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Preguntas recientes del foro
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sería viable pedir una hipoteca fija de unos 170.000 euros a 20 años con Openbank? estoy mirando opciones y esta me parece de las mas economicas. gracias
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hace 4 semanas
HelpMyCash
Buenas tardes, Helper.
Una de los aspectos más importantes para saber si es viable solicitar la hipoteca fija de Openbank sería revisar que cumples con los requisitos que pide el banco.
Por otra parte, en término económicos, sería recomendable que utilizaras el simulador de hipoteca de Openbank para saber qué plazo te podrías permitir teniendo en cuenta el tipo de interés y el capital del crédito. Recuerda que cuanto menor sea el plazo, más altas serán las cuotas y menor resultará el coste total.
Si necesitaras unos 170.000 euros, podrías escoger un plazo que podría variar desde los 15 años con una cuota de unos 1.050 euros hasta los 30 años con unas mensualidades de unos 600 euros, por ejemplo.
Si necesitas alguna aclaración, no dudes en preguntarnos de nuevo.
¡Un saludo!
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Estoy en proceso de solicitar financiación con openbank para comprar una casa y parece que cumplimos mi marido y yo las condiciones para que nos aprueben la operación. La cosa es que estamos indecisos entre elegir una hipoteca fija o variable... La verdad es que los dos somos funcionarios pero no confiamos demasiado en la evolucion del euribor en los proximos años porque no vemos un final claro e inmininente para la alerta sanitaria que vivimos... Cual seria la opcion mas aconsejable? A ver si no podeis ayudar.
Un saludo y gracias
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hace 4 semanas
HelpMyCash
Hola, Helper.
Escoger entre una hipoteca fija o variable dependerá, principalmente, de vuestra tolerancia al riesgo.
En estos momentos, la hipoteca variable de Openbank ofrece unas condiciones más atractivas que la fija debido a la cotización en negativo del euríbor. Se prevé que el indicador siga por debajo de cero al menos durante el próximo año, pero es cierto que este podría encarecer las cuotas en un futuro.
Uno de los cálculos que podríais hacer para anticiparos a lo que pueda venir sería calcular la cuota en varios escenarios: con el euríbor actual, con un euríbor del 1%, del 1,5%, del 2%, etc. De esta manera, podréis haceros una idea más exacta de a cuánto podrían incrementar las mensualidades y valorar si podríais afrontar el pago o sería asumir un riesgo demasiado alto. Estos cálculos los podéis hacer con el simulador de la Hipoteca Open de Openbank.
Por otra parte, si sois de los que prefieren pagar un poco más a cambio de la tranquilidad de una cuota sin sobresaltos, entonces la hipoteca fija de OpenBank es lo que estáis buscando.
Esperamos haberos ayudado.
¡Un saludo!
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Les he comentado que en qué momento me facilitarán el cuadro de simulación de amortización del préstamo, el FEIN, la FiAE y otros documentos que aparecen en la nueva ley hipotecaria de 2019 porque a día de hoy no me habían facilitado todavía esa información. Me dicen que el cuadro de amortización me lo pueden facilitar si quiero (obviamente quiero) pero que lo demás me lo envían una vez que realice y pague la tasación, justo antes de la firma. Finalmente me ha enviado por email un excel con el cuadro amortización, el FIPRE y una hoja con las características generales de la hipoteca pre-aprobada (importe solicitado, años, TIN, TAE y cuota mensual).
La nueva ley hipotecaria dice al respecto "el prestamista ofrecerá al prestatario la información personalizada que necesita para comparar los préstamos................... con suficiente antelación, que nunca será inferior a diez días naturales, respecto al momento en que el prestatario quede vinculado por cualquier contrato u oferta de préstamo"
Mi pregunta es si es correcto que me de esa información una vez he realizado y pagado la tasación (aunque después no firme el contrato de hipoteca y pierda ese dinero) o me la tendría que dar antes para poder valorar todos los aspectos y qué documentación sería concretamente (si falta algo de lo que ya he mencionado).
Gracias
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hace 1 mes
HelpMyCash
Buenas tardes, Anónimo.
En primer lugar, los pasos para pedir una hipoteca que ha seguido el banco serían los correctos.
En segundo lugar y contestando a tu pregunta, para poder entregarte la FEIN de la hipoteca, que sería una oferta vinculante para la entidad, esta necesita verificar el valor de la vivienda, por lo que es totalmente normal que necesiten la tasación antes de presentarte nada.
Esto no quita que previamente puedas negociar las condiciones del préstamo hipotecario, de tal manera que la FEIN ya refleje la hipoteca que te gustaría firmar.
Si necesitas alguna aclaración, seguiremos aquí para ayudarte.
¡Un saludo!