La Boutique inmobiliaria
Sobre La Boutique inmobiliaria
La Boutique es una inmobiliaria de la ciudad de Málaga especializada en compra, venta, promoción y construcción de todo tipo de inmuebles, tanto urbanos como rústicos. Se definen a sí mismos como un equipo joven y dinámico centrado en la satisfacción de sus clientes.
Lo que destacamos de La Boutique
PUNTUACIÓN EXPERTOS HELPMYCASH
Para puntuar una inmobiliaria, hacemos una investigación completa de sus servicios, contratos, requisitos y calidad de atención. Luego, la calificamos en función de cinco parámetros, cada uno de los cuales vale dos puntos:
- Transparencia y calidad en su contrato
- Competitividad en sus honorarios
- Profesionalidad y calidad de atención
- Acompañamiento y actitud de servicio
- Agilidad de los procesos
VENDER PISO CON LA BOUTIQUE GRUPO INMOBILIARIO
La Boutique es una opción a tener en cuenta para vender tu piso si buscas un asesoramiento completo, desde la valoración de la vivienda hasta el acompañamiento a la firma de la escritura. Sus honorarios son similares a los del resto de agencias de la ciudad, pero destacan por su calidad de atención y por la transparencia de su contrato. Más adelante en esta página te damos los detalles.
Características destacadas
¿Cuánto cobra La Boutique inmobiliaria por vender un piso?
La Boutique cobra una comisión del 5% más IVA del precio de venta de la vivienda y se paga el día en que se firma la escritura. Estos honorarios son iguales a la media de la ciudad de Málaga, pero ojo en este punto: según la investigación que hemos hecho desde HelpMyCash, la estrategia de venta de la agencia es añadir la comisión al precio de venta. Esto quiere decir que si tu piso vale 200.000 euros, La Boutique lo publicará por 210.000 para añadir su comisión.
Esta práctica puede ser contraproducente. Y es que si el comprador tiene un presupuesto limitado, te pedirá rebajas en el precio de venta para compensar ese coste extra de la comisión. En otras palabras, la comisión terminarás pagándola tú indirectamente. Además, la venta puede demorarse si el piso sale a la venta por un precio más alto que el de mercado.
Honorarios estándar por comisión
Piden compromiso de exclusividad
¿Qué servicios ofrece la inmobiliaria La Boutique para vender un piso?
La Boutique ofrece una gestión completa de la compraventa. Entre sus servicios incluyen:
- Tasación de la vivienda
- Fotografías
- Vídeos profesionales
- Tour 3D
- Anuncio en portales inmobiliarios
- Organización y recepción de las visitas
- Gestión del certificado energético
- Redacción de los contratos
- Asesoramiento legal
- Asesoramiento fiscal
- Acompañamiento hasta la firma de la escritura
¿La Boutique pide exclusividad?
Sí, la inmobiliaria La Boutique pide una exclusividad de seis meses para vender una vivienda. Pero, a diferencia de otras agencias, La Boutique forma parte de una red de colaboración inmobiliaria donde distintas entidades colaboran en la comercialización de la vivienda. Este tipo de asociaciones se conocen como MLS y el acuerdo con La Boutique es de multiexclusiva. ¿Por qué? Porque permites que más de una agencia busque compradores para tu propiedad, aunque te mantienes en contacto con un solo interlocutor.
Contrato inmobiliario de La Boutique
La Boutique inmobiliaria superó nuestro análisis de fiabilidad: nos enseñó su contrato sin problema y hemos podido evaluar su letra pequeña. Lo que te explicamos a continuación son cláusulas comunes a la mayoría de las agencias, pero conviene que las conozcas desde el principio para evitar sorpresas a posteriori:
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Ojo con el precio que escoges. El contrato dice claramente que no se puede incrementar el precio de venta de la vivienda una vez iniciado el acuerdo, así que procura valorar la vivienda correctamente si no quieres malvenderla.
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Pago de honorarios. Como es un compromiso de exclusividad, tendrás que pagar honorarios siempre que vendas la casa, ya sea por medio de otra agencia inmobiliaria distinta de La Boutique como si la vendes por tu cuenta.
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Multiexclusiva. Como te hemos mencionado anteriormente, al firmar un compromiso de multiexclusiva estarás aceptando que varias agencias comercialicen tu inmueble. Esto no es nada malo, al final tendrás varias inmobiliarias trabajando para ti por el precio de una.
- Sin prórroga tácita. Esto diferencia el contrato de La Boutique inmobiliaria del resto. Mientras que en la mayoría de las inmobiliarias el contrato se renueva de forma automática una vez vencido su plazo, La Boutique no tiene prórroga tácita: el acuerdo solo se renueva si las partes lo dicen expresamente.
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