Inmobiliarias de bancos: cuáles son y cómo financiar sus pisos

Hipotecas para comprar pisos de entidades bancarias

En el caso de querer adquirir pisos embargados por entidades bancarias y necesitar financiación para ello, lo más conveniente sería preguntar primero al propio banco propietario. Por lo general, este podrá ofrecernos unas condiciones algo más atractivas: financiación de más del 80%, devolución en más años, etc.

En la siguiente tabla podemos consultar las características de varias de las mejores hipotecas para pisos de bancos que se comercializan actualmente:

#1

Hipoteca Pisos de Bancos Bankinter

	Bonificado*	Sin bonificar
TIN	E + 0,99 %	E + 2,29 %
TAE	2,63 %	3,63 %
Cuota	357 €	416 €

*4 productos bonificadores

Solicitar información

Compara

#2

Hipoteca EscogeCasa Variable

	Bonificado*	Sin bonificar
TIN	E + 1,20 %	E + 1,90 %
TAE	2,49 %	2,78 %
Cuota	365 €	396 €

*3 productos bonificadores

Solicitar información

Compara

#3

Hipoteca Inmuebles Propios

TIN	E + 0,85 %
TAE	0,86 %
Cuota	348 €

0 vinculaciones

Solicitar información

Compara

#4

Hipoteca Ligera db

	Bonificado*	Sin bonificar
TIN	E + 1,35 %	E + 1,80 %
TAE	2,39 %	2,51 %
Cuota	372 €	392 €

*3 productos bonificadores

Solicitar información

Compara

#5

Hipoteca Altamira

TIN	E + 1,29 %
TAE	2,50 %
Cuota	370 €

0 vinculaciones

Solicitar información

Compara

Pero antes de quedarnos con uno de estos productos es aconsejable compararlos con las hipotecas del resto de los bancos. De este modo, podremos ver qué entidad nos ofrece unas condiciones más atractivas y podremos comprar la casa que queramos sin pagar más de la cuenta en intereses, comisiones u otras partidas.

Listado de portales inmobiliarios de la banca

Más allá de la hipoteca, si queremos comprar un piso que pertenezca a un banco, el primer paso será contactar con la agencia que se encargue de gestionar la comercialización de sus inmuebles. Actualmente, la mayoría de las entidades disponen de su propia inmobiliaria (o colaboran con una), pero ¿cuáles son sus nombres y de quién son las viviendas que venden? Lo mostramos en la siguiente lista:

_{*La entidad puede formar parte simplemente del accionariado de la agencia inmobiliaria.}

_{**Haya Inmobiliaria pertenece al fondo de inversión Cerberus, pero empezó siendo un servicer de Bankia.}

_{***Casaktua pertenece actualmente a la compañía Intrum, pero la creó la extinta Banesto.}                

¿Cómo operan las inmobiliarias que venden pisos de bancos?

Por norma general, estas agencias tienen muy pocas oficinas (o ninguna), así que suelen operar a distancia y externalizan la gestión de las visitas y del papeleo en otros profesionales del sector. Veamos cuál es el proceso que hay que seguir para adquirir un piso a través de ellas:

1. Acceder a la web del portal inmobiliario del banco. Desde ahí podemos buscar viviendas que estén ubicadas en la zona en la que queramos residir y consultar sus características.

2. Pedir información sobre los pisos o casas que nos interesen. Tendremos que rellenar un formulario para que la inmobiliaria se ponga en contacto con nosotros y concertar una visita.

3. Visitar el inmueble con un agente. Un profesional externo o de la propia agencia nos mostrará la vivienda.

4. Hacer todo el papeleo previo a la compra. Ese mismo agente u otro gestor nos preparará el contrato de arras, la documentación del inmueble, etc.

5. Firmar la escritura ante notario. En la fecha que acordemos con la inmobiliaria, formalizaremos el contrato de compraventa en la notaría junto a un representante de la entidad bancaria (la parte propietaria) y otro de la agencia.

Pero las inmobiliarias de las entidades financieras no se dedican únicamente a la compraventa de pisos o casas. Y es que todas ellas están adscritas al Fondo Social de Viviendas, un programa con el que ofrecen alquileres sociales a familias en riesgo de exclusión. Asimismo, hay unas pocas que también se dedican a vender inmuebles de particulares.

Descubre los pros y los contras de las viviendas de la banca

Comprar un inmueble que pertenezca al banco tiene sus ventajas, pero también sus inconvenientes. En la siguiente guía gratuita encontrarás todas las claves que debes tener en cuenta si quieres adquirir una de estas viviendas: 

¡Guía GRATUITA! Toda la verdad sobre los pisos de los bancos

¿Estás buscando piso y tienes dudas acerca de los pisos de bancos?

Los pisos de bancos son de las pocas viviendas que pueden financiarse a través de hipotecas al 100%, pero tienen también sus inconvenientes. En la presente guía práctica se responde a las siguientes preguntas sobre estos inmuebles:

• ¿Son más baratos que el resto de viviendas?
• ¿Dónde puedo mirar la oferta de pisos de banco?
• ¿Son mejores las hipotecas que conceden para estos pisos?

Facilítanos tu e-mail y recibirás de forma completamente gratuita esta guía sobre los pisos de bancos.

Ver y descargar guía