Inmobiliarias de bancos: cuáles son y cómo financiar sus pisos

Listado de portales inmobiliarios de la banca

Si queremos adquirir un piso que pertenezca a un banco, tendremos que contactar con la agencia que se encargue de gestionar la comercialización de sus inmuebles. Actualmente, la mayoría de las entidades disponen de su propia inmobiliaria (o colaboran con una), pero ¿cuáles son sus nombres y de quién son las viviendas que venden? Lo mostramos en la siguiente lista:

_{*La entidad puede formar parte simplemente del accionariado de la agencia inmobiliaria.}

_{**Haya Inmobiliaria pertenece al fondo de inversión Cerberus, pero empezó siendo un servicer de Bankia.}

_{***Casaktua pertenece actualmente a la compañía Intrum, pero la creó la extinta Banesto.}                

¿Cómo operan las inmobiliarias que venden pisos de bancos?

Por norma general, estas agencias tienen muy pocas oficinas (o ninguna), así que suelen operar a distancia y externalizan la gestión de las visitas y del papeleo en otros profesionales del sector. Veamos cuál es el proceso que hay que seguir para adquirir un piso a través de ellas:

1. Acceder a la web del portal inmobiliario del banco. Desde ahí podemos buscar viviendas que estén ubicadas en la zona en la que queramos residir y consultar sus características.

2. Pedir información sobre los pisos o casas que nos interesen. Tendremos que rellenar un formulario para que la inmobiliaria se ponga en contacto con nosotros y concertar una visita.

3. Visitar el inmueble con un agente. Un profesional externo o de la propia agencia nos mostrará la vivienda.

4. Hacer todo el papeleo previo a la compra. Ese mismo agente u otro gestor nos preparará el contrato de arras, la documentación del inmueble, etc.

5. Firmar la escritura ante notario. En la fecha que acordemos con la inmobiliaria, formalizaremos el contrato de compraventa en la notaría junto a un representante de la entidad bancaria (la parte propietaria) y otro de la agencia.

Pero las inmobiliarias de las entidades financieras no se dedican únicamente a la compraventa de pisos o casas. Y es que todas ellas están adscritas al Fondo Social de Viviendas, un programa con el que ofrecen alquileres sociales a familias en riesgo de exclusión. Asimismo, hay unas pocas que también se dedican a vender inmuebles de particulares.

Hipotecas para comprar pisos entidades bancarias

Ya sabemos cómo encontrar las agencias que venden pisos embargados por entidades bancarias, pero ¿quién nos puede prestar el dinero para financiar la compra? En estos casos, lo más conveniente es preguntar primero al propio banco propietario, pues puede ofrecernos unas condiciones algo más atractivas: financiación de más del 80%, devolución en más años, etc.

En la siguiente tabla podemos consultar las características de varias de las mejores hipotecas para pisos de bancos que se comercializan actualmente:

#1

Hipoteca Altamira

Interés

E + 1,29 %

Cuota

385,28 €

Vinculación

0 productos

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#2

Hipoteca EscogeCasa Variable

Interés

E + 1,20 %

Cuota

379,87 €

Vinculación

3 productos

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#3

Hipoteca Ligera para No Residentes

Interés

E + 1,70 %

Cuota

404,81 €

Vinculación

3 productos

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#4

Hipoteca Inmuebles Propios

Interés

E + 0,85 %

Cuota

377,44 €

Vinculación

0 productos

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Pero antes de quedarnos con uno de estos productos es aconsejable compararlos con las hipotecas del resto de los bancos. De este modo, podremos ver qué entidad nos ofrece unas condiciones más atractivas y podremos comprar la casa que queramos sin pagar más de la cuenta en intereses, comisiones u otras partidas.

Sobre esta página

Para qué sirve esta página: aquí ofrecemos un listado de todas las inmobiliarias de bancos que podemos encontrar en España, así como a quién pertenecen.

Metodología: la búsqueda de los portales inmobiliarios la hemos efectuado a través de Internet.

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