Las hipotecas a interés fijo son el producto de moda para la financiación de una vivienda, hasta tal punto que es posible firmar contratos por menos del 2 %. En esta página te explicamos cómo hacerte con las mejor hipoteca del mercado dentro de la rama del tipo fijo. A continuación puedes encontrar algunas de las opciones más interesantes del mercado del tipo fijo.

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hipoteca fija

El tipo variable puede ser una opción

Es posible que ya tengas una propia postura sobre si te conviene más o menos un tipo fijo. Sin embargo, nunca está de más comparar lo que ofrece el mercado del tipo variable antes de llevar a cabo ninguna acción.

A continuación te presentamos algunas de las mejores hipotecas variables del momento:

Productos destacados

Hipoteca a interés fijo ¿En qué se caracteriza?

¿Cuándo sale a cuenta firmar préstamos hipotecario fijo? La característica principal de una hipoteca a interés fijo es que la cuota se mantiene igual durante toda la vida de la hipoteca, por lo que sabremos a cuánto ascenderá la cuota mensual de la hipoteca desde el primer momento, a diferencia de lo que ocurre con las hipotecas de tipo variable, que dependen de las fluctuaciones del euríbor o del índice de referencia en concreto. Sin embargo, es cierto que los gastos de una hipoteca a tipo fijo pueden variar de un año a otro, en función de si tenemos seguros contratados, ya que los bancos pueden cambiar los precios de éstos.

Antes de decidirnos por una hipoteca a tipo variable, debemos contemplar todas las posibilidades y, por lo tanto, ver lo que nos ofrecen las hipotecas a interés fijo:

  • Bajos intereses durante todo el plazo: las hipotecas a interés fijo en nuestro país están viviendo su época dorada. Hasta ahora nunca habían tenido unos intereses tan bajos ni habían sido tan protagonistas en las carteras de los bancos. Hoy es posible firmar una hipoteca fija con un plazo de 30 años con un interés inferior al 3 %. Y para plazos inferiores es posible, incluso, firmarlas por debajo del 2 %, algo impensable hace unos meses en nuestro país. Por lo tanto podemos encontrar hipotecas baratas a tipo fijo muy asequibles, ya que las entidades están apostando fuerte por este tipo de financiación, así rentabilizan los bajos intereses que les reportan las hipotecas variables a causa de los mínimos del euríbor.
  • Mejora de las condiciones: las características que tradicionalmente acompañaban a estas ofertas hipotecarias a tipo fijo, como la baja financiación o los plazos más cortos, se están rectificando y algunos bancos que conceden hipotecas a interés fijo permiten una financiación de hasta el 80 % del valor de tasación de la vivienda, con plazos de hasta 30 años. Así que las condiciones de las hipotecas fijas se parecen cada vez más a las variables.

Se puede solicitar una hipoteca a interés fijo tanto si se quiere adquirir un inmueble de primera residencia o si necesitamos una hipoteca para segunda vivienda, aunque en este caso la financiación será menor del 80 %.

Diferencias entre hipotecas fijas y variables

La principal diferencia entre una hipoteca fija y una variable es que las primeras siempre mantienen el mismo interés, pero también tienen otras diferencias respecto al plazo de amortización y las comisiones. A continuación revisamos los rasgos característicos de este tipo de crédito:

Tipo de Interés

El tipo de interés es uno de los elementos que más influyen en el coste total de una hipoteca fija, así como en las cuotas del préstamo hipotecario.Las hipotecas fijas tienen un interés, como su propio nombre indica, inmóvil, es decir que no varía a lo largo de la vida del préstamo hipotecario. Por lo que desde el principio podremos saber el importe de las cuotas que pagaremos siempre y el coste total de la hipoteca.

Las hipotecas variables, por contra, están referenciadas a un índice de referencia, como el euríbor. Este índice fluctúa, por lo que la cuota de la hipoteca cambiará tras cada revisión en función de la variación del euríbor.

Plazo de amortización de la hipoteca

hipoteca interes fijo

Financiación máximaNormalmente las hipotecas a tipo fijo tienen un plazo más corto que las variables, aunque cada vez se están equiparando más. Ahora bien, actualmente se están comercializando nuevas hipotecas a interés fijo con plazos más elevados, que pueden llegar a los 30 años. Sin embargo, no es lo que más abunda, ya que para conseguir un interés bajo el plazo no suele ser ser superior a 15 años. Además, si se aumenta el plazo de amortización también lo hace el interés de la hipoteca.

Si hablamos de tipo fijo, la financiación que el banco nos concederá será menor que por una hipoteca variable. Eso sí, en 2017 ya podemos encontrar hipotecas a interés fijo (muy pocas) que ofrecen financiación de hasta el 80 %, aunque para eso encarecen el tipo de interés.

Si hablamos de hipotecas 100 % de financiación, una de las principales opciones son los pisos de bancos que las entidades tienen en cartera.

Comisión de riesgo de tipo de interés en las hipotecas a interés fijo

Una persona con una hipoteca a interés fijo, si en el futuro pretende hacer una subrogación o amortizar la hipoteca de forma anticipada, deberá afrontar 2 pagos: por un lado al igual que en las hipotecas variables, abonará una comisión del 0,5 % durante los primeros 5 años y 0,25 % a partir del sexto (en concepto de comisión por subrogación o amortización) si cuenta con alguna de estas comisiones (amortización anticipada o subrogación). Pero por otro lado, en ambos

casos tendrá que hacerse cargo de una comisión de riesgo de tipo de interés entre el 0,5 % y el 5 %.

¿Afecta el euríbor a una hipoteca a tipo fijo?

La respuesta es no. La relación entre hipotecas y euríbor solo se da en hipotecas variables, por lo que se trata de una alternativa para quienes no se quieran arriesgar a la subida y bajada del euríbor y prefieran la tranquilidad de una cuota estable. También influye a las hipotecas mixtas, en la parte variable de este tipo de préstamos hipotecarios.

Por lo tanto, una hipoteca a interés fijo es interesante para todas aquellas personas que quieren pagar la misma cuota cada mes y que no quieren depender de índices hipotecarios como el euríbor, ya que actualmente está en mínimos, pero no se sabe cuándo puede empezar a subir. Sin embargo, una hipoteca a interés fijo no nos permitirá aprovecharnos del euríbor actual en mínimos históricos.

Ventajas de una hipoteca a interés fijo

Las hipotecas a tipo fijo tradicionalmente han tenido poco atractivo en nuestro país, donde reinan los préstamos ligados a un índice de referencia. El motivo principal era que los precios de estas hipotecas eran muy superiores a las de los préstamos variables, sin embargo el actual contexto con el euríbor en mínimos ha empujado a la banca a rebajar el interés fijo hasta situarlo en un espectro más accesible al gran público.

1- Es más estable

Una hipoteca a interés fijo es mucho más estable que los préstamos hipotecarios a tipo variable porque, como hemos mencionado antes, no depende de las fluctuaciones del euríbor o de cualquier otro índice de referencia. Se sabe exactamente cuánto se paga por cada cuota durante toda la vida de la hipoteca. Por lo tanto, podemos afirmar que son hipotecas recomendadas para aquellas personas con mayor aversión al riesgo y al cambio.

2- No incluyen cláusula suelo

Algunos de los hipotecados que firmaron su préstamo hipotecario variable han pagado o aún están pagando una cuota mayor a causa de la cláusula suelo. Sin embargo, los que firmaron por una hipoteca fija nunca han tenido este problema. Esto es así porque no dependen de ningún índice de referencia para calcular los intereses. Por ello, una de las grandes ventajas de pedir una hipoteca a interés fijo es que nos aseguraremos que no tendremos esta cláusula en el contrato hipotecario.

Si tienes una hipoteca variable y has sido víctima de una cláusula suelo, calcula cuánto has pagado de más con la siguiente calculadora gratuita:

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3- Aumenta la oferta de hipotecas a interés fijo

Mientas que la oferta de hipotecas a interés fijo siempre había sido residual, en los últimos meses la banca está apostando por este tipo de financiación hipotecaria, ante la bajada a valores negativos del euríbor a 12 meses. A diferencia de lo que ocurría hace unos años, ahora las hipotecas fijas cuentan con unas condiciones atractivas, como bajos intereses y plazos más largos. Estas son actualmente una competencia real con las variables, ya que gracias a la bajada de sus intereses los clientes tienen más opciones de compra.

La tendencia de las hipotecas fijas es que sigan igualándose más en condiciones y en número a las hipotecas variables. Por el contrario las condiciones de las hipotecas variables dejarán de mejorarse progresivamente, con una posible subida de diferenciales a medio plazo, porque la banca está apostando claramente por el tipo fijo.

4- Interés bajo para siempre

Tras haber vivido una guerra de precios en el terreno de las hipotecas a interés variable, hemos pasado a ver como la banca intenta salvaguardar sus márgenes de beneficio impulsando las hipotecas a tipo fijo por debajo del umbral del 2 %, algo nunca visto antes en nuestro país. Se trata de una opción muy interesante, a pesar de que la modalidad de cuota fija pueda ofrecer un interés mayor que en el caso de las variables, se espera que tarde o temprano el euríbor vuelva a subir. En ese escenario, tener una hipoteca a interés fijo nos protegerá del cambio.

5- Plazos cada vez más largos

Las cuotas de las hipotecas a interés fijo suelen ser más elevadas que en las hipotecas variables porque el plazo, normalmente, es más reducido. Estas hipotecas hace unos meses tenían intereses elevados y plazos máximos reducidos, en torno a los 20 años. Sin embargo, poco a poco las hipotecas a interés fijo van adaptando sus condiciones a las necesidades de los usuarios, y cada vez son más los bancos que ofrecen hipotecas fijas a 30 años con intereses muy competitivos y sin excesiva vinculación.

Desventajas de una hipoteca a interés fijo

Aunque hemos explicado que la hipoteca fija se ha convertido recientemente en una muy buena opción de compra, también tenemos que ver si encaja en nuestra economía o si es más rentable que contratemos una variable. Antes de firmar por el préstamo a interés fijo, veamos cuáles son sus inconvenientes:

1- Comisiones más caras

Aunque las hipotecas a interés fijo pueden incluir el mismo tipo de comisiones que los variables, las comisiones de las hipotecas fijas son más elevadas. Por ejemplo, la comisión de apertura de una hipoteca a tipo fijo rara vez bajará del 1 %, sin embargo en las hipotecas a tipo variable, esta comisión ronda el 0,5 % de media. Sin embargo, poco a poco las hipotecas a interés fijo van mejorando sus prestaciones a la medida que aumenta la oferta de este producto financiero.

Una comisión que sí diferencia a este tipo de hipotecas en comparación con las variables es la comisión de riesgo por tipo de interés. No tiene límite, puede oscilar entre el 0,5 % y el 5 %. Se activa al amortizar la hipoteca anticipadamente, al subrogar o a cancelar la deuda.

2- Menor capacidad de negociación

Las hipotecas a interés fijo incluyen una comisión exclusiva, la de riesgo por tipo de interés, que los bancos no suelen publicar. Este arancel se aplica si decidimos subrogar, amortizar o cancelar el préstamo hipotecario. Su valor puede oscilar entre el 0,5 % y el 5 %. Además, es acumulativa y no sustitutiva, de forma que si nuestra hipoteca cuenta con una comisión de subrogación, y cambiamos nuestro préstamo de banco, nuestra entidad nos cobrará la comisión de subrogación y la de riesgo por tipo de interés.

Esta comisión repercute en el hipotecado mermando su capacidad de negociación, ya que si por ejemplo el banco decide subir el precio de un seguro, la baza de plantear al banco una subrogación quedará prácticamente descartada, puesto que nos saldrá muy cara.

A pesar de que la comisión de riesgo por tipo de interés sea casi exclusiva de las hipotecas fijas, también se puede dar en hipotecas variables con revisiones superiores a un año.

3- Menor plazo y menor financiación

Aunque en los últimos meses las hipotecas fijas han igualado progresivamente sus condiciones a las de los préstamos hipotecarios variables, todavía es común que el plazo al que prestan dinero los bancos para comprar una casa a tipo fijo, sea inferior, con una media de 20 años, frente a los 30 a tipo variable. Si el plazo es inferior significa que las cuotas a pagar serán más altas, así que los clientes deberán disponer de ingresos más elevados.

La financiación también es inferior, mientras las hipotecas variables ofrecen el 80 % del valor de tasación, las hipotecas a tipo fijo financian, en general, al 70 %. Si bien es cierto que la banca está cada vez ofreciendo mayores facilidades y actualmente podemos encontrar muchas hipotecas al 80 %.

4- Interés más alto

Las hipotecas fijas están abriendo camino en el mercado y se están posicionando con unos intereses más bajos si los comparamos con hace unos años, pero es cierto que no llegan a posicionarse tan bajos como los diferenciales de los préstamos hipotecarios variables. Actualmente, podemos encontrar las mejores hipotecas fijas con intereses por debajo del 2 % y del 3 % que representan una verdadera competencia para los préstamos hipotecarios variables. La única pega es que para firmar hipotecas fijas con intereses por debajo del 2 % el plazo es muy reducido, aproximadamente de 10 años, por lo que el importe de las cuotas se dispara.

¿Cómo saber si me interesa una hipoteca fija?

Para saber qué tipo de préstamo hipotecario nos sale más rentable debemos realizar el siguiente cálculo: sumamos el valor del euríbor más el diferencial que nos aplica el banco por la hipoteca variable y comprobamos si el resultado es menor que el interés que nos ofrecen con la de interés fijo.

Pongamos como ejemplo una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, en diferentes escenarios de evolución del euríbor:

Tipo de hipoteca Euríbor medio de 0 % Euríbor medio de 2,50 %
Hipoteca Variable a euríbor + 1,50 %
  • Cuota: 599,90 €
  • Cuota anual: 7.198,80 €
  • Intereses pagados totales: 29.971 €
  • Cuota: 791,76 €
  • Cuota anual: 9.501,12 €
  • Intereses pagados totales: 87.527 €

Hipoteca fija al 3 %

  • Cuota: 711,32 €
  • Cuota anual: 8.535,84 €
  • Intereses pagados totales: 63.395 €
  • Cuota: 711,32 €
  • Cuota anual: 8.535,84 €
  • Intereses pagados totales: 63.395 €

En la anterior tabla podemos observar cuál es la evolución de dos hipotecas, una fija y otra variable. En el primer escenario se ha supuesto una situación de estancamiento económico, en el que el euríbor se mantiene entorno al 0 % durante los 25 años de la hipoteca, resultando un euríbor medio del 0 %.

Se trata de una situación poco probable, puesto que cabe esperar que la economía se recupere, fomentando el alza de los índices de referencia. Sin embargo, si nos fijamos en países como Japón, que lleva desde 1.999 con unos tipos de interés cercanos al 0, tampoco podemos decir que se trate de un caso imposible.

En este primer caso, las hipotecas a interés variable nos permiten aprovechar el entorno de tipos bajos, reduciendo nuestra cuota anual en hasta 1.337,30 €; un ahorro final en la hipoteca de 33.424 €, si lo comparamos al interés fijo.

Por otra parte, si la economía experimentara un fuerte crecimiento que diera lugar a un euríbor medio del 2,50 % para toda la vida de la hipoteca, podemos apreciar como una hipoteca a interés fijo nos protege de esta subida de los índices. Haber elegido el tipo fijo en este contexto nos ahorraría unos 965,28 € al año; o lo que es lo mismo, 24.132 € a término de hipoteca.

--> AVISO: Decidirse entre una hipoteca variable o una fija es una decisión personal que debe tomarse en función de nuestra idea de evolución de los índices de referencia. Si pensamos que subirán rápidamente, una hipoteca fija nos protegerá de los tipos altos.

¿Es 2017 un buen momento para firmar una hipoteca fija?

El año 2016 resultó un excelente año para conseguir financiación para la compra de una vivienda. Si hablamos particularmente de las hipotecas a tipo fijo, hemos asistido a una verdadera revolución de precios, fruto de una lucha interbancaria por ofrecer las mejores hipotecas. Por primera vez en la historia, los préstamos hipotecarios a interés fijos españoles tienen intereses competitivos, lo que sumado a sus plazos cada vez más largos, a la supresión (o limitación) de algunas comisiones y al bajo precio de la vivienda hace que sea una gran oportunidad adquirirlas.

A pesar de lo anterior, desde el comienzo de 2017 las hipotecas fijas han comenzado a experimentar un aumento de su precio. Esto se puede unir directamente con la necesidad de los bancos de aumentar su rentabilidad para hacer frente a las provisiones de gastos necesarias para los pagos de las cláusulas suelo y los gastos de constitución de hipoteca. Como consecuencia, desde principio de año hemos ido observando un aumento claro tanto de los intereses como de las comisiones.

Consigue la mejor hipoteca a interés fijo

Aquellos interesados que se encuentren sumergidos en la búsqueda de los mejores préstamos hipotecarios, un consejo es que se informen de las condiciones en más de una entidad bancaria. Es habitual dirigirnos a la entidad en la que hemos estado toda la vida pero es conveniente comparar entre diferentes ofertas para poder escoger la mejor hipoteca con más criterio. Una vez tengamos toda la información acerca de las que más nos interesan, toca el momento de hacer números para saber la cuota que pagaríamos, para ello podemos utilizar el simulador de hipoteca.

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También te puede servir de gran ayuda la guía hipotecaria de HelpMyCash, actualizada y mejorada en 2016. Allí encontrarás los consejos imprescindibles para aprender a diferenciar una buena oferta de una mala y conseguir la mejor hipoteca a interés fijo. Además, la guía te muestra las 25 preguntas indispensables que puedes llevarte al banco en el momento de recogida de información. De esta manera te asegurarás de que consigues todos los datos más importantes que te faciliten tomar una decisión y dar el gran paso contratando una hipoteca.


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Debemos ir más allá de lo que nos ofrece nuestro banco de toda la vida y realizar una búsqueda de aquellas hipotecas que más se adapten a nuestro perfil, por lo que no solo debemos confiar en nuestro banco de toda la vida. La mejor manera de hacerlo es con un comparador de hipotecas online, de manera que sepamos al detalle todo lo que nos van a exigir y desde la comodidad de nuestra casa.

Si quieres comprar una vivienda y estas pensado en solicitar una hipoteca con el comparador de hipotecas de HelpMyCash, podrás conocer toda la información de los bancos y las ofertas que ofrecen de manera actualizada. En la misma página podrás encontrar comentarios de los usuarios que ya han tenido experiencia con alguna de las hipotecas que se muestran y que pueden ser de interés si estamos pensando en contratar alguna para financiar la compra de nuestra vivienda.

FAQ - ¿Cómo te ayuda esta página sobre las hipotecas a interés fijo?

Conoce en apenas unas pocas preguntas las claves para conocer en profundidad las hipotecas fijas y comprobar si es el modelo financiero que más se adapta a tu perfil:

1.- ¿En qué se diferencian las hipotecas a interés fijo de las variables?

Principalmente en el interés, las fijas tienen establecido desde la firma un interés inamovible para toda la vida del préstamo hipotecario. Sin embargo, las variables están referenciadas a un índice (euríbor, IRPH, etc.), que fluctúa y que por lo tanto es distinto tras cada revisión de hipoteca. Otra gran diferencia de las hipotecas fijas son las comisiones. También se diferencian en el plazo, más corto en la fijas, y en las comisiones, que normalmente son superiores en las hipotecas a interés fijo.

2.- ¿Cuáles son las principales ventajas de las hipotecas a interés fijo?

Las hipotecas a interés fijo disfrutan de la ventaja de una cuota inamovible, es decir, al tener un interés fijo, las cuotas siempre serán las mismas. Actualmente, la otra gran ventaja es que las hipotecas fijas tienen los intereses más bajos de la historia en nuestro país, por lo que es posible firmar una hipoteca fija a un interés inferior al 3 % en un plazo de 30 años o con un interés inferior al 2 % en 15 años. Por tanto, la principal ventaja de las hipotecas a interés fijo es que no suponen para el hipotecado, un riesgo, en cuanto a la variación de el dinero que tendrá que destinar cada mes para el pago de la deuda.

3.- ¿Cuáles son los inconvenientes de las hipotecas a interés fijo?

A pesar de la tranquilidad que pueda aportar una hipoteca fija, el principal problema de estas es que no permiten aprovechar el actual entorno de tipos de interés en mínimos, con el euríbor bajo cero.

El otro gran inconveniente es que las hipotecas fijas cobran comisión por riesgo de tipo de interés, que puede ser entre el 0,5 % y el 5 %, en caso de amortizar total o parcialmente la hipoteca y al subrogar. Esta comisión nos quita poder en una negociación con el banco, ya que la entidad es consciente de que nos saldrá caro cambiar la hipoteca de banco, por lo que a la hora de negociar puede ser menos flexible.

4.- ¿Tienen más comisiones las hipotecas a interés fijo?

Normalmente sí. Por un lado, suelen incluir un mayor número de comisiones y por otro lado, suelen ser más elevadas. Las hipotecas a tipo fijo, además, cobran una comisión por riesgo de tipo de interés, que las variables no incluyen. Esta comisión puede ser entre el 0,5 % y el 5 % y se cobra por amortizar anticipadamente, de forma total o parcial la hipoteca.

Por ejemplo, si tenemos una hipoteca a tipo fijo y queremos amortizar anticipadamente capital, el banco podría cobrarnos comisión por amortización anticipada (si está incluida en el contrato) más la comisión por riesgo de tipo de interés. De igual forma pasaría si queremos subrogar una hipoteca a interés fijo.

Respecto al resto de comisiones (como apertura, subrogación, amortización o novación), es cierto que hasta hace poco eran más frecuentes en este tipo de préstamos hipotecarios, sin embargo, al crecer la competencia en este tipo de hipotecas, las comisiones comienzan a disminuir, llegando incluso a desaparecer.

5.- ¿Para qué perfiles son las hipotecas a tipo fijo?

Las hipotecas a tipo fijo son la mejor opción para personas con aversión al riesgo y también para clientes que tienen estabilidad profesional y personal. Estas hipotecas penalizan bastante los cambios de condiciones debido a la comisión de riesgo de interés, por lo tanto son la mejor opción para personas solventes.

Además, las hipotecas fijas tienen un plazo más corto, por lo que la cuota es más elevada, de ahí que sean un producto más asequible a personas con altos ingresos. Sin embargo, cada vez son más las hipotecas fijas que estiran su plazo durante el mismo tiempo que las variables. Hoy ya es posible firmar hipotecas con un plazo de 30 años, aunque eso sí, cuanto más sube el plazo más se incrementa el interés.

6.- ¿Cómo son las mejores hipotecas fijas ahora mismo?

  • Interés inferior al 3 % para...
  • ... un plazo hasta 30 años.
  • Comisión de riesgo del 0,5 %.
  • Sin comisión de amortización anticipada y sin subrogación.
  • Dos productos vincualdo con coste como máximo.

Las hipotecas fijas rebajan considerablemente su interés según se disminuye el plazo, por lo que para compararlas entre sí tenemos que tener en cuenta que tengan el mismo periodo.

7.- ¿Seguirán bajando los intereses de las hipotecas fijas?

Según los expertos, los tipos de interés seguirán bajos e incluso en valores negativos a lo largo de los próximos 5 años, por lo que los intereses de las hipotecas no subirán. Además, como el euríbor está hundiéndose poco a poco, los bancos apuestan por las hipotecas fijas, lo que hace prever que las ofertas de estos tipos de productos seguirán mejorando sus prestaciones. Al mismo tiempo al que irán incrementando el plazo de este tipo de hipotecas.

8.- ¿Por qué las hipotecas a tipo fijio tienen intereses tan bajos?

En nuestro país las hipotecas a tipo fijo nunca habían contado con unos intereses tan bajos. A diferencia de otros países europeos, como Francia, las hipotecas a interés fijo no eran una opción consolidada. Ofrecían intereses superiores al 6 %.

Sin embargo, los bajos tipos de interés, el hundimiento del euríbor y el exceso de liquidez de la banca ha provocado que las entidades vean en estos productos financieros la solución perfecta para capear el temporal. Mientras el euríbor cotiza por debajo de 0 % y el diferencial de las hipotecas variables no sube del 1 %, los bancos aumentan su rentabilidad con hipotecas a un interés fijo inferior al 3 %. En realidad, si los bancos están concediendo hipotecas fijas con intereses inferiores al 3 % a 30 años es porque no estiman que el euríbor vaya a cotizar en esos valores en ese tiempo.

9.- ¿Qué es la comisión por riesgo de tipo de interés?

Como hemos explicado más arriba, esta comisión solo está incluida en las hipotecas fijas. Aunque también se incluye en las hipotecas variables que tienen una revisión superior al año. Esta comisión, cuyo valor no está fijado por ley (los bancos suelen fijarla entre el 0,5 % y el 5 %), se hace efectiva si cancelamos la hipoteca anticipádamente o amortizamos el préstamos hipotecario de forma parcial.Esta comisión no es excluyente, es decir, que si además tenemos comisión por subrogación o amortización, también se harán efectivas al subrogar o amortizar la hipoteca. Por tanto, para una hipoteca que tenga una comisión de riesgo del 5 % y una comisión de subrogación del 0,5 % los 5 primeros años, el cambio de banco supondría un 5,5 % en comisiones.

10.- ¿Cuál es el interés medio de las hipotecas tipo fijo en la actualidad?

En 2016, la mayoría de bancos están concediendo hipotecas con intereses fijos por debajo del 3 %, aunque el valor exacto depende del plazo. Por ejemplo, para plazos a 30 años, el interés medio suele oscilar entre el 2,75 % y el 3 %.Sin embargo, para plazos inferiores el interés también mengua. Entre los 10 y 15 años el interés puede bajar incluso del 2 %. Y para plazos de 20 años el interés suele variar entre el 2,25 y el 2,5 %.

Sobre esta página

Para qué sirve esta página: el objetivo es mostrar al consumidor en qué consisten las hipotecas a interés fijo, en qué se diferencian de las hipotecas variables, así como analizar los pros y contras de este tipo de producto financiero. Además de ofrecer las mejores ofertas hipotecarias en el mercado actual.

Fuente: la información relativa a la actualidad hipotecaria la obtenemos directamente de las entidades bancarias, a través de sus equipos de comunicación o de sus páginas web. El contenido en materia legal procede del Banco de España y de los diferentes organismos nacionales e internacionales con autoridad en la materia.

Metodólogia: mediante la navegación online y a través de la información obtenida por parte del departamento de comunicación de cada entidad mantenemos actualizada nuestra base de productos.

Sobre HelpMyCash.com: somos un comparador online compuesto por un equipo de personas especializadas en la investigación financiera. En nuestro portal, el usuario podrá comparar diferentes productos de finanzas personales y de economía del hogar, además de acceder a una información de calidad, lo que le permitirá escoger el mejor producto.

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georginaaa 25/03/2017 | 2 respuesta/s

1 HelpMyCash el 27/03/2017

avatar para HelpMyCash

Hola Georgina, buenos días.

Es normal que la tasadora no te facilite el importe de la tasación porque tú no eres la titular de la tasación, sino la constructora, que es quien abonó la tasación de la vivienda. Por este motivo la tasadora no facilita datos a nadie que no sea el el titular de la tasación.

Si quieres conocer el importe de la tasación solicítale a la constructora una copia de la tasación, entonces la tasadora sí te mostrará el valor de tasación del inmueble.

Por otro lado, el banco sí aceptará la tasación aunque tú no seas la titular, puesto que lo que importa es que sea una tasación homologada y en vigor.

Gracias por acudir al foro de HelpMyCash.com.


2 georginaaa el 27/03/2017

Avatar  de georginaaa

Yo tengo el valor de la tasacion y el informe desde el primer dia. Hoy por fin han accedido al cambio de nombre. Gracias


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