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Trae tu Hipoteca Fija
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Hipoteca SUMA Compra+Reforma Fija
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Hipoteca Fija
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Trae tu hipoteca fija
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Tipo de hipoteca
Fija
Ventajas
  • Solo para jóvenes de hasta 35 años que quieran comprar una vivienda habitual.
  • Financiación de hasta el 95% si aportas un aval personal (como el de tus padres); ideal si tienes pocos ahorros.
  • Interés por encima de la media si cumples las condiciones de bonificación: desde el 3,23%. Puedes rebajarlo si financias menos del 95%.
  • Puedes elegir qué productos contratar para bonificar el interés: domiciliar la nómina u otro ingreso, usar una tarjeta, suscribir uno o más seguros…
  • No se te cobrará comisión de apertura.
  • Con un plazo de hasta 30 años para devolver el dinero.
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
Finalidad - Compra inmueble
Financiación máxima
95 %

Hasta el 95% si se aporta un aval personal (el de los padres, por ejemplo), que se extinguirá cuando se cumplan cinco años desde la formalización de la hipoteca.

Importe mínimo
30.000 €
Plazo mínimo
5 años
Plazo máximo
30 años
TAE
3,97 %
TIN

Bonificado

Plazo Interés Cuota
30 años 3,33 % 440 €

Sin Bonificación

Plazo Interés Cuota
30 años 4,33 % 496 €
TIN

Bonificado

Plazo Interés Cuota
30 años 3,33 % 440 €

Sin Bonificación

Plazo Interés Cuota
30 años 4,33 % 496 €
Nº de bonificaciones
4
    Bonificaciones
    • -0,50 %  Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC
    • -0,30 %  Seguro de vida (prima mín. 300€/año)
    • -0,20 %  Seguro de hogar (prima mín. 200€/año)
    • -0,10 %  Certificado de Eficiencia Energética A+, A o B
    -0,50 %Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC
    -0,30 %Seguro de vida (prima mín. 300€/año)
    -0,20 %Seguro de hogar (prima mín. 200€/año)
    -0,10 %Certificado de Eficiencia Energética A+, A o B

    Banco Santander bonifica el interés hasta en 1 punto porcentual por contratar los productos que quieras de este catálogo:

    • -0,50 puntos por domiciliar la nómina (mín. 600€/mes), la pensión (mín. 300€/mes), el pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o una ayuda PAC (sin importe mínimo)
    • -0,05 puntos por usar una tarjeta de crédito (mín. 6 usos/trimestre)
    • -1 punto por la contratación de seguros. Se aplica una bonificación de -0,10 puntos por cada 100 euros anuales que se paguen por los siguientes seguros: 
      • Seguro de vida
      • Seguro de hogar
      • Seguro de accidentes
      • Seguro de incapacidad temporal de autónomos


    Adicionalmente, puede rebajarse el interés en -0,10 puntos más (hasta -1,10 puntos) si se aporta un certificado de Eficiencia Energética A+, A o B. 


    Por ejemplo, para conseguir una bonificación de 1,10 puntos, se puede domiciliar una nómina de al menos 600 euros (-0,50), contratar un seguro de vida con una prima anual de 300 euros (-0,30), suscribir un seguro de hogar con una prima anual de 200 euros (-0,20) y aportar un certificado A (-0,10). 

     

    Comentario TIN

    Tipo de interés orientativo si se financia el 95% de la compra. Puede ser más bajo si el importe es menor y se negocia con el banco. 

    Apertura y estudio
    0,00%
    Amortización parcial
    2,00%
    • 2% los primeros 10 años
    • 1,5% los siguientes

    No puede superar la pérdida financiera generada.

    Amortización total
    2,00%
    • 2% los primeros 10 años
    • 1,5% los siguientes

    No puede superar la pérdida financiera generada

    Gastos de constitución asumidos por la entidad
    • Notario
    • Gestoría
    • Registro de la propiedad
    • IAJD
    Ingresos mínimos
    1.600
    Al menos un titular debe tener unos ingresos mínimos de entre 1.600€ y 2.200€ al mes, dependiendo de su lugar de residencia. La mensualidad de la hipoteca no puede suponer más del 30% de los ingresos de los titulares. También se debe aportar el aval personal de un tercero.
    Edad máxima
    35 años
    Edad máxima (al final)
    80 años
    Dónde contratar
    • Internet
    • Oficina
    Contratación a través de SmartBank (el banco para jóvenes de Banco Santander).

    Lo que debes saber sobre la Hipoteca Joven Fija de Banco Santander

    La Hipoteca Joven Fija de Banco Santander, un producto exclusivo para solicitantes de hasta 35 años, tiene un gran punto fuerte: financia hasta el 95% de la compra de una vivienda habitual si aportas el aval de otra persona. Por lo tanto, es una opción interesante si tienes pocos ahorros, pues solo tendrás que aportar el 5% restante más lo que te cuesten los gastos de compraventa (los bancos suelen exigir unos ahorros del 20%).

    Dicho aval se extinguirá a los cinco años de contratar el préstamo, por lo que el riesgo que asumirá tu avalista será limitado. Eso sí, como es lógico, solo se eliminará del contrato si estás al día de las cuotas. En caso contrario, no desaparecerá.

    En cuanto al precio, el interés que ofrece Banco Santander es desde el 3,23%, que puedes rebajar si necesitas menos dinero o si tienes buen perfil. Para conseguir ese tipo deberás contratar diversos productos de la entidad, que te dará a elegir de un amplio catálogo de servicios: domiciliar la nómina, contratar seguros, usar una tarjeta…

    ¿Qué tipo de interés tiene la Hipoteca Joven Fija?

    El tipo de interés de este préstamo hipotecario es desde el 3,23% para un plazo de 30 años, pero se puede rebajar si se financia el 90% o menos o si se negocia en base a un buen perfil. Está bonificado en 1,10 puntos porcentuales por contratar diversos productos de Banco Santander, a elegir por el cliente.

    ¿Banco Santander me cobrará comisiones?

    La Hipoteca Joven Fija, como la mayoría de los préstamos hipotecarios del mercado, no tiene comisión de apertura. Sí tiene, no obstante, una comisión por amortización anticipada del 2% (1,50% a partir del undécimo año).

    ¿Se puede calcular lo que pagaré por esta hipoteca cada mes?

    Puedes calcular el importe de las mensualidades que pagarías con el simulador de la Hipoteca Joven Fija de Banco Santander.

    ¿Cuánto puedo financiar con la Hipoteca Joven Fija del Santander?

    Esta es una de las pocas hipotecas que permiten obtener hasta el 95% del precio de una vivienda habitual. A cambio, eso sí, deberás contar con el apoyo de un avalista.

    ¿Qué plazo máximo tiene este préstamo hipotecario?

    El plazo para saldar la deuda con el Santander es de 30 años como mucho.

    Opiniones sobre la Hipoteca Joven Fija

    Aunque se trata de un producto novedoso, los usuarios de HelpMyCash todavía no han expresado su opinión sobre sus condiciones. Por ello, si ya has solicitado este crédito, te animamos a escribir tu valoración:

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