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Tipo de hipoteca
Fija
Ventajas
  • Su interés es competitivo* y tiene pocas comisiones.
  • Barata incluso si no contratas los productos propuestos por Openbank. Los otros bancos suelen subirlo mucho si no cumples sus requisitos de bonificación.
  • Puedes elegir qué productos contratas para rebajar el interés1.
  • Reducción extra del interés si pides 150.000 euros o más. La rebaja será de 0,10 puntos porcentuales. En cambio, si pides menos de 60.000 euros, el interés te subirá en 0,50 puntos. 
  • Muy pocas comisiones: sin comisión de apertura, amortización anticipada parcial, novación o subrogación, aunque sí tiene comisión por amortización anticipada total2
  • Solicitud online con gestor personal, que te asesorará durante todo el proceso. 
  • Preaprobación inmediata al inicio de la solicitud. 
  • Financiación máxima del 80% de la compra o del valor de tasación (el menor de los dos), aunque si compras una segunda vivienda, ese porcentaje será del 70%.
  • Plazo de hasta 30 años (25 años para segunda vivienda). 


Consigue 300 euros por contratar la Hipoteca Open Fija

Openbank te abona 300 euros3 si contratas su hipoteca fija (también la variable o la mixta) antes del 31 de octubre de 2022 (incluido). La hipoteca de Openbank la tendrás que contratar como primer titular entre el 5 de julio y el 31 de octubre de 2022 (ambos incluidos). Recibirás los 300 euros en la cuenta asociada a la hipoteca un mes después de la firma del préstamo, siempre que cumplas las siguientes condiciones: 

  • Que seas persona física, mayor de edad, residente de España y con un domicilio de correspondencia en España.
  • Que te des de alta en la promoción hasta el 31 de octubre de 2022 (incluido).
  • Que contrates una hipoteca de Openbank como primer titular, entre el 5 de julio y el 31 de octubre de 2022.
  • Que el importe de la hipoteca sea igual o superior a 100.000 euros. 
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
  • Segunda vivienda
Finalidad - Compra inmueble
Financiación máxima
80 %

70% para segunda vivienda.

Importe mínimo
30.000 €
Importe máximo
3.000.000 €
Plazo máximo
30 años

25 años para segunda vivienda.

Resumen opiniones

Los usuarios mencionan habitualmente:

  • Su bajo interés
  • Que no tiene comisión de apertura
  • Requisitos exigentes
TAE
3,17 %
TIN

Bonificado

Plazo Interés Cuota
15 años 2,29 % 657 €
20 años 2,40 % 525 €
25 años 2,53 % 450 €
30 años 2,62 % 401 €

Sin Bonificación

Plazo Interés Cuota
15 años 2,89 % 685 €
20 años 3,00 % 555 €
25 años 3,13 % 481 €
30 años 3,22 % 434 €
TIN

Bonificado

Plazo Interés Cuota
15 años 2,29 % 657 €
20 años 2,40 % 525 €
25 años 2,53 % 450 €
30 años 2,62 % 401 €

Sin Bonificación

Plazo Interés Cuota
15 años 2,89 % 685 €
20 años 3,00 % 555 €
25 años 3,13 % 481 €
30 años 3,22 % 434 €
Nº de bonificaciones
5
    Bonificaciones
    • -0,30 %  Domiciliar ingresos (mín. 900€/mes o 1.800€/mes entre dos titulares)
    • -0,10 %  Seguro de hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado
    • -0,10 %  Seguro de vida comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado
    • -0,05 %  Tener vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento
    • -0,05 %  Tener vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento
    -0,30 %Domiciliar ingresos (mín. 900€/mes o 1.800€/mes entre dos titulares)
    -0,10 %Seguro de hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado
    -0,10 %Seguro de vida comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado
    -0,05 %Tener vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento
    -0,05 %Tener vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento

    Los ingresos domiciliados pueden ser: 

    • Para vivienda habitual: nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público. 
    • Para segunda vivienda o autónomos: nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otro banco. 

    Los seguros de hogar y vida tienen que contratarse a través de la mediación de Openbank1.

    Comentario TIN

    *Ejemplos representativos para una hipoteca de 100.000 euros:

    • Para un plazo de hasta 15 años: Habría 180 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,29% TIN: cuota mensual 656,95€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 177 cuotas restantes se aplicaría el tipo fijo: 2,89% TIN (2,95% TAE), siendo las cuotas mensuales de 684,86€, el coste total de 23.505,01€ y el importe total a pagar de 123.505,01€. Si cumples condiciones de bonificación, habría 180 cuotas al tipo fijo 2,29% TIN (3,10% TAE), siendo las cuotas mensuales de 656,95€, el coste total de 24.622,25€ y el importe total a pagar de 124.622,25€
    • Para un plazo de hasta 20 años: Habría 240 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,40% TIN: cuota mensual 525,04€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 237 cuotas restantes se aplicaría el tipo fijo: 3,00% TIN (3,06% TAE), siendo las cuotas mensuales de e 554,26€, el coste total de 33.248,44€ y el importe total a pagar de 133.248,44€. Si cumples condiciones de bonificación, habría 240 cuotas al tipo fijo 2,40% TIN (3,17% TAE), siendo las cuotas mensuales de 525,04€, el coste total de 34.401,14€ y el importe total a pagar de 134.401,14€
    • Para un plazo de hasta 25 años: Habría 300 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,53% TIN: cuota mensual 450,13€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 297 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo: 3,13% TIN (3,19% TAE), siendo las cuotas mensuales de 480,72€, el coste total de 44.439,90€ y el importe total a pagar de 144.439,90€. Si cumples condiciones de bonificación, habría 300 cuotas al tipo fijo: 2,53% TIN (3,27% TAE), siendo las cuotas mensuales de 450,13€, el coste total de e 45.448,07€ y el importe total a pagar de 145.448,07€.
    • Para un plazo de hasta 30 años: Habría 360 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,62% TIN: cuota mensual 401,39€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 357 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo: 3,22% TIN (3,28% TAE), siendo las cuotas mensuales de 433,33€, el coste total de 56.217,24€ y el importe total a pagar de 156.217,24€. Si cumples condiciones de bonificación, habría 360 cuotas al tipo fijo: 2,62% TIN (3,33% TAE), siendo las cuotas mensuales de 401,39€, el coste total de 56.928,04€ y el importe total a pagar de 156.928,04€.

    El interés mostrado se aplica si se piden entre 60.000 y 150.000 euros. En caso de solicitar una hipoteca de 150.000 euros o más, el tipo aplicado baja en 0,10 puntos. Y en caso de pedir entre 30.000 y 60.000 euros, el interés sube en 0,50 puntos.

    Apertura y estudio
    0,00%
    Amortización parcial
    0,00%
    Amortización total
    2,00%
    • 2% los primeros 10 años
    • 1,50% los siguientes

    No puede superar la pérdida financiera generada2.

    Subrogación
    0,00%
    Novación
    0,00%
    Gastos de constitución asumidos por la entidad
    • Notario
    • Gestoría
    • Registro de la propiedad
    • Nota simple
    • IAJD
    Edad máxima (al final)
    80 años

    Tu edad sumada al plazo de la hipoteca no puede superar los 80 años (75 años para segunda vivienda).

    Dónde contratar
    • Internet
    Número máximo de titulares
    2 personas

    Lo que debes saber sobre la Hipoteca Open Fija

    La Hipoteca Open Fija de Openbank aún es un producto atractivo. Aunque su interés ha subido, ahora es de entre el 2,29% a 15 años (3,10% TAE) y el 2,62% a 30 años (3,33% TAE)*, sigue siendo competitivo. Y por si eso fuera poco, también cobra muy pocas comisiones. 

    Los requisitos para rebajar el interés son asequibles1: domiciliar unos ingresos recurrentes de al menos 900 euros (o 1.800 euros entre dos titulares), suscribir los seguros de hogar y vida de Openbank y tener contratada la luz y el gas con Repsol. Y si no quieres contratar estos productos, el tipo aplicado te subirá solo 0,60 puntos. Esto es una importante ventaja respecto a la mayoría de los bancos, que lo suelen incrementar en más de un punto. 

    Además, Openbank tiene una nueva promoción en marcha que permite reducir aún más el interés. La oferta es la siguiente: si la hipoteca que pides es de 150.000 euros o más, podrás disfrutar de una rebaja de 0,10 puntos porcentuales. Esta reducción se te aplicará tanto si cumples las condiciones de bonificación como si no lo haces. Eso sí, si pides menos de 60.000 euros, el interés será 0,50 puntos más alto. 

    En cuanto a los gastos adicionales, la Hipoteca Open Fija no tiene comisiones de apertura, subrogación, novación o amortización anticipada parcial, aunque sí por amortización anticipada total2

    Estas condiciones, eso sí, no son para todo el mundo. Debes saber que Openbank es un banco exigente, así que deberás ser solvente para que te apruebe la hipoteca (ingresos altos, trabajo estable, etc.). Sabrás si eres apto con la preaprobación instantánea que la entidad te facilitará al inicio de la solicitud.

    ¿Cuál es el interés de la Hipoteca Open Fija?

    El tipo de interés de esta hipoteca depende del plazo que elijas*: 2,29% a 15 años (3,10% TAE), 2,40% a 20 años (3,17% TAE), 2,53% a 25 años (3,27% TAE) y 2,62% a 30 años (3,33% TAE). En todos los casos, está bonificado1 en 0,60 puntos por domiciliar los ingresos recurrentes, por contratar el seguro de hogar y de vida de Openbank y por contratar la luz y el gas con Repsol. 

    Este interés sube en 0,50 puntos si se piden menos de 60.000 euros y baja en 0,10 puntos si se solicitan 150.000 euros o más. 

    ¿Qué comisiones tiene este préstamo hipotecario?

    La Hipoteca Open Fija solo tiene una comisión por amortización anticipada total2 del 2% (1,50% a partir del undécimo año). No tiene comisiones de apertura, subrogación, novación o amortización anticipada parcial. 

    ¿Hay un simulador para calcular sus cuotas?

    Sí. Desde HelpMyCash ponemos a tu disposición la calculadora de la Hipoteca Open Fija de Openbank para que puedas simular cuáles serían tus cuotas si contrataras este préstamo. 

    ¿Cuál es el importe máximo de la Hipoteca Open Fija?

    Podrás pedir hasta el 80% del menor valor entre la compraventa y la tasación (70% para segunda vivienda), con un mínimo de 30.000 euros y un máximo de 3.000.000 euros. 

    ¿Cuánto tiempo da Openbank para devolver el dinero?

    Esta hipoteca tiene un plazo de entre cinco y 30 años (25 años para segunda vivienda). Tu edad no puede superar los 80 años al finalizar ese plazo (75 años para segunda vivienda). 

    Opiniones sobre la Hipoteca Open Fija

    Esta hipoteca recibe valoraciones positivas de más del 60% de nuestros usuarios. Sus condiciones es lo que mejor se valora, mientras que los duros requisitos y el proceso de contratación reciben peores críticas. Aquí te lo resumimos: 

    • Condiciones: la mayoría de los usuarios que han contratado este préstamo hipotecario afirman que sus condiciones son de las mejores del mercado.
    • Solicitud: muchos usuarios, sin embargo, critican que el proceso para contratar la Hipoteca Open Fija puede ser lento, así que te aconsejamos estar encima del gestor para no tardar más de la cuenta en conseguir la aprobación. 
    • Requisitos de aprobación: también hemos registrado quejas por la alta exigencia de Openbank, por lo que solo te recomendamos pedirla si eres solvente y tienes ahorros. 

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    Información legal:

    1Condiciones de bonificación:

    1. En caso de tratarse de vivienda habitual: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público. En caso de tratarse de segunda vivienda y/o autónomos: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en OPENBANK desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores, tanto en vivienda habitual como en segunda vivienda y/o autónomos, debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales.
    2. Que el/los inmueble/s sujeto/s a la hipoteca estén asegurados con el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado.
    3. Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca este/n asegurados con el seguro de vida comercializado junto con la hipoteca por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado, que se encuentre vigente, domiciliado y pagado en una cuenta abierta en OPENBANK en la cual sea/n titular/es siempre que, asimismo, esté asegurado el 100% del capital financiado por uno o entre todos los titulares.
    4. Que el/los titular/es el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.
    5. Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.

    Si no cumples alguna de las condiciones de bonificación anteriores, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual bonificado un margen adicional de 0,30% si no cumples la condición de bonificación (i), de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (ii) de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (iii), de 0,05% si no cumples la condición de bonificación (iv), de 0,05% si no cumples la condición de bonificación (v) y de 0,60% si no cumples ninguna de las condiciones anteriores para obtener la bonificación. Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España, y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Cuenta corriente sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank.

    Seguro de hogar de Zurich Insurance plc, Sucursal en España, comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado, con NIF A-28021079, a través de su red de distribución. Openbank está inscrito en el Registro de la D.G.S.F.P., con nº OV-0081 y tiene vigentes contratos de agencia con Zurich Insurance plc, Sucursal en España y Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

    Seguro de vida de Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A.,, comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado, con NIF A-28021079, a través de su red de distribución. Openbank está inscrito en el Registro de la D.G.S.F.P., con nº OV-0081 y tiene vigentes contratos de agencia con Zurich Insurance plc, Sucursal en España y Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

    2En los contratos de préstamo a tipo de interés fijo: 2% del capital reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo. 1,5% cuando el reembolso total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo. El importe de la comisión por estos conceptos tendrá como límite la pérdida financiera.

    3El abono de 300 euros en la cuenta constituye un rendimiento del capital mobiliario dinerario, sometido a retención del 19%, que será practicado por el Banco conforme a la normativa fiscal aplicable. Dicha retención no se le repercutirá al cliente. El cliente deberá declarar el rendimiento más la retención no repercutida en la base imponible del ahorro de su IRPF.

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