Ya ha pasado algo más de un mes desde que el Banco Central Europeo (BCE) anunció la segunda subida de tipos del año (la anterior fue en junio). Y esta acción, como estaba previsto, ha provocado una reacción de las entidades que operan en España. Desde HelpMyCash podemos confirmar que al menos 11 bancos, hasta el momento, han decidido aumentar el interés de sus préstamos hipotecarios.
Para que te hagas una idea precisa de cómo ha cambiado la oferta tras el anuncio del BCE, hemos recogido todas las subidas en las hipotecas desde el pasado 11 de septiembre, fecha en la que el organismo supranacional aumentó sus tipos de interés.
Los 11 bancos que han encarecido sus hipotecas
Pero antes de mostrarte los cambios, queremos presentarte el listado de los 11 bancos que han subido el interés de sus hipotecas. Son ING, Unicaja, ABANCA, Bankinter, COINC, Cajasiete, Caja Ingenieros, Banco Pichincha, Pibank, Caixa Guissona y Kutxabank. Y las ofertas encarecidas han sido a tipo fijo, mixto y variable, como puedes ver a continuación:
Aumentos de tipos fijos
| Banco | Interés antes | Interés ahora |
| ING | Desde 3,85% | Desde 4,15% |
| Unicaja | Desde 3,10% | Desde 3,20% |
| ABANCA | Desde 2,95% | Desde 3,15% |
| Bankinter | Desde 3,20% | Desde 3,50% |
| COINC | Desde 3,20% | Desde 3,50% |
| Cajasiete | Desde 3% | Desde 3,25% |
| Caja Ingenieros | Desde 2,70% | Desde 2,95% |
Subidas de hipotecas mixtas
| Banco | Interés antes | Interés ahora |
| ING | Desde 3,05% a cinco años y E+0,94% luego | Desde 3,85% a cinco años y E+1,04% luego |
| Unicaja | Desde 2,20% a cinco años y E+0,60% luego | Desde 2,30% a cinco años y E+0,60% luego |
| Banco Pichincha | Desde 3,20% a cuatro años y E+1% luego | Desde 3,40% a cuatro años y E+1% luego |
| Pibank | Desde 1,99% a cuatro años y E+0,68% luego | Desde 2,70% a cuatro años y E+0,65% luego |
| Caixa Guissona | Desde 2,59% a cinco años y E+0,69% luego | Desde 2,99% a cinco años y E+0,69% luego |
| Bankinter | Desde 2,65% a cinco años y E+0,50% luego | Desde 2,95% a cinco años y E+0,50% luego |
| Cajasiete | Desde 2,35% a cinco años y E+0,55% luego | Desde 2,50% a cinco años y E+0,55% luego |
| Caja Ingenieros | Desde 2,60% a cinco años y E+0,65% luego | Desde 2,85% a cinco años y E+0,65% luego |
Incrementos de intereses variables
| Banco | Interés antes | Interés ahora |
| Unicaja | Desde E+0,55% (1,90% fijo el primer año) | Desde E+0,55% (2% fijo el primer año) |
| ABANCA | Desde E+0,60% (2,35% fijo el primer año) | Desde E+0,60% (2,60% fijo el primer año) |
| Kutxabank | Desde E+0,49% (2,07% fijo el primer año) | Desde E+0,49% (2,27% fijo el primer año) |
| Caixa Guissona | Desde E+0,69% (1,90% fijo el primer año) | Desde E+0,69% (2,50% fijo el primer año) |
| Bankinter | Desde E+0,50% (2,30% fijo primeros tres años) | Desde E+0,50% (2,50% fijo primeros tres años) |
| COINC | Desde E+0,50% (2,30% fijo primeros tres años) | Desde E+0,50% (2,50% fijo primeros tres años) |
| Caja Ingenieros | Desde E+0,65% (1,80% fijo el primer año) | Desde E+0,65% (2,05% fijo el primer año) |
Aviso: los tipos que mostramos están bonificados por contratar los productos propuestos por cada entidad y calculados para un plazo de 25 años. En nuestro comparador de hipotecas puedes consultar las condiciones completas.
Relación entre el BCE y las subidas de las hipotecas
Tras observar todas estas subidas, probablemente te preguntes qué ha llevado a tantas entidades a encarecer sus ofertas hipotecarias. La culpa la tiene el Banco Central Europeo, que aumentó sus tipos de interés el pasado 11 de septiembre para tratar de contener la elevada inflación que sufren los países de la zona euro.
Con esta acción, el BCE ha encarecido el precio del dinero que presta a las entidades bancarias. Y estas, por lo tanto, se han visto obligadas a subir el interés de sus productos de financiación para mantener sus márgenes de beneficios: hipotecas, préstamos personales, créditos para empresas… Eso explica por qué han empeorado las condiciones de tantas ofertas hipotecarias durante las últimas semanas.
Pero ¿qué pasará de aquí a finales de año? Los mercados prevén que habrá otro incremento de tipos, así que es probable que veamos nuevas subidas de hipotecas. Por eso, si vas a comprar una vivienda pronto, te recomendamos solicitar financiación cuanto antes, porque es probable que así consigas unas mejores condiciones.
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