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Productos populares en la categoría de variable

Hipoteca Open Variable
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(1695 votos)
Hipoteca SUMA Compra+Reforma Variable
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(6 votos)
Hipoteca BBVA
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(708 votos)
Subrogación Hipoteca Naranja Variable
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(4 votos)
Tipo de hipoteca
Variable
Ventajas
  • El interés fijo inicial, del 1,98%, se aplica solo durante los primeros seis meses. La mayoría de los bancos te lo aplican el primer año, por lo que debes esperar doce meses para aprovecharte del euríbor en negativo.
  • Interés bonificado muy por debajo de la media (euríbor más 1%): desde euríbor más 0,88% a partir del séptimo mes.
  • Puedes elegir tus bonificaciones: el Santander te ofrece una lista de productos que tú puedes contratar o no para rebajar el interés hasta en 1,1 puntos porcentuales.
  • Condiciones abiertas a negociación: puedes conseguir un mejores condiciones si tu situación económica es buena y negocias.
  • Sin comisión de apertura.
  • Solicitud online o presencial en una oficina. En ambos casos, un gestor te acompañará durante todo el proceso.
  • Financiación oficial de hasta un máximo del 80% del valor de tasación (70% para segunda vivienda).
  • Plazo de devolución de hasta 30 años (25 años para segunda vivienda).
  • Puedes tener hasta 80 años al final del plazo. La mayoría de los bancos no permiten que tu edad al final supere los 70 o 75 años.
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
  • Segunda vivienda
Finalidad - Compra inmueble
Finalidad - Cambio de banco / Subrogación
Financiación máxima
80 %

70% para segunda vivienda. 

Plazo máximo
30 años

25 años para segunda vivienda.

Resumen opiniones

Los usuarios mencionan habitualmente:

  • Interés bajo, pero bonificado
  • Hay que contratar varios productos
  • Gestión mejorable
TAE
1,32 %
TIN

Bonificado

1,98 % durante 6 meses - cuota de 423 €*
Después E + 0,88 % - cuota de 351 €*

Sin Bonificación

1,98 % durante 6 meses - cuota de 423 €*
Después E + 1,98 % - cuota de 399 €*

Calculado en base a una hipoteca de 100.000 €

Nº de bonificaciones
4
    Bonificaciones
    • -0,50 %  Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC
    • -0,30 %  Seguro de vida (prima mín. 300€/año)
    • -0,20 %  Seguro de hogar (prima mín. 200€/año)
    • -0,10 %  Certificado de Eficiencia Energética A+, A o B
    -0,50 %Domiciliar nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC
    -0,30 %Seguro de vida (prima mín. 300€/año)
    -0,20 %Seguro de hogar (prima mín. 200€/año)
    -0,10 %Certificado de Eficiencia Energética A+, A o B

    Interés bonificado en 1,10 puntos porcentuales a partir del segundo año. Para conseguir esa bonificación, puedes contratar los siguientes productos:

    • Hasta 1 punto porcentual por:
      • -0,50 puntos por domiciliar la nómina (mín. 600€/mes), la pensión (mín. 300€/mes), el pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o una ayuda PAC (sin importe mínimo)
      • -0,05 puntos por usar una tarjeta de crédito (mín. 6 usos/trimestre)
      • -1 punto por la contratación de seguros. Se aplica una bonificación de -0,10 puntos por cada 100 euros anuales que se paguen por los siguientes seguros: 
        • Seguro de vida
        • Seguro de hogar
        • Seguro de accidentes
        • Seguro de incapacidad temporal de autónomos
    • Hasta 0,10 puntos porcentuales si la vivienda tiene un certificado de Eficiencia Energética A+, A o B. 


    Por ejemplo, para conseguir una bonificación de 1,1 puntos, se puede domiciliar una nómina de al menos 600 euros (-0,50), contratar un seguro de vida con una prima anual de 300 euros (-0,30), suscribir un seguro de hogar con una prima anual de 200 euros (-0,20) y aportar el certificado de Eficiencia Energética B o superior (-0,10). 

    Apertura y estudio
    0,00%
    Amortización parcial
    0,15%

    A elegir por el titular:

    • 0,15% durante los primeros cinco años y 0% posteriormente
    • 0,25% durante los primeros tres años y 0% posteriormente

    No puede superar la pérdida financiera generada.

    Amortización total
    0,15%

    A elegir por el titular:

    • 0,15% durante los primeros cinco años y 0% posteriormente
    • 0,25% durante los primeros tres años y 0% posteriormente

    No puede superar la pérdida financiera generada.

    Gastos de constitución asumidos por la entidad
    • Notario
    • Gestoría
    • Registro de la propiedad
    • Nota simple
    • IAJD
    Fuente de ingresos
    • Nómina
    • Pensión
    • Autónomo
    Edad máxima (al final)
    80 años
    Dónde contratar
    • Internet
    • Oficina
    Interés mínimo
    0 %

    Características y ventajas de la Hipoteca Variable Santander

    La Hipoteca Variable Santander tiene un interés que cambiará cada seis o 12 meses, dependiendo de tu contrato, según suba o baje el valor del euríbor. Las cuotas del primer año, en cambio, se mantendrán estables porque se calculan a partir de un interés fijo.

    A primera vista, la Hipoteca Variable Santander es una de las más atractivas, con un interés de euríbor más 0,88% (1,98% fijo los primeros seis meses), que se sitúa muy por debajo de la media del mercado (1%). Ahora bien, para acceder a este tipo hay que contratar sí o sí uno o más seguros con un coste total mínimo de 500 euros al año. Además, tendrás que domiciliar la nómina y comprar una vivienda con calificación energética B o superior.

    Con la Hipoteca Variable puedes conseguir hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda que quieras, con un plazo máximo para devolver el préstamo de 30 años. Podrás solicitarla, tanto en una oficina, como a través de Internet, siempre con el acompañamiento de un asesor personal.

    ¿Cuál es el interés de la Hipoteca Variable?

    El interés es del 1,98% los primeros seis meses y de euríbor más 0,88% los siguientes. A partir del séptimo mes, el tipo está bonificado hasta en 1,1 puntos porcentuales por la contratación de varios productos del Banco Santander. Algunos te pueden costar un dinero adicional, como los seguros, pero otros servicios, como la domiciliación de nómina, no te costarán nada. Puedes elegir los que más se ajusten a tus necesidades. Como hemos explicado más arriba, el banco está abierto a negociar mejores condiciones si tienes un buen perfil financiero

    ¿Qué comisiones me cobrará el Banco Santander?

    Por la Hipoteca Variable de Banco Santander no tendrás que pagar comisión de apertura. En cambio, sí se te incluirá una comisión por amortización anticipada, que puede ser de hasta el 0,25% los primeros tres años o de hasta el 0,15% los primeros cinco años. Pasado ese tiempo, no tendrás que pagar la penalización en ninguno de los dos casos.

    ¿Cuánto me costarán las cuotas mensuales de esta hipoteca?

    Puedes calcular las cuotas mensuales que pagarías con el simulador de la Hipoteca Variable Santander.

    ¿Cuánto financia la Hipoteca Variable del Santander?

    Con esta hipoteca puedes financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda. Si quieres comprar una segunda residencia, ese porcentaje baja hasta el 70%.

    ¿En qué plazo puedo devolver el préstamo hipotecario?

    El Santander te ofrece un plazo de hasta 30 años para devolver el dinero (25 años para la segunda residencia). Para que te concedan estas condiciones, tu edad no podrá superar los 80 años al finalizar el plazo. La mayoría de bancos ponen ese límite en los 70 o 75 años.

    Opiniones de nuestros usuarios sobre la Hipoteca Variable de Banco Santander

    • Proceso de contratación: la gestión del banco recibe muchas críticas por parte de los usuarios de HelpMyCash por la lentitud del proceso de contratación.
    • Interés: aunque la mayoría de los usuarios reconocen que logran un interés bajo, critican que haya que contratar varios productos para conseguirlo.
    • Comisiones: la mayoría de usuarios se muestran conformes a este respecto.

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