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Hipoteca Fija
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Hipoteca Vive Tipo Fijo
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Tipo de hipoteca
Fija
Ventajas
  • Solo para jóvenes de hasta 35 años que quieran comprar una vivienda habitual.
  • Financiación de hasta el 95% si aportas un aval personal (como el de tus padres); ideal si tienes pocos ahorros.
  • Interés sobre la media si cumples las condiciones de bonificación: desde el 1,35%. Y más bajo si financias hasta el 80% o menos.
  • Puedes elegir qué productos contratar para bonificar el interés: domiciliar la nómina o los recibos, usar una tarjeta, suscribir uno o más seguros, invertir en planes o fondos…
  • No se te cobrará comisión de apertura.
  • Con un plazo de hasta 30 años para devolver el dinero.
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
Finalidad - Compra inmueble
Financiación máxima
95 %

Hasta el 95% si se aporta un aval personal (el de los padres, por ejemplo), que se extinguirá cuando se cumplan cinco años desde la formalización de la hipoteca.

Importe mínimo
6.000 €
Plazo mínimo
12 meses
Plazo máximo
30 años
TAE
2,03 %
TIN

Bonificado

Plazo Interés Cuota
15 años 1,35 % 614 €
20 años 1,40 % 478 €
25 años 1,45 % 398 €
30 años 1,50 % 345 €

Sin Bonificación

Plazo Interés Cuota
15 años 2,35 % 657 €
20 años 2,40 % 523 €
25 años 2,45 % 444 €
30 años 2,50 % 394 €
TIN

Bonificado

Plazo Interés Cuota
15 años 1,35 % 614 €
20 años 1,40 % 478 €
25 años 1,45 % 398 €
30 años 1,50 % 345 €

Sin Bonificación

Plazo Interés Cuota
15 años 2,35 % 657 €
20 años 2,40 % 523 €
25 años 2,45 % 444 €
30 años 2,50 % 394 €
Comentario TIN

El tipo de interés puede ser distinto dependiendo del valor financiado:

Financiación de hasta el 60%:

  • Cumpliendo condiciones:
    • A 15 años: 1,15%
    • A 20 años: 1,20%
    • A 25 años: 1,25%
    • A 30 años: 1,30%
  • Sin cumplir condiciones:
    • A 15 años: 2,15%
    • A 20 años: 2,20%
    • A 25 años: 2,25%
    • A 30 años: 2,30%

Financiación de hasta el 70%:

  • Cumpliendo condiciones:
    • A 15 años: 1,20%
    • A 20 años: 1,25%
    • A 25 años: 1,30%
    • A 30 años: 1,35%
  • Sin cumplir condiciones:
    • A 15 años: 2,20%
    • A 20 años: 2,25%
    • A 25 años: 2,30%
    • A 30 años: 2,35%

Financiación de hasta el 80%:

  • Cumpliendo condiciones:
    • A 15 años: 1,25%
    • A 20 años: 1,30%
    • A 25 años: 1,35%
    • A 30 años: 1,40%
  • Sin cumplir condiciones:
    • A 15 años: 2,25%
    • A 20 años: 2,30%
    • A 25 años: 2,35%
    • A 30 años: 2,40%

Financiación de hasta el 95%:

  • Cumpliendo condiciones:
    • A 15 años: 1,35%
    • A 20 años: 1,40%
    • A 25 años: 1,45%
    • A 30 años: 1,50%
  • Sin cumplir condiciones:
    • A 15 años: 2,35%
    • A 20 años: 2,40%
    • A 25 años: 2,45%
    • A 30 años: 2,50%
Apertura y estudio
0,00%
Amortización parcial
2,00%
  • 2% los primeros 10 años
  • 1,5% los siguientes

No puede superar la pérdida financiera generada.

Amortización total
2,00%
  • 2% los primeros 10 años
  • 1,5% los siguientes

No puede superar la pérdida financiera generada

Bonificaciones
  • -0,15 %  Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago seguridad social (mín. 175€/mes) o ayuda PAC (mín. 3.000€/año)
  • -0,25 %  Domiciliar nómina (mín. 1.200€/mes), pensión (mín 600€/mes) o pago seguridad social (mín. 250€/mes)
  • -0,40 %  Domiciliar nómina (mín. 2.400€/mes)
  • -0,10 %  Domiciliar recibos (mín. 3/trimestre)
  • -0,15 %  Tarjeta de débito o crédito (mín. 6 usos/trimestre)
  • -0,10 %  Seguro de hogar, accidentes o incapacidad temporal
  • -0,15 %  Seguro de vida o salud
  • -0,01 %  Otros seguros
  • -0,05 %  Plan de Previsión Asegurado (saldo mín. 50.000€/año)
  • -0,05 %  Plan de pensiones, EPSV o Fondos de inversión (saldo mín. 5.000€/año)
  • -0,10 %  Plan de pensiones, EPSV o Fondos de inversión (saldo mín. 30.000€/año)
  • -0,10 %  Certificado Eficiencia Energética A o A+
-0,15 %Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago seguridad social (mín. 175€/mes) o ayuda PAC (mín. 3.000€/año)
-0,25 %Domiciliar nómina (mín. 1.200€/mes), pensión (mín 600€/mes) o pago seguridad social (mín. 250€/mes)
-0,40 %Domiciliar nómina (mín. 2.400€/mes)
-0,10 %Domiciliar recibos (mín. 3/trimestre)
-0,15 %Tarjeta de débito o crédito (mín. 6 usos/trimestre)
-0,10 %Seguro de hogar, accidentes o incapacidad temporal
-0,15 %Seguro de vida o salud
-0,01 %Otros seguros
-0,05 %Plan de Previsión Asegurado (saldo mín. 50.000€/año)
-0,05 %Plan de pensiones, EPSV o Fondos de inversión (saldo mín. 5.000€/año)
-0,10 %Plan de pensiones, EPSV o Fondos de inversión (saldo mín. 30.000€/año)
-0,10 %Certificado Eficiencia Energética A o A+

Bonificación máxima de 1 punto porcentual, que se puede obtener al sumar las bonificaciones de varios de los productos de la tabla (el cliente elige cuáles quiere contratar). Por domiciliar los ingresos se puede obtener una bonificación máxima de hasta 0,50 puntos.

Gastos de constitución asumidos por la entidad
  • Notario
  • Gestoría
  • Registro de la propiedad
  • IAJD
Nº de bonificaciones
6
    Edad máxima
    35 años
    Edad máxima (al final)
    80 años
    Dónde contratar
    • Internet
    • Oficina
    Contratación a través de SmartBank (el banco para jóvenes de Banco Santander).

    Lo que debes saber sobre la Hipoteca Joven Fija de Banco Santander

    La Hipoteca Joven Fija de Banco Santander, un producto exclusivo para solicitantes de hasta 35 años, tiene un gran punto fuerte: financia hasta el 95% de la compra de una vivienda habitual si aportas el aval de otra persona. Por lo tanto, es una opción interesante si tienes pocos ahorros, pues solo tendrás que aportar el 5% restante más lo que te cuesten los gastos de compraventa (los bancos suelen exigir unos ahorros del 20%).

    Dicho aval se extinguirá a los cinco años de contratar el préstamo, por lo que el riesgo que asumirá tu avalista será limitado. Eso sí, como es lógico, solo se eliminará del contrato si estás al día de las cuotas. En caso contrario, no desaparecerá.

    En cuanto al precio, el interés que ofrece Banco Santander es desde el 1,35%, que puedes rebajar si necesitas menos dinero o si tienes buen perfil. Para conseguir ese tipo deberás contratar diversos productos de la entidad, que te dará a elegir de un amplio catálogo de servicios: domiciliar la nómina, contratar seguros, invertir…

    ¿Qué tipo de interés tiene la Hipoteca Joven Fija?

    El tipo de interés de este préstamo hipotecario es desde el 1,35% para un plazo de 15 años hasta el 1,50% para un plazo de 30 años, pero se puede rebajar si se financia el 80% o menos o si se negocia en base a un buen perfil. Está bonificado en un punto porcentual por contratar diversos productos de Banco Santander, a elegir por el cliente.

    ¿Banco Santander me cobrará comisiones?

    La Hipoteca Joven Fija, como la mayoría de los préstamos hipotecarios del mercado, no tiene comisión de apertura. Sí tiene, no obstante, una comisión por amortización anticipada del 2% (1,50% a partir del undécimo año).

    ¿Se puede calcular lo que pagaré por esta hipoteca cada mes?

    Puedes calcular el importe de las mensualidades que pagarías con el simulador de la Hipoteca Joven Fija de Banco Santander.

    ¿Cuánto puedo financiar con la Hipoteca Joven Fija del Santander?

    Esta es una de las pocas hipotecas que permiten obtener hasta el 95% del precio de una vivienda habitual. A cambio, eso sí, deberás contar con el apoyo de un avalista.

    ¿Qué plazo máximo tiene este préstamo hipotecario?

    El plazo para saldar la deuda con el Santander es de 30 años como mucho.

    Opiniones sobre la Hipoteca Joven Fija

    Aunque se trata de un producto novedoso, los usuarios de HelpMyCash todavía no han expresado su opinión sobre sus condiciones. Por ello, si ya has solicitado este crédito, te animamos a escribir tu valoración:

    Otras hipotecas de Banco Santander

    Si tienes 35 años o menos y prefieres que el interés de tu préstamo sea variable, esta entidad te ofrece el siguiente producto:

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