Hola un saludo. Mi nombre es Héctor. Cuanto son los gastos de novación en mi hipoteca con los siguientes puntos: Capital pendiente de pagar 185.593€ Ampliación del plazo y ampliación del capital en 7500€ En la escritura de hipoteca la entidad me dice que por subrogación me cobrara el 2% pero no existe comisión por novación. Tengo entendido que los gastos serian los siguientes: Notaria, tasador, actos jurídicos documentados, registro de la propiedad, gestoria, y comisión de novación. Por favor cuales serian los valores de estos gastos. Gracias.
Hola anderxon
El coste en particular de tu novación de hipoteca no te lo podemos decir, porque depende de algunos factores que no podemos conocer con exactitud. Tu banco te notificará la cantidad que debes aportar para realizar una provisión de fondos al alza y te devolverá el resto (o te pedirá más si no alcanza) una vez terminada la operación.
Recuerda siempre pedir una factura de todos los gastos y guardar esta factura hasta el final de tu hipoteca, por lo que pudiera pasar.
Los conceptos que detallas son correctos (notaría, tasación, IAJD, registro, gestoría y comisión por novación), sin embargo, lo único que no nos cuadra mucho es la comisión del 2 % por subrogación, si lo que vas a hacer es una novación.
Un saludo.
Un saludo. Gracias por la respuesta. En todos los gastos casi lo tengo claro, me falta solucionar lo de la comisión de novación si bien como lo dije antes en mi escritura esta la clausula de subrogación mas no la de novación . Por favor solicito me expliquen como se aplica lo de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, respecto a la ampliación del plazo y ampliación del capital, de acuerdo a los valores que he enviado en la anterior pregunta. Gracias.citando a Rodrigo Blanch Hola anderxon El coste en particular de tu novación de hipoteca