Información actualizada el
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Tipo de hipoteca
Mixta
Ventajas
  • La mejor hipoteca mixta del mercado: tiene un interés fijo durante 10 años y variable después.
  • El interés fijo será más bajo si el plazo es corto: por debajo de la media del mercado con un plazo de 15 o 20 años y en la media si devuelves el dinero en 25 o 30 años.
  • Interés por debajo de la media en el tramo variable tanto si contratas los productos propuestos por Openbank como si no. 
  • Pocos productos para conseguir un interés más bajo: solo domiciliar los ingresos (-0,30 puntos) y contratar un seguro de hogar (-0,10 puntos).
  • Gestión personal: se te asignará un gestor que te acompañará durante el proceso. 
  • Contratación online y preaprobación inmediata. 
  • Sin comisión de apertura. Tampoco tendrás comisiones por amortización anticipada parcial, novación o subrogación. 
  • Te devolverán lo que te cueste la tasación, siempre que se la encargues al banco. Si la haces por cuenta propia, recuperarás 230,70 euros. 
  • Puedes pedir hasta el 80% del coste de la vivienda o de su valor de tasación si es más bajo (70% para segunda vivienda). 
  • El plazo de devolución es de hasta 30 años (25 si es para residencia no habitual). 
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
  • Segunda vivienda
Finalidad - Compra inmueble
Financiación máxima
80 %

70 % para segunda residencia. 

Importe mínimo
30.000 €
Importe máximo
3.000.000 €
Plazo mínimo
11 años
Plazo máximo
30 años

25 años si la hipoteca es para segunda vivienda.

TAE
1,49 %
TIN

Bonificado

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 1,05 % E + 0,49 %
20 años 10 años 1,20 % E + 0,49 %
25 años 10 años 1,30 % E + 0,49 %
30 años 10 años 1,40 % E + 0,49 %

Sin Bonificación

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 1,45 % E + 0,89 %
20 años 10 años 1,60 % E + 0,89 %
25 años 10 años 1,70 % E + 0,89 %
30 años 10 años 1,80 % E + 0,89 %
TIN

Bonificado

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 1,05 % E + 0,49 %
20 años 10 años 1,20 % E + 0,49 %
25 años 10 años 1,30 % E + 0,49 %
30 años 10 años 1,40 % E + 0,49 %

Sin Bonificación

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 1,45 % E + 0,89 %
20 años 10 años 1,60 % E + 0,89 %
25 años 10 años 1,70 % E + 0,89 %
30 años 10 años 1,80 % E + 0,89 %
Apertura y estudio
0,00%
Amortización parcial
0,00%
Amortización total
2,00%
  • 2% durante los primeros 10 años
  • 0% después

No puede superar la pérdida financiera generada. 

Subrogación
0,00%
Novación
0,00%
Bonificaciones
  • -0,30 %  Domiciliar ingresos (mín. 900€/mes)
  • -0,10 %  Seguro de hogar
-0,30 %Domiciliar ingresos (mín. 900€/mes)
-0,10 %Seguro de hogar

Ingresos recurrentes mínimos de 1.800€/mes si hay dos titulares.

Gastos de constitución asumidos por la entidad
  • Notario
  • Gestoría
  • Registro de la propiedad
  • Nota simple
  • IAJD
  • Tasación

El banco paga la tasación y la verificación registral solo si se firma la operación. En este caso, el cliente asumirá este coste y la entidad se lo devolverá tras la contratación. Si el cliente tasa la vivienda por su cuenta, Openbank le devolverá 230,70 euros. 

Nº de bonificaciones
2
    Fuente de ingresos
    • Nómina
    • Pensión
    • Autónomo
    Edad máxima (al final)
    75 años
    Dónde contratar
    • Internet
    Número máximo de titulares
    2 personas

    Nuestro análisis de la Hipoteca Open Mixta de Openbank

    La Hipoteca Open Mixta de Openbank es la mejor del mercado dentro de esta modalidad. Y lo es por dos motivos: por tener un interés por debajo de la media (con muy poca vinculación) y por incluir muy pocos gastos adicionales. 

    Como suele ocurrir con las hipotecas mixtas, esta tiene un interés fijo durante un tiempo y uno variable posteriormente. Así, durante los primeros 10 años, su interés puede ser de entre el 1,05% y el 1,40% dependiendo del plazo total del préstamo. Y durante los siguientes, se aplica un tipo variable de euríbor más 0,49%; el más bajo del mercado. Para conseguir estos tipos, solo hay que domiciliar unos ingresos de 900 euros (o 1.800 entre dos titulares) y contratar un seguro de hogar. Si no se cumplen estos requisitos, el interés solo sube en 0,40 puntos porcentuales.

    En el capítulo de los gastos extra, conviene destacar que la Hipoteca Open Mixta no tiene comisiones de apertura, amortización anticipada parcial, subrogación o novación. Y Openbank, además, te devolverá lo que te cueste la tasación si se la encargas (si la haces por tu cuenta, te devolverá 230,70 euros tras la firma del préstamo). 

    Finalmente, debes saber que, por norma general, Openbank exige cumplir unos requisitos estrictos para poder acceder a sus hipotecas. En consecuencia, si la quieres conseguir, deberás tener un buen perfil: ahorros, ingresos altos, trabajo estable...

    ¿Cuál es el tipo de interés de la Hipoteca Open Mixta?

    Durante los primeros 10 años, el interés de esta hipoteca es un tipo fijo: 1,05% si el plazo es de hasta 15 años, 1,20% si es de hasta 20 años, 1,30% si es de hasta 25 años o 1,40% si es de hasta 30 años. Y a partir del undécimo año, se aplica un tipo variable de euríbor más 0,49%. 

    En todos los casos, los intereses están bonificados: en 0,30 puntos por domiciliar unos ingresos mínimos de 900 euros (1.800 entre dos titulares) y en 0,10 puntos por contratar el seguro de hogar de la entidad. 

    ¿Tiene alguna comisión?

    Openbank no cobra comisiones de apertura, amortización anticipada parcial, novación o subrogación. Ahora bien, sí aplica una comisión por amortización anticipada total del 2%, aunque solo durante los primeros 10 años (0% posteriormente).

    ¿Cómo puedo calcular las cuotas de esta hipoteca de Openbank?

    Puedes utilizar el simulador de la Hipoteca Open Mixta de Openbank, que te dirá cuánto pagarías al mes en función del dinero que necesites y del plazo al que lo devuelvas.

    ¿Cuánto dinero me darán con este préstamo hipotecario?

    La Hipoteca Open Mixta financia hasta el 80% (70% si es segunda vivienda) del menor valor entre la tasación y la compraventa del inmueble. El importe mínimo puede ser de 30.000 euros, mientras que el máximo es de 3.000.000 euros. 

    ¿Qué plazo tiene la Hipoteca Open Mixta de Openbank?

    Podrás devolver el dinero en entre 11 y 30 años (25 años para segunda residencia). 

    Opiniones sobre la Hipoteca Open Mixta

    Más del 70% de los usuarios de HelpMyCash recomiendan esta hipoteca de Openbank. Destacan sus condiciones y la comodidad de su proceso online, aunque hay quejas sobre la letra pequeña:

    • Condiciones: el precio de la Hipoteca Open Mixta recibe una buena valoración. 
    • Contratación online: los usuarios también valoran positivamente el proceso de solicitud a distancia. 
    • Letra pequeña: una minoría de usuarios, sin embargo, critica que hay ciertos gastos incluidos en la letra pequeña.

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    Esta entidad online también tiene préstamos hipotecarios a tipo variable y fijo: