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Preguntas sobre Hipoteca Santander

de Santander

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Helper_408153474
Tasacion hipoteca santander @Helper_408153474 - hace 10 meses
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Buenas Finalmente tras mucho buscar hemos decidido el tasar con Santander ya que nos han dado viabilidad en principio a la operación a expensas del resultado de la tasacion. La vivienda es una vpo y directamente el Santander se encarga de la tasación, el director de mi oficina me ha indicado que contratan con una empresa Sivasa y luego está suele enviar a alguna empresa tipo Tinsa o similar a tasar, tenéis alguna experiencia a la hora de mandar al Santander a tasar?? También me dijo el director de mi oficina que si la tasacion esta por encima del precio de compraventa, se podría dar más de ese 80%, alguien que Le halla pasado esto o que Le hallan propuesto?? La vivienda es una vpo con alquiler con opcion a compra entre particulares el cual se descuenta todo el alquiler abonado desde diciembre de 2015 y la prima de compra entregada, el premio maximo de venta y el fjado en el contrato es de 153140. Gracias
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Buenas tardes, mi nombre es Álvaro escribo porque a fecha del 12/07/2017 tengo impagado el credito de la hipoteca. Todo sucede que en el año 2016 trabajaba para un familiar y a la hora de negociar el despido me dicen que el dinero que me corresponde no pueden pagarlo y que se comprometen a hacer ingresos en la cuenta cosa que acepto porque la relación siempre ha sido buena y son buenas personas, todo iba bien hasta julio de este año. El problema es que no es que no quieran si no por razones ajenas no pueden seguir haciendose cargo de los pagos y por consiguiente yo de la hipoteca y lo impagado, a parte está la cuota mensual que si no me equivoco es de 614€ y tampoco podré hacerme cargo salvo 100 o 150€ al mes. Acabo de hablar hace una hora con el departamento de contencioso y me ha dicho que me llamarán el lunes para pagar lo atrasado y activar el credito nuevamente o eso he entendido, pero claro no tengo para pagar el atraso. ¿Que puedo solicitar o hacer? El piso actualmente tiene una hipoteca de 187.770,08€ (mas abajo añado los conceptos que me han facilitado en documento) y su valor en el mercado es de 140.000 a 160.000 siendo optimistas. Hasta Julio del 2019 no se vencen unos creditos para plantearme el poder pagar la cuota normalmente. Quiero negociar pero no se con que ni que herramientas usar y seguro seré una veleta cuando vaya a hablar con ellos. Agradecería de antemano que alguien pudiera compartir algp de luz en este tunel oscuro al que me veo abocado. Corresponde a una Hipoteca Plus del Banco Santander. SALDO DEUDA: 187.770,08 EUR. POSICION SALDO MON FECHA ------------------------------------------------------------- ---------------------------------------- ---------- --------------- COMISIONES INTERESES DEBE CIO 210,00- EUR 12/07/2017 VENCIDO COMISIONES CIR 0,00 EUR 12/07/2017 CAPITAL VENCIDO DIR 183.128,04- EUR 12/07/2017 INTERESES DEBE IIO 749,18- EUR 12/07/2017 VENCIDO INTERESES IIR 835,39- EUR 12/07/2017 CAPITAL IMPAGADO KIM 2.847,47- EUR 12/07/2017 Si precisarais de alguna información adicional me decis. Muchas gracias por vuestra ayuda.
Elena Gómez
Elena Gómez
hace 1 año

HelpMyCash

Hola, ACS82.

Lamentamos la situación por la que estás pasando. Como bien indicas, deberás hablar con tu entidad bancaria y, en este caso, podrías intentar negociar una carencia (para no pagar durante el tiempo que acordéis) o una ampliación de capital (para alargar el plazo y que la cuota mensual sea más baja).
Otra opción es ver si cumples los requisitos del Código de Buenas Prácticas del Banco de España, al que está adherido el Santander, para conseguir la dación en pago.

En nuestra guía gratuita Socorro, no puedo pagar la hipoteca, encontrarás todos los detalles de este procedimiento.

Un saludo.

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Hola,
Ahora mismo tengo una hipoteca con el Santader.
Capital inicial 138000 (fecha de apertura julio 2012). Tipo de interés 1.64.
Clase de interés EURIB HIP. 1 AÑO + 1.65¿Son muy malas las condiciones que tengo? ¿Debería negociar unas mejores, con este u otro banco?Muchas gracias!
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 año

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Hola, Al_MT.

El tipo de interés no es el único factor que determina si una hipoteca tiene unas buenas condiciones o no. Por ejemplo, en tu caso, también habría que considerar el coste de los productos vinculados (los seguros, la tarjeta de crédito, la cuenta asociada, etc.). Por eso, con los datos que nos proporcionas, es difícil valorar si tu actual hipoteca es buena o no.

De todas formas, si quieres comparar tu crédito hipotecario con el resto de los disponibles dentro del mercado, puedes entrar en el ranking de las mejores hipotecas de 2017.

Un saludo.

albermania
aumento precios seguros hipoteca @albermania - hace 1 año
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Buenos días,Acabo de firmar una hipoteca dcon el santander. Bonifica tener los seguros de hogar y de vida con ellos, así que antes de decidirme a firmar una hipoteca con el santander, preguntén cual sería en mi caso concreto y con los datos aportados el importe exacto de ambos seguros.La directora de la entidad me paso por escrito que el seguro de vida costaba 145 y el de hogar 200. Cuando voy a contratarlos al día siguiente de firmar me dice que el de vida son 250 y el de hogar 245. Es decir, importes netamente superiores a lo presupuestado antes de tomar la decisión de firmar con ellos la hipoteca.He hablado con la directora para decirle que eso no me parece bien y no me da ninguna solución. Tengo alguna salida o alguna vía de reclamación para que cumplan lo pactado en cuanto a importes, o bien que al incumplir ellos lo pactado pueda firmar esos seguros con otra entidad sin que me vea penalizado en el importe del diferencial de mi hipoteca por esta circunstancia?Gracias de antemano. Un saludo.
Rodrigo Blanch
Rodrigo Blanch
hace 1 año

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Hola albermania,

Por una parte, tienes un documento en el que figura el precio que te habían anticipado, algo que te puede servir perfectamente para exigir que se cumpla lo prometido. Por la otra, es posible que dicho documento no vincule a nada a la entidad, dependiendo de la naturaleza específica del documento. Además, el banco también te puede responder que en realidad ellos no comercializan el seguro y que su precio no entra dentro del acuerdo hipotecario (de hecho, este puede variar a lo largo de los años sin el consentimiento expreso del cliente).

No obstante, no cabe duda de que las condiciones prometidas no se cumplieron, por lo que la reclamación no está para nada de más. Te dejamos nuestra guía gratuita para la reclamación bancaria.

Suerte y un saludo.

carlos vazquez
Recuperar gastos de hipoteca @carlos vazquez - hace 1 año
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Hola hace unos años he pedido una hipoteca al banco de Santander de 80.000€, cuanto me tendría que devolver de los gastos que he pagado.Gracias
sato77
sato77
hace 1 año

es buen momento para empezar a reclamar o aun esta la cosa un poco verde? hay quien esté ya metido en juicios y demas?hay sentencias al respecto?cual es la manera de proceder?gracias

A. Valles
A. Valles
hace 1 año

Los gastos los abonaría vd, por lo que debe disponer de dichas facturas, o en su caso la liquidación que le hiciera la gestoría

Rodrigo Blanch
Rodrigo Blanch
hace 1 año

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Hola Carlos,

Deberías tener en tu poder un desglose con los gastos. Búscalo y suma los gastos de hipoteca.

Un saludo.

Rpg33
Hipoteca Unicaja @Rpg33 - hace 2 años
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Me ofrecen una hipoteca en Unicaja con las siguientes condiciones: primer año al 1,75 y a partir del segundo euribor+1%.
Me gustaría saber las comisiones q pueda tener así como la vinculación exigida...y que opinión tenéis en general sobre esta entidad. Mi otra opción sería la hipoteca Santander, con 2 años al 1,75 y resto al euribor +0.99...pero me exigen hacerme seguro de vida con prima única de 5 años.Gracias
tino76
tino76
hace 2 años

podemos estudiarte distintas alternativas, estudio sin coste, ¿ hablamos?

Anónimo
como es la hipoteca santander @Anónimo - hace 3 años
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hola buenas tardes necesito pedir una hipoteca para comprarme una casa y quiero hacerlo con el banco santander porque es mi banco de toda la vida y me fio mucho de ellos. Nunca he tenido ningun problema con el banco, pero la verdad es que tampoco nunca he pedido un tipo de prestamo tan grande como una hipoteca, solo las tipicas cosas normales como todo el mundo. Lo que pasa es que no se si esta hipoteca es una buena oferta o encontrare mejores hipotecas y más baratas en otro sitio, aunque el banco santander es el que me gustaria que me diera el dinero para mi hipoteca. Podeis explicarme un poco si es una buena oferta o mejor no me pido la hipoteca alli?Muchas gracias
Elisenda Picart
Elisenda Picart
hace 3 años

HelpMyCash

Buenas tardes Herper,

la Hipoteca Santander es una de las mejores hipotecas del momento, así que, si ya tienes decidido que quieres firmar el préstamo hipotecario con Banco Santander adelante. Las características de esta hipoteca son:

  • Interés variable a Euríbor + 1,49 %, uno de los más competitivos del momento.
  • Financiación de hasta el 80 % a 30 años
  • 4 productos vinculados: seguro de hogar, seguro de vida, domiciliación de la nómina y una tarjeta de débito con un mínimo de 3 movimientos trimestrales.

Además, ¡con la Hipoteca Santander, tendrás el seguro de hogar gratis durante el primer año!

Puedes utilizar nuestro comparador de hipotecas por si quieres comparar esta hipoteca con otras ofertas que te llamen la atención.

Un saludo,

Anónimo
Hipoteca Santander @Anónimo - hace 3 años
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Hola, qué pensáis de la Hipoteca Santander?El banco Santander me gusta mucho y me da mucha seguridad, pero no sé comprobar si su hipoteca es buena o no. Que opináis?
Elisenda Picart
Elisenda Picart
hace 3 años

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Hola Helper:

Sin duda la Hipoteca Santander es una de las mejores del mercado actual. Ofrece un tipo de interés muy competitivo de Euríbor + 1,49 %. Además requiere poca vinculación: contratar un seguro de vida y uno de hogar, domiciliar la nómina y utilizar la tarjeta de crédito un mínimo de 3 veces al trimestre.

Otra ventaja es que con esta hipoteca te podrás comprar la casa que desees, tanto si se trata de una primera vivienda, como si es una segunda.

Puedes solicitar información sobre esta hipoteca directamente al Banco Santander o utilizar nuestro comparador gratuito de hipotecas por si te queda alguna duda.

Un saludo,

casyd
cambiar de irph a euroribor @casyd - hace 3 años
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hola buenas , vereis mi hipoteca es irph conj.de entidades + 0.05000000
todavia me falta 18 años por pagar hasta 1-11-2033 y todavia me falta por pagar casi 123.636 euros
llevo pagando desde 2004 un capital inicial de 163.000,00 a un tipo de interes 3,227000 antes era banesto a hora es banco santander .
Quisiera saber si me valdria la pena cambiarme al euroribor o seguir con lo que tengo .
gracias
casyd
casyd
hace 3 años


citando a Departamento de Comunicacion
Buenas tardes,En **** creemos que es recomendable que te cambies a Euríbor si tienes la posibilidad, ya que está a 0,298% mientras que el IR...
gracias patricia , eso hare
saludos

Departamento de Comunicacion
Departamento de Comunicacion
hace 3 años

Buenas tardes,En **** creemos que es recomendable que te cambies a Euríbor si tienes la posibilidad, ya que está a 0,298% mientras que el IRPH está a 2,575%. Habla con tu banco a ver si puedes hacer ese cambio. Si no, debes saber que se están llevando a cabo reclamaciones judiciales para cambiar de IRPH a Euríbor, ya que el primero se considera falto de objetividad y de carácter manipulable.Un saludo.