Información actualizada el
Image of Banco Santander

Elige tu hipoteca con la ayuda de un profesional Empezar
Información actualizada el

Productos populares en la categoría de fija

Hipoteca Open Fija
Image of Openbank
(417 votos)
Hipoteca Fija
Image of BBVA
(821 votos)
Hipoteca Autopromotor Tipo Fijo
Image of Hipotecas.com
(0 votos)
Trae tu hipoteca fija
Image of Banco Santander
(4 votos)
Tipo de hipoteca
Fija
Ventajas
  • Solo para jóvenes de hasta 35 años que quieran comprar una vivienda habitual.
  • Financiación de hasta el 95% si aportas un aval personal (como el de tus padres); ideal si tienes pocos ahorros.
  • Interés por encima de la media si cumples las condiciones de bonificación: desde el 2,01%. Puedes rebajarlo si financias menos del 95%.
  • Puedes elegir qué productos contratar para bonificar el interés: domiciliar la nómina u otro ingreso, usar una tarjeta, suscribir uno o más seguros…
  • No se te cobrará comisión de apertura.
  • Con un plazo de hasta 30 años para devolver el dinero.
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
Finalidad - Compra inmueble
Financiación máxima
95 %

Hasta el 95% si se aporta un aval personal (el de los padres, por ejemplo), que se extinguirá cuando se cumplan cinco años desde la formalización de la hipoteca.

Importe mínimo
6.000 €
Plazo mínimo
12 meses
Plazo máximo
30 años
TAE
2,76 %
TIN

Bonificado

Plazo Interés Cuota
30 años 2,11 % 375 €

Sin Bonificación

Plazo Interés Cuota
30 años 3,11 % 426 €
TIN

Bonificado

Plazo Interés Cuota
30 años 2,11 % 375 €

Sin Bonificación

Plazo Interés Cuota
30 años 3,11 % 426 €
Nº de bonificaciones
4
    Bonificaciones
    • -0,50 %  Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC
    • -0,30 %  Seguro de vida (prima mín. 300€/año)
    • -0,20 %  Seguro de hogar (prima mín. 200€/año)
    • -0,10 %  Certificado de Eficiencia Energética A+, A o B
    -0,50 %Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC
    -0,30 %Seguro de vida (prima mín. 300€/año)
    -0,20 %Seguro de hogar (prima mín. 200€/año)
    -0,10 %Certificado de Eficiencia Energética A+, A o B

    Banco Santander bonifica el interés hasta en 1 punto porcentual por contratar los productos que quieras de este catálogo:

    • -0,50 puntos por domiciliar la nómina (mín. 600€/mes), la pensión (mín. 300€/mes), el pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o una ayuda PAC (sin importe mínimo)
    • -0,05 puntos por usar una tarjeta de crédito (mín. 6 usos/trimestre)
    • -1 punto por la contratación de seguros. Se aplica una bonificación de -0,10 puntos por cada 100 euros anuales que se paguen por los siguientes seguros: 
      • Seguro de vida
      • Seguro de hogar
      • Seguro de accidentes
      • Seguro de incapacidad temporal de autónomos


    Adicionalmente, puede rebajarse el interés en -0,10 puntos más (hasta -1,10 puntos) si se aporta un certificado de Eficiencia Energética A+, A o B. 


    Por ejemplo, para conseguir una bonificación de 1,10 puntos, se puede domiciliar una nómina de al menos 600 euros (-0,50), contratar un seguro de vida con una prima anual de 300 euros (-0,30), suscribir un seguro de hogar con una prima anual de 200 euros (-0,20) y aportar un certificado A (-0,10). 

     

    Comentario TIN

    Tipo de interés si se financia el 95% de la compra. Puede ser más bajo si el importe es menor y se negocia con el banco. 

    Apertura y estudio
    0,00%
    Amortización parcial
    2,00%
    • 2% los primeros 10 años
    • 1,5% los siguientes

    No puede superar la pérdida financiera generada.

    Amortización total
    2,00%
    • 2% los primeros 10 años
    • 1,5% los siguientes

    No puede superar la pérdida financiera generada

    Gastos de constitución asumidos por la entidad
    • Notario
    • Gestoría
    • Registro de la propiedad
    • IAJD
    Ingresos mínimos
    1.600
    Al menos un titular debe tener unos ingresos mínimos de entre 1.600€ y 2.200€ al mes, dependiendo de su lugar de residencia. La mensualidad de la hipoteca no puede suponer más del 30% de los ingresos de los titulares. También se debe aportar el aval personal de un tercero.
    Edad máxima
    35 años
    Edad máxima (al final)
    80 años
    Dónde contratar
    • Internet
    • Oficina
    Contratación a través de SmartBank (el banco para jóvenes de Banco Santander).

    Lo que debes saber sobre la Hipoteca Joven Fija de Banco Santander

    La Hipoteca Joven Fija de Banco Santander, un producto exclusivo para solicitantes de hasta 35 años, tiene un gran punto fuerte: financia hasta el 95% de la compra de una vivienda habitual si aportas el aval de otra persona. Por lo tanto, es una opción interesante si tienes pocos ahorros, pues solo tendrás que aportar el 5% restante más lo que te cuesten los gastos de compraventa (los bancos suelen exigir unos ahorros del 20%).

    Dicho aval se extinguirá a los cinco años de contratar el préstamo, por lo que el riesgo que asumirá tu avalista será limitado. Eso sí, como es lógico, solo se eliminará del contrato si estás al día de las cuotas. En caso contrario, no desaparecerá.

    En cuanto al precio, el interés que ofrece Banco Santander es desde el 2,01%, que puedes rebajar si necesitas menos dinero o si tienes buen perfil. Para conseguir ese tipo deberás contratar diversos productos de la entidad, que te dará a elegir de un amplio catálogo de servicios: domiciliar la nómina, contratar seguros, usar una tarjeta…

    ¿Qué tipo de interés tiene la Hipoteca Joven Fija?

    El tipo de interés de este préstamo hipotecario es desde el 2,01% para un plazo de 30 años, pero se puede rebajar si se financia el 90% o menos o si se negocia en base a un buen perfil. Está bonificado en 1,10 puntos porcentuales por contratar diversos productos de Banco Santander, a elegir por el cliente.

    ¿Banco Santander me cobrará comisiones?

    La Hipoteca Joven Fija, como la mayoría de los préstamos hipotecarios del mercado, no tiene comisión de apertura. Sí tiene, no obstante, una comisión por amortización anticipada del 2% (1,50% a partir del undécimo año).

    ¿Se puede calcular lo que pagaré por esta hipoteca cada mes?

    Puedes calcular el importe de las mensualidades que pagarías con el simulador de la Hipoteca Joven Fija de Banco Santander.

    ¿Cuánto puedo financiar con la Hipoteca Joven Fija del Santander?

    Esta es una de las pocas hipotecas que permiten obtener hasta el 95% del precio de una vivienda habitual. A cambio, eso sí, deberás contar con el apoyo de un avalista.

    ¿Qué plazo máximo tiene este préstamo hipotecario?

    El plazo para saldar la deuda con el Santander es de 30 años como mucho.

    Opiniones sobre la Hipoteca Joven Fija

    Aunque se trata de un producto novedoso, los usuarios de HelpMyCash todavía no han expresado su opinión sobre sus condiciones. Por ello, si ya has solicitado este crédito, te animamos a escribir tu valoración:

    Otras hipotecas de Banco Santander

    Si tienes 35 años o menos y prefieres que el interés de tu préstamo sea variable, esta entidad te ofrece el siguiente producto:

    Noticias
    Hemos analizado la Hipoteca Fija del Santander y esta es nuestra opinión
    Hemos analizado la Hipoteca Fija del Santander y esta es nuestra opinión
    Si quieres comprar una casa, es probable que te hayas planteado pedir la Hipoteca Fija de Banco Santander, una de las entidades más conocidas de España. Se trata de uno de los bancos que más esfuerzos ha destinado en el último año para hacer que sus...

    Publicado el 22/12/2021

    Ibercaja lanza una hipoteca joven para financiar hasta el 95% de la compra
    Ibercaja lanza una hipoteca joven para financiar hasta el 95% de la compra
    La entidad aragonesa Ibercaja ha lanzado una nueva hipoteca joven para menores de 36 años. Y su principal ventaja, según comunica la propia entidad, es que permite financiar hasta el 95% de la compra de una vivienda habitual, lo que es especialmente...

    Publicado el 27/09/2021

    Estos son los mejores bancos para abrir una cuenta joven
    Estos son los mejores bancos para abrir una cuenta joven
    El verano ha llegado, las clases terminan y muchos ya tienen los planes hechos. Sin embargo, organizar las finanzas cuando el presupuesto es limitado será más fácil si se tiene una cuenta joven que te facilita la gestión de la economía personal. Por...

    Publicado el 22/06/2021

    3 trucos para conseguir la Hipoteca Fija de Santander al mejor precio
    3 trucos para conseguir la Hipoteca Fija de Santander al mejor precio
    La Hipoteca Fija de Banco Santander es uno de los mejores productos que podemos contratar si queremos pagar una cuota estable por la financiación de nuestra futura vivienda. Hay que decir, sin embargo, que este préstamo no es igual para todos, pues s...

    Publicado el 21/05/2021

    Novedades: así son las nuevas hipotecas al 95% del Santander para jóvenes
    Novedades: así son las nuevas hipotecas al 95% del Santander para jóvenes
    A finales de abril, Banco Santander anunció que concedería hasta mil hipotecas dirigidas a menores de 36 años con una particularidad: se podrían contratar para financiar hasta el 95% del importe de la compra de una vivienda, muy por encima del 80% qu...

    Publicado el 13/05/2021

    ¿Tienes alguna pregunta?

    No seas tímido. Escríbenos tus dudas en el foro y nuestros expertos te las resolverán.