¿Se puede pedir una hipoteca por valor superior a la venta?
¿Se puede pedir una hipoteca por valor superior a la venta?
ResponderMe venden una vivienda por valor de 80.000€ cuando el valor mínimo catastral es de 102.000€. ¿Cómo y con qué entidad es más fácil conseguir una hipoteca por el valor de la tasación (imagino que debe ser aproximadamente del valor minimo catastral o superior) cuando la venta es por un importe inferior? Lo pregunto porque la vivienda tiene que ser reformada totalmente y el dinero disponible sería para dicha reforma, así que necesitaría como mínimo los 80.000 ó incluso el 100% de la tasación?
Hola carcaro,
La norma general para la financiación del 80 % es tomar el valor más bajo entre la compraventa y la tasación, aunque esto depende directamente de la política de cada entidad.
A pesar de esto, la concesión de una hipoteca 100 % de financiación depende del criterio de riesgo de cada banco unido a tu situación financiera personal. Un funcionario con cierta antigüedad y una nómina de unos 2.000 euros representa, por ejemplo, un perfil de muy bajo riesgo, debido a la cantidad y seguridad de los ingresos percibidos. Este perfil podría optar a conseguir un nivel de financiación superior a la media.
Dicho esto, después solo queda negociar con los bancos. Te dejamos un enlace al ranking con las mejores hipotecas de 2017 para que puedas echar una ojeada a los mejores préstamos del momento.
¡Un saludo!