DeLaVera | Venta
Detalles
OPINIÓN EXPERTOS HELPMYCASH
DeLaVera es una inmobiliaria familiar ubicada en la zona sur de Madrid. Ofrece atención presencial y personalizada para sus clientes. Sus servicios incluyen todos los trámites necesarios para llevar a cabo la compraventa: desde la valoración de la vivienda hasta la firma de la escritura.
HONORARIOS DE DELAVERA PARA VENDER TU PISO
Los honorarios de DeLaVera son unos de los más competitivos del mercado. Estos ascienden al 2% más IVA para el vendedor, mientras que otras agencias de la zona suelen cobrar entre el 3% y el 5%. Eso sí, según hemos podido investigar desde HelpMyCash.com, DeLaVera cobra también comisión al comprador.
NUESTRO ANÁLISIS DE DELAVERA PARA VENDER TU PISO
Los servicios que están incluidos en los honorarios son los siguientes:
- Cubren el coste de arquitecto técnico para el certificado energético
- Valoración por parte de un API colegiado experto en valoración inmobiliaria.
- El departamento de marketing digital inicia campañas de captación de leads para compradores potenciales
- Fotografías
- Tour virtual
- Video tour
- Asesoría fiscal
- Gestión de toda la documentación
- Gestión de Financiación al comprador potencial
- Visitas virtuales para una primera criba
- Visitas físicas al inmueble
- Negociación
Esta agencia destaca por su inversión y gestión de marketing. Ellos mismos ponen en valor su equipo de marketing y hacen mucho hincapié en la calidad de la campaña de para la vivienda, lo que optimiza el proceso para encontrar un comprador.
En DeLaVera piden exclusividad inmobiliaria. No obstante, el plazo es bastante acotado: dura solo dos meses, mientras que otras agencias suelen pedirla por entre tres y seis meses.
Lo que no nos gusta tanto es que no se pueda trabajar con ellos sin exclusividad, como sí permiten otras agencias, pero lo cierto es que puede compensar con unos honorarios tan bajos.
DeLaVera ha superado nuestro análisis de transparencia. Enseñó su contrato sin inconvenientes y las cláusulas son fáciles de entender. Así y todo, creemos importante que tengas en cuenta algunos puntos:
-
Los honorarios se pagan en la escritura de compraventa. En otras entidades se pagan un 50% en las arras y un 50% en la escritura de compraventa, en este caso se pagan en la escritura de compraventa.
-
El contrato tiene prórroga tácita. Una vez terminen esos dos meses de periodo del contrato, si no se avisa con antelación de 30 días, este se renovará por un mes más y así sucesivamente.
Información general
Tipo de tarifa |
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|---|---|
Ciudades donde trabaja |
Zona sur de Madrid
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Puntos clave |
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Resumen de opiniones |
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Servicios para vender un piso
Valoración |
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|---|---|
Acompañamiento de un experto inmobiliario |
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Fotografía profesional |
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Vídeo profesional |
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Tour 3D |
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Certificado energético |
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Cédula de habitabilidad |
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Visitas |
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Asesoramiento legal |
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Asesoramiento fiscal |
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Comisiones
Tipo de honorarios |
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|---|---|
Precio |
2% + IVA
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¿Cuándo se pagan? |
El día de la firma de la escritura de compraventa
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¿Se puede negociar? |
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¿Cobra honorarios al comprador? |
Sí
|
Precio de honorarios para el comprador |
No hemos podido verificarlo
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Exclusividad
¿Solicitud de exclusividad? |
Sí
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|---|---|
¿Duración de la exclusividad? |
2 meses
|
¿Se puede negociar la exclusividad? |
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¿Tiene prórroga tácita? |
|
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