Simulador de gastos de cancelación de hipoteca

Los que han cancelado su hipoteca a través de HMC opinan...

¿Cómo funciona el simulador de gastos de cancelación?

Esta calculadora te permite averiguar cuánto te costarán los gastos de cancelación de hipoteca. Es decir, cuánto pagarás si quieres cancelar registralmente tu préstamo hipotecario para dejar tu vivienda libre de cargas. Estos son los campos que tienes que rellenar para poner en marcha el simulador:

• ¿Qué quieres cancelar? Aquí nos debes indicar si la hipoteca que liquidas es sobre una propiedad o varias, si quieres cancelar varias hipotecas sobre una sola propiedad o si pretendes cancelar varias hipotecas sobre más de una propiedad.

• Importe inicial de la hipoteca. En este campo te pedimos la cantidad de dinero que el banco te prestó cuando contrataste el préstamo hipotecario. Si no te acuerdas, puedes buscarlo en tu escritura hipotecaria (el contrato).

• Banco de la hipoteca. Tendrás que seleccionar el banco al que pagas la hipoteca actualmente. Si tu entidad la absorbió otra, debes seleccionar el nombre del banco que la compró. Te lo pedimos porque si contratas a nuestra gestoría colaboradora, esta contactará con el banco con el que pagas la hipoteca para que firme la escritura de cancelación.

• ¿Es el mismo banco que el que concedió la hipoteca? Si a tu banco lo absorbió otro, debes seleccionar el “Sí” y, posteriormente, indicarnos con qué entidad contrataste la hipoteca originalmente.

• ¿Has firmado alguna novación sobre el préstamo? Aquí te pedimos que nos indiques si pactaste con el banco para que modificara algún aspecto de la hipoteca después de haberla contratado. Es importante, porque si lo hiciste, los gastos de cancelación serán un poco más elevados.

• Provincia del inmueble. Tendrás que seleccionar en qué provincia se encuentra la vivienda sobre la que pesa la hipoteca.

• ¿Es una hipoteca para la compra de una vivienda principal? Si el préstamo lo firmaste para comprar tu residencia habitual, selecciona el “Sí”. En cambio, si lo contrataste para adquirir una segunda vivienda, un local o un inmueble para poner en alquiler, selecciona el “No”.

• Titular de la hipoteca. Debes seleccionar si eres un particular o una empresa.

• ¿Por qué quieres cancelar? Aquí debes indicarnos si vas a vender la vivienda sobre la que pesa la hipoteca, si simplemente has terminado de pagar tu préstamo (o lo vas a liquidar dentro de poco), si vas a refinanciar tu hipoteca con la contratación de otro crédito o si solo buscas información.

• Teléfono. Necesitamos tu número de teléfono para contactarte si pides un presupuesto para tramitar la cancelación sin ningún compromiso a la gestoría colaboradora de HelpMyCash. Si no lo pides, no usaremos tu número para nada (nunca mandamos spam).

• Nombre y apellidos. También necesitamos saber tu nombre para contactarte en caso de que quieras abaratar tu cancelación.

• Correo electrónico. Lo necesitamos para mandarte el informe con el cálculo de los gastos.

Cuando hayas rellenado todos estos campos, tendrás que hacer clic sobre el botón “Calcular ahorro” para saber cuánto te costaría dejar tu vivienda libre de cargas.

¿Qué gastos calcula la calculadora de cancelación de hipoteca?

Al hacer clic sobre el botón “Calcular ahorro”, te aparecerá un cuadro con los gastos asociados a la cancelación de tu hipoteca. Además, mandaremos un informe personalizado a tu correo electrónico en el que aparecerán desglosadas todas las costas.

Estos son los gastos que calcula este simulador:

• Los gastos de notaría, es decir, lo que te cobrará el notario por preparar la documentación necesaria para liberar tu vivienda de cargas.

• Los costes del Registro de la Propiedad, que es lo que te cobrará el registrador por eliminar la carga hipotecaria sobre tu casa y por emitir documentos oficiales como la inscripción de la cancelación, la carta de pago del capital, la nota simple, etc.

• La gestión documental, es decir, lo que te cobrará la gestoría que se encargue de cancelar registralmente tu hipoteca.

• Los posibles impuestos que te cobren. Solo tendrás que pagarlos en el País Vasco y solo si el préstamo que cancelas pesa sobre una vivienda de uso no habitual (segundas residencias).

Estos gastos te los presentamos en dos apartados: en uno te indicamos lo que pagarás si la cancelación te la gestiona un banco y en el otro te mostramos lo que pagarás si encargas el trámite a la gestoría independiente que colabora con HelpMyCash. Así podrás hacerte una idea de cuánto dinero ahorrarás si, finalmente, decides contratar nuestra gestoría.

¿Por qué puedes ahorrar si gestionas la cancelación con HelpMyCash?

Probablemente te preguntarás por qué los gastos a pagar son más bajos si cancelas tu hipoteca a través de la gestoría colaboradora de HelpMyCash. El motivo es simple: nuestra gestoría te cobrará mucho menos que la de un banco y ajustará más el presupuesto para pagar al notario y al registrador. Todo esto te permitirá ahorrar una media de 300 euros, aunque puedes ahorrar más dinero dependiendo de las condiciones de tu préstamo.

¿Estás interesado en contratar los servicios de la gestoría colaboradora de HelpMyCash? Puedes contactar con nosotros por las siguientes vías:

• Pincha sobre el botón “¡Me interesa!” que aparece debajo del cuadro de resultados. Seguidamente te mandaremos un correo con los pasos que tienes que seguir.

• Llámanos o manda un WhatsApp al teléfono que te indicamos en el correo electrónico que has recibido con los resultados del simulador.