Información actualizada el
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Tipo de hipoteca
Variable
Ventajas
  • Interés bajo. A diferencia de muchos bancos, Openbank también ofrece un interés competitivo si no contratas productos suyos junto a la hipoteca. 
  • Pocos requisitos para rebajar el interés: domiciliar la nómina (-0,30 puntos) y contratar el seguro de hogar (-0,10 puntos).
  • No tiene comisión de apertura y tampoco por amortización anticipada parcial, por novación o por subrogación. 
  • Preaprobación instantánea y contratación 100% online
  • Gestor personal asignado que te acompañará durante todo el proceso
  • Te devolverán el precio de la tasación si se la encargas al banco. Y si la haces por tu cuenta, Openbank te devolverá 230,70 euros.
  • Importe de hasta el 80% de la compra o del valor de tasación (el más bajo). Será de hasta el 70% si adquieres una segunda vivienda.
  • Plazo máximo de 30 años, que serán 25 años si compras una residencia no habitual.
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
  • Segunda vivienda
Finalidad - Compra inmueble
Financiación máxima
80 %

70% para segunda vivienda.

Importe mínimo
30.000 €
Importe máximo
3.000.000 €
Plazo mínimo
5 años
Plazo máximo
30 años

25 años para segunda vivienda.

Resumen opiniones

Los usuarios mencionan habitualmente: 

  • Sus condiciones atractivas
  • Sus exigentes criterios de riesgo
  • Su proceso de solicitud lento
TAE
2,15 %
TIN

Bonificado

1,95 % durante 12 meses - cuota de 421 €*
Después E + 0,95 % - cuota de 355 €*

Sin Bonificación

2,35 % durante 12 meses - cuota de 441 €*
Después E + 1,35 % - cuota de 373 €*

Calculado en base a una hipoteca de 100.000 €

Apertura y estudio
0,00%
Amortización parcial
0,00%
Amortización total
0,25%
  • 0,25% durante los primeros 3 años
  • 0% después

No puede superar la pérdida financiera generada. 

Subrogación
0,00%
Novación
0,00%
Bonificaciones
  • -0,30 %  Domiciliar ingresos (mín. 900€/mes)
  • -0,10 %  Seguro de hogar
-0,30 %Domiciliar ingresos (mín. 900€/mes)
-0,10 %Seguro de hogar

Ingresos recurrentes mínimos de 1.800€/mes si hay dos titulares.

Gastos de constitución asumidos por la entidad
  • Notario
  • Gestoría
  • Registro de la propiedad
  • Nota simple
  • IAJD
  • Tasación

El banco paga la tasación y la verificación registral solo si se firma la operación. En este caso, el cliente asumirá este coste y la entidad se lo devolverá tras la contratación. 

Nº de bonificaciones
2
    Edad máxima (al final)
    75 años
    Dónde contratar
    • Internet
    Número máximo de titulares
    2 personas

    Lo que debes saber sobre la Hipoteca Open Variable de Openbank

    La Hipoteca Open Variable de Openbank es una de las mejores del mercado, pues tiene un interés sensiblemente por debajo de la media: desde euríbor más 0,95% (1,95% fijo el primer año), que puedes conseguir domiciliando tus ingresos y contratando su seguro de hogar. Además, tiene pocos gastos adicionales. 


    Cabe destacar que muchos bancos suelen subir el interés de sus hipotecas en un punto porcentual o más si no se cumplen sus requisitos de bonificación. Openbank, en cambio, solo lo sube en 0,40 puntos: 0,10 si no quieres su seguro y 0,30 si no quieres domiciliar unos ingresos mínimos de 900 euros (o 1.800 euros conjuntamente si sois dos titulares). Y a diferencia de otras entidades, no pide contratar un seguro de vida.


    Otro punto fuerte de la Hipoteca Open Variable es que apenas tiene comisiones: no incluye comisión de apertura, novación, subrogación ni amortización anticipada total. Asimismo, cabe destacar que Openbank te devolverá el coste de la tasación si se la encargas y se acaba firmando la hipoteca. Si prefieres tasar la vivienda que te interesa por tu cuenta, el banco te devolverá 230,70 euros tras la firma del préstamo.


    Ahora bien, debes tener presente que esta entidad es exigente: te pedirá tener ingresos elevados, situación laboral estable... Eso sí, cuando pidas la hipoteca, podrás saber si te la preaprueban en pocos clics. 

    ¿Qué interés tiene la Hipoteca Open Variable?

    El interés de este préstamo hipotecario es desde el 1,95% el primer año y desde euríbor más 0,95% los siguientes. Para conseguirlo, tendrás que domiciliar los ingresos (bonificación de 0,30 puntos) y contratar el seguro de hogar de Openbank (bonificación de 0,10 puntos). Si no lo haces, el interés será del 2,35% el primer año y de euríbor más 1,35% los siguientes. 

    ¿Esta hipoteca tiene comisiones?

    La Hipoteca Open Variable no tiene comisiones de apertura, subrogación, novación ni amortización anticipada parcial. En caso de amortización anticipada total, sí se aplicará una compensación del 0,25% sobre el capital adelantado, aunque solo si llevas a cabo esta operación en los primeros tres años del plazo. 

    ¿Cómo puedo calcular las cuotas de este préstamo?

    Si quieres saber cuánto pagarás cada mes, puedes usar el simulador de la Hipoteca Open Variable de Openbank que han diseñado los expertos de HelpMyCash. Con tan solo introducir el capital que necesitas y el plazo, podrás saber de manera automática el importe de las mensualidades a pagar.

    ¿Cuánto dinero podré pedir?

    Con esta hipoteca puedes conseguir entre 30.000 y 3.000.000 euros, siempre con un límite máximo del 80% del menor valor entre el de tasación y el de compraventa (70% para segunda vivienda).

    ¿Cuál es el plazo de la Hipoteca Open Variable de Openbank?

    El plazo de devolución puede ser de cinco a 30 años (de cinco a 25 para segunda vivienda). Al final de ese plazo, eso sí, tu edad no puede superar los 80 años. 

    Opiniones sobre la Hipoteca Open Variable

    Dos de cada tres usuarios de HelpMyCash consideran que esta hipoteca es recomendable. En general, afirman que sus condiciones son buenas, pero también comentan que hay que tener un buen perfil para que Openbank apruebe la solicitud y que la entidad puede tardar mucho tiempo en estudiar las peticiones. Aquí puedes ver un resumen: 

    • Condiciones: los comentarios sobre el precio de la Hipoteca Open Variable son, en general, positivos. 
    • Requisitos: sin embargo, hay un número importante de usuarios que se quejan por los estrictos requisitos de aprobación de Openbank. Por ello, te aconsejamos que la pidas únicamente si eres solvente (ahorros suficientes, ingresos más o menos elevados y trabajo estable).
    • Proceso de contratación: los usuarios también comentan que este banco puede ser lento a la hora de tramitar las solicitudes, así que deberás estar encima de tu gestor. 

    Otras hipotecas de Openbank

    Openbank dispone de otros préstamos hipotecarios para la compra de vivienda que te pueden interesar: 

    • La Hipoteca Open Fija: con un interés bonificado mínimo de entre el 1,30% a 15 años y el 1,50% a 30 años.

    • La Hipoteca Open Mixta: con un interés bonificado desde el 1,05% los primeros 10 años y de euríbor más 0,49% para los siguientes. 

    Productos relacionados con Hipoteca Open Variable de Openbank

    Cuenta Nómina Open
    Image of Openbank
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