Banco Santander

Hipoteca Mixta Plus

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Lo que debes saber

Bonificado* Sin bonificar
TIN 30 meses2,63%3,73%
TIN después E + 0,90%E + 2,00%
TAE 3,52 %4,21 %
*4 productos bonificadores
-0,50 %Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC
-0,30 %Seguro de vida (prima mín. 300€/año)
-0,20 %Seguro de hogar (prima mín. 200€/año)
-0,10 %Certificado de Eficiencia Energética A+, A o B

Características principales

Tipo de hipoteca
Mixta
Ventajas
  • Interés fijo competitivo en los primeros dos años y medio: 2,73% el primer semestre y desde 2,63% los siguientes 24 meses. 
  • Interés variable más alto que la media para el resto del plazo: desde euríbor más 0,90%.
  • El interés está bonificado a partir del séptimo mes. Es decir, que tendrás que contratar varios productos del Santander para acceder a los tipos de la oferta. 
  • No tiene comisión de apertura, pero sí por amortización anticipada total o parcial. 
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
  • Segunda vivienda
Finalidad - Compra inmueble
Financiación máxima
80 %
  • Hasta el 80% del valor de tasación para vivienda habitual.
  • Hasta el 70% del valor de tasación para segunda vivienda. 
Importe mínimo
20.000 €
Plazo máximo
30 años
25 años para segunda vivienda.
Edad máxima (al final)
80 años

Interés y comisiones

TAE
3,52 %
TIN

Bonificado

Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
2.5 años 2,63 % E + 0,90 %

Sin Bonificación

Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
2.5 años 3,73 % E + 2,00 %
Nº de bonificaciones
4
    Bonificaciones
    • -0,50 %  Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC
    • -0,30 %  Seguro de vida (prima mín. 300€/año)
    • -0,20 %  Seguro de hogar (prima mín. 200€/año)
    • -0,10 %  Certificado de Eficiencia Energética A+, A o B

    Ejemplo de productos que puedes contratar para conseguir la máxima bonificación. El interés está bonificado en 1,10 puntos porcentuales a partir del séptimo mes. Esa bonificación la puedes conseguir si contratas los siguientes productos:

    • Hasta 1 punto porcentual por:
      • -0,50 puntos por domiciliar la nómina (mín. 600€/mes), la pensión (mín. 300€/mes), el pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o una ayuda PAC (sin importe mínimo)
      • -0,05 puntos por usar una tarjeta de crédito (mín. 6 usos/trimestre)
      • -1 punto por la contratación de seguros. Se aplica una bonificación de -0,10 puntos por cada 100 euros anuales que se paguen por los siguientes seguros: 
        • Seguro de vida
        • Seguro de hogar
        • Seguro de accidentes
        • Seguro de incapacidad temporal de autónomos
      • -0,20 puntos por contratar un servicio de alarma
    • Hasta 0,10 puntos porcentuales si la vivienda tiene un certificado de Eficiencia Energética A+, A o B. 
    Comentario TIN
    Interés fijo del 2,73% durante el primer semestre, cumplas o no los requisitos de bonificación.
    Amortización parcial
    2,00%
    • En los primeros dos años y medio: 2%
    • En el resto del plazo:
      • 0,25% los siguientes seis meses o 0,15% los siguientes dos años y medio
      • 0% después
    No puede superar la pérdida financiera generada a la entidad.
    Amortización total
    2,00%
    • En los primeros dos años y medio: 2%
    • En el resto del plazo:
      • 0,25% los siguientes seis meses o 0,15% los siguientes dos años y medio
      • 0% después
    No puede superar la pérdida financiera generada a la entidad.
    Apertura y estudio
    0,00%
    Gastos de constitución asumidos por la entidad
    • Notario
    • Gestoría
    • Registro de la propiedad
    • IAJD

    Requisitos

    Fuente de ingresos
    • Nómina
    • Pensión
    • Autónomo

    Contratación

    Dónde contratar
    • Internet
    • Oficina

    Analizamos la Hipoteca Mixta Plus de Banco Santander

    La Hipoteca Mixta Plus de Banco Santander puede venirte bien si crees que el euríbor seguirá alto a corto plazo. Y es que su interés es fijo durante un período de dos años y medio, desde el 2,63% (por debajo de la media), y variable para el resto del plazo, desde euríbor más 0,90% (por encima de la media). Es decir, que con este préstamo pagarás unas cuotas estables durante dos años y medio, mientras que las siguientes podrán subir o bajar según lo que haga el euríbor. 

    Como ocurre con todas las hipotecas de Banco Santander, el tipo de interés está bonificado a cambio de contratar otros productos o servicios: domiciliar tu nómina, usar una tarjeta de crédito, suscribir uno o más seguros... En el apartado "Bonificaciones", situado más arriba, puedes ver el listado completo de productos bonificadores y cuánto puedes rebajar el interés con cada uno. Si no contratas ninguno, el interés subirá hasta en 1,10 puntos porcentuales. 

    Esta hipoteca mixta no tiene comisión de apertura, aunque sí por amortización anticipada. Puedes pedirla para financiar hasta el 80% del valor de tasación de una vivienda habitual o hasta el 70% del de una segunda residencia, con un plazo de amortización de hasta 30 o 25 años, respectivamente. Recuerda que el Santander puede ofrecerte unas condiciones mejores si tu perfil es bueno y negocias.

    Características de la Hipoteca Mixta Plus del Santander

    ¿Cuánto financia este préstamo hipotecario?

    Con esta hipoteca puedes financiar hasta el 80% del valor de tasación de una vivienda habitual (70% para segundas residencias).

    ¿Cuál es el plazo para devolver el dinero?

    El plazo de devolución máximo ofrecido por Banco Santander es de hasta 30 años (25 años para segunda vivienda), siempre que tu edad al final no supere los 80 años. 

    Coste de la Hipoteca Mixta Plus de Banco Santander

    ¿Qué interés tiene la Hipoteca Mixta Plus?

    El interés de este préstamo hipotecario es del 2,73% los primeros seis meses, del 2,63% los siguientes dos años y de euríbor más 0,90% para el resto del plazo. A partir del séptimo mes, el interés está bonificado en 1,10 puntos porcentuales por contratar otros productos o servicios de Banco Santander, que detallamos en el apartado "Bonificaciones". 

    ¿Qué comisiones cobra Banco Santander?

    La Hipoteca Mixta Plus no tiene comisión de apertura. Sin embargo, incluye una comisión por amortización anticipada del 2% en el tramo a tipo fijo. Durante el tramo a tipo variable, se aplica también una comisión por amortización anticipada que puede ser del 0,25% (solo si han pasado menos de tres años desde la firma) o del 0,15% (solo si han pasado menos de cinco años desde la firma).  

    ¿Puedo calcular las cuotas de la Hipoteca Mixta Plus Santander?

    Sí, puedes hacer tus cálculos con el simulador de la Hipoteca Mixta Plus de Banco Santander

    Otros productos de Banco Santander

    Bonificado* Sin bonificar
    TIN 2,45%3,55%
    TAE 3,07 %3,74 %
    Cuota 446 €503 €
    *4 productos bonificadores
    -0,50 %Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC
    -0,30 %Seguro de vida (prima mín. 300€/año)
    -0,20 %Seguro de hogar (prima mín. 200€/año)
    -0,10 %Certificado de Eficiencia Energética A+, A o B.
    Bonificado* Sin bonificar
    TIN 114 meses2,75%3,85%
    TIN después E + 0,84%E + 1,94%
    TAE 3,43 %4,11 %
    *4 productos bonificadores
    -0,50 %Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC
    -0,30 %Seguro de vida (prima mín. 300€/año)
    -0,20 %Seguro de hogar (prima mín. 200€/año)
    -0,10 %Certificado de Eficiencia Energética A+, A o B
    Bonificado* Sin bonificar
    TIN E + 1,15% E + 2,25%
    TAE 3,78 %4,47 %
    Cuota 485 €544 €
    *4 productos bonificadores
    -0,50 %Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC
    -0,30 %Seguro de vida (prima mín. 300€/año)
    -0,20 %Seguro de hogar (prima mín. 200€/año)
    -0,10 %Certificado de Eficiencia Energética A+, A o B
    Bonificado* Sin bonificar
    TIN E + 0,74% E + 1,84%
    TAE 3,39 %4,07 %
    Cuota 464 €521 €
    *4 productos bonificadores
    -0,50 %Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC
    -0,30 %Seguro de vida (prima 300€/año)
    -0,20 %Seguro de hogar (prima 200€/año)
    -0,10 %Certificado de Eficiencia Energética A+, A o B

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