Pongamos que llevas trabajando una buena temporada, cobras un buen sueldo y piensas que ya ha llegado el momento de comprar un piso. Encuentras uno que te gusta, vas al banco… y te dicen que te faltan ahorros para la entrada. Esa es la triste realidad de muchas personas que no pueden acceder a una vivienda en propiedad por no tener ahorrado un 20% de lo que vale el inmueble, porque las hipotecas suelen financiar hasta el 80% del precio.
Pero no todo está perdido si no dispones de una entrada completa. Hay algunos bancos que ofrecen hipotecas a más del 80% a los solicitantes que cuentan con el respaldo de un aval público, ya sea el del ICO o el que ofrecen algunas comunidades autónomas. Ahí van tres ejemplos:
1. Hipoteca Joven Fija de imagin
La Hipoteca Joven Fija de imagin es una de estas ofertas. Con ella puedes financiar hasta el 90% de la compra de tu futura vivienda habitual, siempre que cuentes con el respaldo de los avales públicos que ofrecen las siguientes comunidades autónomas: Andalucía, Baleares, Castilla y León, Comunidad de Madrid, Comunidad Valenciana, Extremadura, Región de Murcia y País Vasco.
En Cataluña, además, puedes complementarla con el Préstamo Emancipación para financiar hasta el 100% del valor de una primera vivienda. En todos los casos, el plazo de devolución será de 30 años como máximo.
imagin ofrece un interés fijo desde el 2,85% TIN (3,57% TAE), que está condicionado a domiciliar la nómina o la pensión y a contratar los seguros de hogar y vida a través de la entidad.
2. Hipoteca Joven de ING
Otro préstamo hipotecario con el que puedes financiar más del 80% de la compra de tu futura vivienda es la Hipoteca Joven de ING. Si cumples los requisitos para pedir los avales públicos de la Comunidad de Madrid y del País Vasco, esta entidad puede prestarte hasta el 100% de lo que te cueste el piso o la casa que pretendas adquirir; con un plazo de hasta 40 años.
El interés puede ser fijo, mixto o variable:
- Desde el 3,85% TIN fijo (4,58% TAE).
- Desde el 2,50% TIN fijo los primeros cinco años y euríbor más 0,94% luego (3,96% TAE).
- Desde el 2,15% TIN fijo el primer año y euríbor más 0,85% después (4,24% TAE).
En todos los casos, para obtener estos tipos hay que domiciliar la nómina y contratar los seguros de hogar y vida de ING.
3. Hipoteca 100% de MyInvestor
Y cerramos este listado con la Hipoteca 100% de MyInvestor; una oferta a la que puedes acceder si cumples los requisitos del aval que ofrece el ICO. Como indica su propio nombre, este préstamo hipotecario te da la opción de financiar hasta el 100% de la compra de una vivienda habitual, con un plazo máximo de 30 años.
Su interés, si pides el aval del ICO, es del 3,95% TIN fijo (4,35% TAE); sin necesidad de contratar otros productos de la entidad. Ahora bien, MyInvestor te cobrará una comisión de apertura del 1% si pides más de 200.000 euros y del 2%, con un mínimo de 1.500 euros, si el importe de la hipoteca es inferior.
Consulta los requisitos de los avales
Para acceder a las condiciones de las ofertas mencionadas es necesario cumplir los requisitos de acceso de algún aval público, ya sea el concedido a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) o el que otorgan algunas comunidades autónomas. Puedes consultarlos aquí:
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