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#13

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422,3 €

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producto

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422,3 €

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#15

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E + 0,89 %

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Comparador de hipotecas online y gratuito

¿Cómo se utiliza el comparador de hipotecas?

Con esta herramienta gratuita que HelpMyCash.com conseguiremos hacer una comparativa de manera rápida y sencilla siguiendo estos pasos:

  1. Seleccionar los productos que nos parezcan más interesantes. Para ello podemos añadir diferentes filtros en función de nuestros intereses. En total podemos seleccionar hasta cuatro hipotecas para compararlas de manera simultánea marcando la casilla 'Compara'.

  2. Comparar las condiciones de cada hipoteca. Una vez hayamos seleccionado los productos que más nos interesen, tenemos que hacer clic sobre el botón 'Comparar ahora'. En ese momento, pasaremos a una página en la que se mostrarán las condiciones detalladas de cada hipoteca.

  3. Fijarse en todos los detalles. Es habitual que nos fijemos solo en el interés de las hipotecas, pero hay otros factores como las comisiones o la vinculación que pueden encarecer mucho nuestro préstamo hipotecario y en las que también debemos fijarnos.

A través del comparador de hipotecas de HelpMyCash.com también podremos acceder a la ficha específica de cada producto donde, además de todos sus detalles, encontraremos una pestaña de 'Opiniones' con valoraciones de otros usuarios.

Para saber qué oferta es más barata lo ideal es calcular el precio completo de varias hipotecas.

¿En qué hay que fijarse para comparar hipotecas?

A la hora de usar un comparador de hipotecas, no solo debemos fijarnos en el interés. Te explicamos en este breve vídeo qué otros factores debes tener en cuenta:

  • Finalidad: si el producto es para comprar una primera o una segunda vivienda, para autoconstrucción, para subrogar una hipoteca ya vigente, etc.

  • Tipo de interés: es el elemento más básico y uno de los que más influye en el precio de la hipoteca, sirviendo incluso para diferenciar entre los diferentes tipos de hipotecas. Si elegimos una hipoteca variable, la recomendación es que esté referenciada a euríbor y con un diferencial por debajo del 1%. Si queremos una hipoteca fija, los mejores tipos se sitúan por debajo del 2% a 30 años o del 1,75% para plazos más cortos.

  • Financiación máxima: generalmente, los bancos solo conceden hipotecas que cubren hasta el 80% del valor de tasación o de compraventa, aunque es posible conseguir más dinero con un buen perfil o comprando pisos de bancos. Por otra parte, hay entidades que ofrecen tipos más atractivos si la cantidad financiada es menor, por lo que deberemos fijarnos en cada oferta a qué porcentaje máximo se refiere el interés que nos muestran.

  • Comisiones: la principal que debemos evitar es la de apertura, ya que la pagaremos sí o sí en el momento de la firma, cuando mayor es el desembolso que deberemos hacer. Por otra parte, si tenemos buena capacidad de ahorro, es recomendable evitar la comisión de amortización anticipada para que adelantar capital no tenga un coste extra. Otras comisiones que podemos encontrar son la de subrogación, la de novación y la de la cuenta para pagar la hipoteca.

  • Bonificación: a menudo, para conseguir un mejor interés, el banco nos propondrá contratar una serie de productos y servicios como domiciliar la nómina y los recibos o contratar seguros o planes de pensiones, entre otros. Antes de firmar la hipoteca, debemos asegurarnos de conocer todos los detalles sobre estos productos combinados: su precio, el tiempo que debemos tenerlos contratados y cuánto sube el interés de la hipoteca en caso de que no aceptemos estas condiciones o las incumplamos.

¡RECUERDA! Asegúrate de entender todos los puntos del contrato de la hipoteca y pregunta todo lo que no comprendas. Solo así podrás evitar cláusulas abusivas y elegir la opción que mejor se ajuste a tu perfil.

¿Por qué es recomendable usar un comparador hipotecario?

Usar una herramienta como el comparador de HelpMyCash.com nos vendrá bien para consultar los parámetros que mencionamos en el anterior apartado. Es recomendable, eso sí, que nos fijemos en las condiciones de un mínimo de tres hipotecas. Veamos por qué: 

Al comparar varias hipotecas sabremos cuál nos saldría más a cuenta o cuál se ajustaría mejor a nuestras necesidades.

Tendremos más poder de negociación, pues podremos presentar otras propuestas al banco para que nos haga una contraoferta.

Dispondremos de varias alternativas si no podemos contratar el primer préstamo que pidamos cualquier motivo.

Aprenderemos el significado de los tecnicismos que usa la banca, así que será más difícil que nos "cuelen" gastos que no queramos pagar.

¿Cómo consigo la mejor financiación?

El objetivo de HelpMyCash.com es que todo el mundo consiga la hipoteca que más le convenga. Por eso, además de poner a disposición de nuestros usuarios este comparador de hipotecas, hemos diseñado una serie de herramientas que pueden ser de gran utilidad:

Ranking de HelpMyCash.com

Las mejores ofertas del mercado a tipo fijo, variable, mixto...

Las mejores hipotecas

Calculadora de cuotas

Simulador gratuito para que calcules las cuotas que pagarías

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Guía hipotecaria

Guía gratuita con los pasos para pedir una hipoteca

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Todas estas herramientas nos pueden ayudar tanto a comprender mejor los préstamos hipotecarios como a elegir el que se adapte mejor a nuestras necesidades.

Recuerda que la decisión final siempre te corresponde a ti, así que tómate un tiempo para valorar qué ofertas te podrían salir más a cuenta.

Sobre esta página

Para qué sirve esta página: el objetivo principal de esta página es ayudar a todos aquellos usuarios que busquen un préstamo hipotecario para comprar una vivienda. Para tal fin, ponemos a su disposición una lista de todas las hipotecas de España, lo que permite comparar sus condiciones y saber qué oferta puede ser más conveniente. 

Fuente: la información que contiene esta página proviene de fuentes como el portal de educación financiera del Banco de España Finanzas para todos.

Metodología: los expertos de HelpMyCash.com revisan diariamente toda la información referente al mercado hipotecario en busca de cualquier novedad que te permita comparar mejor las hipotecas.

Sobre HelpMyCash.com: somos un comparador online formado por un equipo de expertos en las finanzas personales y en la economía del hogar. A través de las páginas de nuestro portal facilitamos información objetiva y de calidad al usuario sobre cientos de productos financieros, lo que le permite comparar con facilidad sus condiciones y averiguar qué oferta se podría ajustar mejor a su situación. Además, contamos con varias herramientas online (manuales prácticos, simuladores, etc.) que pueden descargarse y utilizarse gratuitamente.

Aviso: esta página obtiene sus ingresos mediante la inserción de publicidad, así como de los productos destacados. De este modo podemos continuar ofreciendo una información de calidad, 100% gratuita para el usuario.

Te escuchamos: el objetivo de HelpMyCash.com es ayudarte a resolver cualquier problema que tengas. Para ello puedes contactarnos en:

Últimas preguntas y respuestas sobre Hipotecas

ManuelDeSevilla
¿Variable VS Fija? @ManuelDeSevilla - hace 2 horas
  • 1 Respuesta
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Buenas noches. 
Firmo el mes que viene obra nueva.
Valor de la compraventa 213.000€.
Voy a financiar 120.000€
Me ofrecen diferentes propuestas. 
Variables Euribor +0,70% 25 años. 
Fija a 1.15% 25 años.
Soy funcionario sin conocimientos económicos, y he decidido optar por la variable. Prefiero asumir el riesgo (ahorro actual) y compensar con una supuesta subida futura  ¿Creéis acertado mi razonamiento? Muchas gracias. 
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 horas

HelpMyCash

Hola, ManuelDeSevilla.

Al decantarte por una hipoteca variable, lo más probable es que pagues menos a corto plazo, ya que se espera que el euríbor siga cerca del 0% durante los próximos cinco años. A largo plazo, sin embargo, ya es más difícil saber si te saldrá más a cuenta o no, ya que todo dependerá de la evolución futura del euríbor. Ahora bien, como comentas que prefieres asumir ese riesgo y crees que tienes capacidad para asumir una posible subida futura, parece una decisión adecuada según tus circunstancias. 

Nuestro consejo, eso sí, es que hagas amortizaciones anticipadas de capital siempre que tengas ocasión para recortar el plazo. De este modo, el ahorro en intereses será aún mayor, pues dejarás de pagar los que se generarían sobre el capital adelantado y, al acabar de pagar antes la hipoteca, te expondrás menos a posibles futuras subidas del euríbor.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Huyendo
Ley segunda oportunidad @Huyendo - hace 3 horas
  • 37 Respuestas
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alguien puede informar y aconsejar? Gracias. 
MARTA BERGADA
MARTA BERGADA
hace 3 horas

Querido Pao,
en primer lugar... el 99.9% de los abogados son de fiar. Si ya no confías en ese abogado, o no te merece seguridad ya no vayas y busca otro. Hoy día hay mucha información por internet de los profesionales jurídicos.
En este caso, el consejo que te ha dado es adecuado, puesto que uno de los principios del concurso de acreedores o de la Ley de la Segunda Oportunidad es el "par conditium creditorum" y eso significa que todos los acreedores deben ser tratados por igual, y que no puedes pagar a unos y a otros no.
Por eso tu abogado, o economista te ha aconsejado, con buen criterio, que dejes de pagar.
Espero haberte ayudado en esta aclaración. Te deseo mucha suerte y ánimos.
Marta Bergadà Minguell. Lda. en Derecho y especialista en la Ley de la Segunda Oportunidad

MARTA BERGADA
MARTA BERGADA
hace 3 horas


citando a Deudor1993
Si mis deudas se deben a adición al juego, me puedo acoger a esta ley de la segunda oportunidad?

Buenos días,
si. puedes acogerte a la Ley de segunda Oportunidad, pues todos nos merecemos precisamente eso.. una segunda oportunidad.
Ahora bien, debes tener en cuenta que el problema no se soluciona eliminando las deudas, sino tomando una terapia y pidiendo la ayuda necesaria.
Por ejemplo, si llevase yo un caso como el tuyo, lo que añadiría a la solicitud del acuerdo inicial para tramitar el procedimiento, es un certificado con tal vas a terapia para solventar esa adicción.
änimos y a por tu segunda oportunidad.
 
Marta Bergadà Minguell. Lda. en Derecho y especialista en la Ley de la Segunda Oportunidad
 

Deudor1993
Deudor1993
hace 9 horas

Si mis deudas se deben a adición al juego, me puedo acoger a esta ley de la segunda oportunidad?

Deudor1993
Deudor1993
hace 9 horas

Pregunta similar: Ley Segunda Oportunidad
Voy a acogerme a la ley de la Segunda Oportunidad. Soy Ludópata, debo 65.000 euros.
Cobro 1600 y en créditos se me van 1300.
tengo 27 años.
¿Puedo acogerme?
Mañana llamaré a una abogada, ¿debo dejar de pagar?
Si dejo de pagar, ¿pueden llamar a mi familia, empresa, etc reclamándome el dinero?

Pao
Pao
hace 6 días

Hola a mi el abogado me aconseja dejar de pagar targetas de crédito y el prestano que tengo al banco y no se si hacerlo o no tengo miedo que el abogado me quuera estafar como saber si los abogados economista que llevan la estos casios son de fiar
 

Mbmblau
Deducción hipoteca @Mbmblau - hace 18 horas
  • 1 Respuesta
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  • 28 Visitas
Buenas tardes, tengo hipoteca como cotitular con mi pareja. Yo me puedo desgravar las cuotas y mi pareja no (porque no se dedujo en 2012 o antes). Mi duda es, si se hace una amortización anticipada de la hipoteca, ¿que cantidad es la que puedo deducirme? ¿El 100% de lo que amortice anticipadamente o solamente el 50%? Gracias
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 18 horas

HelpMyCash

Hola, Mbmblau. 

Entendemos que la amortización la hacéis con dinero de ambos. Si es el caso, y dado que compartís titularidad, en principio solo podrías aplicar esa deducción sobre el 50% de la amortización, siempre con el límite total de 9.040 euros. En caso de que tu aportes una mayor suma que tu pareja, te aconsejamos que contactes con Hacienda para ver si habría alguna manera de hacerlo constar para poder aplicar la deducción sobre el porcentaje que corresponda. 

Un saludo. 

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