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Últimas preguntas y respuestas sobre Grupos Inmobiliarios

  • 1 Respuesta
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  • 18 Visitas
Buenos dias, tenemos más de 70 años y queremos vender la casa de la segunda residencia. Parece ser que con nuestra edad y si la casa fuera la vivienda habitual estaria exenta de pagar IRPF en la venta. Si es así nos podrian orientar si es factible y los pasos a seguir para cambiar la 2a residencia a vivienda habitual. Gracias por todo.
Paula Eseiza
Paula Eseiza
hace 3 horas

HelpMyCash

Buenos días, Carme:

Gracias por dejarnos tu consulta. Tal como dices, si la propiedad fuera su vivienda habitual, estarían exentos de pagar IRPF. Sin embargo, este requisito no depende de unos trámites o gestiones. Es decir, para el Ministerio de Hacienda una vivienda habitual es aquella en donde residimos al menos durante los tres años anteriores a la compra de forma ininterrumpida. De este modo, la única manera de que se transforme la segunda residencia en vivienda habitual es que, efectivamente, se muden y la utilicen como residencia principal. 

Adicionalmente, si el dinero de la venta de la segunda residencia se utiliza para constituir una renta vitalicia, también están exentos de pagar IRPF. Pero en ese caso deben cumplirse una serie de requisitos que puedes consultar en nuestra web

¡Espero haberte ayudado!

Saludos.

Paula María
Comisión inmobiliaria @Paula María - hace 4 horas
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Buenos días,le he pagado a la inmobiliaria la mitad de la comisión a la firma de arras,pero finalmente el piso no se ha vendido ,me tienen que devolver esa comisión?  Gracias 
Paula Eseiza
Paula Eseiza
hace 4 horas

HelpMyCash

Hola, Paula María:

Cuando contratamos a una inmobiliaria para vender nuestro piso, solemos firmar una hoja de encargo. En ella se detallan todas las situaciones en las que tendremos que pagar la comisión. Como es un documento privado, las cláusulas pueden variar de una agencia a al otra. Por eso, es aconsejable que verifiques qué se establece en ese documento.

Si especifica que solo pagarás comisión si se vende el piso, en principio deberían devolverte el dinero adelantado. Sin embargo, te aconsejamos que estudies tu caso particular con un experto legal.

¡Espero haberte ayudado!

Saludos.

 

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Hola, mi caso es que vendí mi casa el año pasado y pienso comprarme otra pero todavía no la encontre, entonces vivo de alquiler. Cuánto tiempo tengo para comprar la casa nueva y no pagar irpf? gRACIAS.
Paula Eseiza
Paula Eseiza
hace 7 horas

HelpMyCash

Hola, Helper:

Dispones de dos años para hacer la reinversión en vivienda habitual, contados desde el momento en que vendiste tu piso. Sin embargo, es importante tener en cuenta tres cosas:

  • En el formulario de la declaración de la renta existe una casilla donde debes indicar que te comprometes a reinvertir el dinero de la venta en un plazo máximo de dos años. 
  • Debes demostrar que la vivienda que vendiste fue tu vivienda habitual. Esto significa que debes haber residido en ella de forma continua durante al menos los tres años anteriores a la venta.
  • La nueva vivienda también debe ser la habitual, y por lo tanto, deberás mudarte de forma efectiva en un plazo de doce meses desde la compra o desde la terminación de las obras.

Si necesitas más información, puedes encontrarla aquí

¡Espero haberte ayudado!

Saludos.

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