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Trae tu Hipoteca Variable
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Hipoteca Vive Tipo Variable
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Hipoteca BBVA
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Trae tu hipoteca variable
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Tipo de hipoteca
Variable
Ventajas
  • Solo si tienes hasta 35 años y necesitas financiación para comprar tu próxima vivienda habitual.
  • Te financia hasta el 95% de la compra si aportas un aval. La mayoría de los bancos financian hasta el 80%, por lo que te conviene si tienes pocos ahorros.
  • El interés es algo más alto que la media: desde euríbor más 1,17%. Pero puedes rebajarlo si necesitas menos dinero o si tu perfil es bueno y negocias.
  • Múltiples opciones para bonificar el interés: puedes domiciliar la nómina, contratar uno o más seguros, usar una tarjeta…
  • No tendrás que pagar comisión de apertura.
  • El plazo será de hasta 30 años como máximo.
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
Finalidad - Compra inmueble
Financiación máxima
95 %
Hasta el 95% si se aporta un aval personal (el de los padres, por ejemplo), que se extinguirá cuando se cumplan cinco años desde la formalización de la hipoteca.
Importe mínimo
30.000 €
Plazo mínimo
12 meses
Plazo máximo
30 años
TAE
4,50 %
TIN

Bonificado

2,27 % durante 12 meses - cuota de 437 €*
Después E + 1,17 % - cuota de 365 €*

Sin Bonificación

2,27 % durante 12 meses - cuota de 437 €*
Después E + 2,27 % - cuota de 414 €*

Calculado en base a una hipoteca de 100.000 €

Nº de bonificaciones
4
    Bonificaciones
    • -0,50 %  Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC
    • -0,30 %  Seguro de vida (prima mín. 300€/año)
    • -0,20 %  Seguro de hogar (prima mín. 200€/año)
    • -0,10 %  Certificado de Eficiencia Energética A+, A o B
    -0,50 %Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC
    -0,30 %Seguro de vida (prima mín. 300€/año)
    -0,20 %Seguro de hogar (prima mín. 200€/año)
    -0,10 %Certificado de Eficiencia Energética A+, A o B

    Banco Santander bonifica el interés hasta en 1 punto porcentual por contratar los productos que quieras de este catálogo:

    • -0,50 puntos por domiciliar la nómina (mín. 600€/mes), la pensión (mín. 300€/mes), el pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o una ayuda PAC (sin importe mínimo)
    • -0,05 puntos por usar una tarjeta de crédito (mín. 6 usos/trimestre)
    • -1 punto por la contratación de seguros. Se aplica una bonificación de -0,10 puntos por cada 100 euros anuales que se paguen por los siguientes seguros: 
      • Seguro de vida
      • Seguro de hogar
      • Seguro de accidentes
      • Seguro de incapacidad temporal de autónomos


    Adicionalmente, puede rebajarse el interés en -0,10 puntos más (hasta -1,10 puntos) si se aporta un certificado de Eficiencia Energética A+, A o B. 


    Por ejemplo, para conseguir una bonificación de 1,10 puntos, se puede domiciliar una nómina de al menos 600 euros (-0,50), contratar un seguro de vida con una prima anual de 300 euros (-0,30), suscribir un seguro de hogar con una prima anual de 200 euros (-0,20) y aportar un certificado de Eficiencia Energética A (-0,10). 

    Comentario TIN
    Tipo de interés para una financiación de hasta el 95%. Puedes conseguir un interés más bajo si necesitas menos dinero y negocias.
    Apertura y estudio
    0,00%
    Amortización parcial
    0,15%

    A elegir por el titular:

    • 0,15% durante los primeros cinco años y 0% posteriormente
    • 0,25% durante los primeros tres años y 0% posteriormente

    No puede superar la pérdida financiera generada

    Amortización total
    0,15%

    A elegir por el titular:

    • 0,15% durante los primeros cinco años y 0% posteriormente
    • 0,25% durante los primeros tres años y 0% posteriormente

    No puede superar la pérdida financiera generada.

    Gastos de constitución asumidos por la entidad
    • Notario
    • Gestoría
    • Registro de la propiedad
    • IAJD
    Ingresos mínimos
    1.600
    Ingresos mínimos de entre 1.600€ y 2.200€ de uno de los titulares, en función del lugar de residencia. También hay que aportar el aval de otra persona. La cuota de la hipoteca no puede superar el 30% de los ingresos de los titulares.
    Edad máxima
    35 años
    Edad máxima (al final)
    80 años
    Dónde contratar
    • Internet
    • Oficina
    Contratación a través de SmartBank (el banco para jóvenes de Banco Santander).
    Interés mínimo
    0 %

    Lo que debes saber sobre la Hipoteca Joven Variable de Banco Santander

    La Hipoteca Joven Variable de Banco Santander te interesa si tienes 35 años o menos, quieres comprar una vivienda habitual y tus ahorros son algo escasos. Y es que con ella podrás financiar hasta el 95% de la operación (la mayoría de los bancos te financiarían hasta el 80%), siempre que puedas aportar el aval de una tercera persona. Dicho aval se extinguiría cinco años después de firmar las escrituras.

    Este préstamo hipotecario tiene, sin embargo, un inconveniente: su interés, desde euríbor más 1,17% por contratar varios productos de Banco Santander (podrás elegir cuáles), está por encima de la media. Sin embargo, puedes reducirlo si necesitas financiar hasta el 80% o menos de la compra o si tu situación económica es muy buena y negocias con la entidad.

    Este banco no te cobrará comisión por apertura, aunque sí te aplicará un recargo si decides adelantar capital en algún momento. El plazo para devolver el dinero será de un máximo de 30 años (tu edad no puede superar los 80 años al final).

    ¿Cuál es el tipo de interés de la Hipoteca Joven Variable?

    Este préstamo hipotecario tiene un interés del 2,27% el primer año y de euríbor más 1,17% los siguientes, bonificado por contratar diversos de los productos propuestos por Banco Santander (te da a elegir entre varios). Puedes, eso sí, conseguir un tipo más bajo si negocias o si necesitas un menor importe.

    ¿Banco Santander aplica algún tipo de comisión?

    Sí, la Hipoteca Joven Variable tiene una comisión por amortización anticipada del 0,15% los primeros cinco años o del 0,25% los primeros tres (0% posteriormente en ambos casos), a elegir por ti. En cambio, no incluye comisión de apertura.  

    ¿Cómo se pueden calcular las cuotas de esta hipoteca?

    El simulador de la Hipoteca Joven Variable de Banco Santander te permite conocer el coste que tendrían las cuotas mensuales de este producto.

    ¿Qué importe tiene la Hipoteca Joven Variable del Santander?

    Esta hipoteca te permite financiar hasta el 95% de la compra de una vivienda habitual si puedes aportar un aval (80% si no).

    ¿Cuál es el plazo de devolución de este préstamo hipotecario?

    El Santander te da un plazo máximo de 30 años para reembolsar este crédito.

    Opiniones sobre la Hipoteca Joven Variable

    Este préstamo aún no ha recibido valoraciones de nuestros usuarios, pero puedes ser el primero en dejar tu opinión:

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