Cómo son las inmobiliarias de los bancos

Hipotecas para comprar pisos de entidades bancarias

En el caso de querer adquirir pisos embargados por entidades bancarias y necesitar financiación para ello, lo más conveniente sería preguntar primero al propio banco propietario. Por lo general, este podrá ofrecernos unas condiciones algo más atractivas: financiación de más del 80%, devolución en más años, etc.

En la siguiente tabla podemos consultar las características de varias de las mejores hipotecas para pisos de bancos que se comercializan actualmente:

Las mejores hipotecas 100 para pisos de banco Ordenado por HelpMyCash
#1
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 0,75 % E + 2,05 %
TAE 1,87 % 2,87 %
Cuota 345 € 404 €
*4 productos bonificadores
#2
TIN E + 1,29 %
TAE 2,50 %
Cuota 370 €
0 vinculaciones
#3
Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 1,35 % E + 1,80 %
TAE 2,39 % 2,51 %
Cuota 372 € 392 €
*3 productos bonificadores

Este listado ha sido elaborado por HelpMyCash.com. La información presentada ha sido investigada por el equipo editorial y, en algunas ocasiones, proporcionada por las propias entidades. Muchos o todos los productos que aparecen aquí son ofrecidos por nuestros socios comerciales. Esto puede influir en el lugar en el que aparece el producto en el listado, pero no influye en nuestra evaluación. Para ello, tenemos en cuenta diferentes criterios objetivos: el interés (TIN), la cantidad y precio de los productos que hay que contratar o a los que hay que adherirse para conseguir un interés bonificado, las opiniones de nuestros usuarios y la valoración de nuestros analistas. Nuestras valoraciones son propias. Actualizamos las ofertas y la información periódicamente. ¿Has encontrado algún error? Por favor, escríbenos un e-mail a atencion-al-cliente@helpmycash.com para que podamos corregirlo.

Pero antes de quedarnos con uno de estos productos es aconsejable compararlos con las hipotecas del resto de los bancos. De este modo, podremos ver qué entidad nos ofrece unas condiciones más atractivas y podremos comprar la casa que queramos sin pagar más de la cuenta en intereses, comisiones u otras partidas.

Listado de portales inmobiliarios de la banca

Más allá de la hipoteca, si queremos comprar un piso que pertenezca a un banco, el primer paso será contactar con la agencia que se encargue de gestionar la comercialización de sus inmuebles. Actualmente, la mayoría de las entidades disponen de su propia inmobiliaria (o colaboran con una), pero ¿cuáles son sus nombres y de quién son las viviendas que venden? Lo mostramos en la siguiente lista:

Agencia Pertenece a* Tiene pisos de

Servihabitat

CaixaBank

CaixaBank, Sareb

InmoCaixa

CaixaBank

CaixaBank

Solvia

Banc Sabadell

Banc Sabadell, Sareb

Haya Inmobiliaria

Cerberus**

Bankia, BBVA, Cajamar, Unicaja (antiguos pisos de Liberbank), Sareb

Altamira

Banco Santander

Santander, Sareb

Casaktua

Intrum***

Santander, Ibercaja

Aliseda

Banco Santander

Santander (antiguos pisos de Banco Popular)

Escogecasa

Abanca

Abanca

Retama Real Estate

UCI

UCI

Bankinter Portal Inmobiliario

Bankinter

Bankinter

Kutxabank Inmobiliaria

Kutxabank

Kutxabank

Gestión de Inmuebles Adquiridos (GIA)

Unicaja

Unicaja, antigua EspañaDuero

Inmuebles db

Deutsche Bank

Deutsche Bank

Viviendas Laboral Kutxa

Laboral Kutxa

Laboral Kutxa

Ibercaja Portal Inmobiliario

Ibercaja

Ibercaja

Portal Inmobiliario Globalcaja

Globalcaja

Globalcaja

Eurocaja Rural Portal Inmobiliario

Eurocaja Rural

Eurocaja Rural

Cajasur Inmobiliaria

Cajasur

Cajasur

Ruralvía Portal inmobiliario

Grupo Caja Rural

Cajasiete, Caja Rural Jaén, Banco Cooperativo, Caja Rural Navarra, Caja Rural Salamanca, Caja Rural Teruel

Habitaclic

Caja Rural del Sur

Caja Rural del Sur, Caja Rural de Córdoba

Ruralocasion

Caja Rural de Granada

Caja Rural de Granada

Ruralcentral Portal Inmobiliario

Caja Rural Central

Caja Rural Central

Bantierra Vivienda

Bantierra

Bantierra

*La entidad puede formar parte simplemente del accionariado de la agencia inmobiliaria.

**Haya Inmobiliaria pertenece al fondo de inversión Cerberus, pero empezó siendo un servicer de Bankia.

***Casaktua pertenece actualmente a la compañía Intrum, pero la creó la extinta Banesto.                

¿Cómo operan las inmobiliarias que venden pisos de bancos?

Por norma general, estas agencias tienen muy pocas oficinas (o ninguna), así que suelen operar a distancia y externalizan la gestión de las visitas y del papeleo en otros profesionales del sector. Veamos cuál es el proceso que hay que seguir para adquirir un piso a través de ellas:

  1. Acceder a la web del portal inmobiliario del banco. Desde ahí podemos buscar viviendas que estén ubicadas en la zona en la que queramos residir y consultar sus características.

  2. Pedir información sobre los pisos o casas que nos interesen. Tendremos que rellenar un formulario para que la inmobiliaria se ponga en contacto con nosotros y concertar una visita.

  3. Visitar el inmueble con un agente. Un profesional externo o de la propia agencia nos mostrará la vivienda.

  4. Hacer todo el papeleo previo a la compra. Ese mismo agente u otro gestor nos preparará el contrato de arras, la documentación del inmueble, etc.

  5. Firmar la escritura ante notario. En la fecha que acordemos con la inmobiliaria, formalizaremos el contrato de compraventa en la notaría junto a un representante de la entidad bancaria (la parte propietaria) y otro de la agencia.

Pero las inmobiliarias de las entidades financieras no se dedican únicamente a la compraventa de pisos o casas. Y es que todas ellas están adscritas al Fondo Social de Viviendas, un programa con el que ofrecen alquileres sociales a familias en riesgo de exclusión. Asimismo, hay unas pocas que también se dedican a vender inmuebles de particulares.

Descubre los pros y los contras de las viviendas de la banca

Comprar un inmueble que pertenezca al banco tiene sus ventajas, pero también sus inconvenientes. En la siguiente guía gratuita encontrarás todas las claves que debes tener en cuenta si quieres adquirir una de estas viviendas: 

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¿Estás buscando piso y tienes dudas acerca de los pisos de bancos?

Los pisos de bancos son de las pocas viviendas que pueden financiarse a través de hipotecas al 100%, pero tienen también sus inconvenientes. En la presente guía práctica se responde a las siguientes preguntas sobre estos inmuebles:

  • ¿Son más baratos que el resto de viviendas?
  • ¿Dónde puedo mirar la oferta de pisos de banco?
  • ¿Son mejores las hipotecas que conceden para estos pisos?

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