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Productos populares en la categoría de variable

Hipoteca VIVE Joven
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(1 voto)
Subrogación Hipoteca Naranja Variable
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(4 votos)
Hipoteca BBVA
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(706 votos)
Subrogación Hipoteca Sin Mochila Variable
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(1 voto)
Tipo de hipoteca
Variable
Ventajas
  • Interés más alto que la media: desde euríbor más 1,29% si financias hasta el 80% de la compra.
  • Lo puedes rebajar si aportas más ahorros: en 0,10 puntos si financias hasta el 70% o en 0,20 puntos si financias hasta el 60%.
  • Puedes elegir tus bonificaciones: el Santander te da una larga lista de productos para que elijas cuáles quieres contratar para bonificar el interés hasta en 1 punto.
  • Condiciones abiertas a negociación: puedes conseguir un mejor trato si tu situación económica es buena y negocias.
  • Sin comisión de apertura.
  • Solicitud online o presencial en una oficina. En ambos casos, un gestor personal te acompañará durante todo el proceso.
  • Financiación de hasta el 80% del valor de tasación (70% para segunda vivienda).
  • Plazo de devolución de hasta 30 años (25 años para segunda vivienda).
  • Puedes tener hasta 80 años al final del plazo. La mayoría de los bancos no permiten que tu edad al final supere los 70 o 75 años.
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
  • Segunda vivienda
Finalidad - Compra inmueble
Finalidad - Cambio de banco / Subrogación
Financiación máxima
80 %

70% para segunda vivienda. 

Plazo máximo
30 años

25 años para segunda vivienda.

Resumen opiniones

Los usuarios mencionan habitualmente:

  • Interés bajo, pero bonificado
  • Hay que contratar varios productos
  • Gestión mejorable
TAE
1,62 %
TIN

Bonificado

2,29 % durante 12 meses - cuota de 438 €*
Después E + 1,29 % - cuota de 370 €*

Sin Bonificación

2,29 % durante 12 meses - cuota de 438 €*
Después E + 2,29 % - cuota de 415 €*

Calculado en base a una hipoteca de 100.000 €

Comentario TIN

El interés varía en función del valor financiado:

Con financiación de hasta el 60%:

  • Cumpliendo condiciones: 2,09% el primer año y euríbor más 1,09% después
  • Sin cumplir condiciones: 2,09% el primer año y euríbor más 2,09% después

Con financiación de hasta el 70%:

  • Cumpliendo condiciones: 2,19% el primer año y euríbor más 1,19% después
  • Sin cumplir condiciones: 2,19% el primer año y euríbor más 2,19% después

Con financiación de hasta el 80%:

  • Cumpliendo condiciones: 2,29% el primer año y euríbor más 1,29% después
  • Sin cumplir condiciones: 2,29% el primer año y euríbor más 2,29% después
Apertura y estudio
0,00%
Amortización parcial
0,15%

A elegir por el titular:

  • 0,15% durante los primeros cinco años y 0% posteriormente
  • 0,25% durante los primeros tres años y 0% posteriormente

No puede superar la pérdida financiera generada.

Amortización total
0,15%

A elegir por el titular:

  • 0,15% durante los primeros cinco años y 0% posteriormente
  • 0,25% durante los primeros tres años y 0% posteriormente

No puede superar la pérdida financiera generada.

Bonificaciones
  • -0,15 %  Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago seguridad social (mín. 175€/mes) o ayuda PAC (mín. 3.000€/año)
  • -0,25 %  Domiciliar nómina (mín. 1.200€/mes), pensión (mín 600€/mes) o pago seguridad social (mín. 250€/mes)
  • -0,40 %  Domiciliar nómina (mín. 2.400€/mes)
  • -0,10 %  Domiciliar recibos (mín. 3/trimestre)
  • -0,15 %  Tarjeta de débito o crédito (mín. 6 usos/trimestre)
  • -0,10 %  Seguro de hogar, accidentes o incapacidad temporal
  • -0,15 %  Seguro de vida o salud
  • -0,01 %  Otros seguros
  • -0,05 %  Plan de Previsión Asegurado (saldo mín. 50.000€/año)
  • -0,05 %  Plan de pensiones o EPSV (saldo mín. 5.000€/año)
  • -0,05 %  Fondo de inversión (saldo mín. 5.000€/año)
  • -0,10 %  Plan de pensiones o EPSV (saldo mín. 50.000€/año)
  • -0,10 %  Fondo de inversión (saldo mín. 30.000€/año)
  • -0,10 %  Certificado Eficiencia Energética A o A+
-0,15 %Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago seguridad social (mín. 175€/mes) o ayuda PAC (mín. 3.000€/año)
-0,25 %Domiciliar nómina (mín. 1.200€/mes), pensión (mín 600€/mes) o pago seguridad social (mín. 250€/mes)
-0,40 %Domiciliar nómina (mín. 2.400€/mes)
-0,10 %Domiciliar recibos (mín. 3/trimestre)
-0,15 %Tarjeta de débito o crédito (mín. 6 usos/trimestre)
-0,10 %Seguro de hogar, accidentes o incapacidad temporal
-0,15 %Seguro de vida o salud
-0,01 %Otros seguros
-0,05 %Plan de Previsión Asegurado (saldo mín. 50.000€/año)
-0,05 %Plan de pensiones o EPSV (saldo mín. 5.000€/año)
-0,05 %Fondo de inversión (saldo mín. 5.000€/año)
-0,10 %Plan de pensiones o EPSV (saldo mín. 50.000€/año)
-0,10 %Fondo de inversión (saldo mín. 30.000€/año)
-0,10 %Certificado Eficiencia Energética A o A+

Bonificación máxima de 1 punto porcentual, que se puede obtener al sumar las bonificaciones de varios de los productos de la tabla (el cliente elige cuáles quiere contratar). Por domiciliar los ingresos se puede obtener una bonificación máxima de hasta 0,50 puntos.

Gastos de constitución asumidos por la entidad
  • Notario
  • Gestoría
  • Registro de la propiedad
  • Nota simple
  • IAJD
Nº de bonificaciones
6
    Fuente de ingresos
    • Nómina
    • Pensión
    • Autónomo
    Edad máxima (al final)
    80 años
    Dónde contratar
    • Internet
    • Oficina
    Interés mínimo
    0 %

    Lo que debes saber sobre la Hipoteca Variable Santander

    La Hipoteca Variable Santander no parece una opción especialmente atractiva. Y es que su interés, de euríbor más 1,29% (2,29% fijo el primer año) se sitúa por encima de la media del mercado. Ahora bien, este crédito también tiene sus ventajas: existen diversas maneras de rebajar el interés, no tiene comisión de apertura y se puede contratar a través de Internet.

    Para empezar, si tienes muchos ahorros, el interés será más bajo: euríbor más 1,09% (2,09% fijo el primer año) si financias hasta el 60% de la compra y euríbor más 1,19% (2,19% fijo el primer año) si financias hasta el 70% de la compra. Además, Banco Santander está abierto a negociar más rebajas si cobras un salario elevado, disfrutas de una situación laboral muy estable, etc.

    Los tipos mostrados están bonificados en un punto porcentual por contratar productos de la entidad. Pero a diferencia de lo que hacen otros bancos, el Santander te ofrece una larga lista de servicios para que elijas cuáles contratarás para obtener esa bonificación. Por lo tanto, podrás escoger aquellos productos que te interesen.

    Con la Hipoteca Variable puedes conseguir hasta el 80% del valor de tasación de tu futura vivienda, con un plazo máximo de 30 años. Podrás solicitarla tanto en una oficina como a través de Internet, siempre con el apoyo de un asesor personal.

    ¿Cuál es el interés de la Hipoteca Variable?

    El interés depende del dinero solicitado para la compra: euríbor más 1,09% (2,09% fijo el primer año) si financias hasta el 60%, euríbor más 1,19% (2,19% fijo el primer año) si financias hasta el 70% y euríbor más 1,29% (2,29% fijo el primer año) si financias hasta el 80%. También puedes negociar para conseguir un tipo más bajo.

    A partir del segundo año, el interés de este préstamo hipotecario está bonificado hasta en un punto porcentual por la contratación de varios productos del Banco Santander: seguros, cuentas, tarjetas, inversiones… Podrás elegir cuáles quieres suscribir para alcanzar esa bonificación máxima.

    ¿Qué comisiones me cobrará el Banco Santander?

    Por la Hipoteca Variable de Banco Santander no tendrás que pagar comisión de apertura. Ahora bien, sí se te incluirá una comisión por amortización anticipada, que puede ser de hasta el 0,25% los primeros tres años o de hasta el 0,15% los primeros cinco años (0% posteriormente en ambos casos).

    ¿Cuánto me costarán las cuotas mensuales de esta hipoteca?

    Puedes calcular las cuotas mensuales que pagarías con el simulador de la Hipoteca Variable Santander.

    ¿Cuánto financia la Hipoteca Variable del Santander?

    Con esta hipoteca puedes financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda que te interese, aunque si quieres comprar una segunda residencia, ese porcentaje baja hasta el 70%.

    ¿En qué plazo puede devolverse este préstamo hipotecario?

    El Santander te ofrece un plazo de hasta 30 años para devolver el dinero (25 para segunda residencia). Al final de ese plazo, tu edad no puede superar los 80 años; una edad superior a los 70 o 75 años que suelen imponer la mayoría de las entidades.

    Opiniones sobre la Hipoteca Variable

    Banco Santander es una entidad muy conocida, así que su hipoteca variable ha recibido muchas valoraciones. En general, estas son negativas, como puedes comprobar a continuación:

    • Proceso de contratación: la gestión del banco recibe muchas críticas por parte de los usuarios de HelpMyCash, aunque también hemos registrado algunas experiencias positivas.
    • Interés: aunque reconocen que el interés es bajo, muchos usuarios critican que haya que contratar varios productos para conseguirlo.
    • Comisiones: también hemos registrado quejas por las comisiones que cobra este banco, aunque la mayoría se refieren a las aplicadas sobre sus cuentas y tarjetas y no sobre esta hipoteca en concreto.

    Otras hipotecas del Banco Santander

    ¿Quieres saber qué otros productos ofrece este banco para financiar la compra de una casa? Te los resumimos en el siguiente listado: 

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