Información general
Tipo de hipoteca |
Fija
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Ventajas |
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Uso de la vivienda |
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Finalidad - Compra inmueble |
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Financiación máxima |
80 %
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Importe mínimo |
30.000 €
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Importe máximo |
3.000.000 €
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Plazo máximo |
30 años
25 años para segunda vivienda. |
Resumen opiniones |
Los usuarios mencionan habitualmente:
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Costes y comisiones
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TAE
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1,60 %
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TIN
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Bonificado
Sin Bonificación
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TIN
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Bonificado
Sin Bonificación
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Apertura y estudio |
0,00%
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Amortización parcial |
0,00%
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Amortización total |
2,00%
No puede superar la pérdida financiera generada al banco. |
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Subrogación |
0,00%
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Novación |
0,00%
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Bonificaciones
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En caso de haber dos titulares, los ingresos recurrentes mínimos que hay que domiciliar conjuntamente son de 1.800€/mes |
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Gastos de constitución asumidos por la entidad |
El banco paga la tasación y la nota simple solo si se firma la operación. En este caso, el cliente asumirá este coste y la entidad se lo devolverá tras la contratación. |
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Nº de bonificaciones |
2
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Requisitos
Fuente de ingresos |
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Edad máxima (al final) |
75 años
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Contratación
Dónde contratar |
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Número máximo de titulares |
2 personas
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Lo que debes saber sobre la Hipoteca Open Fija
La Hipoteca Open Fija de Openbank es una de las más atractivas del mercado dentro de su modalidad. Y es que el interés que ofrece esta entidad es muy competitivo: entre el 1,30% a 15 años y el 1,50% a 30 años a cambio de domiciliar los ingresos y contratar su seguro de hogar. Y por si eso fuera poco, también cobra muy pocas comisiones y asume varios gastos de constitución.
Los requisitos para rebajar el interés son muy asequibles: domiciliar unos ingresos recurrentes de al menos 900 euros (o 1.800 euros entre dos titulares) y suscribir su seguro de hogar. Y si no quieres contratar estos productos, el tipo aplicado te subirá solo 0,40 puntos. Esto es una importante ventaja respecto a la mayoría de los bancos, que lo suelen incrementar en más de un punto y que, además, suelen pedir que se contrate un seguro de vida.
Asimismo, Openbank tiene activa una atractiva promoción: si le entregas todos los papeles en menos de 10 días y le encargas o facilitas la tasación y la nota simple, te rebajará el interés en 0,15 puntos porcentuales. La oferta, eso sí, es válida solo para solicitudes tramitadas hasta el 30 de septiembre si el importe es superior a 150.000 euros.
En cuanto a los gastos adicionales, la Hipoteca Open Fija no tiene comisiones de apertura, subrogación, novación o amortización anticipada parcial. El coste de la tasación se te devolverá si dejas que el banco se encargue de pedirla, aunque si prefieres hacerla por tu cuenta, recuperarás 230,70 euros.
Estas condiciones tan atractivas, eso sí, no son para todo el mundo. Debes saber que Openbank es un banco exigente, así que deberás ser solvente para que te apruebe la hipoteca (ingresos altos, trabajo estable, etc.). Sabrás si eres apto con la preaprobación instantánea que la entidad te facilitará al inicio de la solicitud.
Índice:
¿Cuál es el interés de la Hipoteca Open Fija?
El tipo de interés de esta hipoteca depende del plazo que elijas: 1,30% a 15 años, 1,40% a 20 años, 1,45% a 25 años y 1,50% a 30 años. En todos los casos, está bonificado en 0,30 puntos por domiciliar los ingresos recurrentes y en 0,10 puntos por contratar el seguro de hogar de Openbank.
¿Qué comisiones tiene este préstamo hipotecario?
La Hipoteca Open Fija solo tiene una comisión por amortización anticipada total del 2% (1,50% a partir del undécimo año). No tiene comisiones de apertura, subrogación, novación o amortización anticipada parcial.
¿Hay un simulador para calcular sus cuotas?
Sí. Desde HelpMyCash ponemos a tu disposición la calculadora de la Hipoteca Open Fija de Openbank para que puedas simular cuáles serían tus cuotas si contrataras este préstamo.
¿Cuál es el importe máximo de la Hipoteca Open Fija?
Podrás pedir hasta el 80% del menor valor entre la compraventa y la tasación (70% para segunda vivienda), con un mínimo de 30.000 euros y un máximo de 3.000.000 euros.
¿Cuánto tiempo da Openbank para devolver el dinero?
Esta hipoteca tiene un plazo de entre cinco y 30 años (25 años para segunda vivienda). Tu edad no puede superar los 80 años al finalizar ese plazo.
Opiniones sobre la Hipoteca Open Fija
Esta hipoteca recibe valoraciones positivas de más del 60% de nuestros usuarios. Sus condiciones es lo que mejor se valora, mientras que los duros requisitos y el proceso de contratación reciben peores críticas. Aquí te lo resumimos:
- Condiciones: la mayoría de los usuarios que han contratado este préstamo hipotecario afirman que sus condiciones son de las mejores del mercado.
- Solicitud: muchos usuarios, sin embargo, critican que el proceso para contratar la Hipoteca Open Fija puede ser lento, así que te aconsejamos estar encima del gestor para no tardar más de la cuenta en conseguir la aprobación.
- Requisitos de aprobación: también hemos registrado quejas por la alta exigencia de Openbank, por lo que solo te recomendamos pedirla si eres solvente y tienes ahorros.
Otras hipotecas de Openbank
Openbank también ofrece otros créditos pensados para la compra de viviendas que te podrían interesar:
- La Hipoteca Open Variable: con un interés inicial del 1,95% y desde euríbor más 0,95% a partir del segundo año.
- La Hipoteca Open Mixta: con un interés del 1,05% durante los primeros 10 años y de euríbor más 0,49% después.
70% para segunda vivienda.