Información actualizada el
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Tipo de hipoteca
Fija
Ventajas
  • Interés bonificado atractivo, es decir, si mantienes contratados varios productos de Banco Santander.
  • Interés aún más bajo si tienes muchos ahorros. Te lo rebajarán si financias hasta el 60% o el 70% de la compra en vez de hasta el 80%.
  • Bonificaciones a la carta: puedes elegir qué productos contratas para rebajar el interés hasta en un punto porcentual.
  • Mejores condiciones si tu perfil es muy bueno y negocias con la entidad. Puedes conseguir un interés por debajo del 1%.
  • No tiene comisión de apertura.
  • Se puede pedir online o en una oficina, siempre con el apoyo de un asesor personal.
  • Financiación máxima del 80% del valor de tasación, que será de hasta el 70% si compras una segunda residencia.
  • Plazo máximo de 30 años, que será de 25 años si compras una segunda vivienda.
  • Tu edad no puede superar los 80 años cuando acabe el plazo. La mayoría de los bancos establecen una edad máxima al final de 70 o 75 años.
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
  • Segunda vivienda
Finalidad - Compra inmueble
Financiación máxima
80 %

70% para segunda vivienda.

Plazo máximo
30 años

25 años para segunda vivienda.

Resumen opiniones

Los usuarios mencionan habitualmente:

  • Sus buenas condiciones de financiación
  • Gestión eficiente
  • Trato al cliente mejorable
TAE
1,94 %
TIN

Bonificado

Plazo Interés Cuota
15 años 1,25 % 610 €
20 años 1,30 % 473 €
25 años 1,35 % 393 €
30 años 1,40 % 340 €

Sin Bonificación

Plazo Interés Cuota
15 años 2,25 % 652 €
20 años 2,30 % 518 €
25 años 2,35 % 439 €
30 años 2,40 % 388 €
TIN

Bonificado

Plazo Interés Cuota
15 años 1,25 % 610 €
20 años 1,30 % 473 €
25 años 1,35 % 393 €
30 años 1,40 % 340 €

Sin Bonificación

Plazo Interés Cuota
15 años 2,25 % 652 €
20 años 2,30 % 518 €
25 años 2,35 % 439 €
30 años 2,40 % 388 €
Comentario TIN

El tipo de interés puede ser distinto dependiendo del valor financiado:

Financiación de hasta el 60%:

  • Cumpliendo condiciones:
    • A 15 años: 1,15%
    • A 20 años: 1,20%
    • A 25 años: 1,25%
    • A 30 años: 1,30%
  • Sin cumplir condiciones:
    • A 15 años: 2,15%
    • A 20 años: 2,20%
    • A 25 años: 2,25%
    • A 30 años: 2,30%

Financiación de hasta el 70%:

  • Cumpliendo condiciones:
    • A 15 años: 1,20%
    • A 20 años: 1,25%
    • A 25 años: 1,30%
    • A 30 años: 1,35%
  • Sin cumplir condiciones:
    • A 15 años: 2,20%
    • A 20 años: 2,25%
    • A 25 años: 2,30%
    • A 30 años: 2,35%

Financiación de hasta el 80%:

  • Cumpliendo condiciones:
    • A 15 años: 1,25%
    • A 20 años: 1,30%
    • A 25 años: 1,35%
    • A 30 años: 1,40%
  • Sin cumplir condiciones:
    • A 15 años: 2,25%
    • A 20 años: 2,30%
    • A 25 años: 2,35%
    • A 30 años: 2,40%
Apertura y estudio
0,00%
Amortización parcial
2,00%
  • 2% los primeros 10 años
  • 1,5% los siguientes

No puede superar la pérdida financiera generada.

Amortización total
2,00%
  • 2% los primeros 10 años
  • 1,5% los siguientes

No puede superar la pérdida financiera generada

Bonificaciones
  • -0,15 %  Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago seguridad social (mín. 175€/mes) o ayuda PAC (mín. 3.000€/año)
  • -0,25 %  Domiciliar nómina (mín. 1.200€/mes), pensión (mín 600€/mes) o pago seguridad social (mín. 250€/mes)
  • -0,40 %  Domiciliar nómina (mín. 2.400€/mes)
  • -0,10 %  Domiciliar recibos (mín. 3/trimestre)
  • -0,15 %  Tarjeta de débito o crédito (mín. 6 usos/trimestre)
  • -0,10 %  Seguro de hogar, accidentes o incapacidad temporal
  • -0,15 %  Seguro de vida o salud
  • -0,01 %  Otros seguros
  • -0,05 %  Plan de Previsión Asegurado (saldo mín. 50.000€/año)
  • -0,05 %  Plan de pensiones, EPSV o Fondos de inversión (saldo mín. 5.000€/año)
  • -0,10 %  Plan de pensiones, EPSV o Fondos de inversión (saldo mín. 30.000€/año)
  • -0,10 %  Certificado Eficiencia Energética A o A+
-0,15 %Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago seguridad social (mín. 175€/mes) o ayuda PAC (mín. 3.000€/año)
-0,25 %Domiciliar nómina (mín. 1.200€/mes), pensión (mín 600€/mes) o pago seguridad social (mín. 250€/mes)
-0,40 %Domiciliar nómina (mín. 2.400€/mes)
-0,10 %Domiciliar recibos (mín. 3/trimestre)
-0,15 %Tarjeta de débito o crédito (mín. 6 usos/trimestre)
-0,10 %Seguro de hogar, accidentes o incapacidad temporal
-0,15 %Seguro de vida o salud
-0,01 %Otros seguros
-0,05 %Plan de Previsión Asegurado (saldo mín. 50.000€/año)
-0,05 %Plan de pensiones, EPSV o Fondos de inversión (saldo mín. 5.000€/año)
-0,10 %Plan de pensiones, EPSV o Fondos de inversión (saldo mín. 30.000€/año)
-0,10 %Certificado Eficiencia Energética A o A+
  • La bonificación se aplica durante el primer año sin necesidad de contratar otros productos. 
  • Por domiciliar los ingresos de varios titulares se puede obtener una bonificación máxima de hasta 0,50 puntos (sin coste adicional). 
  • Bonificación máxima de 1 punto porcentual, que puedes conseguir al contratar los productos que te interesen de la tabla, muchos de ellos gratuitos. Por ejemplo, puedes conseguir una bonificación de 0,75 puntos con servicios (domiciliar los ingresos y los recibos y usar una tarjeta) que no cuestan dinero. 
Gastos de constitución asumidos por la entidad
  • Notario
  • Gestoría
  • Registro de la propiedad
  • Nota simple
  • IAJD
Nº de bonificaciones
6
    Edad máxima (al final)
    80 años
    Dónde contratar
    • Internet
    • Oficina

    Lo que debes saber sobre la Hipoteca Fija Santander

    La Hipoteca Fija de Banco Santander tiene uno de los intereses más bajos del mercado: entre el 1,25% a 15 años y el 1,40% a 30 años. Y puedes rebajarlo aún más si necesitas financiar hasta el 60% o el 70% de la compra de tu futura vivienda en vez de hasta el 80%. Además, nos consta que esta entidad ofrece tipos por debajo del 1% si se tiene un muy buen perfil (ingresos altos, muchos ahorros, etc.) y se negocia.

    Para conseguir ese interés, eso sí, tendrás que contratar varios productos de la entidad. Sin embargo, Banco Santander te ofrece un amplio catálogo de servicios que puedes suscribir para rebajar el interés hasta en un punto porcentual: domiciliar ingresos o recibos, usar tarjetas, invertir en fondos o planes de pensiones, aportar un certificado A o A+… Por lo tanto, podrás contratar los que te interesen para obtener esa bonificación.

    En cuanto al proceso de solicitud, puede ser online (con posibilidad de usar un simulador digital) o presencial en una oficina. En ambos casos, un gestor de la entidad estará a tu lado para guiarte durante todos los trámites y resolver cualquier duda que tengas.

    Con esta hipoteca puedes conseguir hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda que pretendas comprar, con un plazo máximo de devolución de hasta 30 años. Cuando acabes de pagar, tu edad no podrá superar los 80 años; un límite sensiblemente superior a los 70 o 75 años que imponen la mayoría de las entidades financieras.

    ¿Qué interés tiene la Hipoteca Fija?

    El interés de este préstamo hipotecario es del 1,25% a 15 años, del 1,30% a 20 años, del 1,35% a 25 años y del 1,40% a 30 años; bonificado en un punto porcentual por contratar productos de Banco Santander. En caso de necesitar financiación para cubrir hasta el 70% de la compra, el interés baja en 0,10 puntos, mientras que si se financia hasta el 60%, el tipo baja en 0,20 puntos. Además, si tu situación económica es muy buena y negocias, puedes conseguir un interés de menos del 1%.

    ¿Cuáles son las comisiones que cobra Banco Santander?

    La Hipoteca Fija de Banco Santander no tiene comisión de apertura. Sin embargo, sí incluye una compensación por amortización anticipada total o parcial del 2% (1,50% a partir del undécimo año).

    ¿Puedo calcular las cuotas que pagaré con esta hipoteca?

    Sí. Para calcular las cuotas, puedes usar el simulador de la Hipoteca Fija Santander.

    ¿Qué importe máximo tiene la Hipoteca Fija del Santander?

    Esta hipoteca te permite conseguir hasta el 80% del valor de tasación del piso o de la casa que quieras comprar (70% si adquieres una segunda residencia).

    ¿Cuál es el plazo para devolver este préstamo hipotecario?

    El plazo máximo que ofrece el Santander es de 30 años (25 años para segunda residencia). Tu edad no puede superar los 80 años cuando acabe.

    Opiniones sobre la Hipoteca Fija

    Esta hipoteca de Banco Santander recibe, en general, buenas valoraciones de los usuarios de HelpMyCash. El interés y el trato reciben las mejores críticas, aunque hay quejas por las comisiones y el tiempo que dura el proceso de solicitud.

    • Tipo de interés: la mayoría de los usuarios consideran que la Hipoteca Fija tiene un buen interés.
    • Comisiones: hemos registrado, sin embargo, alguna que otra queja por el cobro de la comisión por amortización anticipada.
    • Proceso de contratación: el trato de los gestores recibe buenas valoraciones, pero algunos usuarios afirman que se tarda un tiempo en conseguir la aprobación.

    Otras hipotecas de Banco Santander

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