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Hipoteca Open Variable

de Openbank

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Tipo de hipoteca
Variable
Ventajas
  • Interés desde euríbor más 0,79%
  • Solo hay que domiciliar la nómina y contratar el seguro de hogar
  • Sin seguro de vida 
  • Sin comisiones de apertura, amortización parcial, novación o subrogación
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
  • Segunda vivienda
Finalidad - Compra inmueble
Financiación máxima
80 %

70% para segunda vivienda.
Importe mínimo
30.000 €
Importe máximo
3.000.000 €
Plazo mínimo
5 años
Plazo máximo
30 años

25 años para segunda vivienda.
Resumen opiniones

Los usuarios mencionan habitualmente: 

  • Sus condiciones atractivas
  • Sus exigentes criterios de riesgo
  • No se ofrecen subrogaciones
TAE
2,41 %
TIN
1,99 % durante 12 meses - cuota de 423,37 €
Después E + 0,99 % - cuota de 360,22 €
Comentario TIN

El interés puede ser distinto en función del valor financiado de la vivienda.

Interés sin bonificación:

  • Hasta un 50%: euríbor más 1,19% (2,39% fijo el primer año)
  • Hasta un 70%: euríbor más 1,29% (2,39% fijo el primer año)
  • Hasta un 80%: euríbor más 1,39% (2,39% fijo el primer año)

Interés con la máxima bonificación:

  • Hasta un 50%: euríbor más 0,79% (1,99% fijo el primer año)
  • Hasta un 70%: euríbor más 0,89% (1,99% fijo el primer año)
  • Hasta un 80%: euríbor más 0,99% (1,99% fijo el primer año)
Apertura y estudio
0,00%
Amortización parcial
0,00%
Amortización total
0,25%
  • 0,25% durante los primeros 3 años
  • 0% después

No puede superar la pérdida financiera generada. 
Subrogación
0,00%
Novación
0,00%
Gastos de constitución asumidos por la entidad
  • Notario
  • Gestoría
  • Registro de la propiedad
  • Nota simple
  • IAJD
  • Tasación

El banco paga la tasación y la verificación registral solo si se firma la operación. En este caso, el cliente asumirá este coste y la entidad se lo devolverá tras la contratación. 
Edad máxima (al final)
75 años
Nº de vinculaciones
2

Se aplican las siguientes bonificaciones por la contratación de productos del banco: 

  • -0,30 puntos porcentuales por domiciliar nómina, pensión o prestación periódica de al menos 900 euros mensuales (o 1.800 entre dos titulares). También se puede realizar un ingreso a Openbank del mismo importe desde una cuenta de otra entidad. 
  • -0,10 puntos porcentuales por contratar un seguro de hogar

Openbank da tres meses desde la contratación para domiciliar los ingresos.
    Requiere domiciliar ingresos

    Mínimo de 900€ o 1.800€ si son dos titulares.
    Seguro de hogar
    Dónde contratar
    • Internet
    Número máximo de titulares
    2 personas

    La Hipoteca Open de Openbank es una de las mejores del mercado: su interés variable es competitivo en cualquiera de los porcentajes de financiación aplicables y nos devolverán el precio de la tasación si acabamos firmando el préstamo con la entidad.


    Además, este producto tiene un plazo máximo de 30 años si se pide para adquirir una residencia habitual y de hasta 25 años si se solicita para comprar una segunda vivienda, cuya financiación máxima sería de hasta el 70%. 


    Openbank no aplica comisiones en sus hipotecas, salvo la de amortización total. Por lo tanto, no tendríamos que pagar la comisión de apertura en el momento de firmar el contrato, ni tampoco abonar nada extra al hacer una amortización anticipada parcial, una novación o una subrogación.


    Respecto a las vinculaciones, la entidad requiere la domiciliación de la nómina, con un mínimo de 900 euros al mes para un solo titular o de 1.800 euros para dos y la contratación del seguro de hogar con la entidad. En caso de no cumplirlo, el interés nominal anual aumentaría en 0,40 puntos.


    Nuestro análisis de la Hipoteca Open Variable de Openbank

    Esta oferta tiene un precio más barato para personas que necesiten financiar un 50% o un 70% del precio de la vivienda. Por lo tanto, te puede interesar si tienes un volumen alto de ahorros, buscas un buen interés y no quieres que te cobren comisiones. Su vinculación, además, es relativamente baja, pues para conseguir el mejor tipo solo hay que domiciliar los ingresos y contratar un seguro de hogar.


    Preguntas frecuentes sobre la Hipoteca Openbank

    En principio, no. Las hipotecas de Openbank financian hasta el 80% del precio de la vivienda y ofrecen unos tipos de interés más bajos para aquellos clientes que necesiten un 50% o un 70%.

    Para firmar un préstamo hipotecario con Openbank con la máxima bonificación es necesario domiciliar una nómina o una pensión de al menos 900 euros mensuales por titular. Como alternativa, también es posible realizar un ingreso periódico por este importe desde otra cuenta. También hay que contratar el seguro de hogar con la entidad.

    Además, si queremos tener más oportunidades de conseguir financiación, tendremos que tener un trabajo estable, cierta antigüedad laboral y estar al día con el resto de los pagos pendientes.

    Si queremos saber cuánto pagaremos cada mes con la hipoteca de Openbank, podemos usar la calculadora de cuota hipotecaria que han diseñado los expertos de HelpMyCash. Con tan solo introducir el capital que necesitamos, el tipo de interés y el plazo, podremos saber de manera automática el importe de las mensualidades a pagar.

    Los usuarios destacan las buenas condiciones que ofrece la entidad (tipo de interés atractivo, casi sin comisiones, poca vinculación, etc.), aunque reconocen que los criterios de riesgo de Openbank son exigentes.


    Otras hipotecas de Openbank

    Openbank dispone de otros préstamos hipotecarios para la compra de vivienda que te pueden interesar: 

    • La Hipoteca Open Fija: con un interés bonificado mínimo de entre el 1,30% a 15 años y el 1,55% a 30 años.

    • La Hipoteca Open Mixta: con un interés bonificado desde el 1,45% los primeros 10 años y de euríbor más 0% para los siguientes. 

    Productos relacionados con Hipoteca Open Variable de Openbank

    Cuenta Nómina Open
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