Información general
Tipo de hipoteca |
Variable
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Ventajas |
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Uso de la vivienda |
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Finalidad - Compra inmueble |
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Financiación máxima |
80 %
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Importe mínimo |
30.000 €
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Importe máximo |
3.000.000 €
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Plazo mínimo |
5 años
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Plazo máximo |
30 años
25 años para segunda vivienda. |
Resumen opiniones |
Los usuarios mencionan habitualmente:
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Costes y comisiones
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TAE
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2,41 %
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TIN
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1,99 % durante 12 meses - cuota de 423,37 €
Después E + 0,99 % - cuota de 362,60 € |
Comentario TIN |
El interés puede ser distinto en función del valor financiado de la vivienda. Interés sin bonificación:
Interés con la máxima bonificación:
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Apertura y estudio |
0,00%
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Amortización parcial |
0,00%
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Amortización total |
0,25%
No puede superar la pérdida financiera generada. |
Subrogación |
0,00%
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Novación |
0,00%
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Gastos de constitución asumidos por la entidad |
El banco paga la tasación y la verificación registral solo si se firma la operación. En este caso, el cliente asumirá este coste y la entidad se lo devolverá tras la contratación. |
Requisitos
Edad máxima (al final) |
75 años
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|---|---|
Nº de vinculaciones |
2
Se aplican las siguientes bonificaciones por la contratación de productos del banco:
Openbank da tres meses desde la contratación para domiciliar los ingresos. |
Requiere domiciliar ingresos |
Mínimo de 900€ o 1.800€ si son dos titulares. |
Seguro de hogar |
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Contratación
Dónde contratar |
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|---|---|
Número máximo de titulares |
2 personas
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Más información
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La Hipoteca Open de Openbank es una de las mejores del mercado: su interés variable es competitivo en cualquiera de los porcentajes de financiación aplicables y nos devolverán el precio de la tasación si acabamos firmando el préstamo con la entidad.
Además, este producto tiene un plazo máximo de 30 años si se pide para adquirir una residencia habitual y de hasta 25 años si se solicita para comprar una segunda vivienda, cuya financiación máxima sería de hasta el 70%.
Openbank no aplica comisiones en sus hipotecas, salvo la de amortización total. Por lo tanto, no tendríamos que pagar la comisión de apertura en el momento de firmar el contrato, ni tampoco abonar nada extra al hacer una amortización anticipada parcial, una novación o una subrogación.
Respecto a las vinculaciones, la entidad requiere la domiciliación de la nómina, con un mínimo de 900 euros al mes para un solo titular o de 1.800 euros para dos y la contratación del seguro de hogar con la entidad. En caso de no cumplirlo, el interés nominal anual aumentaría en 0,40 puntos. Preguntas frecuentes sobre la Hipoteca OpenbankEn principio, no. Las hipotecas de Openbank financian hasta el 80% del precio de la vivienda y ofrecen unos tipos de interés más bajos para aquellos clientes que necesiten un 50% o un 70%. Para firmar un préstamo hipotecario con Openbank con la máxima bonificación es necesario domiciliar una nómina o una pensión de al menos 900 euros mensuales por titular. Como alternativa, también es posible realizar un ingreso periódico por este importe desde otra cuenta. También hay que contratar el seguro de hogar con la entidad. Además, si queremos tener más oportunidades de conseguir financiación, tendremos que tener un trabajo estable, cierta antigüedad laboral y estar al día con el resto de los pagos pendientes. Si queremos saber cuánto pagaremos cada mes con la hipoteca de Openbank, podemos usar la calculadora de cuota hipotecaria que han diseñado los expertos de HelpMyCash. Con tan solo introducir el capital que necesitamos, el tipo de interés y el plazo, podremos saber de manera automática el importe de las mensualidades a pagar. Los usuarios destacan las buenas condiciones que ofrece la entidad (tipo de interés atractivo, casi sin comisiones, poca vinculación, etc.), aunque reconocen que los criterios de riesgo de Openbank son exigentes. |
70% para segunda vivienda.