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Hipotecas de Banco Santander: condiciones, opiniones y tipos

Lo que debes saber sobre las hipotecas del Santander

Las hipotecas de Banco Santander te pueden interesar si tienes o pretendes contratar productos de esta entidad. Y es que cuantos más tengas suscritos (puedes elegir cuáles contratar de un amplio catálogo), más bajo será tu interés. Eso sí, la oferta realmente competitiva es la de tipo fijo, pues la de interés variable es más cara que la media. 

  • Bonificaciones personalizadas: puedes decidir qué productos contratar para bajar el interés.
  • Interés atractivo a tipo fijo, siempre que contrates otros productos del banco. A tipo variable, el interés es poco competitivo. 
  • Interés más bajo si tienes muchos ahorros y solo necesitas financiar hasta el 60% o el 70% de la vivienda.
  • Puedes conseguir unas mejores condiciones si negocias y tienes buen perfil.
  • Importe de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda (70% para segunda residencia).
  • Financiación de hasta el 95% si eres joven: si tienes hasta 35 años y puedes aportar el aval de tus padres.
  • Plazo de hasta 30 años (25 para segunda vivienda), siempre que tu edad no supere los 80 años cuando acabe.
  • Hipotecas para múltiples finalidades: compra, mejora de otra hipoteca, compra de no residentes...
  • Solicitud en oficina u online, siempre asesorado por un gestor personal.

Preguntas frecuentes sobre los préstamos hipotecarios del Santander

El Santander ofrece unos tipos fijos atractivos y unos intereses variables menos competitivos, bonificados por contratar varios de sus productos. Puedes consultarlo en la parte final de esta página.
Banco Santander ofrece un amplio catálogo de bonificaciones para que decidas por tu cuenta qué productos quieres contratar para rebajar el tipo de interés. Puedes domiciliar la nómina o los recibos, usar tarjetas, contratar seguros, invertir en fondos o planes de pensiones… Encontrarás más detalles en la ficha técnica de cada hipoteca.
En general, hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda (70% para segunda residencia). Ahora bien, te puede prestar hasta el 95% si eres joven y aportas un aval, hasta el 90% si compras una de sus viviendas, y hasta el 70% si quieres mejorar la hipoteca de otro banco o si vas a comprar una vivienda y eres no residente.
Tendrás un plazo máximo de hasta 30 años para devolver el dinero, que serán 25 si la hipoteca la pides para adquirir una segunda residencia.
Sí, en la ficha de cada hipoteca de Santander encontrarás un simulador gratuito de cuotas.
En general, este banco no cobra comisión de apertura, aunque sí la incluirá en tu hipoteca si no eres residente en España. Además, sus préstamos tienen también una comisión por amortización anticipada de hasta el 2% si el interés es fijo y de hasta el 0,25% si es variable.
Puedes contratar una hipoteca de Banco Santander para adquirir una primera o segunda vivienda (seas o no residente en España), para comprar un inmueble que pertenezca a la entidad, para adquirir otra casa o piso antes de vender tu vivienda y para mejorar una hipoteca que tengas en otra entidad.
Tu edad no puede superar los 80 años al finalizar el plazo y debes tener ahorrado, como mínimo, la diferencia entre el precio de compraventa y el importe del préstamo hipotecario. Además, debes tener la solvencia suficiente para devolver el dinero: buenos ingresos, ahorros, trabajo estable, etc.

Opiniones sobre las hipotecas del Banco Santander

Los usuarios de HelpMyCash valoran positivamente las hipotecas de Banco Santander, aunque hemos registrado quejas de personas que han tardado en obtener una respuesta o que no han pasado los filtros de la entidad.

Estos son los temas más comentados por nuestros usuarios:

  • Condiciones: en general, las valoraciones sobre las condiciones generales de estos préstamos son positivas.
  • Vinculaciones: si vamos más al detalle, encontramos opiniones de usuarios que se quejan del precio de los seguros.
  • Comisiones: también hay usuarios que se quejan de las comisiones de los productos extra que hay que contratar para rebajar el interés.
  • Proceso de contratación: se valora positivamente el trato recibido, aunque hay quejas de usuarios que han tardado en firmar o que no han obtenido la aprobación.

Ver todas las opiniones de Banco Santander en HelpMyCash

Tipos de hipoteca del Santander

Para compra de vivienda
#1
Bonificado* Sin bonificar
TIN 1,30 % 2,30 %
TAE 1,94 % 2,41 %
Cuota 473 € 518 €
*6 productos bonificadores
#2
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 1,29 % E + 2,29 %
TAE 1,63 % 2,55 %
Cuota 370 € 415 €
*6 productos bonificadores

Para jóvenes de hasta 35 años
#1
Bonificado* Sin bonificar
TIN 1,40 % 2,40 %
TAE 2,03 % 2,51 %
Cuota 478 € 523 €
*6 productos bonificadores
#2
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 1,39 % E + 2,39 %
TAE 1,66 % 2,60 %
Cuota 374 € 419 €
*6 productos bonificadores

Para mejorar tu hipoteca
#1
Adaptada para ti 0 vinculaciones
#2
Adaptada para ti *1 producto bonificador

Para comprar antes de vender (hipoteca puente)
#1
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 1,29 % E + 2,29 %
TAE 2,50 % 2,50 %
Cuota 370 € 415 €
*6 productos bonificadores

Para viviendas del Santander
#1
TIN E + 1,29 %
TAE 2,50 %
Cuota 370 €
0 vinculaciones

Para no residentes
#1
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 1,69 % E + 2,29 %
TAE 1,39 % 2,58 %
Cuota 387 € 415 €
*6 productos bonificadores

Preguntas recientes del foro

  • 9 Respuestas
  • 2 Votos
  • 4026 Visitas
Me he hecho la cuenta 123 y estoy super contenta. Es de las pocas que me dan esa rentabilidad, aunque tenga comisiones altas también (pero compensa).
Lo que no me gusta nada es el rollo que se traen con las tarjetas. Me obligan a contratar 3. La de crédito y débito lo entiendo, ambas son útiles. La de revolving no la entiendo. Para qué quiero una tarjeta para aplazar compras si ya lo puedo hacer con la tarjeta de crédito? Es una trampa para que me ponga a financiar tonterías y me empiecen a cobrar intereses por todo?
El comercial de Santander no me lo explicó bien, le quitó importancia diciéndome que no hacía falta que la utilizara. Pero vamos, a mí me queda la duda y quiero saber si le puedo sacar algún provecho o no.
Ah, y ya que estamos con el tema de las tarjetas. Quiero invertir en criptomonedas y ya he visto varias apps para comprar. El problema es que me da mal rollo que me clonen la tarjeta o vete tú a saber. Cómo va el tema de las tarjetas prepago del Santander? Tienen coste de mantenimiento también? Eso ya sería pasarse bastante a mi parecer. En la web no queda muy claro cuales son sus condiciones y lo de tener 4 tarjetas no me hace mucha ilusión pero bueno, si no tiene coste pues una más xD.
En fín, gracias de antemano y perdón por la parrafada. 
Yaosca Bautista
Yaosca Bautista
hace 2 semanas

HelpMyCash

Hola Salmeron, 

La información relativa a los intereses de tu tarjeta revolving debe aparecer consignada tanto en el contrato como en los extractos que te envían cada mes.

Si tienes dudas sobre cualquier información relacionada con la tarjeta revolving o la posibilidad de reclamar, no dudes en contactarnos nuevamente.

¡Un saludo!

salmeron
salmeron
hace 2 semanas

buenas tardes

tengo una tarjeta revolving y llevo pagándola hacer 2 años sin conseguir saldar la deuda... me parece imposible

es posible reclamar estar tarjeta revolving? dónde puedo saber cuantas cuotas tengo pendiente?

Francisco Javier Molinero
Francisco Javier Molinero
hace 3 meses

Pregunta similar: Tributación HaciendaHola, recientemente he recuperado una cantidad de dinero importante para mí, por préstamo usurario ( Wizink).
Mi pregunta es: tengo que declarar esta cantidad en el ejercicio siguiente, les adelanto que no hago la declaración de renta por no estar obligado.
Saludos y muchas gracias por el servicio que hacen a la comunidad.
 

Yaosca Bautista
Yaosca Bautista
hace 5 meses

HelpMyCash

Buenas tardes, Sofiazuzu

Muchas gracias por tu consulta.

Para reclamar por una tarjeta revolving es indispensable que confirmes que los intereses que te han cobrado por compras aplazadas son notablemente superiores a la media. De ser así, sí es posible interponer una reclamación.

Para hacerlo por tu cuenta y sin tener que pagar a intermediarios únicamente necesitarás recopilar la información y enviar una carta al banco. En nuestra guía gratuita encontrarás todos los pasos y un modelo de reclamación para enviar al banco:

 

Si al final de todo el trámite no consigues negociar los intereses como te gustaría, podrás consultar a un abogado sin ningún problema. Eso sí, ten muy presente que, si vas a juicio, el proceso puede alargarse varios meses, incluso años. 

Espero haberte ayudado y, si tienes más preguntas, no dudes en volver a contactarnos.

Un saludo.

Sofiazuzu
Sofiazuzu
hace 5 meses

Hola. Yo tambien tengo una tarjeta de credito con Santander, si cierto eso de que se puede reclamar? como se hace?

a ver si me podéis comentar vuestras experiencias.

Helper_1007749762
Cuenta Santander Online para extranjeros @Helper_1007749762 - hace 3 semanas
  • 1 Respuesta
  • 0 Votos
  • 56 Visitas
Hola, al ver esta cuenta sin comisiones y sin nómina, me pregunto si es posible abrirla siendo residente en otro país de la UE para domiciliar gastos de España y usarla online. Muy interesante el artículo, gracias. 
Jessica Llavero
Jessica Llavero
hace 3 semanas

HelpMyCash

Hola, Helper:

No podrás contratar la Cuenta Online de Banco Santander, ya que para realizar el alta online deberás contar con un DNI o NIE y residir en España. De todas formas, puedes llamar al banco y preguntarles si tienes la opción de abrir una cuenta en Santander por teléfono, aunque pensamos que será poco probable y, si te lo permiten, las condiciones no serán las mismas. ¡Suerte!

Un saludo.

  • 1 Respuesta
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  • 67 Visitas
Iba a abrir la cuenta online de BBVA, pero he visto que Banco Santander acaba de lanzar una cuenta muy parecido y ahora me surgen dudas... es mejor abrirla en Santander? Qué diferencias hay entre las dos cuentas? Gracias!!
Jessica Llavero
Jessica Llavero
hace 3 semanas

HelpMyCash

Hola, GiorginaDi:

Los dos ejemplos son válidos si lo que buscas es una cuenta corriente sin nómina y sin comisiones. Sin embargo, para que puedas decidir mejor según tus preferencias, te explico qué diferencias tienen entre ellas. 

  • En cuanto a la tarjeta de débito que ofrecen, BBVA es superior, ya que ofrece la Tarjeta Aqua Débito, una tarjeta sin números impresos con un plus en seguridad, ya que en caso de pérdida, nadie podrá conocer el número de tu tarjeta. El CVV, además, es dinámico.
  • Banco Santander tiene una mayor cantidad de cajeros disponibles para retirar efectivo a débito sin pagar comisiones. En todo el mundo, Banco Santander cuenta con más de 30.000 cajeros. Con BBVA podrás retirar gratis en España de unos 6.000 cajeros automáticos.
  • Por otro lado, la app de BBVA está mejor valorada por sus usuarios que la app de Santander. Su nota tanto en Google Play como en la App Store es superior. 
  • Finalmente, con BBVA puedes pagar con el móvil desde Google Pay, Apple Pay y Samsung Pay, mientras que con Santander podrás hacerlo desde Apple Pay, Samsung Pay o el wallet de la entidad.

Espero haberte ayudado a decidir,

Un saludo.