¿Buscas un piso barato para que tu hipoteca no tenga un capital demasiado alto? Puede que te interese comprar una vivienda que pertenezca a una entidad financiera. Descubre cuáles son las principales inmobiliarias de bancos, qué servicios ofrecen y qué préstamos hipotecarios puedes conseguir si adquieres uno de sus pisos.
Si queremos adquirir un piso que pertenezca a un banco, tendremos que contactar con la agencia que se encargue de gestionar la comercialización de sus inmuebles. Actualmente, la mayoría de las entidades disponen de su propia inmobiliaria (o colaboran con una), pero ¿cuáles son sus nombres y de quién son las viviendas que venden? Lo mostramos en la siguiente lista:
| Agencia | Pertenece a* | Tiene pisos de |
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Servihabitat |
CaixaBank |
CaixaBank, Sareb |
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InmoCaixa |
CaixaBank |
CaixaBank |
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Solvia |
Banc Sabadell |
Banc Sabadell, Sareb |
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Haya Inmobiliaria |
Cerberus** |
Bankia, BBVA, Cajamar, Liberbank, BBVA, Cajamar, Sareb |
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Altamira |
Banco Santander |
Santander, Sareb |
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Casaktua |
Intrum*** |
Santander, Ibercaja |
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Aliseda |
Banco Popular |
Banco Popular, Banco Pastor |
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Escogecasa |
Abanca |
Abanca |
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Retama Real Estate |
UCI |
UCI |
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Bankinter Portal Inmobiliario |
Bankinter |
Bankinter |
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Kutxabank Inmobiliaria |
Kutxabank |
Kutxabank |
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Gestión de Inmuebles Adquiridos (GIA) |
Unicaja |
Unicaja, antigua EspañaDuero |
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Inmuebles db |
Deutsche Bank |
Deutsche Bank |
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Viviendas Laboral Kutxa |
Laboral Kutxa |
Laboral Kutxa |
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Ibercaja Portal Inmobiliario |
Ibercaja |
Ibercaja |
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Inmuebles Globalcaja |
Globalcaja |
Globalcaja |
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Eurocaja Rural Portal Inmobiliario |
Eurocaja Rural |
Eurocaja Rural |
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Cajasur Inmobiliaria |
Cajasur |
Cajasur |
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Ruralvía Portal inmobiliario |
Grupo Caja Rural |
Cajasiete, Caja Rural Jaén, Banco Cooperativo |
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Habitaclic |
Caja Rural del Sur |
Caja Rural del Sur, Caja Rural de Córdoba |
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Ruralocasion |
Caja Rural de Granada |
Caja Rural de Granada |
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Ruralcentral Portal Inmobiliario |
Caja Rural Central |
Caja Rural Central |
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Bantierra Vivienda |
Bantierra |
Bantierra |
*La entidad puede formar parte simplemente del accionariado de la agencia inmobiliaria.
**Haya Inmobiliaria pertenece al fondo de inversión Cerberus y empezó siendo un servicer de Bankia.
***Casaktua pertenece actualmente a la compañía Intrum, pero la creó la extinta Banesto.
Por norma general, estas agencias tienen muy pocas oficinas (o ninguna), así que suelen operar a distancia y externalizan la gestión de las visitas y del papeleo en otros profesionales del sector. Veamos cuál es el proceso que hay que seguir para adquirir un piso a través de ellas:
Acceder a la web del portal inmobiliario del banco. Desde ahí podemos buscar viviendas que estén ubicadas en la zona en la que queramos residir y consultar sus características.
Pedir información sobre los pisos o casas que nos interesen. Tendremos que rellenar un formulario para que la inmobiliaria se ponga en contacto con nosotros y concertar una visita.
Visitar el inmueble con un agente. Un profesional externo o de la propia agencia nos mostrará la vivienda.
Hacer todo el papeleo previo a la compra. Ese mismo agente u otro gestor nos preparará el contrato de arras, la documentación del inmueble, etc.
Firmar la escritura ante notario. En la fecha que acordemos con la inmobiliaria, formalizaremos el contrato de compraventa en la notaría junto a un representante de la entidad bancaria (la parte propietaria) y otro de la agencia.
Pero las inmobiliarias de las entidades financieras no se dedican únicamente a la compraventa de pisos o casas. Y es que todas ellas están adscritas al Fondo Social de Viviendas, un programa con el que ofrecen alquileres sociales a familias en riesgo de exclusión. Asimismo, hay unas pocas que también se dedican a vender inmuebles de particulares.
Ya sabemos cómo encontrar las agencias que venden pisos embargados por entidades bancarias, pero ¿quién nos puede prestar el dinero para financiar la compra? En estos casos, lo más conveniente es preguntar primero al propio banco propietario, pues puede ofrecernos unas condiciones algo más atractivas: financiación de más del 80%, devolución en más años, etc.
En la siguiente tabla podemos consultar las características de varias de las mejores hipotecas para pisos de bancos que se comercializan actualmente:
Interés
E + 0,99 %
Cuota
363,45 €
Vinculación
4 productos
Pero antes de quedarnos con uno de estos productos es aconsejable compararlos con las hipotecas del resto de los bancos. De este modo, podremos ver qué entidad nos ofrece unas condiciones más atractivas y podremos comprar la casa que queramos sin pagar más de la cuenta en intereses, comisiones u otras partidas.
Para qué sirve esta página: aquí ofrecemos un listado de todas las inmobiliarias de bancos que podemos encontrar en España, así como a quién pertenecen.
Metodología: la búsqueda de los portales inmobiliarios la hemos efectuado a través de Internet.
Sobre HelpMyCash.com: somos un comparador online de hipotecas, préstamos, cuentas y otros productos financieros y de economía del hogar. Además de mostrar información imparcial sobre miles de productos, facilitamos diversas herramientas que nuestros usuarios pueden emplear gratuitamente para averiguar cuál es la oferta que les conviene.
Aviso: todos los servicios que ofrecemos son gratuitos para el usuario. Los ingresos de HelpMyCash.com provienen de los productos destacados y de la publicidad.
Te escuchamos: si tienes alguna duda sobre el tema tratado en esta página o sobre cualquier aspecto relacionado con las finanzas personales, nos la puedes trasladar a través de las siguientes vías de contacto:
Hola, Helper_609453496.
Sí, mantienes el derecho a desgravarte la hipoteca. En estos casos, la Agencia Tributaria considera que simplemente se modifican las condiciones de financiación de la hipoteca que usaste para comprar la vivienda, así que puedes seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual sobre lo que pagues por el préstamo (siempre que cumplas los requisitos y no superes el límite deducible).
Un saludo.
Hola de nuevo.
Quizás se refieran a que para ellos ese dinero cuenta doble, pues ella no podrá dedicarlo a pagar otros gastos y el banco se lo tendrá que prestar. De todos modos, el mejor modo de saber cómo funcionaría la operación es ponerte en contacto con tu ex y con la propia entidad para que te aclaren cómo lo harían y, sobre todo, si tú tendrías que hacer frente a algún coste.
Un saludo.
Hola Miquel, eso es, ella ahora no dispone de ahorro ninguno para acometer todos esos gastos por lo que necesita pedir un prestamo para hacerse cargo de ello. Es por lo que no sé si el banco le mete el prestamo encubierto en la hipoteca o como funciona. Recuerdo que me dijeron que la cantidad que le pidiese yo tenia que ser multiplicada por 2 ya que una parte es el dinero que me da a mi y la otra con la que el banco encuentra solvencia en esa operación. Podria ser asi? A mi me interesa que ella adquiera la hipoteca ya que en caso de venta, al estar la casa inhabitable ahora, tiene mucho menos valor de por lo que se compro en su dia, con lo que perdería lo invertido y además pagar lo que queda de hipoteca
Hola, Paco.
Para conseguir una nueva hipoteca, tu ex tendrá que disponer de los ahorros suficientes para pagar varias costas: la parte que el banco no le financiará, los gastos de formalización correspondientes y la parte que le pides. Quizás el banco se refiere a que si le pides mucho, no tendrá ahorros suficientes para hacer frente a todos estos gastos, así que no podrán darle la hipoteca.
Para resolverlo, quizás podríais llegar a algún tipo de acuerdo para que te devuelva lo que has invertido de forma aplazada o mediante otra fórmula. De esta manera, aumentarían sus probabilidades de conseguir la hipoteca.
Un saludo.
Publicado el 22/10/2019
Publicado el 21/10/2019
Publicado el 18/10/2019
