A. Portolés

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5 años escribiendo en los principales medios nacionales sobre finanzas

Especialidad

Especialidad: hipotecas, cuentas y depósitos
A. Portolés A. Portolés
Elegir entre hipoteca fija o variable

Publicado el 20/05/2015

 

Hola, Lau.

Un 2,80 % es realmente muy barato aunque, como siempre decimos, no tenemos una bola de cristal para saber qué va a hacer el Euríbor en las próximas décadas y qué va a salir entonces más a cuenta.

Se trata entonces de que actúes según lo que tú creas. Tienes que plantearte lo siguiente:

  • Si crees que en los próximos 20 o 30 años (lo que vayas a firmar), la media del Euríbor no superará el 1,5 % (1,5 % + 1,30 % = 2,80 %), entonces contrata la variable
  • Si crees que alcanzará un valor medio mayor, quédate con la fija.

Para orientarte te daremos un dato objetivo: desde que el Euríbor fue creado en 1999 su media es de 2,6 %.

Saludos!

A. Portolés A. Portolés
¿Es mejor contratar una hipoteca con Euribor o con IRPH?

Publicado el 05/01/2015

Hola, Luismikel.

Para saber con cuál de las dos opciones -la de ahora y la que te ofrecen- pagarías menos, puedes usar esta calculadora de IRPH. Verás que en la última línea te permite añadir todos los seguros y productos vinculados que quieras.

En cuanto a si debes esperar a que quiten el IRPH... Estamos de acuerdo en que si llegas al juzgado es posible que un juez considere que tienen que cambiarlo por Euríbor, sobre todo cuando no te han informado bien antes de firmar. Lo que no nos parece nada seguro, a riesgo de equivocarnos, es que el IRPH se ilegalice y que os lo quiten a todos los que lo tengáis, sin hacer nada. Solo tienes que ver lo que ha pasado con el suelo hipotecario: a pesar de que la mayoría de demandas dan la razón a los afectados, ni la Ley Hipotecaria Española ni el Banco de España los consideran ilegales a día de hoy.

Un saludo!

A. Portolés A. Portolés
¿Es mejor contratar una hipoteca con Euribor o con IRPH?

Publicado el 19/02/2014

Hola, Amaia. 

Te harán el cambio de índice en la próxima revisión de hipoteca. ¿En qué mes la firmaste? Si no te acuerdas, lo pondrá en tu contrato. 
Si por ejemplo la firmaste en mayo de 2003, en mayo de este año verás cómo baja tu cuota mensual. 
Si quieres conocer cuánto pasarás a pagar a partir de ahora, puedes usar esta calculadora gratis
Saludos!
A. Portolés A. Portolés
¿Es mejor contratar una hipoteca con Euribor o con IRPH?

Publicado el 20/09/2012

Hola, Isabel.

El IRPH de bancos y el IRPH de cajas desaparecen definitivamente en abril de 2013. Entonces te pueden pasar 2 cosas:
1) Si tu revisión es antes de abril, seguirás pagando lo mismo que hasta ahora 1 año más (o 6 meses más si tu revisión es semestral)
2) Si tu revision es pasado abril, empezarás a pagar Euribor + 1%, lo que seguramente rebajará tu cuota.
Tienes toda la info en nuestra página sobre IRPH. Un saludo.
A. Portolés A. Portolés
Hipoteca funcionario: condiciones preferenciales

Publicado el 12/05/2014

Hola,

Las hipotecas para funcionarios no se publicitan. Así que deberás ir banco por banco preguntando o acudir a un intermediario financiero, como Ferco Gestión, que sabemos que ofrece una hipoteca a Euríbor + 1,40 %.

Bancorreos también es uno de los bancos que suele ofrecer ofertas a funcionarios, pero no podríamos decir con qué diferencial.

Un saludo!

A. Portolés A. Portolés
¿Cómo se calcula el importe por el que contratar una hipoteca?

Publicado el 22/10/2014

Hola, Sergiado.

En nuestra web hay una calculadora gratis que te puede servir:

Un saludo,

A. Portolés A. Portolés
¿Cómo se calcula el importe por el que contratar una hipoteca?

Publicado el 27/02/2014

Allimite, 


Solo tienes que coger el capital pendiente que te quedaba por pagar cuando empezó el año 11 y usar nuestra calculadora de cuota básica.  
  • Donde pone "Importe de la hipoteca" pon qué deuda te queda aún tras 10 años pagando (lo que te explicaba arriba) 
  • Donde pone "Interés" pon la suma del Euribor actual (0,55%) + el diferencial que pactaste el día de la firma 
  • Donde pone "Plazo de amortización" pon los años que te quedan por pagar 
Saludos!
A. Portolés A. Portolés
Desesperada por el suelo de la hipoteca

Publicado el 18/02/2011

Hola, Rocío. ADICAE es una asociación de consumidores que lleva años luchando contra las cláusulas suelo, y ahora ha conseguido que le admitan a trámite una demanda colectiva de unos 400 afectados contra 44 entidades.

Mientras tanto, antes de llegar a la vía legal, quizá puedas aplicar otros consejos:

Esperamos que encuentres una salida.
Muchos ánimos y mucha suerte.

A. Portolés A. Portolés
¿Los bancos dan más rentabilidad de la que anuncian en sus depósitos?

Publicado el 07/09/2012

Hola, David. Si no te dan el 4% ahora en ING no importa. No cierres la cuenta. Saca la mayor parte del dinero y llévatela a:

  1. Depósito Gasol a 6 meses al 4%. Puedes sacar el dinero en cualquier momento y no hay penalización. Lo único es que la rentabilidad es creciente: 1º mes 1.74% 2º mes 3% 3º mes 3.50% 4º mes 4.25% 5º mes 5.25% 6º mes 6% por lo que si sacaras el dinero por ejemplo el 2º mes, te habrías llevado un 2,15% (media entre 1,74% y 3%) en vez del 4%. 
  2.  Cuenta ahorro iBanesto. Dan un 3,40% TAE los primeros 4 o 5 meses y por supuesto te puedes llevar el dinero cuando quieras sin penalizaciones.

Esas son las 2 ofertas que más cuadran con lo que pides. Y además se trata de bancos muy fiables. Al menos a corto plazo! (lo que pase en 3 años ya no lo podemos saber) Nuestro consejo es que pasados unos meses, vuelvas a preguntar a ING si te daría el 4% a cambio de que les lleves dinero. Verás como te reciben con los brazos abiertos y su oferta más alta.

Saludos y ya nos contarás qué has elegido.

A. Portolés A. Portolés
Fondo de Garantía de Depósitos

Publicado el 16/10/2012

Buenas, Rebecca.

Banco Pichincha es una de las entidades integradas en el Fondo de Garantía de Depósitos español, como puedes ver en la web del FGD.

Según el Banco de España: "Las sucursales de entidades de países no miembros de la UE están obligadas legalmente a adherirse al FGD español cuando los depósitos o valores depositados en dichas sucursales, no estén cubiertos por un sistema de garantía en el país de origen. También están obligadas a la adhesión cuando la garantía del país de origen sea inferior a la de España, a fin de cubrir la diferencia".
¡Un saludo!