Información actualizada el
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Tipo de hipoteca
Mixta
Ventajas
  • Una de las mejores hipotecas mixtas del mercado: tiene un interés fijo durante 10 años y variable después.
  • Interés por debajo de la media en el tramo variable* tanto si contratas los productos propuestos por Openbank como si no. 
  • Puedes contratar los productos que quieras para conseguir un interés más bajo1, dentro del catálogo que te ofrece Openbank.
  • Puedes rebajar aún más el tipo de interés: en 0,10 puntos porcentuales extra sobre el tipo fijo inicial si pides 150.000 euros o más. La reducción se aplica sin necesidad de cumplir las condiciones de bonificación comentadas arriba. Si pides menos de 60.000 euros, el fijo inicial te subirá en 0,50 puntos y el variable posterior te subirá en 0,40 puntos. 
  • Gestión personal: se te asignará un gestor que te acompañará durante el proceso. 
  • Contratación online y preaprobación inmediata. 
  • Sin comisión de apertura. Tampoco tendrás comisiones por amortización anticipada parcial, novación o subrogación, aunque sí por amortización anticipada total2
  • Puedes pedir hasta el 80% del coste de la vivienda o de su valor de tasación si es más bajo (70% para segunda vivienda). 
  • El plazo de devolución es de hasta 30 años (25 si es para residencia no habitual). 


Consigue 300 euros por contratar la Hipoteca Open Mixta

Openbank te abona 300 euros3 si contratas su hipoteca mixta (también la fija o la variable) antes del 30 de diciembre de 2022 (incluido). La hipoteca de Openbank la tendrás que contratar como primer titular entre el 5 de julio y el 30 de diciembre de 2022 (ambos incluidos). Recibirás los 300 euros en la cuenta asociada a la hipoteca un mes después de la firma del préstamo, siempre que cumplas las siguientes condiciones: 

  • Que seas persona física, mayor de edad, residente de España y con un domicilio de correspondencia en España.
  • Que te des de alta en la promoción hasta el 30 de diciembre de 2022 (incluido).
  • Que contrates una hipoteca de Openbank como primer titular, entre el 5 de julio y el 30 de diciembre de 2022.
  • Que el importe de la hipoteca sea igual o superior a 100.000 euros.
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
  • Segunda vivienda
Finalidad - Compra inmueble
Financiación máxima
80 %

70% para segunda residencia. 

Importe mínimo
30.000 €
Importe máximo
3.000.000 €
Plazo mínimo
11 años
Plazo máximo
30 años

25 años si la hipoteca es para segunda vivienda.

TAE
3,21 %
TIN

Bonificado

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 2,37 % E + 0,55 %
20 años 10 años 2,42 % E + 0,55 %
25 años 10 años 2,48 % E + 0,55 %
30 años 10 años 2,50 % E + 0,55 %

Sin Bonificación

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 2,97 % E + 1,15 %
20 años 10 años 3,02 % E + 1,15 %
25 años 10 años 3,08 % E + 1,15 %
30 años 10 años 3,10 % E + 1,15 %
TIN

Bonificado

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 2,37 % E + 0,55 %
20 años 10 años 2,42 % E + 0,55 %
25 años 10 años 2,48 % E + 0,55 %
30 años 10 años 2,50 % E + 0,55 %

Sin Bonificación

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 2,97 % E + 1,15 %
20 años 10 años 3,02 % E + 1,15 %
25 años 10 años 3,08 % E + 1,15 %
30 años 10 años 3,10 % E + 1,15 %
Nº de bonificaciones
5
    Bonificaciones
    • -0,30 %  Domiciliar ingresos (mín. 900€/mes o 1.800€/mes entre dos titulares)
    • -0,10 %  Seguro de hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado
    • -0,10 %  Seguro de vida comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado
    • -0,05 %  Tener vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento
    • -0,05 %  Tener vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento
    -0,30 %Domiciliar ingresos (mín. 900€/mes o 1.800€/mes entre dos titulares)
    -0,10 %Seguro de hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado
    -0,10 %Seguro de vida comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado
    -0,05 %Tener vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento
    -0,05 %Tener vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento

    Los ingresos domiciliados pueden ser: 

    • Para vivienda habitual: nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público. 
    • Para segunda vivienda o autónomos: nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otro banco. 
    Los seguros de hogar y vida tienen que contratarse a través de la mediación de Openbank1.
    Comentario TIN

    *Ejemplos representativos para una hipoteca de 150.000 euros: 

    • Para un plazo de hasta 15 años: Si no cumples condiciones de bonificación habría un periodo inicial fijo donde los 3 primeros meses serian al 2,37% TIN: cuota mensual 991,03€. Desde el mes 4 al mes 120 serían al 2,97% TIN, cuota mensual de 1.033,04€. Una vez pasado el periodo fijo inicial, empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Noviembre de 2022 (2,629%) +1,15% TIN. Habría 60 cuotas mensuales de 1.053,84€, siendo el coste total de 99.365,93€ y el importe total a pagar de 249.365,93€. TAE: 3,10%. Si cumples condiciones de bonificación habría un periodo inicial fijo donde los 120 primeros meses serian al 2,37% TIN: cuota mensual 991,03 €. Una vez pasado el periodo fijo inicial, empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Noviembre de 2022 (2,629%) + 0,55% TIN. Habría 60 cuotas mensuales de 1001,10€, siendo el coste total de 35.961,05€ y el importe total a pagar de 185.961,05€. TAE: 3,00%.
    • Para un plazo de hasta 20 años: Si no cumples condiciones de bonificación habría un periodo inicial fijo donde los 3 primeros meses serian al 2,42% TIN: cuota mensual 789,02€. Desde el mes 4 al mes 120 serían al 3,02% TIN, cuota mensual de 832,89€. Una vez pasado el periodo fijo inicial, empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Noviembre de 2022 (2,629%) +1,15% TIN. Habría 120 cuotas mensuales de 863,44€, siendo el coste total de 103.714,84€ y el importe total a pagar de 253.714,84€. TAE: 3,24%. Si cumples condiciones de bonificación habría un periodo inicial fijo donde los 120 primeros meses serian al 2,42% TIN: cuota mensual 789,02 €. Una vez pasado el periodo fijo inicial, empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Noviembre de 2022 (2,629%) + 0,55% TIN. Habría 120 cuotas mensuales de 818,29€, siendo el coste total de 51.267,60€ y el importe total a pagar de 201.267,60€. TAE: 3,12%.
    • Para un plazo de hasta 25 años: Si no cumples condiciones de bonificación habría un periodo inicial fijo donde los 3 primeros meses serian al 2,48% TIN: cuota mensual 671,42€. Desde el mes 4 al mes 120 serían al 3,08% TIN, cuota mensual de 717,16€. Una vez pasado el periodo fijo inicial, empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Noviembre de 2022 (2,629%) +1,15% TIN. Habría 180 cuotas mensuales de 752,51€, siendo el coste total de 114.716,92€ y el importe total a pagar de 264.716,92€. TAE: 3,36%. Si cumples condiciones de bonificación habría un periodo inicial fijo donde los 120 primeros meses serian al 2,48% TIN: cuota mensual 671,42 €. Una vez pasado el periodo fijo inicial, empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Noviembre de 2022 (2,629%) + 0,55% TIN. Habría 180 cuotas mensuales de 705,06€, siendo el coste total de 67.890,55€ y el importe total a pagar de 217.890,55€. TAE: 3,21%.
    • Para un plazo de hasta 30 años: Si no cumples condiciones de bonificación habría un periodo inicial fijo donde los 3 primeros meses serian al 2,57% TIN: cuota mensual 592,68€. Desde el mes 4 al mes 120 serían al 3,10% TIN, cuota mensual de 640,18€. Una vez pasado el periodo fijo inicial, empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Noviembre de 2022 (2,233%) +1,15% TIN. Habría 240 cuotas mensuales de 679,96€, siendo el coste total de 128.595,25€ y el importe total a pagar de 278.595,25€. TAE: 3,42%. Si cumples condiciones de bonificación habría un periodo inicial fijo donde los 120 primeros meses serian al 2,50% TIN: cuota mensual 592,68€. Una vez pasado el periodo fijo inicial, empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Noviembre de 2022 (2,629%) + 0,55% TIN. Habría 240 cuotas mensuales de 630,37€, siendo el coste total de 84.838,70€ y el importe total a pagar de 234.838,70€. TAE: 3,25%.

    Interés aplicado si el importe de la hipoteca es de entre 60.000 y 150.000 euros. Si se solicitan 150.000 euros o más, el interés fijo se reduce en 0,10 puntos porcentuales. Y si se piden menos de 60.000 euros, el tipo fijo inicial sube en 0,57 puntos y el tipo variable posterior sube en 0,50 puntos.
    Apertura y estudio
    0,00%
    Amortización parcial
    0,00%
    Amortización total
    2,00%
    • 2% durante los primeros 10 años
    • 0% los siguientes
    No puede superar la pérdida financiera generada2.
    Subrogación
    0,00%
    Novación
    0,00%
    Gastos de constitución asumidos por la entidad
    • Notario
    • Gestoría
    • Registro de la propiedad
    • Nota simple
    • IAJD
    Edad máxima (al final)
    80 años
    La suma de tu edad y el plazo de la hipoteca no puede superar los 80 años (75 años para segunda vivienda).
    Dónde contratar
    • Internet
    Número máximo de titulares
    2 personas

    Nuestro análisis de la Hipoteca Open Mixta de Openbank

    La Hipoteca Open Mixta de Openbank es una de las mejores del mercado dentro de esta modalidad. Y lo es por dos motivos: por tener un interés por debajo de la media y por incluir muy pocos gastos adicionales. 

    Como suele ocurrir con las hipotecas mixtas, esta tiene un interés fijo durante un tiempo y uno variable posteriormente. Así, durante los primeros 10 años, su interés puede ser de entre el 2,37% y el 2,50% (3% - 3,42% TAE)* dependiendo del plazo total del préstamo. Y durante los siguientes, se aplica un tipo variable de euríbor más 0,55%; uno de los más bajos del mercado. Para conseguir estos tipos1, hay que domiciliar los ingresos, contratar dos seguros de Openbank (hogar y vida) y contratar los servicios de electricidad y gas con Repsol. Si no se cumplen estos requisitos, el interés solo sube en 0,60 puntos porcentuales.

    Otro punto atractivo de este préstamo hipotecario es que puedes rebajar su interés aún más si cumples un sencillo requisito: pedir 150.000 euros o más. Por esta sencilla condición, podrás disfrutar de una reducción de 0,10 puntos porcentuales en el tramo a tipo fijo, tanto si cumples las condiciones de bonificación como si no. En cambio, si necesitas menos de 60.000 euros, el fijo inicial subirá en 0,57 puntos y el variable posterior aumentará en 0,50 puntos. 

    En el capítulo de los gastos extra, conviene destacar que la Hipoteca Open Mixta no tiene comisiones de apertura, amortización anticipada parcial, subrogación o novación, pero sí por reembolso anticipado total2

    Finalmente, debes saber que, por norma general, Openbank exige cumplir unos requisitos estrictos para poder acceder a sus hipotecas. En consecuencia, si la quieres conseguir, deberás tener un buen perfil: ahorros, ingresos altos, trabajo estable...

    ¿Cuál es el tipo de interés de la Hipoteca Open Mixta?

    Durante los primeros 10 años, el interés de esta hipoteca es un tipo fijo*: 2,37% si el plazo es de hasta 15 años (3% TAE), 2,42% si es de hasta 20 años (3,12% TAE), 2,48% si es de hasta 25 años (3,21% TAE) o 2,50% si es de hasta 30 años (3,25% TAE). Y a partir del undécimo año, se aplica un tipo variable de euríbor más 0,55%. 

    En todos los casos, los intereses están bonificados en 0,60 puntos1: tendrás que domiciliar tus ingresos, contratar los seguros de hogar y vida de Openbank y contratar los servicios de electricidad y gas con Repsol. 

    Este tipo de interés lo puedes rebajar en 0,10 puntos adicionales si pides 150.000 euros o más. En cambio, si solicitas menos de 60.000 euros, Openbank te subirá el interés inicial en 0,50 puntos y el tipo posterior en 0,40 puntos. 

    ¿Tiene alguna comisión?

    Openbank no cobra comisiones de apertura, amortización anticipada parcial, novación o subrogación. Ahora bien, sí aplica una comisión por amortización anticipada total del 2%2, aunque solo durante los primeros 10 años (0% si se produce el reembolso total posteriormente). 

    ¿Cómo puedo calcular las cuotas de esta hipoteca de Openbank?

    Puedes utilizar el simulador de la Hipoteca Open Mixta de Openbank, que te dirá cuánto pagarías al mes en función del dinero que necesites y del plazo al que lo devuelvas.

    ¿Cuánto dinero me darán con este préstamo hipotecario?

    La Hipoteca Open Mixta financia hasta el 80% (70% si es segunda vivienda) del menor valor entre la tasación y la compraventa del inmueble. El importe mínimo puede ser de 30.000 euros, mientras que el máximo es de 3.000.000 euros. 

    ¿Qué plazo tiene la Hipoteca Open Mixta de Openbank?

    Podrás devolver el dinero en entre 11 y 30 años (25 años para segunda residencia). 

    Opiniones sobre la Hipoteca Open Mixta

    Más del 70% de los usuarios de HelpMyCash recomiendan esta hipoteca de Openbank. Destacan sus condiciones y la comodidad de su proceso online, aunque hay quejas sobre la letra pequeña:

    • Condiciones: el precio de la Hipoteca Open Mixta recibe una buena valoración. 
    • Contratación online: los usuarios también valoran positivamente el proceso de solicitud a distancia. 
    • Letra pequeña: una minoría de usuarios, sin embargo, critica que hay ciertos gastos incluidos en la letra pequeña.

    Otras hipotecas de Openbank

    Esta entidad online también tiene préstamos hipotecarios a tipo variable y fijo: 

     

    Información legal:

    1Condiciones de bonificación:

    1. En caso de tratarse de vivienda habitual: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público. En caso de tratarse de segunda vivienda y/o autónomos: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en OPENBANK desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores, tanto en vivienda habitual como en segunda vivienda y/o autónomos, debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales.
    2. Que el/los inmueble/s sujeto/s a la hipoteca estén asegurados con el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado.
    3. Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca este/n asegurados con el seguro de vida comercializado junto con la hipoteca por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado, que se encuentre vigente, domiciliado y pagado en una cuenta abierta en OPENBANK en la cual sea/n titular/es siempre que, asimismo, esté asegurado el 100% del capital financiado por uno o entre todos los titulares.
    4. Que el/los titular/es el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.
    5. Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.

    Si no cumples alguna de las condiciones de bonificación anteriores, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual bonificado un margen adicional de 0,30% si no cumples la condición de bonificación (i), de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (ii) de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (iii), de 0,05% si no cumples la condición de bonificación (iv), de 0,05% si no cumples la condición de bonificación (v) y de 0,60% si no cumples ninguna de las condiciones anteriores para obtener la bonificación. Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España, y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Cuenta corriente sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank.

    Seguro de hogar de Zurich Insurance plc, Sucursal en España, comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado, con NIF A-28021079, a través de su red de distribución. Openbank está inscrito en el Registro de la D.G.S.F.P., con nº OV-0081 y tiene vigentes contratos de agencia con Zurich Insurance plc, Sucursal en España y Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

    Seguro de vida de Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A.,, comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado, con NIF A-28021079, a través de su red de distribución. Openbank está inscrito en el Registro de la D.G.S.F.P., con nº OV-0081 y tiene vigentes contratos de agencia con Zurich Insurance plc, Sucursal en España y Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

    2En aquellos tramos fijos del préstamo: 2% del capital reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo. 1,5% cuando el reembolso total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo. El importe de la comisión por estos conceptos tendrá como límite la pérdida financiera.

    3El abono de 300 euros en la cuenta constituye un rendimiento del capital mobiliario dinerario, sometido a retención del 19%, que será practicado por el Banco conforme a la normativa fiscal aplicable. Dicha retención no se le repercutirá al cliente. El cliente deberá declarar el rendimiento más la retención no repercutida en la base imponible del ahorro de su IRPF.

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