Vender piso aProperties

El modelo de negocio de aProperties es el de una agencia inmobiliaria tradicional, aunque entre sus servicios ofrece la creación de un plan integral de marketing online y offline. La inmobiliaria cuenta con varias oficinas, por lo que la forma de trabajar puede variar de una delegación a otra. Pero, de manera general, ofrece los siguientes servicios:

• Valoración de la vivienda
• Estudio de posibilidades comerciales
• Sesión fotográfica y vídeos profesionales
• Tour 3D, si es necesario
• Planos, que los realiza un arquitecto
• Promoción del inmueble en prensa y en los principales portales
• Estrategia de marketing directo para captar compradores
• Visitas en el inmueble
• Informes periódicos sobre el avance de la venta
• Negociación de las condiciones de la venta
• Gestión de documentos, incluido el certificado energético y la cédula de habitabilidad
• Preparación del contrato de arras o de reserva
• Acompañamiento a notaría
• Asesoramiento en la búsqueda de nueva vivienda
• Servicio posventa

Así, aProperties ofrece una gestión integral de la venta. Es una buena alternativa si quieres vender tu piso sin ocuparte nada y tiene el plus de que colabora con la prensa, lo que puede darle a tu inmueble más visibilidad de la habitual.

Desde HelpMyCash.com nos hemos puesto en contacto con aProperties para probar la calidad de su atención. La experiencia ha sido positiva. El asesor inmobiliario ha sido amable y ha mostrado vocación de servicio en todo momento. Como oportunidad de mejora, destacamos que parte de la información que nos dio difería de lo que decía el contrato, pero hemos podido hablar con él para resolver las diferencias.

Desde HelpMyCash hemos podido evaluar su mandato de venta sin exclusiva y consideramos que estos son los puntos que debes tener en cuenta al momento de contratar esta agencia:

• El 50% de los honorarios se pagan con las arras. Como en la mayoría de las inmobiliarias, aProperties cobra el 50% de sus honorarios con las arras y el otro 50% con la firma de la escritura de compraventa.

• Prórroga tácita. Si no quieres continuar con el contrato de aProperties, debes avisar quince días antes de su vencimiento. De lo contrario, se prorrogará automáticamente por otro periodo idéntico al pactado al inicio.

• Pago de los honorarios en casos extraordinarios. Tendrás que pagar sus honorarios a aProperties en los siguientes casos:

  • Si cualquier cliente que fue presentado por la agencia decide adquirir la propiedad.

  • Si, tras firmar las arras, la compraventa se cae por una causa imputable al comprador, la inmobiliaria se quedará con el 50% de la comisión que ha pagado el vendedor.

  • Si tras firmas las arras la compraventa se cae por una causa imputable al vendedor, la agencia también reclamará el pago del 50% restante.