Muy Buenas!!
No paro de indagar por internet banco tras banco, comparativa tras comparativa. Y la verdad que al final, es todo un lio para gente que no entiende mucho sobre todas las comisiones que hay y demas.
Tengo una oferta sobre papel y que es de la BBK (Vizcaya):
-Prestamo seria a 30 años
- Primer año 4% (650€)
- Apertura 0.35% minimo 400€ Euribor + 2.45% (Diferencia partido) -0.50% esto imagino que si contrato lo dicho abajo baja ese 0.50%
--- Seguro de hogar
--- Nomina + tarjeta
--- Seguro de vida
--- Seguro de proteccion de pagos
--- Seguro de coche
--- Aportacion prevision
Un par de datos mas.El piso que pretendemos comprar seria el SEGUNDO, el primero lo pondremos en alquiler.
Valor real del piso sobre 210.000, es una herencia y lo compro por 166.000.
Nomina neta de ambos, sobre 2.400€
¿Alguien que entienda mas sobre prestamos, me podria sugerir un banco u otro con mejores condiciones?
Saludos.
3 respuestas
Última respuesta
Respuestas
#1
Hola,
espero que la nómina que indica sea de cada uno, y no la suma de las dos. Sino lo van a pasar justito si se presenta cualquier imprevisto, como por ejemplo que no alquilen el piso. Tendrían que pagar dos hipotecas, si es que aún tiene la primera vigente.
Actualmente la mejor hipoteca es la que pueda concederte una Entidad solvente, y ajustando el diferencial sobre Euribor.
¿Ha preguntado los costes de los seguros que le obligan a contratar para rebajar el diferencial?
¿Ha preguntado si tiene clausula suelo?
Si ya está hipotecado con una primera vivienda, veo muy difícil que se le conceda una segunda, pero todo es posible.
Saludos
HelpMyCash
#2
Hola,
Te recomendamos que eches un vistazo a la lista de bancos que en estos momento conceden hipotecas para segunda residencia y pidas hipoteca al menos a 3 para ver en qué diferenciales se mueve el mercado para casos como el tuyo.
Un saludo!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:#3
Que les parece esta hipoteca? Es la BBK:
Vinculaciones:
-0.30% --------- Nomina+Tarjeta (gasto de 3.000€/año)+Seguro de hogar
-0.05% --------- Seguro de Vida o Amortización
-0.05% --------- Seguro del coche (consultado me ahorro 200€ respecto a mi actual seguro)
-0.05% --------- Plan de pensiones (600€/año)
Actualmente soy cliente de la bbk, plan de pensiones la cumplo, el seguro de coche de momento casi fijo que lo haria con ellos. La nomina y tarjeta ya las tengo, y como el seguro de hogar es obligatorio, pues ya tengo un beneficio de -0.4%
Vamos a la propuesta de hipoteca a 15 años sobre 40.000€
Obligatorio el Seguro de Hogar, Seguro de Vida y Seguro de proteccion de pagos. Estos seguros irian añadidos a la hipoteca (5 años)
Seria 2 años al 4%, después Euribor + 2.05%.
Como soy cliente ya de la bbk, la nomina la tengo ahi la tarjeta tambien, asi que ya de por si me beneficiaria de un -0.30%, con lo que quedaria Euribor + 1.75%, añado el seguro del coche y plan de pensiones -0.1% = Euribor + 1.65 y Seguro de Vida y proteccion de pagos -0.1% = a "Euribor + 1.55%"
La Hipoteca con solo los 40.000€ seria 295.88€ los 2 años y despues 238.70€ TAE 1.58%
La Hipoteca con esos seguros añadidos seria de 42.657,83€ los 2 primeros años a 301.53€ y despues 243.56€ TAE 1.57%
Amortizacion parcial o total 0.50% los 5 primeros años, 0.25% el resto, maximo el 20% del prestamo inicial por año.
Que opinan?
Otros temas del foro
Responder