Century 21

Nuestro comparador de inmobiliarias incluye 19 agencias de Century 21 en 15 localidades de 6 provincias. Encuentra la tuya en el siguiente listado.

Century 21 es una de las redes inmobiliarias más grandes del mundo y fue fundada en Estados Unidos en 1971. Actualmente tiene más de 10.000 agencias en 88 países y más de 130.000 agentes.

Century 21 es un grupo de franquicias inmobiliarias, por lo que cada agencia puede variar un poco en la forma de trabajar o incluso en el precio, aunque hay un standard más o menos común. Se caracterizan por llevar a cabo todo el proceso de vender un piso, desde la primera valoración hasta el acompañamiento cuando se efectúa la compraventa.

Su servicio destaca porque no cobran comisión al comprador, se encargan de todas las gestiones necesarias de documentos, ofrecen asesoramiento jurídico y porque piden una exclusividad de seis meses.

La exclusividad dura seis meses. Desde la agencia Century 21 aseguran que la cláusula de exclusividad es negociable, pero por lo general dura seis meses, lo que significa que durante ese tiempo la única empresa que puede realizar la promoción y venta son ellos.

Century 21 cobra un 5% al vendedor y no cobra comisión al comprador. Esta cifra puede variar en algunas agencias, ya que funcionan con un sistema de franquicias y tienen margen de cambios.

El proceso de cobro de la comisión es el siguiente:

• El comprador ha entregado el 1% del precio del piso, por lo que paga otro 9% del precio para sumar un pago de 10%. Esta es la cifra de arras

• Cuando se efectúa la venta, Century 21 se queda con el 5% y pasa el otro 5% al vendedor

• Así es como si el vendedor pasase a Century 21 un 5%

• Prórroga tácita. ¡Cuidado! El mandato de confianza de Century 21 implica una exclusividad de seis meses y si no se comunica al menos con un mes de antelación que no se quiere seguir con el acuerdo, este se renovará por otros seis meses

• No cobran comisión al comprador. Es importante saber que la comisión solamente afecta al vendedor. Esto maximiza la oportunidad de que haya más compradores para la vivienda, pero el comprador tiene que dar el 1% del valor del piso para hacer una oferta de compraventa del piso

• Trabajan en conjunto con otras inmobiliarias. Es una práctica habitual en el mundo inmobiliario, pero no lo realizan todas. Century 21 trabaja con otras inmobiliarias y esto quiere decir que el número de compradores es más amplio, ya que se comunican entre ellos para ofrecer pisos y compradores

• Valoración de la vivienda. Acuden al piso a valorar la vivienda en función del barrio, del estado del piso, etc.

• Fotografías, vídeos de la vivienda y visión 3D. Realiza las fotografías de la vivienda. En caso de ser necesario, también vídeos y una experiencia 3D, especialmente en viviendas grandes.

• Publicación del anuncio en portales inmobiliarios. Century 21 se encarga de colgar el anuncio y las fotografías en los principales portales inmobiliarios y también en una red internacional del sector inmobiliario llamada Listglobally.com, por si algún comprador internacional está interesado.

• Organización de las visitas al piso. La agencia se encarga de organizar todas las visitas a la vivienda y de registrar los datos de cada visitante.

• Documentos. Se encargan de todos los documentos para la compraventa y también de la burocracia tras la compraventa, como el impuesto de plusvalía.