Cómo son las inmobiliarias de los bancos

Hipotecas para comprar pisos de entidades bancarias

En el caso de querer adquirir pisos embargados por entidades bancarias y necesitar financiación para ello, lo más conveniente sería preguntar primero al propio banco propietario. Por lo general, este podrá ofrecernos unas condiciones algo más atractivas: financiación de más del 80%, devolución en más años, etc.

En la siguiente tabla podemos consultar las características de varias de las mejores hipotecas para pisos de bancos que se comercializan actualmente:

Las mejores hipotecas 100 para pisos de banco
#1
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 0,99 % E + 2,29 %
TAE 2,69 % 3,64 %
Cuota 357 € 416 €
*4 productos bonificadores
#2
Bonificado* Sin bonificar
TIN 2,45 % 3,15 %
TAE 3,54 % 3,92 %
Cuota 527 € 562 €
*3 productos bonificadores
#3
TIN E + 0,85 %
TAE 0,85 %
Cuota 348 €
0 vinculaciones
#4
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 1,35 % E + 1,80 %
TAE 2,39 % 2,51 %
Cuota 372 € 392 €
*3 productos bonificadores
#5
TIN E + 1,29 %
TAE 2,50 %
Cuota 370 €
0 vinculaciones

Pero antes de quedarnos con uno de estos productos es aconsejable compararlos con las hipotecas del resto de los bancos. De este modo, podremos ver qué entidad nos ofrece unas condiciones más atractivas y podremos comprar la casa que queramos sin pagar más de la cuenta en intereses, comisiones u otras partidas.

Listado de portales inmobiliarios de la banca

Más allá de la hipoteca, si queremos comprar un piso que pertenezca a un banco, el primer paso será contactar con la agencia que se encargue de gestionar la comercialización de sus inmuebles. Actualmente, la mayoría de las entidades disponen de su propia inmobiliaria (o colaboran con una), pero ¿cuáles son sus nombres y de quién son las viviendas que venden? Lo mostramos en la siguiente lista:

Agencia Pertenece a* Tiene pisos de

Servihabitat

CaixaBank

CaixaBank, Sareb

InmoCaixa

CaixaBank

CaixaBank

Solvia

Banc Sabadell

Banc Sabadell, Sareb

Haya Inmobiliaria

Cerberus**

Bankia, BBVA, Cajamar, Liberbank, Sareb

Altamira

Banco Santander

Santander, Sareb

Casaktua

Intrum***

Santander, Ibercaja

Aliseda

Banco Santander

Santander (antiguos pisos de Banco Popular)

Escogecasa

Abanca

Abanca

Retama Real Estate

UCI

UCI

Bankinter Portal Inmobiliario

Bankinter

Bankinter

Kutxabank Inmobiliaria

Kutxabank

Kutxabank

Gestión de Inmuebles Adquiridos (GIA)

Unicaja

Unicaja, antigua EspañaDuero

Inmuebles db

Deutsche Bank

Deutsche Bank

Viviendas Laboral Kutxa

Laboral Kutxa

Laboral Kutxa

Ibercaja Portal Inmobiliario

Ibercaja

Ibercaja

Portal Inmobiliario Globalcaja

Globalcaja

Globalcaja

Eurocaja Rural Portal Inmobiliario

Eurocaja Rural

Eurocaja Rural

Cajasur Inmobiliaria

Cajasur

Cajasur

Ruralvía Portal inmobiliario

Grupo Caja Rural

Cajasiete, Caja Rural Jaén, Banco Cooperativo, Caja Rural Navarra, Caja Rural Salamanca, Caja Rural Teruel

Habitaclic

Caja Rural del Sur

Caja Rural del Sur, Caja Rural de Córdoba

Ruralocasion

Caja Rural de Granada

Caja Rural de Granada

Ruralcentral Portal Inmobiliario

Caja Rural Central

Caja Rural Central

Bantierra Vivienda

Bantierra

Bantierra

*La entidad puede formar parte simplemente del accionariado de la agencia inmobiliaria.

**Haya Inmobiliaria pertenece al fondo de inversión Cerberus, pero empezó siendo un servicer de Bankia.

***Casaktua pertenece actualmente a la compañía Intrum, pero la creó la extinta Banesto.                

¿Cómo operan las inmobiliarias que venden pisos de bancos?

Por norma general, estas agencias tienen muy pocas oficinas (o ninguna), así que suelen operar a distancia y externalizan la gestión de las visitas y del papeleo en otros profesionales del sector. Veamos cuál es el proceso que hay que seguir para adquirir un piso a través de ellas:

  1. Acceder a la web del portal inmobiliario del banco. Desde ahí podemos buscar viviendas que estén ubicadas en la zona en la que queramos residir y consultar sus características.

  2. Pedir información sobre los pisos o casas que nos interesen. Tendremos que rellenar un formulario para que la inmobiliaria se ponga en contacto con nosotros y concertar una visita.

  3. Visitar el inmueble con un agente. Un profesional externo o de la propia agencia nos mostrará la vivienda.

  4. Hacer todo el papeleo previo a la compra. Ese mismo agente u otro gestor nos preparará el contrato de arras, la documentación del inmueble, etc.

  5. Firmar la escritura ante notario. En la fecha que acordemos con la inmobiliaria, formalizaremos el contrato de compraventa en la notaría junto a un representante de la entidad bancaria (la parte propietaria) y otro de la agencia.

Pero las inmobiliarias de las entidades financieras no se dedican únicamente a la compraventa de pisos o casas. Y es que todas ellas están adscritas al Fondo Social de Viviendas, un programa con el que ofrecen alquileres sociales a familias en riesgo de exclusión. Asimismo, hay unas pocas que también se dedican a vender inmuebles de particulares.

¿Quieres ver qué viviendas ofrecen otras agencias inmobiliarias? Consulta aquí qué inmobiliarias hay en tu zona y encuentra la casa o el piso que buscas.

Descubre los pros y los contras de las viviendas de la banca

Comprar un inmueble que pertenezca al banco tiene sus ventajas, pero también sus inconvenientes. En la siguiente guía gratuita encontrarás todas las claves que debes tener en cuenta si quieres adquirir una de estas viviendas: 

¡Guía GRATUITA! Toda la verdad sobre los pisos de los bancos

Toda la verdad sobre los pisos de los bancos

¿Estás buscando piso y tienes dudas acerca de los pisos de bancos?

Los pisos de bancos son de las pocas viviendas que pueden financiarse a través de hipotecas al 100%, pero tienen también sus inconvenientes. En la presente guía práctica se responde a las siguientes preguntas sobre estos inmuebles:

  • ¿Son más baratos que el resto de viviendas?
  • ¿Dónde puedo mirar la oferta de pisos de banco?
  • ¿Son mejores las hipotecas que conceden para estos pisos?

Facilítanos tu e-mail y recibirás de forma completamente gratuita esta guía sobre los pisos de bancos.

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Sobre esta página

Para qué sirve esta página: aquí ofrecemos un listado de todas las inmobiliarias de bancos que podemos encontrar en España, así como a quién pertenecen.

Metodología: la búsqueda de los portales inmobiliarios la hemos efectuado a través de Internet.

Sobre HelpMyCash.com: somos un comparador online de hipotecas, préstamos, cuentas y otros productos financieros y de economía del hogar. Además de mostrar información imparcial sobre miles de productos, facilitamos diversas herramientas que nuestros usuarios pueden emplear gratuitamente para averiguar cuál es la oferta que les conviene.

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Últimas preguntas y respuestas sobre Hipotecas

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Quiero pedir una hipoteca , el banco no me la concede , y ellos si... Y no me fío..si alguien trabajó con ellos que m diga algo Gracias
Raquel
Raquel
hace 2 días


citando a Miriam

citando a Raquel

citando a Finanzix

citando a Raquel
Buenos días! Ya tengo la tasación con el otro intermediario con el que empecé cuando lo de Finanzix empezó a olerme mal y todo ha ido como me había...
Estimada usuaria:Cada uno es libre de contratar la gestión de su hipoteca con quien desee, por supuesto. Y sentimos que su ex...
No entro en si es legal o ilegal, pero desde luego si me hubieran dicho esto desde el principio no hubiera ni empezado los tr...
Un 2% fijo te parece una locura Raquel? pero tu has consultado como están las condiciones en los bancos y siempre a un máx d...
Banco Sabadell 0,95% a tipo fijo sin vinculación excepto el primer año seguro de vida y hogar. No tengo ningún interés en decir algo que no es cierto, tengo la oferta del Banco. Pero te puedo decir que tengo una amiga que trabaja en el Santander que me ha dicho que ellos están dando hasta un 0,75%.
Yo no tengo ningún interés salvo el explicar a personas que están en mi misma situación cómo está siendo mi experiencia.
Todos tenemos miedos cuando empezamos y la experiencia de la gente es importante. Y la mía está siendo ésta a tiempo real.

Vanessa
Vanessa
hace 2 días


citando a Helper_603386953
Buenas,
Enviamos los papeles y nos piden 8400€ de honorarios +IVA para una hipoteca de 130.000€.
Lo que no sabemos si al ser extran...
yo no soy extranjera, pero yo tb tenía para gastos y en un principio nos salía la operación, pero ahora en 3 semanas nos han dicho ellos q con los tiempos q corren no se puede conseguir el 100%( m dijeron el 100% pero en los papeles qm enviaron para firmar lo q pone es el 80% de la tasación, q con eso cubría mi hipoteca y sus honorarios x lo qm pareció correcto), así q tú mismo pero si a mi la tasación m ha salido bien y el único inconveniente son los tiempos q corren, m imagino q tp tendría q salirta ti la operación xq estamos en la misma semana.....saca tus conclusiones yo digo lo q a mi m ha sucedido.

Helper_603386953
Helper_603386953
hace 3 días

Buenas,
Enviamos los papeles y nos piden 8400€ de honorarios +IVA para una hipoteca de 130.000€.
Lo que no sabemos si al ser extranjeros se consigue el 100% ya que para los gastos si tenemos y sus honorarios entrarían en la hipoteca.
La tasación co pretasacion unos 700€ .
Algún extranjero que firmó  recientemente?
Algún consejo?

Vanessa
Vanessa
hace 3 días


citando a Jessica

citando a Vanessa

citando a Jessica

citando a jose

citando a Jessica

citando a Raquel

citando a Jessica

citando a Evapezzz

citando a Jessica
Hoy día 7/4/2021 viene el tasador(el ingreso lo hicimos el jueves, nos pilló semana Santa) de momento estamos muy contentos, ojalá no haya ningún p...
hola Jessica como has qdado??
pues ayer, me dijeron que al final el Banco ha visto riesgo, así que o me busco otro piso o intentamos que los vendedores me...
Jessica, prueba a buscar otro intermediario en lugar de buscar otro piso. No te fíes de una única opinión.
gracias Raquel, la verdad que ya se me están quitando las ganas de mirar nada, no me fio ya de nadie, todo fue bien hasta el...

Que pena me da... otra persona que ha caído en las **** de éste gente!!!  
Me he informado y todos me dicen...
exactamente, me pasa lo mismo lo mismo que has escritorio tu. Todo genial, hasta que se paga tasación y se tasación, ahí ya...
, q pena no leerte antes, yo voy unos días por detrás tuyo, y se ve q con todo el mundo utilizan el mismo metodo, y no solo si...
buf,si q es la misma estrategia... Lee bien el contrato, y si no entiendes algo, busca a alguien que sepa del tema y te lo ex...
si lo voy a mirar a ver qm asesoren, y a ver x donde podemos tirar, aquí m han contestado q hable con mi consultor pero el problema es q ni nos cogen el telefono ni nos devuelven las llamadas, cuando al principio contestaba o devolvían las llamadas enseguida y varias veces al día, otra casualidad.....esta el mundo lleno de casualidades...lo q lamento es la pérdida de tiempo el dinero lo doy por perdido x confiar en cosas q parecen demasiado buenas

Vanessa
Vanessa
hace 3 días


citando a Finanzix

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citando a Jessica

citando a Evapezzz

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Hoy día 7/4/2021 viene el tasador(el ingreso lo hicimos el jueves, nos pilló semana Santa) de momento estamos muy contentos, ojalá no haya ningún p...
hola Jessica como has qdado??
pues ayer, me dijeron que al final el Banco ha visto riesgo, así que o me busco otro piso o intentamos que los vendedores me...
Jessica, prueba a buscar otro intermediario en lugar de buscar otro piso. No te fíes de una única opinión.
gracias Raquel, la verdad que ya se me están quitando las ganas de mirar nada, no me fio ya de nadie, todo fue bien hasta el...

Que pena me da... otra persona que ha caído en las **** de éste gente!!!  
Me he informado y todos me dicen...
exactamente, me pasa lo mismo lo mismo que has escritorio tu. Todo genial, hasta que se paga tasación y se tasación, ahí ya...
, q pena no leerte antes, yo voy unos días por detrás tuyo, y se ve q con todo el mundo utilizan el mismo metodo, y no solo si...
Estimado cliente, no afirmemos cosas que no son por favor, pues son ya muchos años firmando hipotecas, desconocemos el estado...
Afirno xq m ha pasado, y como leo aquí no solamente a mí, y no la tasación no ha salido baja, y no ha sido tp al ver ningún palel de los presentados xq son los mismos q se presentaron 3 semanas antes, solo q en aquel momento era viable y 3 semanas después no?, y los comentarios q leo aquí tb les pasa igual?, y a todos justamente despues de la tasación?,  leí aquí los comentarios un poco tarde, y lo único q se es q m ha pasado todo completamente igual a los casos q aquí explican, pura casualidad no se....
 

Manuel
FINANCE FOX @Manuel - hace 2 días
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Hola buenas tardes conocéis la empresa financiera FINANCE FOX?
Es para empezar con ellos un contrato de intermediación para conseguir una reunificacion de deuda.
¿Que opinion os merece?
 
un saludo
maria del mar pulido
maria del mar pulido
hace 2 días

No son fiables por mi experiencia he perdido 600 ruros de los gastos de trámite y no hacen nada...y no te Dan un préstamo..don como unos intermediarios y ellos te venden que se ponen en contacto con el proveedor para hacerse cargo y luego es mentira NO HACEN NADA ..bueno si ..**** tu dinero que tanto cuesta conseguir...MALA GENTE

Agustina Battioli
Agustina Battioli
hace 2 días

HelpMyCash

citando a MARCOS MONTALVO Hola, estoy en pleno proceso de negociacion y piden 592€ por adelantado,en todo momento me dicen que esta aprobado.  
Hola, Marcos Montalvo.

FINANCE FOX es una entidad que se dedica a la intermediación de préstamos. Esta empresa te cobrará una comisión para buscar por ti diferentes productos de financiación y solicitarlos por ti.

Que ellos soliciten un préstamo por ti no asegura la aprobación del préstamo, ya que esta decisión dependerá de la entidad crediticia y no del intermediario, además, este trabajo podrás hacerlo tú misma comparando entre diferentes ofertas de financiación y eligiendo la que mejor se adapte a tus necesidades, ahorrando esta comisión. 

¡Un saludo!

MARCOS MONTALVO
MARCOS MONTALVO
hace 3 días

Hola, estoy en pleno proceso de negociacion y piden 592€ por adelantado,en todo momento me dicen que esta aprobado.
 

Agustina Battioli
Agustina Battioli
hace 1 semana

HelpMyCash

citando a Juan Carlos Gisbert Alfaro Buenos días soy Juan Carlos a mi me piden 806 euros me dicen que tengo el prestamo  aceptado me han enviado la cuenta para su ingreso es una cuenta...
Hola, Juan Carlos.

Finance Fox es una entidad que se dedica a la intermediación de préstamos. Este tipo de empresas piden que rellenes un formulario con tus datos personales, laborales y financieros para ellos solicitar diferentes créditos por ti y a cambio te cobrarán una comisión por este servicio.

Igualmente, que ellos soliciten un préstamo por ti NO asegura la aprobación del préstamo, ya que esta decisión dependerá de la entidad crediticia y no del intermediario.

¡Un saludo!

Juan Carlos Gisbert Alfaro
Juan Carlos Gisbert Alfaro
hace 1 semana

Buenos días soy Juan Carlos a mi me piden 806 euros me dicen que tengo el prestamo  aceptado me han enviado la cuenta para su ingreso es una cuenta del banco Santander mi pregunta es alguien le han llegado a ingresar el dinero del préstamo pedido y si es una estafa cuantos  años han estado estafando y a cuanta gente

juan
hipoteca dudas @juan - hace 2 días
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Que porcentaje hay que poner en la declaración de la renta al comprar una vivienda por primera vez me sale el 95% en la casilla 710 ( Porcentaje del importe total del préstamo hipotecario destinado efectivamente a adquisición vivienda)
me pedía confirmar el porcentaje que porcentaje hay que poner Gracias
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 días

HelpMyCash

Hola, juan. 

En esa casilla debes poner qué porcentaje del importe que te prestó el banco usaste para comprar la vivienda. Por ejemplo, si usaste un 95% para comprar la vivienda y un 5% para reformarla, tendrás que dejar ahí el 95%. En cambio, si usaste todo el dinero para comprar la vivienda, tendrás que poner 100%. 

Si quieres más información sobre la fiscalidad de las hipotecas, puedes consultar nuestra página sobre la desgravación de la hipoteca

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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