Información actualizada el
Image of Openbank

Preguntas sobre Hipoteca Open Variable

de Openbank

(1664 votos) Y tú ¿qué opinas?
Foro HelpMyCash

Consumidores y expertos unidos en la Comunidad. Respuestas rápidas a todas tus dudas de la mano de nuestros expertos.

Añadir pregunta
  • 1 Respuesta
  • 0 Votos
  • 117 Visitas
Hola, buenas tardes.
Estoy en proceso de solicitar financiación con openbank para comprar una casa y parece que cumplimos mi marido y yo las condiciones para que nos aprueben la operación. La cosa es que estamos indecisos entre elegir una hipoteca fija o variable... La verdad es que los dos somos funcionarios pero no confiamos demasiado en la evolucion del euribor en los proximos años porque no vemos un final claro e inmininente para la alerta sanitaria que vivimos... Cual seria la opcion mas aconsejable? A ver si no podeis ayudar. 
Un saludo y gracias
Yaiza Zapatero
Yaiza Zapatero
hace 3 meses

Hola, Helper.
Escoger entre una hipoteca fija o variable dependerá, principalmente, de vuestra tolerancia al riesgo. 
En estos momentos, la hipoteca variable de Openbank ofrece unas condiciones más atractivas que la fija debido a la cotización en negativo del euríbor. Se prevé que el indicador siga por debajo de cero al menos durante el próximo año, pero es cierto que este podría encarecer las cuotas en un futuro.
Uno de los cálculos que podríais hacer para anticiparos a lo que pueda venir sería calcular la cuota en varios escenarios: con el euríbor actual, con un euríbor del 1%, del 1,5%, del 2%, etc. De esta manera, podréis haceros una idea más exacta de a cuánto podrían incrementar las mensualidades y valorar si podríais afrontar el pago o sería asumir un riesgo demasiado alto. Estos cálculos los podéis hacer con el simulador de la Hipoteca Open de Openbank. 
Por otra parte, si sois de los que prefieren pagar un poco más a cambio de la tranquilidad de una cuota sin sobresaltos, entonces la hipoteca fija de OpenBank es lo que estáis buscando. 
Esperamos haberos ayudado.
¡Un saludo!

  • 1 Respuesta
  • 0 Votos
  • 139 Visitas
Buenas tardes. He solicitado una hipoteca a Openbank. Sabéis que es un banco online y la mayoría de la información viene en su página web. Hoy me han confirmado de que está pre-aceptada. El siguiente punto sería estudiar la nota simple del Registro de propiedad, después la tasación y la escritura.
Les he comentado que en qué momento me facilitarán el cuadro de simulación de amortización del préstamo, el FEIN, la FiAE y otros documentos que aparecen en la nueva ley hipotecaria de 2019 porque a día de hoy no me habían facilitado todavía esa información. Me dicen que el cuadro de amortización me lo pueden facilitar si quiero (obviamente quiero) pero que lo demás me lo envían una vez que realice y pague la tasación, justo antes de la firma. Finalmente me ha enviado por email un excel con el cuadro amortización, el FIPRE y una hoja con las características generales de la hipoteca pre-aprobada (importe solicitado, años, TIN, TAE y cuota mensual).
La nueva ley hipotecaria dice al respecto "el prestamista ofrecerá al prestatario la información personalizada que necesita para comparar los préstamos................... con suficiente antelación, que nunca será inferior a diez días naturales, respecto al momento en que el prestatario quede vinculado por cualquier contrato u oferta de préstamo"
Mi pregunta es si es correcto que me de esa información una vez he realizado y pagado la tasación (aunque después no firme el contrato de hipoteca y pierda ese dinero) o me la tendría que dar antes para poder valorar todos los aspectos y qué documentación sería concretamente (si falta algo de lo que ya he mencionado).
Gracias
Yaiza Zapatero
Yaiza Zapatero
hace 4 meses

Buenas tardes, Anónimo.
En primer lugar, los pasos para pedir una hipoteca que ha seguido el banco serían los correctos.
En segundo lugar y contestando a tu pregunta, para poder entregarte la FEIN de la hipoteca, que sería una oferta vinculante para la entidad, esta necesita verificar el valor de la vivienda, por lo que es totalmente normal que necesiten la tasación antes de presentarte nada.
Esto no quita que previamente puedas negociar las condiciones del préstamo hipotecario, de tal manera que la FEIN ya refleje la hipoteca que te gustaría firmar.
Si necesitas alguna aclaración, seguiremos aquí para ayudarte.
¡Un saludo!

wifi85
hipoteca openbank 20 años @wifi85 - hace 3 años
  • 1 Respuesta
  • 0 Votos
  • 595 Visitas
Buenas tardes, les comento: en Openbank ofrecen una hipoteca a 20 al 2%, sin comisión de apertura, amortización, subrogación ni modificación de condiciones. Y solo es necesario tener un seguro de incendios en vigor sobre la vivienda hipotecada (a elegir con la compañía que se quiera).
¿Cómo lo ven?Muchas gracias
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 3 años

HelpMyCash

Hola, wifi85.

El producto de Openbank es actualmente una de las hipotecas a tipo fijo más atractivas del mercado. De todos modos, si quieres consultar otras ofertas, puedes comparar sus condiciones con las del ranking de las mejores hipotecas fijas.

Asimismo, si quieres, también puedes hacer clic aquí para calcular la Hipoteca Open Variable, que también tiene unas buenas condiciones.

Un saludo.

  • 1 Respuesta
  • 0 Votos
  • 1591 Visitas
Hola,
Estoy en trámites de contratar hipoteca variable con open bank. 160 mil euros a 25 años, dos titulares con 3300 euros al mes de ingresos y 0 gastos de otros préstamos, uno funcionario y el otro fijo desde el 2009 en una empresa muy muy grande. El asesor con quien hablo casi todos los días después de varias llamadas, me ha dicho que salvo que ocurra algo raro rariiisimo la hipoteca nos la van a conceder. He leido en este foro, que hay personas a las que no se la han concedido despues de haber entregado casi toda la documentación y de pasar un montón de tiempo. Después de hablar con el asesor y decirme que posiblemente me la concedan he deshechado otras opciones. ¿Alguien sabe si conceden hipotecas estos de open bank? ¿Nos la concederán? ¿ Alguna opinión positiva de este producto?
gracias
Rodrigo Blanch
Rodrigo Blanch
hace 3 años

Hola Varrio,

Desafortunadamente no disponemos de los datos sobre la concesión de hipotecas de Openbank, por lo que no te podemos decir si son fáciles de conseguir o no.

Lo que sí es cierto, aún sin conocer los ahorros de los que disponéis para hacer frente a la entrada y los gastos, es que tenéis un perfil realmente atractivo para los bancos. Por este motivo, no debéis limitar la búsqueda de financiación a un solo banco. Generalmente recomendamos solicitar un mínimo de 3 ofertas de hipotecas diferentes a las entidades; esto os puede servir además como arma de negociación, al tiempo que aumenta vuestras posibilidades de conseguir financiación.

Considerad que hasta que no se firma la hipoteca, no se paga nada (excepto la tasación, pero esta os puede servir para varios bancos), por lo que conviene probar suerte en varios bancos.

Podéis encontrar las mejores hipotecas 2017 en este enlace.

Esperamos haberos ayudado.

Suerte y un saludo.

tipo
Hipoteca OPENBANK @tipo - hace 3 años
  • 4 Respuestas
  • 2 Votos
  • 912 Visitas
¿Se conoce de alguien al que le hayan firmado una hipoteca de openbank?.
tipo
tipo
hace 3 años

Quiero ampliar el motivo por lo que hago dicha pregunta.
Como es posible que cumpliendo todos los requisitos, la contesten por teléfono que no es viable y lo más molesto es que no la den el motivo por lo que consideran no es viable la hipoteca cuando en todos los bancos que visito lo consideraban viable, por supuesto ni al santander ni bankinter fue a solicitar la hipoteca.

tipo
tipo
hace 3 años


citando a sampakaJr
Tengo la misma duda.
A mi inexplicablemente no me la han aceptado cumpliendo de sobras todos los requisitos. Dos titulares uno con trabajo fijo con a...
Esa directiva si existe en el caso que conozco no es aplicable pues no tiene cuenta en el santader pero si en otros dos bancos más aparte de OpenBank. El caso es parecido, cumpliendo todos los requisitos la comunican por telefono la no viabilidad cuando lo pide por escrito se hace el silencio.

Rodrigo Blanch
Rodrigo Blanch
hace 3 años

Hola sampakaJr,

Lo cierto es que los motivos particulares por los que pueden haberos denegado la solicitud es algo que nosotros no podemos conocer (no tenemos constancia de la existencia del documento interno que indicas).

En todo caso, os recomendamos igualmente visitar nuestro ranking de mejores hipotecas 2017.

¡Un saludo!

sampakaJr
sampakaJr
hace 3 años

Tengo la misma duda.
A mi inexplicablemente no me la han aceptado cumpliendo de sobras todos los requisitos. Dos titulares uno con trabajo fijo con antigüedad de mas de 10 años y el otro funcionario de carrera con plaza definitiva desde hace 9 años. Importe solicitado del 70% del valor de tasación (que es más bajo que el de compraventa) y cuotas que corresponden aprox. al 16% de nuestros ingresos mensuales.
Aprovechando el hilo quisiera ampliar la pregunta, pues mi sospecha es que como ya soy cliente del Santander, quizá tengan alguna directiva interna (por supuesto no te lo dirán) donde no concedan a clientes del Santander, para que la hagas en el Santander (muchas más vinculaciones).

¿Otros a los que sin motivo aparente se la hayan denegado y que sean también clientes del Santander?