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Buenos días, Carme:
Gracias por dejarnos tu consulta. Tal como dices, si la propiedad fuera su vivienda habitual, estarían exentos de pagar IRPF. Sin embargo, este requisito no depende de unos trámites o gestiones. Es decir, para el Ministerio de Hacienda una vivienda habitual es aquella en donde residimos al menos durante los tres años anteriores a la compra de forma ininterrumpida. De este modo, la única manera de que se transforme la segunda residencia en vivienda habitual es que, efectivamente, se muden y la utilicen como residencia principal.
Adicionalmente, si el dinero de la venta de la segunda residencia se utiliza para constituir una renta vitalicia, también están exentos de pagar IRPF. Pero en ese caso deben cumplirse una serie de requisitos que puedes consultar en nuestra web.
¡Espero haberte ayudado!
Saludos.
Hola, Paula María:
Cuando contratamos a una inmobiliaria para vender nuestro piso, solemos firmar una hoja de encargo. En ella se detallan todas las situaciones en las que tendremos que pagar la comisión. Como es un documento privado, las cláusulas pueden variar de una agencia a al otra. Por eso, es aconsejable que verifiques qué se establece en ese documento.
Si especifica que solo pagarás comisión si se vende el piso, en principio deberían devolverte el dinero adelantado. Sin embargo, te aconsejamos que estudies tu caso particular con un experto legal.
¡Espero haberte ayudado!
Saludos.
Hola, Helper:
Dispones de dos años para hacer la reinversión en vivienda habitual, contados desde el momento en que vendiste tu piso. Sin embargo, es importante tener en cuenta tres cosas:
Si necesitas más información, puedes encontrarla aquí.
¡Espero haberte ayudado!
Saludos.
Publicado el 15/06/2021
Publicado el 01/06/2021
Publicado el 31/05/2021
