¿Cuánto tendría que pagar para quedarme con el 100% del piso?
¿Cuánto tendría que pagar para quedarme con el 100% del piso?
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Si una vivienda está valorada en 400.000 euros, queda una hipoteca pendiente de 143.000 euros y la propiedad está al 50% entre dos personas, ¿cuánto tendría que pagar una de ellas a la otra para quedarse con el 100% del piso?
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Respuestas
Hola,
En un caso así, lo habitual es calcular primero el valor neto de la vivienda y después repartirlo según el porcentaje de propiedad de cada uno:
- Valor del piso: 400.000 €
- Hipoteca pendiente: 143.000 €
- Valor neto de la vivienda: 400.000 € − 143.000 € = 257.000 €
Si la vivienda es de los dos al 50%, a cada uno le corresponderían 128.500 €.
Por tanto, si una persona se queda con el piso y además asume toda la hipoteca pendiente, lo habitual sería pagar a la otra 128.500 €.
Este trámite suele hacerse mediante una extinción de condominio y, además, puede tener gastos de notaría, registro e impuestos. Como orientación, pueden rondar el 1% del valor de la parte que se compra, aunque depende de la comunidad autónoma.
Puedes consultar más detalles aquí:
👉 https://www.helpmycash.com/preguntas/46112/reparto-propiedad/
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