Hipoteca con 2 titulares pero soy propietario solo del solar
Hipoteca con 2 titulares pero soy propietario solo del solar
ResponderBuenos días Miquel,
Agradecería mucho que me pudieras resolver la duda que tenemos acerca de como escriturar una vivienda.
La cuestión es que entre mi pareja y yo vamos a comprar un solar para edificar una casa. El solar voy a pagarlo 100% con mi capital y para la construcción vamos a pedir una hipoteca entre los dos.
La duda es que si una vez comprado el solar, este lo escrituramos a nombre de los dos ¿Podría considerarse como una donación por mi parte? Y si lo escrituramos a mi nombre ¿Cómo debemos proceder para que luego una vez que solicitemos la hipoteca y tengamos la casa construida, mi pareja también quede como propietaria de la vivienda?
Un saludo y gracias de antemano.
Hola, Vicente.
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Buenas tardes,
Tengo un terreno en propiedad y vamos a construir una casa. La idea era hacer la hipoteca a nombre de los dos, mi pareja y yo, el problema es que como el terreno está sólo a mi nombre debería hacer una donación, según el notario, a mi pareja para que fuera propietaria. Está opción supone unos gastos bastante elevados y quería preguntar qué otra opción teníamos. No estamos casados ni somos pareja de hecho, tenemos un hijo en común, no sé si esto cambia algo la situación o no. Muchas gracias
citando a Juan P. Pregunta similar: Hipoteca conjunta Buenas tardes, Tengo un terreno en propiedad y vamos a construir una c...
Hola, Juan P.
Efectivamente, para construir una vivienda a nombre de ambos, el terreno debe ser también propiedad de ambos. Puedes donar un porcentaje del solar a tu pareja o se lo puedes vender; lo que os parezca más conveniente. El impuesto que se cobra es distinto según si se produce una donación o una compraventa, así que os aconsejamos consultarlo con el notario para que os explique cuál de las dos opciones os saldría más a cuenta.
Un saludo.
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