hola llevo varios meses entrado y llegando a entender algo de este mundo de las hipotecas pero todavia me pierdo, asi que os felicito por la gran ayuda que nos dais,
Queria preguntar por mi caso para que me informarias/aconsejarais
compre una casa en en 2010 y ahora me tocara en breve hipotecarme
datos de la misma
precio 155000 +iva
concepto de hipoteca (palabras del contrato) 142000 (mas del 90% )
esos 13000 € ya han sido pagados al contructor y tambien parte del iva
el contructor esta subrogado a un banco
PREGUNTAS
1 ¿concepto de hipoteca significa que ya esta establecido que el banco donde esta subrogado el constructor me ofrecera ese 142000 (90% del valor)???
2 desglose del dinero aproximado que me ahorraria si me subrogaría al banco del constructor
creo que el A.J.D que me corresponde es el 0.5%
gracias
1 respuesta
Respuestas
#1
Hola Miguel,
No diríamos que sea 100% seguro que te vayan a dar la hipoteca por ese valor, aunque sería lo más lógico. En cuanto a lo que te ahorrarías subrogándote a la hipoteca del constructor, básicamente sería el 0,50% correspondiente al IAJD. Es por eso que no recomendamos ceñirse a esto sólamente al aceptar la hipoteca: debes fijarte en las condiciones y compararlas con las que ofrece el mercado (ver comparador de hipotecas) para saber si merece la pena aceptar la subrogación o buscar por tu cuenta.
Un saludo
No diríamos que sea 100% seguro que te vayan a dar la hipoteca por ese valor, aunque sería lo más lógico. En cuanto a lo que te ahorrarías subrogándote a la hipoteca del constructor, básicamente sería el 0,50% correspondiente al IAJD. Es por eso que no recomendamos ceñirse a esto sólamente al aceptar la hipoteca: debes fijarte en las condiciones y compararlas con las que ofrece el mercado (ver comparador de hipotecas) para saber si merece la pena aceptar la subrogación o buscar por tu cuenta.
Un saludo
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