Quisiera saber si no concediran la hipoteca para la compra de una vivenda sobre plano cuyo precio es de 264000€ . aportariamos con nuestros ahorros el 20% del precio. actualmente tenemos una hipoteca de 153000€ sobre un piso que esta alquilado. seriamos 2 titulares con contratos fijos con unos ingresos mensuales netos de 3.450€ x 14 pagas. también tenemos el ingreso mensual del alquiler que son 680€ . por otro lado los gastos que tenemos actualmente es la hipoteca comentada por la que pagamos 425€ al mes . gracias
Hola Klein76,
En primer lugar, te recomendamos que lo consultes con la entidad en la que tienes la primera hipoteca, ya que conocerán tu perfil económico y podrán ofrecerte la posibilidad de una segunda vivienda o una reunificación de deudas en un único préstamo.
En segundo lugar, las condiciones para conseguir una hipoteca de segunda vivienda son más exigentes que para conseguir un préstamo hipotecario para una primera residencia. A tu favor: cuentas con ingresos fijos y altos, trabajo estable, dos titulares, ingresos de un alquiler y ahorros. En tu contra: puede jugar los ahorros no sean suficientes, ya que para una segunda vivienda las entidades suelen exigir aproximadamente el 40 %. Aunque teniendo en cuenta los demás aspectos positivos que reúnes puede que sea suficiente. Además tienes que tener en cuenta que la financiación es inferior, por debajo 70 %, excepto algunas entidades como ING que ofrecen el 80 %.
Por lo tanto, reúnes varios requisitos que los bancos requieren para conceder una hipoteca para segunda vivienda.
Un saludo y mucha suerte!
Gracias por la respuesta .
Quizas no lo expuse del todo correctamente .Esta segunda hipoteca seria para una vivienda habitual , la primera hipoteca fue para la compra de un piso que actualmente está alquilado.