bankia me obliga a realizar cn ellos la cancelacion registral de mi hipoteca naranja de ing
bankia me obliga a realizar cn ellos la cancelacion registral de mi hipoteca naranja de ing
Responderhola, a una semana de firmar la venta de mi iso, el banco del comprador bankia se pone en contacto conmigo para informarme de una provisión de fondos de 1050€ para realizar ellos de manera obligatoria la cancelacion registral de mi hipoteca en ing. yo había quedado en ing en que ing me elevaba escritura antes notario y yo misma pagaría en el registro las tasas, en la provisión de bankia me incorporan 150 euros de comisión de solictud de la cancelación ( que yo no he solicitado) y unos gastos de gestoría de 300€ más 63 euros de iva, en total 550€ más de los gastos que tendría con mi banco ing bankia me ha indicado que es condición para llevar a cabo la operación de firma, es legal esta situación impuesta por bankia? muchas gracias y un cordial saludo,
Buenos días ccgg,
En cuanto a tu pregunta de si es legal que Bankia imponga sus normas, la respuesta es que no lo es. Sin embargo, Bankia quiere realizar la operación de compra de una manera rápida y segura y por eso decide hacer estos trámites por su parte y cobrártelos. Sí que es verdad que podrías hacer estas gestiones tú misma, pero son las condiciones que impone el banco del comprador y ese es el precio a pagar si quieres vender tu piso. Si no aceptas sus condiciones puedes perder este comprador.
La recomendación es que valores estos gastos en función de si tienes más compradores que no te impongan estos gastos por la cancelación registral o simplemente aceptar y dejar que Bankia se encargue de realizar todas las operaciones.
Un saludo
La cancelación registral de la hipoteca de ing forma parte del requisito que impone cualquier entidad, en tu caso BANKIA, para así asegurarse registralmente ser el primer acreedor siendo esto una garantía más para BANKIA, La razón es porque quiere asegurarse de que esto sea así y por ello pretende hacerlo directamente,
En todo caso informese sobre los gastos de dicha cancelación y entendiendo que serán semejantes a los que le pide BANKIA, sea esta lo que negocie.
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Me parece intolerable el poco control que tienen los BANCOS, no se ni por qué votamos, deberíamos votar a TELEFÓNICA, BANKIA, y una larga lista de los que de verdad gobiernan. Yo pierdo el cliente, pero no dejo que usurpen mis derechos y mucho menos por una cantidad elevada, cuando yo no soy el cliente de esa entidad. Si el comprador obtiene la hipoteca de bankia, yo vendedor no soy el cliente de bankia, me parece intolerable que no actúe mas el BANCO DE ESPAÑA y no nos quejemos mas todos los ciudadanos de los abusos de las GRANDES ENTIDADES, que son las que de verdad nos gobiernan.