deberemos fijarnos en las siguientes condiciones:

  • La vinculación. Aunque contratar seguros y tarjetas de crédito nos bonifique el tipo de interés, estos productos pueden salir caros a la larga.

  • Las comisiones. Si queremos adelantar parte del capital antes de tiempo, quizás nos interesaría escoger una hipoteca sin comisión de amortización anticipada. Del mismo modo, podríamos intentar evitar el resto de comisiones: de apertura, de subrogación, de novación, etc.

  • El plazo. Si queremos conseguir la hipoteca más barata, deberemos escoger el plazo más corto que nos podamos permitir y calcular si nos sale a cuenta el número de años que nos aplicarán un interés fijo y el tiempo que tendremos uno variable.

En definitiva, el precio final de nuestra hipoteca dependerá de varios factores y deberemos tener en cuenta todos y cada uno de ellos para conseguir la más barata.

Últimas preguntas y respuestas sobre Hipotecas

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Quiero pedir una hipoteca , el banco no me la concede , y ellos si... Y no me fío..si alguien trabajó con ellos que m diga algo Gracias
Helper_511289903
Helper_511289903
hace 3 horas

Como ya le he comentado, no le estoy pidiendo nada.
 Todo lo que tenga o crea que debo tener o que pedir (como indemnización por incumplimiento de contrato o daños y perjuicios) lo haré debidamente y formalmente.
 Todo lo que me diga ya me lo habéis dicho y no le he pedido que me conteste, lo hace por usted mismo.
 Tengo serias dudas de que sus números sean 12 casos negativos, si es así, mi enhorabuena de verdad, pero tengo serias dudas y más cuando a las 4 meses del fin de vuestro engaño consigo que me den la hipoteca de una vivienda con cantidad en la hipoteca de un 21'30% mayor, misma situación laboral y familiar.

Almudena Gutierrez
Almudena Gutierrez
hace 4 horas

Nosotros pensábamos que sería más rápido, hay que tener paciencia al final conseguimos acuerdo y firma, sin duda lo recomiendo. Ellos nos consiguieron la aprobación, nos garantizaron la tasación y firmamos sin problemas.

Almudena Gutierrez
Almudena Gutierrez
hace 5 horas

Mi experiencia ha sido positiva pues hemos firmado finalmente la hipoteca, todo conforme a lo firmado en contrato. Cierto es que la tasación salió algo más baja porque dijimos que tenía más m2 de los que hay en realidad. Aún así, cambiaron de banco y me la sacaron por otro banco, por lo que al final bien. Tienen capacidad de reacción, sin duda. Los aconsejo a pesar de que alguno veo ha tenido mala experiencia.
 

Almudena Gutierrez
Almudena Gutierrez
hace 5 horas

Mi experiencia ha sido positiva pues hemos firmado finalmente la hipoteca, todo conforme a lo firmado en contrato. Cierto es que la tasación salió algo más baja porque dijimos que tenía más m2 de los que hay en realidad. Aún así, cambiaron de banco y me la sacaron por otro banco, por lo que al final bien. Tienen capacidad de reacción, sin duda. Los aconsejo a pesar de que alguno veo ha tenido mala experiencia.

Almudena Gutierrez
Almudena Gutierrez
hace 5 horas

Mi experiencia ha sido positiva pues hemos firmado finalmente la hipoteca, todo conforme a lo firmado en contrato. Cierto es que la tasación salió algo más baja porque dijimos que tenía más m2 de los que hay en realidad. Aún así, cambiaron de banco y me la sacaron por otro banco, por lo que al final bien. Tienen capacidad de reacción, sin duda. Los aconsejo a pesar de que alguno veo ha tenido mala experiencia.

ROSA MARTIN
Fija o Variable: alguien puede ayudarnos? @ROSA MARTIN - hace 8 horas
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Buenos días. Estamos a punto de firmar con Eurocaja Rural una hipoteca de la que nos conceden el 100%, nos lo hemos currado mucho a través de brocker hipotecario. La cuestión es que nos ofrecen fija al 1,3 o variable al 0,99 con penalizaciones por cancelaciones parciales con arreglo a la nueva Ley hipotecaria aunque por el momento esto último nos preocupa  algo menos pero no sabemos que hacer si firmar fija o variable.  Por favor alguien puede ayudarnos? Mil gracias de antemano. 
ROSA MARTIN
ROSA MARTIN
hace 8 horas

Muchas gracias por tu respuesta Miguel, la verdad es que la diferencia en la cuota entre una y otra no es demasiado y como bien dices el Euribor al menos de dos os tres años para adelante es desconocido. 

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 8 horas

HelpMyCash

Hola, ROSA MARTIN. 

Como es imposible saber qué pasará con el euríbor a largo plazo, nuestro consejo es que toméis vuestra decisión basándoos en vuestra tolerancia al riesgo. Si preferís pagar siempre lo mismo y no os importa que la cuota sea un poco más cara (al menos a corto plazo), un interés fijo puede ser más adecuado. Y si preferís pagar menos al principio, siendo conscientes de que la cuota podría subir en el futuro (y si podríais asumir esa subida), el tipo variable puede ser conveniente. 

Si quieres más información, en esta página puedes encontrar más claves que os ayudarán a tomar la decisión. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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Hola!estamos en tramite de una hipoteca  con bankia (caixabank)de un duplex del banco.Firmamos el contracto de reserva  donde pone que si nos hechamos para atras perdemos los  3000 euros  que pagamos de reserva y si se echan ellos nos los devuelven .La pregunta es si no queremos bonificaciones ninguna aparte de domiciliar nomina y recibos .nos puede denegar la hipoteca(salen muy caros con ellos los seguros)seguro de vida tenemos y seguro  de hogar me sale mas barato en otro lado.Segun la ley entiendo que no nos puede obligar..pero nos la puede denegar?y si me la deniegan yo pierdo los 3000 euros pagados de arras o no me afecta.
Muchas gracias por vuestro tiempo en respondernos!
Un saludo!
Ana G
Ana G
hace 8 horas

Muchas gracias por su respuesta! 

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 8 horas

HelpMyCash

Hola, Ana G. 

Como bien dices, el banco no puede obligarte a contratar seguros que te ofrezca como productos combinados, es decir, como servicios que pueden suscribirse para bonificar el tipo de interés. Por eso mismo, no puede denegaros la concesión de la hipoteca si no contratáis esos seguros, pues eso supondría, en la práctica, la obligación de contratarlos para conseguirla. 

Por eso mismo, si te la deniegan por ese motivo, entendemos que tendrías todo el derecho a interponer una reclamación ante el banco para que te den la hipoteca o, en caso de que ya hayas perdido el dinero de la reserva, para que te indemnicen. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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