Sin prisa, pero sin pausa, la banca española empieza a trasladar la subida de tipos del Banco Central Europeo a sus productos de financiación. Ayer te contábamos que Ibercaja había sido la primera entidad en encarecer sus préstamos hipotecarios. Y hoy se ha sumado a esta lista un nuevo banco: la entidad andaluza Unicaja.

El banco con sede en Málaga ha decidido subir el interés de dos de sus hipotecas: la fija y la mixta. Y no será la última entidad en encarecer esta clase de productos. Desde HelpMyCash pensamos que, con el paso de los días y las semanas, más bancos se unirán a la fiesta.

Cómo han cambiado las hipotecas de Unicaja

En el caso de Unicaja, que es el que nos ocupa, el aumento de intereses ha afectado a las siguientes hipotecas:

  • La Hipoteca Fija Unicaja: su interés ha subido del 3% TIN durante el primer semestre y 2,95% TIN los siguientes (3,94% TAE) al 3,15% el primer semestre y 3,10% TIN el resto (4,09% TAE).
  • La Hipoteca Mixta Unicaja: su tipo en el tramo fijo, aplicado en los primeros diez años, ha pasado del 2,85% TIN (4,08% TAE) al 3% TIN (4,19% TAE). El interés variable posterior se mantiene en euríbor más 0,85%.

En ambos casos, los intereses están bonificados hasta en un punto porcentual por domiciliar la nómina, contratar dos seguros con el banco (hogar y vida), usar una de sus tarjetas de crédito e invertir en un plan de pensiones. Y los dos préstamos hipotecarios tienen una comisión de apertura del 0,15%.

Unicaja, Ibercaja… ¿quién será el siguiente?

Pero ¿por qué se produce este incremento? La culpa la tiene el Banco Central Europeo (BCE), que anunció una subida de sus tipos el pasado jueves. Ahora, las entidades tienen que pagar más a este organismo para pedirle dinero prestado, así que algunas empiezan a encarecer sus préstamos (hipotecarios o no) para mantener sus márgenes.

Unicaja e Ibercaja son los dos primeros bancos que han encarecido sus préstamos hipotecarios tras el anuncio del BCE. Pero no hay dos sin tres: es más que probable que otras entidades se unan a este listado más pronto que tarde, tal y como ha sucedido en otras ocasiones en las que el máximo supervisor bancario europeo ha subido sus tipos (2022 o 2023, por ejemplo).

Los depósitos mejoran: la otra cara de la moneda

Ahora bien, el movimiento del Banco Central Europeo no solo tiene consecuencias negativas. Es verdad que la subida de tipos encarecerá los productos de financiación. Pero también mejorará la rentabilidad de los de ahorro: depósitos, cuentas remuneradas y de ahorro, etc. Y es que algunas entidades querrán captar fondos para ganar más dinero en sus depósitos en el BCE.

Por ahora, algunos bancos ya han mejorado la rentabilidad de sus cuentas remuneradas y depósitos: Pibank, MyInvestor, Revolut… Desde HelpMyCash esperamos que este listado se engrose a medida que transcurran las semanas. Es, por lo tanto, un buen momento para sacar rendimiento a tus ahorros sin necesidad de invertirlos en productos arriesgados.

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