Caixa Enginyers

Hipoteca Mixta

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Lo que debes saber

Bonificado* Sin bonificar
TIN 5 años2,60%3,60%
TIN después E + 0,65%E + 1,65%
TAE 3,43 %4,26 %
*6 productos bonificadores
-0,25 %Domiciliar nómina + Domiciliar recibos (mín. 3) + Tarjeta de crédito
-0,20 %Seguro de hogar
-0,40 %Seguro de vida
-0,15 %Seguro de protección de pagos

Características principales

Tipo de hipoteca
Mixta
Ventajas
  • A tipo fijo los primeros cinco o 10 años: con un interés desde el 2,60% hasta el 2,70%.
  • Interés variable para el resto del plazo: euríbor más 0,65% en todos los casos.
  • El interés es competitivo. Las mejores hipotecas mixtas tienen unos tipos parecidos.
  • Hay que contratar muchos productos para conseguirlo: está bonificado por suscribir hasta seis servicios, cuando lo habitual es que los bancos pidan un máximo de tres.
  • No tiene comisión de apertura si contratas esos seis servicios. En caso de que no lo hagas, se te cobrará un cargo del 0,75%.
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
Finalidad - Compra inmueble
Finalidad - Cambio de banco / Subrogación
Financiación máxima
80 %
Plazo máximo
30 años
Edad máxima (al final)
75 años

Interés y comisiones

TAE
3,43 %
TIN

Bonificado

Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
5 años 2,60 % E + 0,65 %
10 años 2,70 % E + 0,65 %

Sin Bonificación

Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
5 años 3,60 % E + 1,65 %
10 años 3,70 % E + 1,65 %
Nº de bonificaciones
6
    Bonificaciones
    • -0,25 %  Domiciliar nómina + Domiciliar recibos (mín. 3) + Tarjeta de crédito
    • -0,20 %  Seguro de hogar
    • -0,40 %  Seguro de vida
    • -0,15 %  Seguro de protección de pagos
    Amortización parcial
    2,00%

    Aplicable solo durante el tramo a tipo fijo. No puede superar la pérdida financiera generada.

    Amortización total
    2,00%

    Aplicable solo durante el tramo a tipo fijo. No puede superar la pérdida financiera generada.

    Apertura y estudio
    0,00%

    0,75% si no se cumplen condiciones de vinculación.

    Gastos de constitución asumidos por la entidad
    • Notario
    • Gestoría
    • Registro de la propiedad
    • Nota simple
    • IAJD

    Contratación

    Dónde contratar
    • Oficina

    Analizamos la hipoteca mixta de Caja de Ingenieros

    La Hipoteca Mixta de Caja de Ingenieros (Caixa d’Enginyers en catalán) es una de las más flexibles, pues te permite elegir si el tipo fijo inicial se aplicará en los primeros cinco o diez años del plazo. Además, no tiene comisión de apertura sobre el papel, una ventaja habitual en la inmensa mayoría de los préstamos hipotecarios.

    Sus condiciones  son competitivas... si te atas al banco. Su interés está cerca de la media del mercado, pero se requieren hasta seis productos para conseguirlo. Y uno de ellos es un seguro de protección de pagos, que suele ser caro. A esto hay que sumar que si no se suscribe ninguno de esos seis productos, Caja de Ingenieros te cobrará una comisión de apertura del 0,75%.

    Por todo ello, desde HelpMyCash consideramos que solo te conviene contratar esta hipoteca mixta si eres o te planteas ser cliente de Caja de Ingenieros y si todos los productos bonificadores te parecen interesantes.

    Características de la hipoteca mixta de Caja de Ingenieros

    ¿Qué importe tiene la Hipoteca Mixta de Caja de Ingenieros?

    Esta hipoteca te permite financiar hasta el 80% del valor de compraventa (o hasta el 80% del de tasación, si es inferior) de una vivienda habitual.

    ¿Qué plazo de devolución tiene este préstamo hipotecario?

    El plazo para devolver el dinero a Caja de Ingenieros puede ser de hasta 30 años.

    Coste de la hipoteca mixta de Caja de Ingenieros

    ¿Cuál es el tipo de interés de la Hipoteca Mixta?

    El interés de este préstamo hipotecario puede ser mayor o menor dependiendo de la duración del plazo a tipo fijo:

    • 2,60% los primeros 5 años y euríbor más 0,65% los siguientes.

    • 2,70% los primeros 10 años y euríbor más 0,65% los siguientes.

    En todos los casos, el tipo está bonificado por contratar hasta seis productos o servicios de Caja de Ingenieros: domiciliar la nómina, domiciliar los recibos, usar una tarjeta de crédito, contratar un seguro de hogar, suscribir un seguro de vida y firmar un seguro de protección de pagos.

    ¿Hay que pagar comisiones a Caja de Ingenieros?

    La Hipoteca Mixta tiene una comisión de apertura del 0,75% si no contratas ninguno de los productos mencionado (0% si lo haces). También tiene una comisión por amortización anticipada del 2% (1,50% a partir del undécimo año), aplicable solo cuando el interés es fijo.

    ¿Puedo calcular las cuotas que pagaría por esta hipoteca?

    Otros productos de Caixa Enginyers

    Bonificado* Sin bonificar
    TIN E + 0,65% E + 1,65%
    TAE 3,40 %4,23 %
    Cuota 459 €511 €
    *6 productos bonificadores
    -0,25 %Domiciliar nómina + Domiciliar recibos (mín. 3) + Tarjeta de crédito
    -0,20 %Seguro de hogar
    -0,40 %Seguro de vida
    -0,15 %Seguro de protección de pagos
    Bonificado* Sin bonificar
    TIN 2,70%3,70%
    TAE 3,41 %4,25 %
    Cuota 459 €511 €
    *6 productos bonificadores
    -0,25 %Domiciliar nómina + Domiciliar recibos (mín. 3) + Tarjeta de crédito
    -0,20 %Seguro de hogar
    -0,40 %Seguro de vida
    -0,15 %Seguro de protección de pagos
    Bonificado* Sin bonificar
    TIN E + 0,65% E + 1,65%
    TAE 3,40 %4,23 %
    Cuota 459 €511 €
    *6 productos bonificadores
    -0,25 %Domiciliar nómina + Domiciliar recibos (mín. 3) + Tarjeta de crédito
    -0,20 %Seguro de hogar
    -0,40 %Seguro de vida
    -0,15 %Seguro de protección de pagos
    Bonificado* Sin bonificar
    TIN 2,70%3,70%
    TAE 3,41 %4,25 %
    Cuota 459 €511 €
    *6 productos bonificadores
    -0,25 %Domiciliar nómina + Domiciliar recibos (mín. 3) + Tarjeta de crédito
    -0,20 %Seguro de hogar
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