Mejores inmobiliarias de Valencia para vender tu piso〖2023〗

Encontrar inmobiliarias fiables en Valencia es posible. Tras investigar más de 40 agencias, en esta página te mostramos nuestra selección y te contamos todo lo que debes saber sobre su funcionamiento. Basamos nuestra clasificación en:

• Su transparencia y calidad de su contrato
• La competitividad en sus honorarios
• Su profesionalidad y calidad de atención
• El acompañamiento y la actitud de servicio
• La agilidad en la gestión de los procesos

Mejores inmobiliarias de Valencia

#1

J'Achete | Venta vivienda

Especializada en ventas a extranjeros

Gran trayectoria en Francia

Gestión integral del proceso de compraventa

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#2

Housfy | Tarifa Online Standard

Más económica que las inmobiliarias tradicionales
No incluye visitas ni documentos
Los honorarios se pagan con las arras

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#3

Nuwe | Tarifa con exclusividad

Excelente posicionamiento en los portales
Comisión negociable según necesidades del cliente
Especializada en viviendas de lujo

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¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender un piso en Valencia?

Las inmobiliarias de Valencia tienen una particularidad: cobran tanto comisión al vendedor como al comprador. Nuestra investigación arroja que estos son los honorarios habituales:

• Comisión al vendedor. Entre 1,5% y 3% más IVA
• Comisión al comprador. Entre el 2% y el 3% más IVA

Inmobiliaria de Valencia destacada por su precio

Housfy es una inmobiliaria online que cobra honorarios hasta un 80% más baratos que la tradicional comisión inmobiliaria. Su tarifa media asciende a 4.490 euros e incluye todos los servicios necesarios para vender un piso, con la excepción de las visitas y la tramitación del certificado energético.

¿Qué servicios incluye una inmobiliaria en Valencia para vender un piso?

Los servicios pueden variar de una inmobiliaria a otra, pero en general, incluyen en sus tarifas:

¿Las inmobiliarias de Valencia piden exclusividad?

Sí, las inmobiliarias de Valencia suelen pedir un compromiso de exclusividad de entre tres y seis meses, pero no es obligatorio. Algunas, además, sugieren un acuerdo de multiexclusiva, que sería algo así como permitir a una serie de agencias asociadas que promocionen y gestionen la venta de tu piso. Esto es así cuando la inmobiliaria en cuestión forma parte de una MLS. 

Inmobiliarias especializadas en compradores extranjeros

Durante el primer semestre de 2022 y según los últimos datos del Colegio de Registradores, en la Comunidad de Valencia se vendieron 20.652 propiedades a extranjeros. La buena noticia es que los compradores foráneos suelen pagar un precio más alto, a la vez que tienen más liquidez y acostumbran a pedir porcentajes más bajos (si no nulos) de hipoteca, lo que reduce al mínimo los riesgos de la operación. ¿Sabes cómo vender tu piso en Valencia a compradores extranjeros? A través de una inmobiliaria especializada. 

Inmobiliaria destacada por vender a compradores extranjeros en Valencia

J'achete es una inmobiliaria de origen francés que opera en todos los distritos de Valencia. Cuenta con cartera de clientes foráneos, sus agentes son todos políglotas y sus anuncios en los portales inmobiliarios están especialmente diseñados para que la vivienda pueda apreciarse sin necesidad de visitarla (incluyen tour 3D, fotos, vídeos, descripciones completas y más). Por todo esto, J'achete es, para el equipo de HelpMyCash, una agencia que destaca por la calidad de sus servicios para clientes extranjeros.

Lo que debes saber sobre el contrato inmobiliario en Valencia

Los especialistas de HelpMyCash hemos investigado y leído más de 40 contratos inmobiliarios en total. Y si bien los de Valencia son similares a los del resto, queremos destacar algunas cláusulas de su nota de encargo para que no te pillen por sorpresa.

Cláusulas más habituales en los contratos inmobiliarios de Valencia

 Los contratos tienen prórroga tácita. Casi la totalidad de los contratos de las inmobiliarias de Valencia tienen prórroga tácita. Esto significa que, si bien el acuerdo tiene una fecha de vencimiento, debes avisar con una antelación de entre 7 y 30 días si no quieres continuar con los servicios. De lo contrario, el contrato se renueva automáticamente por un periodo idéntico al pactado al inicio.

 Los honorarios se pagan 50% y 50%. En la mayoría de los casos, la mitad de los honorarios por la compraventa se pagan tras la firma de las arras y la otra mitad tras la firma de la escritura de compraventa, con la excepción de las inmobiliarias online, que cobran el 100% de sus honorarios con la firma de las arras.

 Casos en los que la inmobiliaria puede reclamar los honorarios, aunque no venda tu piso. Existen una serie de circunstancias donde la inmobiliaria tiene derecho a reclamar sus honorarios aunque no haya vendido tu piso, según lo que consta en la mayoría de los contratos. Estas casuísticas son:

• • Si vendes tu piso a un comprador presentado por la agencia, aunque ya haya pasado hasta un año del vencimiento del contrato.

  • Si la agencia inmobiliaria encuentra un comprador dispuesto a pagar el precio acordado, pero tú decides no llevar a cabo la compraventa.

  • Si vendes tu casa de forma particular o a un amigo o familiar (esta cláusula puede generar controversias y no está presente en todos los contratos; procura revisar el de tu agencia antes de firmarlo).