Cómo son las inmobiliarias de los bancos

Listado de portales inmobiliarios de la banca

Si queremos adquirir un piso que pertenezca a un banco, tendremos que contactar con la agencia que se encargue de gestionar la comercialización de sus inmuebles. Actualmente, la mayoría de las entidades disponen de su propia inmobiliaria (o colaboran con una), pero ¿cuáles son sus nombres y de quién son las viviendas que venden? Lo mostramos en la siguiente lista:

Agencia Pertenece a* Tiene pisos de

Servihabitat

CaixaBank

CaixaBank, Sareb

InmoCaixa

CaixaBank

CaixaBank

Solvia

Banc Sabadell

Banc Sabadell, Sareb

Haya Inmobiliaria

Cerberus**

Bankia, BBVA, Cajamar, Liberbank, BBVA, Cajamar, Sareb

Altamira

Banco Santander

Santander, Sareb

Casaktua

Intrum***

Santander, Ibercaja

Aliseda

Banco Popular

Banco Popular, Banco Pastor

Escogecasa

Abanca

Abanca

Retama Real Estate

UCI

UCI

Bankinter Portal Inmobiliario

Bankinter

Bankinter

Kutxabank Inmobiliaria

Kutxabank

Kutxabank

Gestión de Inmuebles Adquiridos (GIA)

Unicaja

Unicaja, antigua EspañaDuero

Inmuebles db

Deutsche Bank

Deutsche Bank

Viviendas Laboral Kutxa

Laboral Kutxa

Laboral Kutxa

Ibercaja Portal Inmobiliario

Ibercaja

Ibercaja

Inmuebles Globalcaja

Globalcaja

Globalcaja

Eurocaja Rural Portal Inmobiliario

Eurocaja Rural

Eurocaja Rural

Cajasur Inmobiliaria

Cajasur

Cajasur

Ruralvía Portal inmobiliario

Grupo Caja Rural

Cajasiete, Caja Rural Jaén, Banco Cooperativo

Habitaclic

Caja Rural del Sur

Caja Rural del Sur, Caja Rural de Córdoba

Ruralocasion

Caja Rural de Granada

Caja Rural de Granada

Ruralcentral Portal Inmobiliario

Caja Rural Central

Caja Rural Central

Bantierra Vivienda

Bantierra

Bantierra

*La entidad puede formar parte simplemente del accionariado de la agencia inmobiliaria.

**Haya Inmobiliaria pertenece al fondo de inversión Cerberus y empezó siendo un servicer de Bankia.

***Casaktua pertenece actualmente a la compañía Intrum, pero la creó la extinta Banesto.                

¿Cómo operan las inmobiliarias que venden pisos de bancos?

Por norma general, estas agencias tienen muy pocas oficinas (o ninguna), así que suelen operar a distancia y externalizan la gestión de las visitas y del papeleo en otros profesionales del sector. Veamos cuál es el proceso que hay que seguir para adquirir un piso a través de ellas:

  1. Acceder a la web del portal inmobiliario del banco. Desde ahí podemos buscar viviendas que estén ubicadas en la zona en la que queramos residir y consultar sus características.

  2. Pedir información sobre los pisos o casas que nos interesen. Tendremos que rellenar un formulario para que la inmobiliaria se ponga en contacto con nosotros y concertar una visita.

  3. Visitar el inmueble con un agente. Un profesional externo o de la propia agencia nos mostrará la vivienda.

  4. Hacer todo el papeleo previo a la compra. Ese mismo agente u otro gestor nos preparará el contrato de arras, la documentación del inmueble, etc.

  5. Firmar la escritura ante notario. En la fecha que acordemos con la inmobiliaria, formalizaremos el contrato de compraventa en la notaría junto a un representante de la entidad bancaria (la parte propietaria) y otro de la agencia.

Pero las inmobiliarias de las entidades financieras no se dedican únicamente a la compraventa de pisos o casas. Y es que todas ellas están adscritas al Fondo Social de Viviendas, un programa con el que ofrecen alquileres sociales a familias en riesgo de exclusión. Asimismo, hay unas pocas que también se dedican a vender inmuebles de particulares.

Hipotecas para comprar pisos de agencias de entidades bancarias

Ya sabemos cómo encontrar las agencias que venden pisos embargados por entidades bancarias, pero ¿quién nos puede prestar el dinero para financiar la compra? En estos casos, lo más conveniente es preguntar primero al propio banco propietario, pues puede ofrecernos unas condiciones algo más atractivas: financiación de más del 80%, devolución en más años, etc.

En la siguiente tabla podemos consultar las características de varias de las mejores hipotecas para pisos de bancos que se comercializan actualmente:

Las mejores hipotecas 100 para pisos de banco
#1 Recomendado

Interés

E + 0,99 %

Cuota

363,45 €

Vinculación

4 productos

Pero antes de quedarnos con uno de estos productos es aconsejable compararlos con las hipotecas del resto de los bancos. De este modo, podremos ver qué entidad nos ofrece unas condiciones más atractivas y podremos comprar la casa que queramos sin pagar más de la cuenta en intereses, comisiones u otras partidas.

Sobre esta página

Para qué sirve esta página: aquí ofrecemos un listado de todas las inmobiliarias de bancos que podemos encontrar en España, así como a quién pertenecen.

Metodología: la búsqueda de los portales inmobiliarios la hemos efectuado a través de Internet.

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Temas recientes del foro

Helper_609453496
desgravación vivienda habitual @Helper_609453496 - hace 18 horas
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Hola, quiero cambiar de banco mi hipoteca, para mejorar las condiciones que tengo contraídas, no ampliaría importes, si me quedan 10 me subrogo por 10. Mi duda es, podría seguir desgravandome por compra de vivienda? O perdería este derecho?
 
un saludo
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 17 horas

HelpMyCash

Hola, Helper_609453496.

Sí, mantienes el derecho a desgravarte la hipoteca. En estos casos, la Agencia Tributaria considera que simplemente se modifican las condiciones de financiación de la hipoteca que usaste para comprar la vivienda, así que puedes seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual sobre lo que pagues por el préstamo (siempre que cumplas los requisitos y no superes el límite deducible). 

Un saludo.  

Paco
Rehipotecación @Paco - hace 23 horas
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Buenas, mi caso es el siguiente: tengo actualmente una hipoteca con mi expareja de la cual me quiero desvincular ya que ella quiere quedarse con la casa (una casa en reforma totalmente y inhabitable ahora mismo). Para ello le he pedido a ella que me devuelva mi parte del dinero que he invertido hasta ahora. Me han informado en el banco que si la pido mucho, seguramente no le concedan la rehipotecación ya que además de hacerse cargo de la nueva hipoteca, tiene que sumarle los gastos de notaria y gestion mas el dinero que le estoy pidiendo yo multiplicado por 2 (esto es lo que no he entendido muy bien) ¿alguien sabe a que se refiere con esto? No sé si lo esta metiendo como un préstamo o como qué. Cualquier ayuda es de gran valor. Gracias
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 19 horas

HelpMyCash

Hola de nuevo. 

Quizás se refieran a que para ellos ese dinero cuenta doble, pues ella no podrá dedicarlo a pagar otros gastos y el banco se lo tendrá que prestar. De todos modos, el mejor modo de saber cómo funcionaría la operación es ponerte en contacto con tu ex y con la propia entidad para que te aclaren cómo lo harían y, sobre todo, si tú tendrías que hacer frente a algún coste. 

Un saludo. 

Paco
Paco
hace 21 horas

Hola Miquel, eso es, ella ahora no dispone de ahorro ninguno para acometer todos esos gastos por lo que necesita pedir un prestamo para hacerse cargo de ello. Es por lo que no sé si el banco le mete el prestamo encubierto en la hipoteca o como funciona. Recuerdo que me dijeron que la cantidad que le pidiese yo tenia que ser multiplicada por 2 ya que una parte es el dinero que me da a mi y la otra con la que el banco encuentra solvencia en esa operación. Podria ser asi? A mi me interesa que ella adquiera la hipoteca ya que en caso de venta, al estar la casa inhabitable ahora, tiene mucho menos valor de por lo que se compro en su dia, con lo que perdería lo invertido y además pagar lo que queda de hipoteca

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 21 horas

HelpMyCash

Hola, Paco. 

Para conseguir una nueva hipoteca, tu ex tendrá que disponer de los ahorros suficientes para pagar varias costas: la parte que el banco no le financiará, los gastos de formalización correspondientes y la parte que le pides. Quizás el banco se refiere a que si le pides mucho, no tendrá ahorros suficientes para hacer frente a todos estos gastos, así que no podrán darle la hipoteca. 

Para resolverlo, quizás podríais llegar a algún tipo de acuerdo para que te devuelva lo que has invertido de forma aplazada o mediante otra fórmula. De esta manera, aumentarían sus probabilidades de conseguir la hipoteca. 

Un saludo. 

Helper_807589324
Alguien puede recomendar a un broker hipotecario? @Helper_807589324 - hace 1 día
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He solicitado una hipoteca con 2 empresas Eurorankia y Creditoh,
 
podeis recomendarme algun broker financiera sería que os haya conseguido la hipoteca?

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