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Información actualizada el
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Tipo de hipoteca
Mixta
Ventajas
  • Una de las mejores hipotecas mixtas del mercado: tiene un interés fijo durante 10 años y variable después.
  • Interés por debajo de la media en el tramo variable* tanto si contratas los productos propuestos por Openbank como si no. 
  • Pocos productos para conseguir un interés más bajo1: solo domiciliar los ingresos (-0,30 puntos) y contratar un seguro de hogar de Openbank (-0,10 puntos).
  • Puedes rebajar aún más el tipo de interés: en 0,10 puntos porcentuales extra sobre el tipo fijo inicial si pides 150.000 euros o más. La reducción se aplica sin necesidad de cumplir las condiciones de bonificación comentadas arriba. Si pides menos de 60.000 euros, el fijo inicial te subirá en 0,80 puntos y el variable posterior te subirá en 0,40 puntos. 
  • Gestión personal: se te asignará un gestor que te acompañará durante el proceso. 
  • Contratación online y preaprobación inmediata. 
  • Sin comisión de apertura. Tampoco tendrás comisiones por amortización anticipada parcial, novación o subrogación, aunque sí por amortización anticipada total2
  • Puedes pedir hasta el 80% del coste de la vivienda o de su valor de tasación si es más bajo (70% para segunda vivienda). 
  • El plazo de devolución es de hasta 30 años (25 si es para residencia no habitual). 
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
  • Segunda vivienda
Finalidad - Compra inmueble
Financiación máxima
80 %

70% para segunda residencia. 

Importe mínimo
30.000 €
Importe máximo
3.000.000 €
Plazo mínimo
11 años
Plazo máximo
30 años

25 años si la hipoteca es para segunda vivienda.

TAE
2,41 %
TIN

Bonificado

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 1,97 % E + 0,65 %
20 años 10 años 2,02 % E + 0,65 %
25 años 10 años 2,12 % E + 0,65 %
30 años 10 años 2,17 % E + 0,65 %

Sin Bonificación

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 2,37 % E + 1,05 %
20 años 10 años 2,42 % E + 1,05 %
25 años 10 años 2,52 % E + 1,05 %
30 años 10 años 2,57 % E + 1,05 %
TIN

Bonificado

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 1,97 % E + 0,65 %
20 años 10 años 2,02 % E + 0,65 %
25 años 10 años 2,12 % E + 0,65 %
30 años 10 años 2,17 % E + 0,65 %

Sin Bonificación

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 2,37 % E + 1,05 %
20 años 10 años 2,42 % E + 1,05 %
25 años 10 años 2,52 % E + 1,05 %
30 años 10 años 2,57 % E + 1,05 %
Nº de bonificaciones
2
    Bonificaciones
    • -0,30 %  Domiciliar ingresos (mín. 900€/mes o 1.800€/mes entre dos titulares)
    • -0,10 %  Seguro de hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado
    -0,30 %Domiciliar ingresos (mín. 900€/mes o 1.800€/mes entre dos titulares)
    -0,10 %Seguro de hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado

    Los ingresos domiciliados pueden ser: 

    • Para vivienda habitual: nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público. 
    • Para segunda vivienda o autónomos: nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otro banco. 
    El seguro de hogar tiene que contratarse a través de la mediación de Openbank1.
    Comentario TIN

    *Ejemplos representativos para una hipoteca de 100.000 euros: 

    • Para un plazo de hasta 15 años: Habría 180 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 1,97% TIN: cuota mensual 642,13€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 177 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo 2,37% TIN, siendo las cuotas mensuales de 660,39€, el coste total de 18.815,42€ y el importe total a pagar de 118.815,42€. TAE: 2,38%. Si cumples condiciones de bonificación, habría 180 cuotas al tipo fijo 1,97% por importe de 642,13€, siendo el coste total de 17.889,65€ y el importe total a pagar de 117.889,65€. TAE: 2,27%.
    • Para un plazo de hasta 20 años: Habría 240 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,02% TIN: cuota mensual 506,83€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 237 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo de 2,42% TIN con cuotas mensuales de 525,79€, siendo el coste total de 26.132,72€ y el importe total a pagar de 126.132,72€. TAE: 2,44%. Si cumples condiciones de bonificación, habría 240 cuotas al tipo fijo 2,02% por importe de 506,83€, siendo el coste total de 24.715,00€ y el importe total a pagar de 124.715,00€. TAE: 2,32%.
    • Para un plazo de hasta 25 años: Habría 300 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,12% TIN: cuota mensual 429,72€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 297 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo de 2,52% TIN, siendo las cuotas mensuales de 449,44€, el coste total de 34.772,84€ y el importe total a pagar de 134.772,84€. TAE: 2,54%. Si cumples condiciones de bonificación, habría 300 cuotas al tipo fijo 2,12% por importe de 429,72€, siendo el coste total de 32.760,75€ y el importe total a pagar de 132.760,75€. TAE: 2,41%.
    • Para un plazo de hasta 30 años: Habría 360 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,17% TIN: cuota mensual 378,18€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 357 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo de 2,57% TIN, con cuotas mensuales de 398,62€, siendo el coste total de 43.441,88€ y el importe total a pagar de 143.441,88€€. TAE: 2,59%. Si cumples condiciones de bonificación, habría 360 cuotas al tipo fijo de 2,17% por importe de 378,18€, siendo el coste total de 40.758,50€ y el importe total a pagar de 140.758,50€. TAE: 2,45%.
    Interés aplicado si el importe de la hipoteca es de entre 60.000 y 150.000 euros. Si se solicitan 150.000 euros o más, el interés se reduce en 0,10 puntos porcentuales. Y si se piden menos de 60.000 euros, el tipo fijo inicial sube en 0,80 puntos y el tipo variable posterior sube en 0,40 puntos.
    Apertura y estudio
    0,00%
    Amortización parcial
    0,00%
    Amortización total
    2,00%
    • 2% durante los primeros 10 años
    • 0% los siguientes
    No puede superar la pérdida financiera generada2.
    Subrogación
    0,00%
    Novación
    0,00%
    Gastos de constitución asumidos por la entidad
    • Notario
    • Gestoría
    • Registro de la propiedad
    • Nota simple
    • IAJD
    Edad máxima (al final)
    80 años
    La suma de tu edad y el plazo de la hipoteca no puede superar los 80 años.
    Dónde contratar
    • Internet
    Número máximo de titulares
    2 personas

    Nuestro análisis de la Hipoteca Open Mixta de Openbank

    La Hipoteca Open Mixta de Openbank es una de las mejores del mercado dentro de esta modalidad. Y lo es por dos motivos: por tener un interés por debajo de la media (con muy poca vinculación) y por incluir muy pocos gastos adicionales. 

    Como suele ocurrir con las hipotecas mixtas, esta tiene un interés fijo durante un tiempo y uno variable posteriormente. Así, durante los primeros 10 años, su interés puede ser de entre el 1,97% y el 2,17% (2,27% - 2,45 TAE)* dependiendo del plazo total del préstamo. Y durante los siguientes, se aplica un tipo variable de euríbor más 0,65%; el más bajo del mercado. Para conseguir estos tipos1, solo hay que domiciliar unos ingresos de 900 euros (o 1.800 entre dos titulares) y contratar un seguro de hogar del banco. Si no se cumplen estos requisitos, el interés solo sube en 0,40 puntos porcentuales.

    Otro punto atractivo de este préstamo hipotecario es que puedes rebajar su interés aún más si cumples un sencillo requisito: pedir 150.000 euros o más. Por esta sencilla condición, podrás disfrutar de una reducción de 0,10 puntos porcentuales en el tramo a tipo fijo, tanto si cumples las condiciones de bonificación como si no. En cambio, si necesitas menos de 60.000 euros, el fijo inicial subirá en 0,80 puntos y el variable posterior aumentará en 0,40 puntos. 

    En el capítulo de los gastos extra, conviene destacar que la Hipoteca Open Mixta no tiene comisiones de apertura, amortización anticipada parcial, subrogación o novación, pero sí por reembolso anticipado total2

    Finalmente, debes saber que, por norma general, Openbank exige cumplir unos requisitos estrictos para poder acceder a sus hipotecas. En consecuencia, si la quieres conseguir, deberás tener un buen perfil: ahorros, ingresos altos, trabajo estable...

    ¿Cuál es el tipo de interés de la Hipoteca Open Mixta?

    Durante los primeros 10 años, el interés de esta hipoteca es un tipo fijo*: 1,97% si el plazo es de hasta 15 años (2,27% TAE), 2,02% si es de hasta 20 años (2,32% TAE), 2,12% si es de hasta 25 años (2,41% TAE) o 2,17% si es de hasta 30 años (2,453% TAE). Y a partir del undécimo año, se aplica un tipo variable de euríbor más 0,65%. 

    En todos los casos, los intereses están bonificados1: en 0,30 puntos por domiciliar unos ingresos mínimos de 900 euros (1.800 entre dos titulares) y en 0,10 puntos por contratar el seguro de hogar de la entidad. 

    Este tipo de interés lo puedes rebajar en 0,10 puntos adicionales si pides 150.000 euros o más. En cambio, si solicitas menos de 60.000 euros, Openbank te subirá el interés inicial en 0,80 puntos y el tipo posterior en 0,40 puntos. 

    ¿Tiene alguna comisión?

    Openbank no cobra comisiones de apertura, amortización anticipada parcial, novación o subrogación. Ahora bien, sí aplica una comisión por amortización anticipada total del 2%2, aunque solo durante los primeros 10 años (0% si se produce el reembolso total posteriormente). 

    ¿Cómo puedo calcular las cuotas de esta hipoteca de Openbank?

    Puedes utilizar el simulador de la Hipoteca Open Mixta de Openbank, que te dirá cuánto pagarías al mes en función del dinero que necesites y del plazo al que lo devuelvas.

    ¿Cuánto dinero me darán con este préstamo hipotecario?

    La Hipoteca Open Mixta financia hasta el 80% (70% si es segunda vivienda) del menor valor entre la tasación y la compraventa del inmueble. El importe mínimo puede ser de 30.000 euros, mientras que el máximo es de 3.000.000 euros. 

    ¿Qué plazo tiene la Hipoteca Open Mixta de Openbank?

    Podrás devolver el dinero en entre 11 y 30 años (25 años para segunda residencia). 

    Opiniones sobre la Hipoteca Open Mixta

    Más del 70% de los usuarios de HelpMyCash recomiendan esta hipoteca de Openbank. Destacan sus condiciones y la comodidad de su proceso online, aunque hay quejas sobre la letra pequeña:

    • Condiciones: el precio de la Hipoteca Open Mixta recibe una buena valoración. 
    • Contratación online: los usuarios también valoran positivamente el proceso de solicitud a distancia. 
    • Letra pequeña: una minoría de usuarios, sin embargo, critica que hay ciertos gastos incluidos en la letra pequeña.

    Otras hipotecas de Openbank

    Esta entidad online también tiene préstamos hipotecarios a tipo variable y fijo: 

     

    Información legal:

    1Condiciones de bonificación:

    1. En caso de tratarse de vivienda habitual: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público. En caso de tratarse de segunda vivienda y/o autónomos: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en OPENBANK desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores, tanto en vivienda habitual como en segunda vivienda y/o autónomos, debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales.
    2. Que el/los inmueble/s sujeto/s a la hipoteca estén asegurados con el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado.

    Si no cumples alguna de las condiciones de bonificación anteriores, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual bonificado un margen adicional de 0,30% si no cumples la condición de bonificación (1) de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (2) y de 0,40% si no cumples ninguna de las condiciones para obtener la bonificación . Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España, y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Cuenta corriente sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank.

    Seguro de hogar de Zurich Insurance plc, Sucursal en España, comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado, con NIF A-28021079, a través de su red de distribución. Openbank está inscrito en el Registro de la D.G.S.F.P., con nº OV-0081 y tiene vigentes contratos de agencia con Zurich Insurance plc, Sucursal en España y Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

    2En aquellos tramos fijos del préstamo: 2% del capital reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo. 1,5% cuando el reembolso total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo. El importe de la comisión por estos conceptos tendrá como límite la pérdida financiera.

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