Solicitud de hipoteca 2 propietarios, el 60% con hipoteca un propietario, al 40% el otro con capital ahorrado
Solicitud de hipoteca 2 propietarios, el 60% con hipoteca un propietario, al 40% el otro con capital ahorrado
ResponderHola
Me gustaría solicitar una hipoteca somos 2 propietarios, la compra queremos hacerla de la siguiente forma:
El 60% con hipoteca un propietario,siendo el propietario del 60% del inmueble
El 40% el otro con capital ahorrado, siendo el propietario del 40% del inmueble
El problema es que desde el banco nos dicen que el propietario que aporta el 40% del valor del piso mediante ahorros tiene que aparecer el la hipoteca también.
Hola, Roberto.
Es comprensible la postura del banco, porque quiere tener el 100% del inmueble hipotecado. Dada las circunstancias que me has detallado, una opción es que el otro propietario podría figurar como hipotecante no deudor en el contrato. Es decir, esta persona utilizaría el inmueble para garantizar la deuda sin ser deudor, ya que no recibiría dinero, pero tampoco tendría la obligación de devolverlo. Se ahorraría pagar el préstamo hipotecario y en caso de que hubiera problemas de impagos no respondería con sus bienes presentes y futuros.
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Como bien decías, la solución estaba en que el primer comprador con el 40% del capital ahorrado aparezca en el contrato como hipotecante no deudor.
Ahora el problema está en que desde el banco me dicen que del otro 60% que quería el segundo comprador con hipoteca solo podrían dar el 80%
Entendería esto si el primer comprador no entrase en la operación como hipotecante no deudor, al estarlo el inmueble al 100% esta suscrito a la operación
Alguna sugerencia consejo o explicación?
Un saludo y gracias por la ayuda
Hola, Roberto.
Una alternativa es que pruebes en otra entidad. Es decir, que expliques tu caso y tu propuesta en otros bancos para saber si acceden a tu petición. Por ello, compartimos contigo este enlace a nuestro comparador de hipotecas para que compruebes las características de otros préstamos.
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