aProperties

Nuestro comparador de inmobiliarias incluye 4 agencias de aProperties en 4 localidades de 3 provincias. Encuentra la tuya en el siguiente listado.

aProperties es una agencia especializada en viviendas exclusivas. Forma parte del grupo aFinance, consultora cuya actividad principal es la intermediación de activos inmobiliarios y financieros.

Fue fundada en 2004 por los hermanos Lluís y Enric Vidal y actualmente cuenta con oficinas en las ciudades de Barcelona, Madrid y Valencia.

¿Cómo funciona aProperties?

El modelo de negocio de aProperties es el de una agencia inmobiliaria tradicional, aunque entre sus servicios ofrece la creación de un plan integral de marketing online y offline. 

La inmobiliaria cuenta con tres oficinas, por lo que la forma de trabajar puede variar de una delegación a otra. Pero de manera general, ofrece los siguientes servicios:

• Valoración de la vivienda
• Estudio de posibilidades comerciales
• Sesión fotográfica y vídeos profesionales
• Tour 3D, si es necesario
• Planos, que los realiza un arquitecto
• Promoción del inmueble en prensa y en los principales portales
• Estrategia de marketing directo para captar compradores
• Visitas en el inmueble
• Informes periódicos sobre el avance de la venta
• Negociación de las condiciones de la venta
• Gestión de documentos, incluido el certificado energético y la cédula de habitabilidad
• Preparación del contrato de arras o de reserva
• Acompañamiento a notaría
• Asesoramiento en la búsqueda de nueva vivienda
• Servicio posventa

¿Cuánto cobra aProperties por vender un piso?

Desde HelpMyCash hemos podido constatar que aProperties cobra una comisión inmobiliaria del 5% + IVA sin exclusividad, y un 4% + IVA con ella. No obstante, estas condiciones podrían cambiar de una delegación a la otra. Te aconsejamos que consultes los honorarios con tu agente antes de contratarlo.

¿Qué opinan los usuarios sobre aProperties?

Las reseñas de los usuarios en Google reflejan una puntuación de 4,8/5. Destacan la profesionalidad, la calidad de los servicios y la rapidez en las respuestas. No hemos encontrado opiniones en otras plataformas. 

Lo que debes saber sobre el contrato de aProperties

Desde HelpMyCash hemos podido evaluar su mandato de venta sin exclusiva y consideramos que estos son los puntos que debes tener en cuenta al momento de contratar esta agencia:

• No pide exclusividad inmobiliaria. Aun así, la duración del contrato es de 6 meses.
  
  
• La comisión es del 5% + IVA. Recuerda que esto puede variar de una delegación a la otra. Consulta siempre con tu agente.
  
  
• Pago del 50% con las arras. Como en la mayoría de las inmobiliarias, aProperties cobra el 50% de sus honorarios con las arras y el otro 50% con la firma de la escritura de compraventa.
  
  
• Pago de los honorarios en casos extraordinarios. Tendrás que pagar sus honorarios a la agencia en los siguientes casos:
  
  
  • Si cualquier cliente que fue presentado por la agencia decide adquirir la propiedad.
    
    
  • Si, tras firmar las arras, la compraventa se cae por una causa imputable al comprador, la inmobiliaria se quedará con el 50% de la comisión que ha pagado el vendedor.
    
    
  • Si tras firmas las arras la compraventa se cae por una causa imputable al vendedor, la agencia también reclamará el pago del 50% restante.
    
    
• Prórroga tácita. Si no quieres continuar con el contrato de aProperties, debes avisar quince días antes de su vencimiento. De lo contrario, se prorrogará automáticamente por otro periodo idéntico.