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Tipo de hipoteca
Mixta
Ventajas
  • A tipo fijo los primeros cinco, 10 o 15 años: con un interés desde el 1,75%, el 1,95% o el 2,20%, respectivamente.
  • Interés variable para el resto del plazo: euríbor más 1,09% si el fijo inicial se aplica en los primeros cinco años y euríbor más 1,50% en el resto de casos.
  • El interés no es de los más competitivos. Las mejores hipotecas mixtas tienen un fijo inicial de menos del 1,50% los primeros 10 años y de menos de euríbor más 1% los siguientes.
  • Además, hay que contratar muchos productos para conseguirlo: está bonificado por suscribir hasta seis servicios, cuando lo habitual es que los bancos pidan un máximo de tres.
  • No tiene comisión de apertura si contratas esos seis servicios. En caso de que no lo hagas, se te cobrará un cargo del 0,75%.
  • Financia hasta el 80% de la compra, únicamente para vivienda habitual.
  • Con un plazo de devolución de 30 años como máximo.
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
Finalidad - Compra inmueble
Finalidad - Cambio de banco / Subrogación
Financiación máxima
80 %
Plazo máximo
30 años
TAE
2,57 %
TIN

Bonificado

Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
5 años 1,75 % E + 1,09 %
10 años 1,95 % E + 1,50 %
15 años 2,20 % E + 1,50 %

Sin Bonificación

Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
5 años 2,75 % E + 2,09 %
10 años 2,95 % E + 2,50 %
15 años 3,20 % E + 2,50 %
TIN

Bonificado

Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
5 años 1,75 % E + 1,09 %
10 años 1,95 % E + 1,50 %
15 años 2,20 % E + 1,50 %

Sin Bonificación

Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
5 años 2,75 % E + 2,09 %
10 años 2,95 % E + 2,50 %
15 años 3,20 % E + 2,50 %
Nº de bonificaciones
6
    Bonificaciones
    • -0,25 %  Domiciliar nómina + Domiciliar recibos (mín. 3) + Tarjeta de crédito
    • -0,20 %  Seguro de hogar
    • -0,40 %  Seguro de vida
    • -0,15 %  Seguro de protección de pagos
    -0,25 %Domiciliar nómina + Domiciliar recibos (mín. 3) + Tarjeta de crédito
    -0,20 %Seguro de hogar
    -0,40 %Seguro de vida
    -0,15 %Seguro de protección de pagos
    Apertura y estudio
    0,00%

    0,75% si no se cumplen condiciones de vinculación.
    Amortización parcial
    2,00%
    • 2% los primeros 10 años
    • 1,5% los siguientes

    Aplicable solo durante el tramo a tipo fijo. No puede superar la pérdida financiera generada.
    Amortización total
    2,00%
    • 2% los primeros 10 años
    • 1,5% los siguientes

    Aplicable solo durante el tramo a tipo fijo. No puede superar la pérdida financiera generada.
    Gastos de constitución asumidos por la entidad
    • Notario
    • Gestoría
    • Registro de la propiedad
    • Nota simple
    • IAJD
    Edad máxima (al final)
    75 años
    Dónde contratar
    • Oficina
    Interés mínimo
    0 %

    Durante el tramo a tipo variable. 

    Lo que debes saber sobre la Hipoteca Mixta de Caja de Ingenieros

    La Hipoteca Mixta de Caja de Ingenieros (Caixa d’Enginyers en catalán) es una de las más flexibles, pues te permite elegir si el tipo fijo inicial se aplicará en los primeros cinco, 10 o 15 años del plazo. Además, no tiene comisión de apertura sobre el papel, una ventaja habitual en la inmensa mayoría de los préstamos hipotecarios.

    Sin embargo, sus condiciones no son de las más competitivas. Su interés está por encima de la media del mercado y se requieren hasta seis productos para conseguirlo. A esto hay que sumar que si no se suscribe ninguno de esos seis productos, Caja de Ingenieros te cobrará una comisión de apertura del 0,75%.

    Esta hipoteca mixta solo se puede pedir para financiar la compra de una vivienda habitual (hasta el 80% del valor de tasación o compraventa). El plazo para devolverla puede ser de 30 años como mucho.

    Índice:

    ¿Cuál es el tipo de interés de la Hipoteca Mixta?

    El interés de este préstamo hipotecario puede ser mayor o menor dependiendo de la duración del plazo a tipo fijo:

    • 1,75% los primeros cinco años y euríbor más 1,09% los siguientes.
    • 1,95% los primeros 10 años y euríbor más 1,50% los siguientes.
    • 2,20% los primeros 15 años y euríbor más 1,50% los siguientes.

    En todos los casos, el tipo está bonificado por contratar hasta seis productos o servicios de Caja de Ingenieros: domiciliar la nómina, domiciliar los recibos, usar una tarjeta de crédito, contratar un seguro de hogar, suscribir un seguro de vida y firmar un seguro de protección de pagos.

    ¿Hay que pagar comisiones a Caja de Ingenieros?

    La Hipoteca Mixta tiene una comisión de apertura del 0,75% si no contratas ninguno de los productos mencionado (0% si lo haces). También tiene una comisión por amortización anticipada del 2% (1,50% a partir del undécimo año), aplicable solo cuando el interés es fijo.

    ¿Puedo calcular las cuotas que pagaría por esta hipoteca?

    Sí, lo puedes hacer con el simulador de la Hipoteca Mixta de Caja de Ingenieros.

    ¿Qué importe tiene la Hipoteca Mixta de Caja de Ingenieros?

    Esta hipoteca te permite financiar hasta el 80% del valor de compraventa (o hasta el 80% del de tasación, si es inferior) de una vivienda habitual.

    ¿Qué plazo de devolución tiene este préstamo hipotecario?

    El plazo para devolver el dinero a Caja de Ingenieros puede ser de hasta 30 años.

    Opiniones sobre la Hipoteca Mixta

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