Lufran Inmobiliaria

Lufran es una inmobiliaria de la ciudad de Alicante que cuenta con más de 20 años de experiencia en el sector. Se especializan en la compraventa de viviendas y son, además, administradores de fincas. Su equipo cuenta, además de con asesores inmobiliarios, con un departamento legal y otro financiero. 

PUNTUACIÓN EXPERTOS HELPMYCASH

VENDER PISO CON LUFRAN

Lufran es una opción a tener en cuenta para vender tu piso si buscas un servicio integral, que incluye desde la valoración hasta el acompañamiento a la firma de la escritura, a cambio de unos honorarios muy competitivos. Sigue leyendo que te contamos los detalles a continuación.

¿Cuánto cobra Lufran por vender un piso?

La inmobiliaria Lufran cobra un 3,5% más IVA de honorarios por intermediar la venta de tu piso. Esto es así tanto si aceptas vender con compromiso de exclusividad como si no lo aceptas. 

Según la investigación que hemos llevado a cabo desde HelpMyCash, los honorarios de Lufran son más económicos que los del resto de agencias de Alicante, cuya comisión asciende al 4% o 5% más IVA. 

En la siguiente tabla te enseñamos todas las opciones de Lufran para vender tu piso. Haz clic en el nombre de la tarifa para ampliar la información y selecciona la opción "compara" para sopesar qué opción es mejor para ti.

#1

LUFRAN | Venta vivienda en exclusiva

Honorarios económicos
Atención integral
Exclusividad de 3 meses

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#2

LUFRAN | Venta vivienda sin exclusividad

Honorarios competitivos
No incluye todos los servicios
Sin compromiso de exclusividad

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¿Qué servicios ofrece Lufran para vender un piso?

Lufran ofrece un servicio completo para la venta de tu vivienda. Este incluye:

• Tasación de la vivienda
• Fotografías profesionales
• Vídeos profesionales*
• Tour 3D*
• Publicación del anuncio en portales inmobiliarios
• Agenda y realización de las visitas
• Cédula de habitabilidad**
• Certificado energético ^**
• Acompañamiento hasta la firma de la escritura
• Asesoramiento legal
• Asesoramiento fiscal

_{*Los vídeos y el Tour Virtual solo están incluidos en la tarifa con exclusividad.}

_{** La gestión de la cédula de habitabilidad y el certificado energético son gratis solo si el propietario acepta vender la vivienda al precio que determina el agente. En este caso, Lufran también se hace cargo del pago de la parte proporcional del IBI que corresponde al comprador y de la cuota de la comunidad de propietarios.}  

¿Lufran pide exclusividad?

Sí, Lufran pide una exclusividad de tres meses, aunque esta es optativa. Como vendedor, puedes elegir si aceptarla o no. En caso de no hacerlo, recuerda que sus servicios no incluirán ni vídeos profesionales ni Tour virtual. 

Contrato inmobiliario de Lufran para vender un piso

La inmobiliaria Lufran ha superado nuestro análisis de fiabilidad y nos has enseñado sus contratos inmobiliarios, tanto con exclusividad como sin ella. Tras analizar la letra pequeña, podemos afirmar que sus cláusulas son similares a las del resto de agencias. No obstante, si decides vender tu piso con Lufran, queremos que estés al tanto de ciertas condiciones para que no te lleves ninguna sorpresa en el futuro:

• Prórroga tácita. Tanto si firmas un compromiso con exclusividad como sin ella, el contrato de Lufran se renueva automáticamente una vez vencido su plazo. Si no quieres que esto ocurra, debes avisar por escrito con una antelación de quince días tu voluntad de rescindirlo.

• Cobro de comisión. Si vendes tu casa a un comprador presentado por la agencia, tendrás que pagar los honorarios, incluso si ya ha vencido el contrato inmobiliario.

• Cláusula de exclusividad. Solo si firmas el contrato de exclusividad inmobiliaria, tendrás que pagar honorarios en caso de vender tu casa a través de otra inmobiliaria o de forma particular.

• Comisión en precio de venta. Lufran especifica que sus honorarios se añaden al precio de venta de la vivienda. Ojo en este punto, porque sacar la vivienda a la venta por un precio superior al de mercado puede demorar la operación. Además, procura que en la escritura de compraventa quede bien diferenciado qué parte corresponde a la comisión inmobiliaria y cuál a la compraventa; de lo contrario, Hacienda puede considerar que todo el dinero corresponde a la venta y tendrías que tributar por ese importe.