Concurso valora a tu inmobiliaria

Inmobiliarias online en España

¿Qué es y cómo funciona una inmobiliaria online?

Agencias que prestan servicios de forma online

Requieren la participación del vendedor en el proceso de venta

Asesoran en cada una de las fases de la venta

Un agente está disponible durante todo el proceso

 

Las inmobiliarias online son aquellas que prestan sus servicios de forma digital. Es decir, la contratación de la agencia, la puesta en venta del piso y la comunicación con nuestro agente inmobiliario es enteramente online o remota.

Este tipo de empresas se apoyan en la tecnología y, gracias al proptech y a la participación del vendedor en la venta, se pueden permitir abaratar los costes de la intermediación y agilizar los procesos para la compraventa. 

Así, nos pueden ayudar a vender nuestro piso por internet pero, al igual que una inmobiliaria tradicional, nos brindan asesoramiento en todos los pasos y trámites necesarios para concretar la venta del piso. 

Además, en la mayoría de los casos tendremos un agente inmobiliario online disponible para nosotros, de principio a fin de la venta, para resolver todas nuestras dudas y ayudarnos a llevar el proceso. Incluso, con algunas prop tech, podremos conocer al profesional en persona en el momento de firmar el encargo de venta.

¿Qué paquetes de servicios ofrecen las inmobiliarias digitales?

Paquetes prepago con servicios básicos

Planes de pago a la venta

Servicios adicionales con coste extra

 

La mayoría de las inmobiliarias online nos ofrecen varios planes de servicios adaptados a nuestras necesidades. Estos los podemos contratar y pagar de acuerdo a la ayuda requerida y a la forma de pago. Es decir, con esta especie de servicio “a la carta” podemos elegir que la agencia inmobiliaria online haga determinadas tareas, mientras que nosotros nos encargamos de otras.

Así, según nuestras preferencias, podemos elegir el paquete que más se ajuste a nuestras circunstancias y pagar solo por los servicios que realmente necesitamos:

paquetes de servicios inmobiliarias online. Paquetes prepago, planes de pago a la venta y servicios adicionales

1. Paquetes básicos prepago

Casi todas las agencias ofertan un pack de servicios básicos para la venta como podrían ser, por ejemplo, la valoración de la vivienda y la publicación de los anuncios en los portales inmobiliarios. Estos se suelen pagar por adelantado al contratar a la agencia.

2. Paquetes premium o de pago a la venta

Estos generalmente incluyen un mayor número de servicios que los que contienen los planes básicos y se suelen pagar al concretar la venta del piso. 

3. Servicios adicionales con coste extra

Usualmente la recepción de las visitas o la gestión de algunos documentos como el certificado energético o la cédula de habitabilidad no vienen incluidos en los planes de las proptech, pero se pueden contratar de forma adicional.

Cada inmobiliaria online ofrecerá unos servicios básicos y otros premium de acuerdo con sus políticas. Incluso, algunas te pueden incluir, por ejemplo, la gestión del certificado energético en su plan de pago a la venta. Por este motivo, es importante comparar entre varias inmobiliarias online para elegir la que más servicios ofrece por la tarifa más baja.

 

Servicios de los paquetes más comunes

Servicios adicionales más comunes

  • Tasación de la vivienda
  • Fotografías del piso
  • Publicidad de la venta del inmueble
  • Verificación de los posibles compradores
  • Herramienta de gestión de visitas
  • Negociación del precio de venta con los posibles compradores
  • Redacción del contrato de arras
  • Asesoramiento de un experto inmobiliario
  • Gestión del certificado energético
  • Gestión de la cédula de habitabilidad
  • Tramitar la documentación necesaria para la firma ante notario
  • Realizar las visitas al piso
  • Acompañar al día de la firma

Debemos tener en cuenta que esta es una lista genérica compuesta a partir del análisis de HelpMyCash de las principales inmobiliarias online que operan en España actualmente.

¿Cuánto cuestan los servicios de las inmobiliarias online?

Rondan entre los 1.000 euros y los 4.000 euros

 

La ventaja más importante de las inmobiliarias online frente a las tradicionales es el coste y la propuesta diferencial de planes de servicios. Las inmobiliarias online, de manera general, cobran una tarifa fija que no depende del precio de venta del inmueble sino del paquete contratado y de la forma de pago. 

De momento, el coste de vender una casa a través de Internet con este tipo de empresas ronda entre los 1.000 euros y los 4.000 euros. Los planes básicos suelen ser los más económicos y se pagan al inicio del contrato, mientras que los premiun son los de más alto precio y se abonan con la venta del piso.

 

Debemos tener en cuenta que cada empresa tendrá unos honorarios según los servicios que ofrezca y el plan de pago que elijamos. Además, en algunas proptech, cuando el precio del inmueble sobrepasa el medio millón de euros, el coste de los paquetes puede ser más alto.

¿Qué debo tener en cuenta al contratar el plan de pago de una agencia online?

La elección del plan de servicios de una inmobiliaria online y de la forma de pago para vender nuestro piso va a depender de nuestras circunstancias y preferencias. De esta manera, debemos tener en cuenta algunos aspectos:

Plan de pago a la venta

El coste de estos planes oscila entre los 2.000 euros y los 4.000 euros, dependiendo de la agencia y los servicios incluidos.

Solo pagaremos a la agencia si el piso se vende

Es una opción más cara que el plan prepago, aunque más barata que en una inmobiliaria tradicional

Plan prepago

El coste de estos paquetes oscila entre los 1.000 euros y los 2.000 euros, según la agencia y los servicios que incluyen.

Es la alternativa más barata del mercado para vender un piso con una inmobiliaria

Pagamos a la inmobiliaria sin tener la certeza de que nos venderá el piso durante la duración del contrato

¿Cómo encontrar las mejores inmobiliarias online de España?

En HelpMyCash.com queremos facilitar el proceso de elección de la agencia inmobiliaria que va a vender tu piso. Por esto, hemos hecho un comparador de inmobiliarias para que la búsqueda de las agencias online que trabajan en tu ciudad sea más sencilla. Así puedes ver la oferta de servicios y precios que propone cada una de ellas:

Encuentra todas las inmobiliarias de tu zona

¿Cómo comparar entre inmobiliarias online?

Servicios básicos y extras

Precio

Tiempo estimado de venta

Trámites que realizan

Servicios presenciales

Exclusividad

 

Aquí podemos conocer con detalle cuáles son las características y servicios a comparar entre las inmobiliarias online:

servicios basicos de las agencias online

Servicios básicos: lo primero que deberemos comparar será los servicios que ofrece su tarifa básica y si son suficientes para nosotros. Al comparar, podremos encontrar algunos que ofrecen más servicios sin contratar paquetes adicionales.

paquetes de las agencias online

Servicios extras: los paquetes de servicios premium son tan variados como cada empresa. Si vamos a pagar más por estos paquetes, es importante elegir el que más trámites gestionará por nosotros.

coste inmobilarias proptech

Precio: como es obvio deberemos revisar, según el paquete que elijamos, los precios que tendremos que pagar con cada agencia online.

tiempo de venta de un inmueble

Tiempo de venta: este también es un punto importante, aquí deberemos ver si prometen algún tiempo de venta del piso o si la venta podría alargarse varios meses.

tramites para vender casa

Trámites que debemos realizar nosotros: según el paquete elegido, habrá pasos de la venta que tendremos que realizar nosotros mismos. Es importante saber cuáles serán y si nos compensa hacerlos a cambio de una cuota más baja o si preferimos acudir a inmobiliarias tradicionales.

servicios presenciales

Qué servicios no serán online: muchas de las gestiones con una inmobiliaria online se llevarán a cabo de manera remota gracias a Internet, pero es importante saber si algún agente nos acompañará cuando se realicen las visitas, por ejemplo.

exclusividad inmobiliarias online

Exclusividad: al igual que las tradicionales, pedirán exclusividad para vender la vivienda. Lo mejor es que no la tenga, ya que así tendremos libertad para tener varias agencias. Pero si la tiene y nos importa contratar a la agencia con esta condición, no debería ser superior a tres meses.

Es aconsejable que comparemos los servicios y los costes de tantas agencias online como nos sea posible y que trabajen en nuestra ciudad. Incluso, podemos solicitar información en sus webs para que uno de sus agentes nos llame.

Así podemos hacer tantas preguntas como queramos y podremos aclarar todas las dudas que tengamos sobre el proceso y el funcionamiento de la proptech. Debemos tener en cuenta que estamos ante la venta de nuestro activo más importante, por lo que debemos dedicar tiempo y tomarnos en serio la tarea de elegir la mejor inmobiliaria para nosotros.

¡IMPORTANTE! Es aconsejable que no solo contactemos con agencias online, sino que también nos entrevistemos con algunas agencias tradicionales de nuestro barrio. Así podemos sopesar lo que nos ofrece cada una y elegir la que más se ajuste a lo que necesitamos. Debemos tener en cuenta que, aunque las inmobiliarias suelen ser más baratas vender con una de ellas implica tener una participación activa en la venta. De esta manera, dependiendo de los servicios que necesitemos y el precio de nuestro piso nos puede salir más a cuenta una inmobiliaria online o una tradicional.

5 inmobiliarias online para vender piso en España en 2020

Housfy

Housell

Propertista

Deplace

Prontopiso

 

Actualmente en España existe una buena cantidad de agencias digitales. No obstante, muchas inmobiliarias online trabajan solo en ciudades como Madrid o Barcelona. En la siguiente tabla mostramos el listado de las cinco inmobiliarias online que operan en un mayor número de localidades españolas


Inmobiliaria online Precio  Exclusividad
Housfy

Plan prepago: 1.890€

Plan pospago: 4.490€*

Housell

Plan base prepago: 1.995€

No
Propertista Tarifa prepago: 1.195€ No
Deplace Plan pago a la venta: 2.990€ No
Prontopiso

Plan estándar: 4% comisión

Como podemos ver, la mayoría de las inmobiliarias digitales trabajan bajo la modalidad de tarifa fija y dos de ellas piden exclusividad:

  • Con Housfy podemos elegir entre tres y seis meses de exclusividad y, de acuerdo a esto, pagaremos más o menos. Además, debemos tener en cuenta que si nuestra vivienda cuesta menos de 100.000 euros el coste del paquete se reduce. En cambio, si cuesta más de 400.000 el precio también aumenta*.

  • Housell, por su parte, no pide exclusividad y, además de su plan base, ofrece contratar por separado otros servicios como la gestión de los documentos, la realización de las visitas o la negociación con los compradores.

  • Propertista oferta un único plan de servicios que se paga al contratar a la inmobiliaria, por lo que nos pide ningún tipo de exclusividad. El paquete de Deplace es similar, pero con la diferencia de que solo pagamos a la agencia si nos vende el piso.

  • La agencia Prontopiso es la única que cobra una comisión sobre el precio de venta de la casa. Esto se debe a que esta empresa te adelanta el dinero de la venta a los 90 días si no te logra vender la vivienda o, incluso, te puede dar un 10% del valor en el momento de contratarles. Así, a pesar de la comisión, su modelo de negocio nos puede beneficiar si vamos a vender nuestra casa para comprar otra.

Mejores inmobiliarias online en España según los usuarios 

A la hora de escoger la inmobiliaria online que nos ayudará a gestionar la venta de nuestro piso no solo hay que considerar lo que nos cobrará y los servicios que nos ofrecerá. Es importante también tener en cuenta las opiniones que tienen otros clientes sobre su experiencia con la agencia.
 
En HelpMyCash los clientes tienen la posibilidad de puntuar el trabajo de las inmobiliarias. A continuación, mostramos las cinco inmobiliarias online mejor valoradas por nuestros usuarios en Octubre 2020:

Inmobiliaria online Opiniones en HMC
Deplace

Nota media 4,1/5

Propertista Nota media 3,5/5
Housfy Nota media 3,3/5
Housell Nota media 3,2/5
Prontopiso

Nota media 3,1/5

¿Me puedo fiar de una inmobiliaria online?

Las inmobiliarias online son tan seguras como la tradicionales

Comparar y leer opiniones nos ayudará a elegir la correcta

 

Una inmobiliaria online puede ser tan fiable como una tradicional. Eso sí, siempre es importante saber a qué empresa estamos acudiendo, por lo que es importante conocer el mercado y acudir a las que tienen mejor reputación. Si una página web de una agencia proptech no nos convence, lo mejor es pausar la contratación de sus servicios hasta asegurarnos de que se trata de una inmobiliaria legítima.

Aunque este tipo de inmobiliarias son seguras, debemos tener en cuenta que cada agente inmobiliario (tanto si es online como tradicional) es distinto. La importancia de comparar y leer opiniones antes de decidirnos será primordial para elegir correctamente. En este sentido, la web puede ser una fuente valiosa para conocer la experiencia de otros clientes, así que no debemos escatimar esfuerzos en buscar referencias de la agencia en Internet.

¿Qué ventajas tiene una inmobiliaria online?

Las inmobiliarias online ofrecen una nueva forma de vender un piso. Esto, indudablemente, reviste algunas ventajas:

Elegir los servicios de acuerdo a nuestras necesidades

Pagar de acuerdo a los servicios que queremos contratar

Pagar una tarifa fija que, generalmente, no depende del precio del piso

No tener que desplazarnos para contratar a la agencia

Tener un mayor control sobre la venta y supervisar los avances por Internet

Liderar la comunicación y la negociación con el comprador

Inmobiliaria online o tradicional ¿cuál elijo?

De acuerdo a los servicios que necesitemos

Según lo que estemos dispuestos a pagar

Según cuán cómodos nos sintamos con el tipo de agencia

 

Aunque las formas de trabajar son distintas, ambos tipos de inmobiliarias sirven a un fin común: ayudarnos a vender nuestro piso. De esta manera, antes de elegir, es importante tener en cuenta ambas opciones y compararlas para elegir la ideal para nosotros. Para ello, como hemos mencionado, es aconsejable entrevistarnos con varias inmobiliarias, tanto online como tradicionales. 

De esta manera, podemos sopesar los que nos dicen y quedarnos con la que más nos convenza. Debemos tener en cuenta que, elegir una u otra dependerá de, obviamente, los servicios que ofrezcan y los honorarios que cobren, pero también de otros factores más subjetivos como lo cómodos que estemos gestionando buena parte del proceso de la venta de nuestro piso de manera digital o de lo que nos guste el agente inmobiliario.

¡IMPORTANTE! Debemos comparar las tasaciones que las agencias hacen de nuestra casa, sean estas online o tradicionales. Algunas inmobiliarias cometen el error de darnos un precio muy alto con el objetivo de captarnos como cliente. Una vez que hemos firmado la hoja de encargo, nos sugieren bajar el precio para que la casa se venda rápido.

Por esto, debemos pedir a los intermediarios que nos justifiquen el valor de la tasación. Además, debemos mirar los precios de los pisos similares al nuestro que tienen en cartera, ver desde cuánto tiempo están publicados y verificar cuántas ventas recientes han hecho en el barrio y a qué precios. Así podemos evaluar lo que nos dice cada una y quedarnos con la que nos deje la mejor impresión.

FAQ - Preguntas frecuentes sobre inmobiliarias online

Sí, las inmobiliarias online, generalmente, no cobran comisiones por la venta de una vivienda sino una tarifa fija, a pagar según el paquete de servicios contratado y la forma de pago.

Depende de la inmobiliaria online y del plan de servicios contratado. La mayoría de las agencias digitales no piden exclusividad. Especialmente, aquellas que ofrecen paquetes de servicios básicos que se pagan al contratar a la agencia. Aunque, algunas proptech piden trabajar con exclusiva en los planes de pago a la venta.

Las inmobiliarias online, al cobrar tarifas fijas, suelen ser más económicas que las agencias que cobran una comisión sobre el precio de venta de la casa. No obstante, vender con una proptech implica un papel activo del vendedor en la operación. Si el cliente quiere una gestión integral por parte de la agencia, aumentará el coste del servicio. En este sentido, las inmobiliarias online nos permiten ahorrar dinero si estamos dispuestos a hacernos cargo de algunas gestiones o si el precio de la vivienda permite que salga más a cuenta pagar un importe fijo y no un porcentaje sobre el precio.

 

¡RECUERDA! Si tienes más preguntas o dudas sobre las agencias, nuestros expertos resolverán tus dudas de manera gratuita en el foro de agencias inmobiliarias.

Sobre esta página

Para qué sirve esta página: aquí podremos encontrar toda la información necesaria para conocer a las inmobiliarias online que están operando en España. Desde su funcionamiento, costes, los servicios que ofrecen, su seguridad o qué tener en cuenta si estamos considerando contratar una para vender nuestra casa.

Fuente: se han utilizado varias fuentes de páginas, asociaciones e inmobiliarias online para crear esta página. Entre ellas encontramos la web de Home Owners Alliance y los sitios de las principales agencias online que trabajan en España.

Metodología:  para poder crear esta página los expertos de HelpMyCash han analizado las ofertas de todas las inmobiliarias online que actualmente operan en España.

Sobre HelpMyCash.com: somos un comparador online compuesto por un equipo de personas especializadas en la investigación financiera. A través de nuestro portal, el usuario podrá comparar diferentes productos de finanzas personales y de economía del hogar, además de acceder a una información de calidad, lo que le permitirá escoger el mejor producto.

Aviso: los servicios que ofrecemos son totalmente gratuitos para el usuario, ya que HelpMyCash obtiene sus ingresos de la publicidad y de sus productos destacados.

Te escuchamos: desde HelpMyCash queremos ayudarte a solucionar cualquier duda que tengas. Para ello, ponemos a tu disposición los siguientes servicios de atención:

Últimas preguntas y respuestas sobre Inmobiliarias

Patricia
Contrato de arras @Patricia - hace 10 horas
  • 0 Respuestas
  • 0 Votos
  • 9 Visitas
Hola! He venido mi piso y he comprado otro, tengo firmados los contratos de arras de los 2, la compra para firmar las escrituras el 29 de Octubre y la venta de mi piso el 30 de Octubre, a una semana de cumplir la fecha mi vendedor dice que no le da tiempo que lo prorroguemos y mi comprador me dice que no me da más tiempo, que tiene que ser ese día, que puedo hacer, porque si no me lo prorroga a mi, me quedo en la calle hasta que mi vendedor diga. Gracias. 
oscardo
Vivienda habitual sin estar empadronado @oscardo - hace 3 días
  • 11 Respuestas
  • 2 Votos
  • 4015 Visitas
Hola. Mi caso es el siguiente: tengo dos pisos, uno en Almería y otro en Valencia, que es el piso donde vivo actualmente. Esta ha sido muy residencia principal durante cuatro años, así que esta sería mi vivienda habitual. La cuestión es que nunca me empadrone en ese piso porque nunca me imagine que pudiera ser tan importante. Cuando vaya a declarar a hacienda como puedo demostrar que si vivia en el piso de valencia?
Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 3 días

HelpMyCash

citando a Syl739 Hola, mi caso es que estoy empadronada en la vivienda de mis padres y mi residencia habitual es otra, ahora además se va a producir el nacimiento d...

Hola, Syl739

Es recomendable, desde un punto de vista fiscal, estar empadronado en el lugar que constituye la residencia habitual.

Si eres propietaria de la casa y en algún momento la quieres vender, el empadronamiento te puede servir como prueba de que tu vivienda tiene la consideración de habitual a efectos fiscales, para, por ejemplo, poder acogerte a las exenciones que establece la Agencia Tributaria y no pagar IRPF por la venta de la casa.

En cuanto al Registro Civil donde debes inscribir a tu niño, desconozco cuál es el más conveniente según tu caso. Es aconsejable que consultes con el Registro Civil más cercano y ellos te indicarán el que te corresponde.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Syl739
Syl739
hace 3 días

Hola, mi caso es que estoy empadronada en la vivienda de mis padres y mi residencia habitual es otra, ahora además se va a producir el nacimiento de mi hijo.  Mis preguntas son: ¿ debo cambiar el domicilio de empadronamiento para hacienda? ¿ en que registro civil debo inscribir al niño? 
Gracias

Pedro
Pedro
hace 1 mes

Buenas. Me quiero comprar una casa en la playa a 200 km de mi casa, (que no es mi casa) porque está echa encima de mis padres y no tenemos exo la segregación horizontal y está todo a nombre de mi padre. Me puedo comprar esa vivienda como Primera vivienda. No nos podemos empadronar allí porque trabajamos los dos acá.

Enrique
Enrique
hace 3 meses

Hola.mi caso es el siguiente ;
Quisiera optar a la ayuda del ingreso mínimo vital.
Pero estoy empadronado mi familia y yo en casa de mis padres y con ellos no cumplo los requisitos. Pero el caso es que yo no vivo con ellos si no en otra vivienda cedida por un familiar más de 4 años.como puedo demostrar que vivo ahí.

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 4 meses

HelpMyCash

citando a Luis007 Pregunta similar: Vivienda habitual tres años. empadronamiento Buenos días, El 20 de noviembre de 2018...

Hola Luis007,

Al alquilar la propiedad esta pierde la consideración de vivienda habitual, ya que el requisito para que se cumpla este concepto es que el contribuyente resida en la casa de manera continua y efectiva durante un plazo de, al menos, tres años

En este sentido, aunque tu marido esté empadronado en la vivienda, al no vivir en ella por estar alquilada, a efectos fiscales esta ha perdido la consideración de habitual y Hacienda podría reclamarle por la exención disfrutada. No obstante, es aconsejable que consultes con un experto en fiscalidad que los pueda orientar mejor este caso concreto.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

 

LucaBen
Se puede vender una casa con usufructo? @LucaBen - hace 3 días
  • 58 Respuestas
  • 14 Votos
  • 7229 Visitas
Hola. Tengo una duda, mi padre falleció hace 8 años y en el reparto de la herencia a mi madre le correspondió el usufructo vitalicio de la casa donde crecimos. Ahora está un poco mayor y se le ha metido en la cabeza que el piso es muy grande para ella y lo quiere vender. Mi hermano y yo no estamos de acuerdo, porque el piso es grande y está bien ubicado para los dos que tenemos que turnarnos para cuidarla porque tiene algunos problemas de salud. Mi pregunta es, ella podría vender la casa por su cuenta?
Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 3 días

HelpMyCash

citando a Ana María Queremos vender 1 casa unifamiliar,mi madre tiene el 50% y mi hermano y yo el otro 50,pero mi madre tiene el usufructo de nuestro 50% . A l...

Hola, Ana María

Entiendo que tu madre tiene el usufructo vitalicio de la vivienda y, además, el 50% de la nuda propiedad. En este caso, el cálculo del valor del usufructo se debe realizar sobre el valor total de la vivienda que quieren vender.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Ana María
Ana María
hace 5 días

Queremos vender 1 casa unifamiliar,mi madre tiene el 50% y mi hermano y yo el otro 50,pero mi madre tiene el usufructo de nuestro 50% .
A la hora de la venta,se calcula el usufructo que le toca nuestro 50% o de toda la vivienda
Gracias

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 6 días

HelpMyCash

citando a Elisa Hola estoy divorciada y tengo el usufructo de la propiedad y mi ex quiere vender la casa  ha 3°personas o que yo le compré  su parte pero no tengo...

Hola, Elisa

Si posees el usufructo de la vivienda tu ex no puede vender la casa a un tercero sin tu consentimiento, podría vender la nuda propiedad (si la ostenta), pero eso no afectaría el usufructo que disfrutas de la propiedad.

Es decir, tú seguirías viviendo en el inmueble y disfrutando del usufructo y la persona que compra la nuda propiedad no podría habitar la casa hasta que se extinga o renuncies al usufructo.

Si tu ex se niega a vender la nuda propiedad y lo que quiere es que de manera conjunta se venda el pleno dominio de la vivienda a un tercero (nuda propiedad y usufructo) puede tomar medidas legales, pero será un juez el que determinará si se puede vender la casa y este velará porque la parte más vulnerable no salga perjudicada

Es aconsejable que consultes la situación con un abogado. Este te podrá orientar los mecanismos legales que tienes y cómo podrías afrontar la situación, en el caso de que tu ex decida acudir por la vía judicial.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

 

Elisa
Elisa
hace 1 semana

Hola estoy divorciada y tengo el usufructo de la propiedad y mi ex quiere vender la casa  ha 3°personas o que yo le compré  su parte pero no tengo posibilidades económicas y me amenaza  por lo legal ¿que riesgos tengo ?
Ay un Inconveniente que me volví a casar y vive con migo en esa propiedad 
Gracias 

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 1 semana

HelpMyCash

citando a Jesus Pregunta similar: Vender un piso con usufructo . Hola buenas tardes .

Hola, Jesús

Sí, si ambos están de acuerdo, puede vender el pleno dominio del piso a un tercero, tu padre solo tendría que renunciar o vender el usufructo a la persona que compra la nuda propiedad.

Este tendría que recibir una compensación económica que vendrá determinada por el valor del usufructo que le corresponde según su edad y el precio de venta del piso.

En cuanto al contrato de arras, es aconsejable que en este se incluyan todos los titulares y los detalles de la operación para una mayor seguridad jurídica. Un abogado o un experto en la materia te puede asesorar sobre cómo redactarlo para evitar cometer errores.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Últimas noticias sobre Inmobiliarias

Tarifa fija o comisión inmobiliaria ¿cuál es más barata?
Tarifa fija o comisión inmobiliaria ¿cuál es más barata?
Cuando decidimos vender un piso tenemos varias opciones para llevar a cabo la venta. Podemos hacerlo por nuestra cuenta y encargarnos al 100% de la gestión de la operación o, más bien, optar por contratar ayuda para que sea un profesional quien lo ha...

Publicado el 23/10/2020

3 pasos imprescindibles para vender un piso con una inmobiliaria
3 pasos imprescindibles para vender un piso con una inmobiliaria
Es habitual que al decidir vender nuestro piso queramos contar con la ayuda de un profesional. Esta es una operación un tanto compleja, que requiere que tengamos tiempo para hacer los trámites obligatorios y, quizá, un poco de paciencia para realizar...

Publicado el 21/10/2020