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Hipotecas Banco Santander: tipos, condiciones y opiniones
Características y ventajas de las hipotecas del Santander
El catálogo de hipotecas de Banco Santander es uno de los más amplios del mercado, adaptado a diferentes perfiles y necesidades de financiación. Puedes elegir entre hipotecas a tipo fijo, variable o mixto, para una primera o segunda vivienda. También si eres joven menor de 36 años, la entidad te puede prestar hasta el 95% de financiación.
Estas son las características principales de sus hipotecas:
- Bonificaciones personalizadas: Banco Santander ofrece muchos productos bonificadores para rebajar el interés de la hipoteca hasta un 1% menos. Algunos cuestan dinero, como los seguros de vida y hogar, y otros no suponen un desembolso extra, como la domiciliación bancaria. Puedes elegir los que te convencen y descartar los que no.
- Interés atractivo a tipo fijo y a tipo variable, siempre que contrates varios de los productos que te ofrece el banco.
- El tipo variable es poco competitivo si financias el 80% de la compra, desde euríbor más 1,29% (bonificado). El interés disminuye si financias hasta el 60% o el 70%.
- Puedes conseguir unas condiciones muy buenas si negocias a partir de un buen perfil. Tenemos constancia de clientes que han logrado un tipo de interés fijo del 0,70%.
- Importe máximo de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda (70% para segunda residencia).
- Financiación de hasta el 95% si eres joven, menor de 36 años y aportas el aval de tus padres, que se cancelará automáticamente a los 5 años de la firma de la hipoteca.
- Plazo máximo de hasta 30 años (25 para segunda vivienda), siempre que tu edad no supere los 80 años cuando acabe.
- Hipotecas para diferentes propósitos: mejora de otra hipoteca (subrogación), adquirir una nueva vivienda mientras vendes la anterior, compra de segunda residencia para extranjeros...
- Solicitud y formalización de la hipoteca en oficina física u online, siempre asesorado por un gestor personal que te acompañará durante todo el proceso.
Banco Santander tiene hipotecas para:
Preguntas frecuentes de nuestros usuarios sobre los préstamos hipotecarios del Santander
El Banco Santander ofrece unos tipos fijos muy atractivos y unos intereses variables menos competitivos, bonificados por contratar sus productos (algunos gratuitos y otros no, como los seguros).
Banco Santander ofrece un catálogo a la carta de bonificaciones para que decidas qué productos quieres contratar para rebajar el tipo de interés. Puedes domiciliar la nómina o los recibos, usar tarjetas, contratar seguros, invertir en fondos o planes de pensiones. Combínalos según tus necesidades. Encuentra más información pinchando en el nombre de cada hipoteca.
En general, hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda (70% para segunda residencia). Si eres joven y aportas un aval, te pueden prestar hasta el 95% y hasta el 90% si compras una de sus viviendas. La financiación es de hasta el 70% si quieres mejorar la hipoteca de otro banco o si eres no residente y quieres comprar una casa en España.
Tendrás un plazo máximo de hasta 30 años para devolver el dinero, que serán 25 si la hipoteca la pides para adquirir una segunda residencia.
Sí, en la ficha de cada hipoteca de Santander encontrarás un simulador gratuito para calcular las cuotas que pagarás.
Este banco no cobra comisión de apertura, aunque sí la incluirá en tu hipoteca si no eres residente en España. Sus préstamos sí incluyen una comisión por amortización anticipada, de hasta el 2% si el interés es fijo y de hasta el 0,25% si es variable.
Puedes contratar una hipoteca de Banco Santander para adquirir una primera o segunda vivienda (seas o no residente en España), para comprar un piso de la entidad, para adquirir otra casa o piso antes de vender tu vivienda y para mejorar una hipoteca que tengas en otra entidad (subrogación).
Tu edad no puede superar los 80 años al finalizar el plazo y debes tener ahorrado, como mínimo, la diferencia entre el precio de compraventa y el del préstamo hipotecario. Debes demostrar solvencia suficiente para devolver el dinero: buenos ingresos y estabilidad laboral.
Opiniones sobre las hipotecas del Banco Santander
Los usuarios de HelpMyCash valoran positivamente las hipotecas de Banco Santander, aunque hemos registrado quejas de personas que han tardado en recibir una respuesta por parte de la entidad.
Estos son los temas más comentados por nuestros usuarios:
- Condiciones: en general, las valoraciones sobre las condiciones de estos préstamos son positivas.
- Vinculaciones: encontramos opiniones de usuarios que se quejan del precio de los seguros. Aun así, la mayoría valora positivamente que el Banco Santander dé varias opciones para bonificar el interés.
- Comisiones: algunos usuarios se quejan de las comisiones de los productos extra que hay que contratar para rebajar el interés.
- Proceso de contratación: se valora positivamente el trato recibido y el acompañamiento del servicio de asesores.
Ver todas las opiniones de Banco Santander en HelpMyCash
Tipos de hipoteca del Santander
Para compra de vivienda
#1
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 1,34 % | 2,44 % |
| TAE | 1,95 % | 2,61 % |
| Cuota | 475 € | 526 € |
#2
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,88 % | E + 1,98 % |
| TAE | 1,32 % | 2,18 % |
| Cuota | 351 € | 399 € |
Para jóvenes de hasta 35 años
#1
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 2,01 % | 3,11 % |
| TAE | 2,76 % | 3,32 % |
| Cuota | 507 € | 558 € |
#2
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 1,10 % | E + 2,20 % |
| TAE | 1,72 % | 2,45 % |
| Cuota | 362 € | 410 € |
Para mejorar tu hipoteca
#1
#2
Para comprar antes de vender (hipoteca puente)
#1
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 1,19 % | E + 2,29 % |
| TAE | 2,50 % | 2,50 % |
| Cuota | 366 € | 415 € |
Para viviendas del Santander
#1
Para no residentes
#1
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 1,48 % | E + 2,08 % |
| TAE | 1,42 % | 2,45 % |
| Cuota | 378 € | 405 € |