¿Buscas un piso barato para que tu hipoteca no tenga un capital demasiado alto? Quizás te interese comprar una vivienda de una entidad financiera. Descubre cuáles son las principales inmobiliarias de bancos, qué servicios ofrecen y qué préstamos hipotecarios puedes conseguir si adquieres uno de sus pisos.
En el caso de querer adquirir pisos embargados por entidades bancarias y necesitar financiación para ello, lo más conveniente sería preguntar primero al propio banco propietario. Por lo general, este podrá ofrecernos unas condiciones algo más atractivas: financiación de más del 80%, devolución en más años, etc.
En la siguiente tabla podemos consultar las características de varias de las mejores hipotecas para pisos de bancos que se comercializan actualmente:
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,99 % | E + 2,29 % |
| TAE | 2,69 % | 3,64 % |
| Cuota | 357 € | 416 € |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 2,45 % | 3,15 % |
| TAE | 3,54 % | 3,92 % |
| Cuota | 527 € | 562 € |
| TIN | E + 0,85 % |
|---|---|
| TAE | 0,85 % |
| Cuota | 348 € |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 1,35 % | E + 1,80 % |
| TAE | 2,39 % | 2,51 % |
| Cuota | 372 € | 392 € |
Pero antes de quedarnos con uno de estos productos es aconsejable compararlos con las hipotecas del resto de los bancos. De este modo, podremos ver qué entidad nos ofrece unas condiciones más atractivas y podremos comprar la casa que queramos sin pagar más de la cuenta en intereses, comisiones u otras partidas.
Más allá de la hipoteca, si queremos comprar un piso que pertenezca a un banco, el primer paso será contactar con la agencia que se encargue de gestionar la comercialización de sus inmuebles. Actualmente, la mayoría de las entidades disponen de su propia inmobiliaria (o colaboran con una), pero ¿cuáles son sus nombres y de quién son las viviendas que venden? Lo mostramos en la siguiente lista:
| Agencia | Pertenece a* | Tiene pisos de |
|
Servihabitat |
CaixaBank |
CaixaBank, Sareb |
|
InmoCaixa |
CaixaBank |
CaixaBank |
|
Solvia |
Banc Sabadell |
Banc Sabadell, Sareb |
|
Haya Inmobiliaria |
Cerberus** |
Bankia, BBVA, Cajamar, Liberbank, Sareb |
|
Altamira |
Banco Santander |
Santander, Sareb |
|
Casaktua |
Intrum*** |
Santander, Ibercaja |
|
Aliseda |
Banco Santander |
Santander (antiguos pisos de Banco Popular) |
|
Escogecasa |
Abanca |
Abanca |
|
Retama Real Estate |
UCI |
UCI |
|
Bankinter Portal Inmobiliario |
Bankinter |
Bankinter |
|
Kutxabank Inmobiliaria |
Kutxabank |
Kutxabank |
|
Gestión de Inmuebles Adquiridos (GIA) |
Unicaja |
Unicaja, antigua EspañaDuero |
|
Inmuebles db |
Deutsche Bank |
Deutsche Bank |
|
Viviendas Laboral Kutxa |
Laboral Kutxa |
Laboral Kutxa |
|
Ibercaja Portal Inmobiliario |
Ibercaja |
Ibercaja |
|
Portal Inmobiliario Globalcaja |
Globalcaja |
Globalcaja |
|
Eurocaja Rural Portal Inmobiliario |
Eurocaja Rural |
Eurocaja Rural |
|
Cajasur Inmobiliaria |
Cajasur |
Cajasur |
|
Ruralvía Portal inmobiliario |
Grupo Caja Rural |
Cajasiete, Caja Rural Jaén, Banco Cooperativo, Caja Rural Navarra, Caja Rural Salamanca, Caja Rural Teruel |
|
Habitaclic |
Caja Rural del Sur |
Caja Rural del Sur, Caja Rural de Córdoba |
|
Ruralocasion |
Caja Rural de Granada |
Caja Rural de Granada |
|
Ruralcentral Portal Inmobiliario |
Caja Rural Central |
Caja Rural Central |
|
Bantierra Vivienda |
Bantierra |
Bantierra |
*La entidad puede formar parte simplemente del accionariado de la agencia inmobiliaria.
**Haya Inmobiliaria pertenece al fondo de inversión Cerberus, pero empezó siendo un servicer de Bankia.
***Casaktua pertenece actualmente a la compañía Intrum, pero la creó la extinta Banesto.
Por norma general, estas agencias tienen muy pocas oficinas (o ninguna), así que suelen operar a distancia y externalizan la gestión de las visitas y del papeleo en otros profesionales del sector. Veamos cuál es el proceso que hay que seguir para adquirir un piso a través de ellas:
Acceder a la web del portal inmobiliario del banco. Desde ahí podemos buscar viviendas que estén ubicadas en la zona en la que queramos residir y consultar sus características.
Pedir información sobre los pisos o casas que nos interesen. Tendremos que rellenar un formulario para que la inmobiliaria se ponga en contacto con nosotros y concertar una visita.
Visitar el inmueble con un agente. Un profesional externo o de la propia agencia nos mostrará la vivienda.
Hacer todo el papeleo previo a la compra. Ese mismo agente u otro gestor nos preparará el contrato de arras, la documentación del inmueble, etc.
Firmar la escritura ante notario. En la fecha que acordemos con la inmobiliaria, formalizaremos el contrato de compraventa en la notaría junto a un representante de la entidad bancaria (la parte propietaria) y otro de la agencia.
Pero las inmobiliarias de las entidades financieras no se dedican únicamente a la compraventa de pisos o casas. Y es que todas ellas están adscritas al Fondo Social de Viviendas, un programa con el que ofrecen alquileres sociales a familias en riesgo de exclusión. Asimismo, hay unas pocas que también se dedican a vender inmuebles de particulares.
Comprar un inmueble que pertenezca al banco tiene sus ventajas, pero también sus inconvenientes. En la siguiente guía gratuita encontrarás todas las claves que debes tener en cuenta si quieres adquirir una de estas viviendas:
¡Guía GRATUITA! Toda la verdad sobre los pisos de los bancos
¿Estás buscando piso y tienes dudas acerca de los pisos de bancos?
Los pisos de bancos son de las pocas viviendas que pueden financiarse a través de hipotecas al 100%, pero tienen también sus inconvenientes. En la presente guía práctica se responde a las siguientes preguntas sobre estos inmuebles:
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Ver y descargar guíaPara qué sirve esta página: aquí ofrecemos un listado de todas las inmobiliarias de bancos que podemos encontrar en España, así como a quién pertenecen.
Metodología: la búsqueda de los portales inmobiliarios la hemos efectuado a través de Internet.
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citando a Miriam
citando a Raquel
citando a Finanzix
citando a Raquel
Buenos días! Ya tengo la tasación con el otro intermediario con el que empecé cuando lo de Finanzix empezó a olerme mal y todo ha ido como me había...
Estimada usuaria:Cada uno es libre de contratar la gestión de su hipoteca con quien desee, por supuesto. Y sentimos que su ex...
No entro en si es legal o ilegal, pero desde luego si me hubieran dicho esto desde el principio no hubiera ni empezado los tr...
Un 2% fijo te parece una locura Raquel? pero tu has consultado como están las condiciones en los bancos y siempre a un máx d...
Banco Sabadell 0,95% a tipo fijo sin vinculación excepto el primer año seguro de vida y hogar. No tengo ningún interés en decir algo que no es cierto, tengo la oferta del Banco. Pero te puedo decir que tengo una amiga que trabaja en el Santander que me ha dicho que ellos están dando hasta un 0,75%.
Yo no tengo ningún interés salvo el explicar a personas que están en mi misma situación cómo está siendo mi experiencia.
Todos tenemos miedos cuando empezamos y la experiencia de la gente es importante. Y la mía está siendo ésta a tiempo real.
citando a Helper_603386953
Buenas,
Enviamos los papeles y nos piden 8400€ de honorarios +IVA para una hipoteca de 130.000€.
Lo que no sabemos si al ser extran...
yo no soy extranjera, pero yo tb tenía para gastos y en un principio nos salía la operación, pero ahora en 3 semanas nos han dicho ellos q con los tiempos q corren no se puede conseguir el 100%( m dijeron el 100% pero en los papeles qm enviaron para firmar lo q pone es el 80% de la tasación, q con eso cubría mi hipoteca y sus honorarios x lo qm pareció correcto), así q tú mismo pero si a mi la tasación m ha salido bien y el único inconveniente son los tiempos q corren, m imagino q tp tendría q salirta ti la operación xq estamos en la misma semana.....saca tus conclusiones yo digo lo q a mi m ha sucedido.
Buenas,
Enviamos los papeles y nos piden 8400€ de honorarios +IVA para una hipoteca de 130.000€.
Lo que no sabemos si al ser extranjeros se consigue el 100% ya que para los gastos si tenemos y sus honorarios entrarían en la hipoteca.
La tasación co pretasacion unos 700€ .
Algún extranjero que firmó recientemente?
Algún consejo?
citando a Jessica
citando a Vanessa
citando a Jessica
citando a jose
citando a Jessica
citando a Raquel
citando a Jessica
citando a Evapezzz
citando a Jessica
Hoy día 7/4/2021 viene el tasador(el ingreso lo hicimos el jueves, nos pilló semana Santa) de momento estamos muy contentos, ojalá no haya ningún p...
hola Jessica como has qdado??
pues ayer, me dijeron que al final el Banco ha visto riesgo, así que o me busco otro piso o intentamos que los vendedores me...
Jessica, prueba a buscar otro intermediario en lugar de buscar otro piso. No te fíes de una única opinión.
gracias Raquel, la verdad que ya se me están quitando las ganas de mirar nada, no me fio ya de nadie, todo fue bien hasta el...
Que pena me da... otra persona que ha caído en las **** de éste gente!!!
Me he informado y todos me dicen...
exactamente, me pasa lo mismo lo mismo que has escritorio tu. Todo genial, hasta que se paga tasación y se tasación, ahí ya...
, q pena no leerte antes, yo voy unos días por detrás tuyo, y se ve q con todo el mundo utilizan el mismo metodo, y no solo si...
buf,si q es la misma estrategia... Lee bien el contrato, y si no entiendes algo, busca a alguien que sepa del tema y te lo ex...
si lo voy a mirar a ver qm asesoren, y a ver x donde podemos tirar, aquí m han contestado q hable con mi consultor pero el problema es q ni nos cogen el telefono ni nos devuelven las llamadas, cuando al principio contestaba o devolvían las llamadas enseguida y varias veces al día, otra casualidad.....esta el mundo lleno de casualidades...lo q lamento es la pérdida de tiempo el dinero lo doy por perdido x confiar en cosas q parecen demasiado buenas
citando a Finanzix
citando a Vanessa
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citando a jose
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citando a Raquel
citando a Jessica
citando a Evapezzz
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Hoy día 7/4/2021 viene el tasador(el ingreso lo hicimos el jueves, nos pilló semana Santa) de momento estamos muy contentos, ojalá no haya ningún p...
hola Jessica como has qdado??
pues ayer, me dijeron que al final el Banco ha visto riesgo, así que o me busco otro piso o intentamos que los vendedores me...
Jessica, prueba a buscar otro intermediario en lugar de buscar otro piso. No te fíes de una única opinión.
gracias Raquel, la verdad que ya se me están quitando las ganas de mirar nada, no me fio ya de nadie, todo fue bien hasta el...
Que pena me da... otra persona que ha caído en las **** de éste gente!!!
Me he informado y todos me dicen...
exactamente, me pasa lo mismo lo mismo que has escritorio tu. Todo genial, hasta que se paga tasación y se tasación, ahí ya...
, q pena no leerte antes, yo voy unos días por detrás tuyo, y se ve q con todo el mundo utilizan el mismo metodo, y no solo si...
Estimado cliente, no afirmemos cosas que no son por favor, pues son ya muchos años firmando hipotecas, desconocemos el estado...
Afirno xq m ha pasado, y como leo aquí no solamente a mí, y no la tasación no ha salido baja, y no ha sido tp al ver ningún palel de los presentados xq son los mismos q se presentaron 3 semanas antes, solo q en aquel momento era viable y 3 semanas después no?, y los comentarios q leo aquí tb les pasa igual?, y a todos justamente despues de la tasación?, leí aquí los comentarios un poco tarde, y lo único q se es q m ha pasado todo completamente igual a los casos q aquí explican, pura casualidad no se....
No son fiables por mi experiencia he perdido 600 ruros de los gastos de trámite y no hacen nada...y no te Dan un préstamo..don como unos intermediarios y ellos te venden que se ponen en contacto con el proveedor para hacerse cargo y luego es mentira NO HACEN NADA ..bueno si ..**** tu dinero que tanto cuesta conseguir...MALA GENTE
citando a MARCOS MONTALVO Hola, estoy en pleno proceso de negociacion y piden 592€ por adelantado,en todo momento me dicen que esta aprobado.Hola, Marcos Montalvo.
FINANCE FOX es una entidad que se dedica a la intermediación de préstamos. Esta empresa te cobrará una comisión para buscar por ti diferentes productos de financiación y solicitarlos por ti.
Que ellos soliciten un préstamo por ti no asegura la aprobación del préstamo, ya que esta decisión dependerá de la entidad crediticia y no del intermediario, además, este trabajo podrás hacerlo tú misma comparando entre diferentes ofertas de financiación y eligiendo la que mejor se adapte a tus necesidades, ahorrando esta comisión.
¡Un saludo!
Hola, estoy en pleno proceso de negociacion y piden 592€ por adelantado,en todo momento me dicen que esta aprobado.
citando a Juan Carlos Gisbert Alfaro Buenos días soy Juan Carlos a mi me piden 806 euros me dicen que tengo el prestamo aceptado me han enviado la cuenta para su ingreso es una cuenta...Hola, Juan Carlos.
Finance Fox es una entidad que se dedica a la intermediación de préstamos. Este tipo de empresas piden que rellenes un formulario con tus datos personales, laborales y financieros para ellos solicitar diferentes créditos por ti y a cambio te cobrarán una comisión por este servicio.
Igualmente, que ellos soliciten un préstamo por ti NO asegura la aprobación del préstamo, ya que esta decisión dependerá de la entidad crediticia y no del intermediario.
¡Un saludo!
Buenos días soy Juan Carlos a mi me piden 806 euros me dicen que tengo el prestamo aceptado me han enviado la cuenta para su ingreso es una cuenta del banco Santander mi pregunta es alguien le han llegado a ingresar el dinero del préstamo pedido y si es una estafa cuantos años han estado estafando y a cuanta gente
Hola, juan.
En esa casilla debes poner qué porcentaje del importe que te prestó el banco usaste para comprar la vivienda. Por ejemplo, si usaste un 95% para comprar la vivienda y un 5% para reformarla, tendrás que dejar ahí el 95%. En cambio, si usaste todo el dinero para comprar la vivienda, tendrás que poner 100%.
Si quieres más información sobre la fiscalidad de las hipotecas, puedes consultar nuestra página sobre la desgravación de la hipoteca.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
Publicado el 16/04/2021
Publicado el 16/04/2021
Publicado el 15/04/2021
