Término Definición
Seguro de desempleo Es un seguro que cubre las cuotas de la hipoteca hasta una suma límite. Solo se hará e...Leer
Amortización de capital En la cuota de un préstamo, es la parte correspondiente a la devolución del capital s...Leer
Capital pendiente Es la parte de capital que queda por devolver de un préstamo. Disminuye a medida que el ...Leer
Sistema de amortización Alemán Sistema de amortización en el que la cuota varía a lo largo de toda la vida del préstamo, ...Leer
Domiciliar nómina Domiciliar nómina es vincular nuestro sueldo (nómina) a una cuenta bancaria determinada. E...Leer
Capital amortizado Es la parte del capital que ya ha sido devuelto desde el inicio del préstamo (ya sea ...Leer
Productos Vinculados Son productos de los bancos que deben contratarse para obtener una hipoteca y/o conseguir ...Leer
Pre-aprobación Una vez terminado el análisis personalizado de la situación del solicitante del préstamo, ...Leer
Ratio de endeudamiento Es un coeficiente utilizado por las entidades de crédito que calcula qué parte de tus i...Leer
Euribor Es el índice de referencia más utilizado en España para otorgar préstamos hipotecarios. Re...Leer
Condiciones de la hipoteca Son las cláusulas de la hipoteca que determinan cómo y cuánto se pagará por el préstamo hi...Leer
Swap hipotecario En una hipoteca variable, un swap es un contrato, firmado en cualquier momento de la vida ...Leer
Documento público Documento que recoge la voluntad de las partes de un contrato, firmado ante Notario, lo...Leer
Historial crediticio Informe emitido por una entidad especializada donde se detalla el historial de pagos e...Leer
Tipo de interés nominal Es el tipo de interés pactado con la entidad, sin descontar la tasa de inflación....Leer
Perfil de riesgo Es el resultado de la evaluación personalizada sobre la situación financiera del s...Leer
Cancelación parcial de la hipoteca Devolución anticipada de parte del capital de un préstamo, sin llegar a liquidarlo. G...Leer
Carencia de capital Es el período de la vida de un préstamo, generalmente al inicio, en el que el cliente ú...Leer
Domiciliación de nóminaSinónimo de Domiciliar nómina. Domiciliar nómina es vincular ...Leer
Finca Expresión que emplea el Registro de la Propiedad para designar un inmueble....Leer
Cuota decreciente El capital amortizado es siempre el mismo, mientras que se va reduciendo los intereses a...Leer
Diferencial Porcentaje que las entidades financieras añaden al índice de referencia (Euribor, IRPH) p...Leer
Fianza Anticipo de dinero que sirve como garantía del cumplimiento de una obligación....Leer
Apoderado Aquel que recibe poderes de otra persona, para representarla y actuar en su nombre....Leer
Seguro de Vida TAR Es un seguro de vida riesgo Temporal Anual Renovable destinado a cubrir posibles...Leer
Capital Es la parte del capital que ha sido devuelto desde el inicio del préstamo (ya sea ...Leer
Hipoteca Documento que garantiza un préstamo a través de un bien inmueble. Debe inscribirse en el R...Leer
Cap hipotecario El cap hipotecario es un contrato, firmado en cualquier momento de la vida de la...Leer
Dinero Dinero es todo medio de intercambio común y generalmente aceptado por una sociedad que es ...Leer
Comisión por reclamación de cuotas impagadas Se trata de una cantidad fija que cobra la entidad, en el caso de que se devuelva algún ...Leer
Novación Documento público a través del cuál, el cliente y la entidad financiera, acuerdan ciertas ...Leer
Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos Impuesto municipal aplicado a la diferencia entre el precio de compra y el precio de...Leer
Seguro PUF Modalidad de seguro caracterizada porque la prima se paga íntegramente por adelantado y ...Leer
IAJD - Hipoteca Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava las hipotecas formalizadas en do...Leer
Cancelación registral de una hipoteca Cuando se cancela la hipoteca con el banco, se procede a eliminar la carga del Registro...Leer
Cancelación total de la hipoteca Devolución anticipada de la totalidad de un préstamo, cancelando la deuda pendiente. G...Leer
Avalista-Garante Persona que garantiza una deuda, responsabilizándose del pago de la misma en el caso de ...Leer
Hipotecas bajo el agua Son hipotecas firmadas en un momento de precios al alza. Un tiempo después, cuando el ...Leer
Interés Suelo Límite mínimo que establecen los bancos a los tipos de interés variables de sus hi...Leer
Cadencia Es la periodicidad con la que se revisa el tipo de interés en las hipotecas a tipo ...Leer
Gastos de notaría Desembolsos que se pagan al notario en concepto de honorarios. Existen gastos de notaría ...Leer
Indice IRSSinónimo de IRS, Interest Rate Swap. Índice hipotecario usado en ...Leer
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) Impuesto aplicado a la compraventa de viviendas de segunda mano. Su importe es un...Leer
Coste de la hipoteca Se calcula sumando tanto lo que pagaremos por nuestra hipoteca en concepto de intereses,...Leer
Comisión de apertura Porcentaje que cobra el banco por la apertura de un préstamo hipotecario. Es negociable ...Leer
Hipoteca 100% Financiación del 100% del valor de la vivienda....Leer
Ampliación de hipoteca Se considera ampliación de hipoteca tanto al aumento de capital, como al aumento del ...Leer
Gastos en el Registros de la Propiedad Comprende los desembolsos por la inscripción de la escritura de compra-venta e hipoteca ...Leer
Comisión por amortización parcial Porcentaje que cobra el banco por la devolución anticipada de una parte del capital ...Leer
subsidioSinónimo de Pensión, jubilación. Una pensión es un pago, ...Leer
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