El mercado de las hipotecas fijas no pasa por su mejor momento. La mayoría de los bancos están empeorando sus condiciones y, como es lógico, eso ha reducido la contratación de estos productos en los últimos meses. Pero hay entidades que quieren aprovechar esta tendencia para ganar cuota de mercado en el sector.

El caso de Cajamar es un buen ejemplo. Esta cooperativa de crédito con sede en Almería ha relanzado su hipoteca fija, que estaba retirada de su catálogo de productos desde hacía un año y medio. Y su interés es competitivo, dado que se sitúa por debajo de la media. Ahora bien, existe letra pequeña que debes conocer antes de contratar este préstamo hipotecario.

Tipos y bonificaciones de la hipoteca fija de Cajamar

El tipo de interés nominal (TIN) de la Hipoteca Fija Cajamar es desde el 2,85% (3,72% TAE); de los más bajos dentro de esta modalidad. Pero tiene truco: para conseguirlo, debes contratar una buena cantidad de productos de la entidad. En caso contrario, subirá hasta el 3,65% TIN (3,91% TAE).

¿Y cuáles son esos productos asociados? Para empezar, debes ser socio de la cooperativa de crédito. Y si quieres obtener la máxima bonificación, tendrás que cumplir las siguientes condiciones:

  • Domiciliar unos ingresos recurrentes de 700 euros mensuales como mínimo en una cuenta de Cajamar (o el seguro de autónomos).
  • Domiciliar un mínimo de tres recibos de suministros básicos en esa misma cuenta.
  • Tener un contrato de Banca Electrónica o Telefónica con la entidad.
  • Contratar un seguro de hogar a través de la mediación de la cooperativa de crédito.
  • Firmar un seguro de vida con la mediación de Cajamar.
  • Usar una de sus tarjetas de crédito un mínimo de diez veces al año o gastar al menos 3.000 euros anuales.
  • Mantener un saldo medio anual en una cuenta que sea mayor a 15.000 euros o mantener un saldo medio anual de más de 10.000 euros en fondos de inversión.

Su ‘letra pequeña’, al detalle

Más allá del precio, esta hipoteca fija tiene algunos límites que es importante tener en cuenta. Veamos cuáles son:

  • Importe: hasta el 80% del valor de tasación o compraventa de una vivienda habitual, pero debe ser mayor a 60.000 euros.
  • Plazo: entre 25 o 30 años, siempre que tu edad no supere los 80 años al finalizar.
  • Ingresos: tu unidad familiar debe cobrar un mínimo de 4.000 euros mensuales para acceder a la oferta.
  • Comisiones: sin comisión de apertura y con una compensación por amortización anticipada parcial o total del 2% (1,50% a partir del undécimo año).

Si te interesa este préstamo hipotecario, lo puedes solicitar en una oficina de Cajamar o a través de su página web. Y si prefieres explorar otras opciones, te recomendamos echar un vistazo a nuestro ranking de hipotecas fijas.

Cajamar también dispone de una hipoteca mixta

Más allá del relanzamiento, Cajamar mantiene en su catálogo su hipoteca a tipo mixto, cuyo interés es uno de los más bajos del mercado: desde el 2,30% TIN fijo durante los primeros cinco años y desde euríbor más 0,60% los siguientes (3,90% TAE). Eso sí, sin la bonificación, que es la misma que su oferta fija, ese tipo sube al 3,10% TIN en el tramo fijo y a euríbor más 1,40% en el variable (4,10% TAE).

El importe, el plazo y los ingresos mínimos para acceder a la oferta también son los mismos que los de la hipoteca fija. Y en cuanto a las comisiones, este préstamo hipotecario no tiene comisión de apertura e incluye una compensación por amortización anticipada parcial o total del 0,15% durante los primeros cinco años o del 0,25% durante los primeros tres.