Término Definición
Amortización de capital En la cuota de un préstamo, es la parte correspondiente a la devolución del capital solicitado. Leer
Seguro de desempleo Es un seguro que cubre las cuotas de la hipoteca hasta una suma límite. Solo se hará efectivo en cas... Leer
Capital pendiente Es la parte de capital que queda por devolver de un préstamo. Disminuye a medida que el préstamo se... Leer
Sistema de amortización Alemán Sistema de amortización en el que la cuota varía a lo largo de toda la vida del préstamo, la proporc... Leer
Domiciliar nómina Domiciliar nómina es vincular nuestro sueldo (nómina) a una cuenta bancaria determinada. Estas cuent... Leer
Capital amortizado Es la parte del capital que ya ha sido devuelto desde el inicio del préstamo (ya sea hipotecario o d... Leer
Historial crediticio Informe emitido por una entidad especializada donde se detalla el historial de pagos e impagos de un... Leer
Pre-aprobación Una vez terminado el análisis personalizado de la situación del solicitante del préstamo, y antes de... Leer
Productos Vinculados Son productos de los bancos que deben contratarse para obtener una hipoteca y/o conseguir mejores co... Leer
Ratio de endeudamiento Es un coeficiente utilizado por las entidades de crédito que calcula qué parte de tus ingresos se de... Leer
Euribor Es el índice de referencia más utilizado en España para otorgar préstamos hipotecarios. Representa l... Leer
Swap hipotecario En una hipoteca variable, un swap es un contrato, firmado en cualquier momento de la vida de la hipo... Leer
Condiciones de la hipoteca Son las cláusulas de la hipoteca que determinan cómo y cuánto se pagará por el préstamo hipotecario.... Leer
Documento público Documento que recoge la voluntad de las partes de un contrato, firmado ante Notario, lo que le da va... Leer
Cancelación parcial de la hipoteca Devolución anticipada de parte del capital de un préstamo, sin llegar a liquidarlo. Generalmente, el... Leer
Perfil de riesgo Es el resultado de la evaluación personalizada sobre la situación financiera del solicitante de un p... Leer
Tipo de interés nominal Es el tipo de interés pactado con la entidad, sin descontar la tasa de inflación. Leer
Carencia de capital Es el período de la vida de un préstamo, generalmente al inicio, en el que el cliente únicamente pag... Leer
Cuota decreciente El capital amortizado es siempre el mismo, mientras que se va reduciendo los intereses a pagar, y as... Leer
Domiciliación de nómina Domiciliar nómina es vincular nuestro sueldo (nómina) a una cuenta bancaria determinada. Estas cuent... Leer
Diferencial Porcentaje que las entidades financieras añaden al índice de referencia (Euribor, IRPH) para calcula... Leer
Finca Expresión que emplea el Registro de la Propiedad para designar un inmueble. Leer
Fianza Anticipo de dinero que sirve como garantía del cumplimiento de una obligación. Leer
Seguro de Vida TAR Es un seguro de vida riesgo Temporal Anual Renovable destinado a cubrir posibles contingencias futu... Leer
Apoderado Aquel que recibe poderes de otra persona, para representarla y actuar en su nombre. Leer
Capital Es la parte del capital que ha sido devuelto desde el inicio del préstamo (ya sea hipotecario o de o... Leer
Hipoteca Documento que garantiza un préstamo a través de un bien inmueble. Debe inscribirse en el Registro de... Leer
Cap hipotecario El cap hipotecario es un contrato, firmado en cualquier momento de la vida de la hipoteca a tipo va... Leer
Dinero Dinero es todo medio de intercambio común y generalmente aceptado por una sociedad que es usado para... Leer
Comisión por reclamación de cuotas impagadas Se trata de una cantidad fija que cobra la entidad, en el caso de que se devuelva algún recibo o cuo... Leer
Novación Documento público a través del cuál, el cliente y la entidad financiera, acuerdan ciertas modificaci... Leer
IAJD - Hipoteca Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava las hipotecas formalizadas en documento públic... Leer
Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos Impuesto municipal aplicado a la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta de un inm... Leer
Cancelación registral de una hipoteca Cuando se cancela la hipoteca con el banco, se procede a eliminar la carga del Registro de la Propie... Leer
Seguro PUF Modalidad de seguro caracterizada porque la prima se paga íntegramente por adelantado y en un solo p... Leer
Hipotecas bajo el agua Son hipotecas firmadas en un momento de precios al alza. Un tiempo después, cuando el precio de la v... Leer
Avalista-Garante Persona que garantiza una deuda, responsabilizándose del pago de la misma en el caso de que el deudo... Leer
Cancelación total de la hipoteca Devolución anticipada de la totalidad de un préstamo, cancelando la deuda pendiente. Generalmente, e... Leer
Gastos de notaría Desembolsos que se pagan al notario en concepto de honorarios. Existen gastos de notaría cuando se f... Leer
Cadencia Es la periodicidad con la que se revisa el tipo de interés en las hipotecas a tipo variable. Puede n... Leer
Comisión de apertura Porcentaje que cobra el banco por la apertura de un préstamo hipotecario. Es negociable con la entid... Leer
Interés Suelo Límite mínimo que establecen los bancos a los tipos de interés variables de sus hipotecas, por debaj... Leer
Índices de referencia Índices públicos que regulan los préstamos a interés variable. Están expresados en forma de porcenta... Leer
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) Impuesto aplicado a la compraventa de viviendas de segunda mano. Su importe es un porcentaje sobre e... Leer
Hipoteca 100% Financiación del 100% del valor de la vivienda. Leer
Coste de la hipoteca Se calcula sumando tanto lo que pagaremos por nuestra hipoteca en concepto de intereses, devolución... Leer
Ampliación de hipoteca Se considera ampliación de hipoteca tanto al aumento de capital, como al aumento del plazo de devolu... Leer
Indice IRS Índice hipotecario usado en España desde abril de 2012. Se define como la media simple mensual de lo... Leer
Gastos en el Registros de la Propiedad Comprende los desembolsos por la inscripción de la escritura de compra-venta e hipoteca en el Regist... Leer
subsidio Una pensión es un pago, temporal o de por vida, que recibe una persona cuando se encuentra en una... Leer