Samuel Valiente

Samuel Valiente

Antiguo especialista de HelpMyCash.com

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Sobre Samuel Valiente

Periodista freelance y copy creativo. Redacción de contenidos sobre finanzas personales. Gestión de la comunidad (foro, Twitter, Facebook, email).

Especialidad

Especialista en finanzas personales (cuentas, depósitos, préstamos e hipotecas) y economía del hogar (ADSL y tarifas móvil)
Samuel Valiente Samuel Valiente
Soy funcionario: ¿me darán la hipoteca?

Publicado el 19/03/2013

Hola, Jameswatt.

Sin duda la oferta es de lo mejor que podrías encontrar en el mercado actual. En cuanto a si afectará la condición de avalista de tu mujer, es probable que el banco revise las condiciones financieras de sus padres para saber cuál es el riesgo real de que se le reclame algo como aval, pero no tiene por qué ser algo determinante.

¡Suerte!
Samuel Valiente Samuel Valiente
Hipoteca Euribor +2?

Publicado el 28/05/2013

Hola,

Hay que decir que no es un interés especialmente caro para los tiempos que corren, pero sí que podría darte problemas de cara a futuras subidas del Euribor. Piensa que en 2008 llegó a superar el 5%, lo que significa que pagarías un interés del 7% sumando tu diferencial. Puedes probar distintas opciones en nuestra calculadora de cuota hipotecaria.

¡Un saludo!

Samuel Valiente Samuel Valiente
Combinando Prestamo Personal + Hipoteca

Publicado el 25/09/2012

Hola, Franz,

En el mercado actual es casi imposible que un banco te financie al 100% la vivienda. Como mucho podrías encontrar alguna opción entre los pisos de banco, aunque vemos muy, muy difícil que te hagan reunificación de los 30.000€ de préstamo MBA.

En cuanto a la idea en general, parece que el riesgo de pedir 200.000€ con tu sueldo sería demasiado alto en caso de subida de los tipos de interés. Según hemos calculado en nuestra calculadora de hipoteca, te recomendamos más bien una vivienda de 100.000€ a los que sumar los 30.000€. De ese modo conseguirías mayor holgura en tus pagos. Además, ten en cuenta que con la bajada del precio de la vivienda hay buenas opciones por ese precio.

¡Un saludo!

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Ttengo una hipoteca y no se si estoy pagando mas de lo que debiera.

Publicado el 17/02/2012

Hola, Cataa.

Esta variación se debe al Euribor. El Euribor es el índice de referencia que marca la cuota de la mayoría de hipotecas en España. El precio de una hipoteca variable es el diferencial, que es lo que se suma al Euribor para calcular la cuota. Según esté estipulado en tu contrato, la hipoteca se revisa cada 6 o 12 meses, y se calcula una nueva cuota en función de cómo haya variado el Euribor.

En 2008 el Euribor alcanzó máximos históricos, llegando a superar el 5,30%. Tu interes de 2008, de 6,42%, debe ser el resultado de la suma del Euribor del momento (entre el 4,50% y el 5,30%) y tu diferencial, que debe rondar entre el 1,10% y el 2%. Hay que decir que se trata de un diferencial algo elevado, pero en estos momentos es lo que ofrece el mercado y no encontrarías precios mejores.

Te recomendamos revisar detenidamente el contrato de tu hipoteca para que puedas tener claro qué tipo de interés te aplican. Entonces, conociendo los datos, te recomendamos usar el calculador de hipoteca para saber lo que deberías pagar.

¡Un saludo!

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Creo que me están engañando en la hipoteca que me están ofertando.

Publicado el 19/01/2012

Hola,

Suponemos que has hecho el cálculo con nuestra calculadora de hipotecas. ¿Estás segura de que has introducido los datos correctamente? Ten en cuenta que en la casilla de tipo de interés hay que sumar el Euribor actual, que a día de hoy está al 2%.

En caso de que lo hayas hecho bien, es posible que tengas una cláusula suelo o un interés fijo inicial. En ese caso, deberías revisar el contrato de la hipoteca o preguntar al banco.

Si quieres puedes darnos los datos, como el plazo o el importe de la hipoteca, y te ayudaremos.

¡Un saludo!

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Revisión de hipoteca en diciembre 2011

Publicado el 01/12/2011

Hola Meharet,

Según nuestros cálculos, dada la reciente bajada del Euribor (ahora está al 2,044%) la cuota de tu hipoteca bajará unos 10 euros, hasta los 737€ aproximadamente. No es un gran ahorro, pero ayuda.

Recuerda que puedes hacer este tipo de cálculos de forma sencilla con nuestra calculadora de hipoteca.

¡Un saludo!

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¿Cómo se calcula el importe por el que contratar una hipoteca?

Publicado el 01/06/2011

Hola Pilar,

¿Qué problema ha habido con el calculador de hipotecas? Según los datos que nos das no deberíais tener grandes dificultades para conseguir hipoteca, ya que aportáis casi el 25% del valor de compraventa. Recordad que debéis poner en "importe del préstamo" sólo lo que vayáis a pedir, es decir, el precio de la vivienda menos vuestra aportación. Podréis ver cómo el calculador os recomienda hipotecas online, ya que son las más baratas.

Desde nuestro punto de vista, las mejores hipotecas a las que podríais acceder son:

- Hipoteca Naranja de ING Direct
- Hipoteca Ligera de TuBancaja
- Hipoteca Activa Plus de Activo Bank

Si tenéis alguna duda, ya sabéis dónde estamos.

¡Un saludo!

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Cual es la mejor hipoteca a 12 años sin seguros

Publicado el 28/06/2012

Hola, Cactus.

A día de hoy el mercado de las hipotecas está muy caro. Aún quedan hipotecas asequibles, pero la mayoría son bancos online con condiciones bastante duras. Puedes echar un vistazo a las mejores en el comparador de hipotecas o calcular qué hipoteca podrías conseguir con tu perfil.

¡Un saludo!

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Cual es la mejor hipoteca a 12 años sin seguros

Publicado el 15/04/2011

Hola Rafa,

El mercado actual de la subrogación no está precisamente en su mejor momento, por lo que las ofertas no están demasiado boyantes. Sin embargo, con un suelo del 3,25% será sencillo encontrar una oferta que mejore tus condiciones (al menos en lo que al suelo se refiere).

Actualmente, la mejor hipoteca subrogación del mercado es la Hipoteca Naranja de ING Direct para subrogación. Se trata de una hipoteca a Euribor + 0,49% sin comisiones y, por supuesto, sin suelo. El único inconveniente es que suelen ser muy exigentes a la hora de conceder la hipoteca o no. Puedes ver si te la concederían siguiendo este enlace.

Y si no pudieras acceder a la mejor, siempre puedes buscar otras ofertas. Para saber a cuáles podrías acceder, usa el calculador de hipotecas y marca la casilla “cambio de banco”.

¡Un saludo!

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Cual es la mejor hipoteca a 12 años sin seguros

Publicado el 28/03/2011

Buenos días, Raquel.

Hay muchas cosas que debes saber antes de abrir una hipoteca pero intentaremos hacerte un resumen de las más importantes.

Antes de nada, te recomendamos que entres en nuestro calculador de hipotecas para ver qué bancos estarían dispuestos a priori a concederte una hipoteca.

Actualmente y resumiendo mucho, una buena oferta sería una hipoteca variable con un interés que no supere Euribor + 1%, con no más de 2 seguros (de hogar y vida, que no se paguen en Prima Única financiada porque aumentan los intereses) y, obviamente, con las menos comisiones posible. Pero debes saber que las hipotecas no son productos a precio cerrado por lo que siempre hay que intentar negociar. Te pasamos un link con algunas pistas sobre negociar hipoteca.

Explicártelo todo de golpe nos llevaría horas, pero podemos hacer lo siguiente: empieza a buscar con estas primeras pautas y, cuando tengas las primeras ofertas de los bancos, pásanoslas y te aconsejaremos en lo que nos pidas.

Un saludo y suerte en la búsqueda!