¿Qué medidas sobre vivienda plantean los principales partidos políticos?

Nos acercamos a las elecciones y todos los partidos sacan a la palestra sus mejores medidas para convencer al ciudadano. Tras unos últimos años marcados por el fin de la burbuja inmobiliaria y los desahucios, los cinco principales partidos han prestado especial atención al sensible tema de la vivienda en sus programas. En HelpMyCash repasamos las propuestas más destacadas que pueden encontrarse en sus webs:

Partido Popular (PP)

• Alquiler «más ágil y flexible» (por ejemplo, se reduce de 3 años a 1 la denominada «prórroga tácita automática», que permite que pasado el tiempo pactado el contrato se entienda prorrogado si las partes no dicen lo contrario).
• Medidas para «reforzar la protección de deudores hipotecarios».
• Aprobación de la proposición de Ley de regulación de la dación en pago.
• Apuesta por alquiler y rehabilitación más que por la construcción de nuevas viviendas.
• Ayudas al alquiler, con preferencia para personas afectadas por desahucios.

Partido Socialista Obrero Español (PSOE)

• Creación de oficinas antidesahucios para orientar legalmente a los ciudadanos con problemas de pago.
• Facilitar la reestructuración y la quita de deuda hipotecaria.
• Dación en pago con alquiler social.
• Aprovecharán la vivienda vacía y las aldeas abandonadas para crear una bolsa de vivienda para personas con pocos recursos.

Izquierda Unida (IU)

• Sanciones (como subida del IBI) para las viviendas deshabitadas en manos de los bancos o personas jurídicas. «Debemos garantizar la función social de la vivienda y poner en alquiler esas viviendas desde el control público e interés general».
• Las viviendas públicas o protegidas no podrán ser vendidas a sociedades mercantiles privadas, ni a fondos de titulización ni a fondos «buitre».
• Regular la expropiación. Que no se pueda desahuciar a personas con problemas de sobreendeudamiento.
• Puesta en marcha de oficinas en defensa de la vivienda para intermediar y proteger a las familias en riesgo de desahucio.
• Parque de viviendas al servicio de personas sin recursos.
• Apuesta por el alquiler y la vivienda desde el cooperativismo.
• Elaborar mapas urbanos de la infravivienda, para eliminarla de todo el territorio.
• Modelo de ciudad sostenible.

Ciudadanos (C’s)

• Creación de un servicio municipal de intermediación con los bancos y asesoramiento.
• Desalojo de viviendas y edificios ocupados especialmente en aquellos casos que originen problemas de seguridad, convivencia y/o salubridad».
• Dación en pago limitada. En el caso de préstamos hipotecarios, puedan obligar al banco acreedor a aceptar en pago el inmueble hipotecado a un precio igual al 100% del valor de mercado que tenga en ese momento. Es decir, puede que no se cubra la totalidad de la deuda pero sí una parte. La novedad que introduce es que la parte de deuda que quedaría sin cubrir con la dación en pago dejaría de considerarse deuda con garantía hipotecaria y permitiría una renegociación e incluso extinción.
• Aumento de las plazas de residencias para mayores y/o dependientes así como las viviendas tuteladas para mayores.
• En Barcelona, la candidata Carina Mejías ha pedido a los bancos que ofrezcan parte de su cartera de viviendas vacías en alquiler social, aunque sin decir cuántos pisos vacíos podría obtener el ayuntamiento con esta negociación.

Podemos

• Creación del Servicio Público del Derecho a la vivienda para evitar desalojos forzosos.
• Modificación de la legislación actual en materia de responsabilidad personal en la adquisición de vivienda «para evitar inmediatamente que sigan produciéndose los desahucios».
• Procedimiento judicial simplificado para reestructurar o cancelar deudas.
• Dación en pago retroactiva para todas las personas que hayan entregado la vivienda al banco y todavía mantengan con la entidad una deuda por ese préstamo. Proponen limitar la deuda hipotecaria al valor del inmueble, lo que supone “un reconocimiento del derecho a la dación en pago”.
• Se actuará contra las personas o entidades que tengan más de 10 viviendas vacías. Podrá haber una “sanción económica” para el propietario, que estará obligado a “la cesión obligatoria temporal de la vivienda para la gestión pública”.
• Se instará a la autoridad judicial para que se paralicen los desahucios que no cumplan con los estándares internacionales de derechos humanos en materia de desalojos forzosos hasta que la Administración Pública encuentre una solución, bien mediante una alternativa habitacional, o bien mediante la negociación y el acuerdo entre las partes.
• Sanción para bancos que pongan cláusulas abusivas en sus contratos.
• Ampliación y mejora del parque público de alquiler social mediante acuerdos con los bancos intervenidos.

En resumen: ¿qué dice cada partido de la dación en pago?

• PP. Aprobará lo que ya ha anunciado, es decir, dación en pago solo para personas en situación muy límite.
• PSOE. Dicen que se contemplará la dación, quitas o reestructuraciones de la deuda en programas de mediación, pero no hablan de crear ninguna ley nueva ni mejorar la actual.
• IU. Aunque reiteran que «la vivienda es un derecho fundamental que debe ser garantizado y protegido por las administraciones públicas», no hay rastro de dación en pago en su programa.
• Ciudadanos. Contemplan la dación en pago pero de forma limitada, lo que al final no resuelve uno de los problemas actuales: si al devolver la casa al banco su precio es más bajo que al abrir la hipoteca y con ella no cubres la deuda, te quedas sin casa y sigues pagando.
• Podemos. Contemplan la dación en pago retroactiva para las personas en la situación anterior, pero no firmar nuevas daciones. Así, se posicionan «en contra de la dación» porque «la vivienda es un derecho», y proponen la reducción de cargas sin dación en pago. Apuestan por elaborar una ley que garantice este derecho a la vivienda y evite que sigan los desahucios.

Llama la atención, sin embargo, que todos los partidos apoyen de una u otra forma el alquiler social.